Уважаемые соседи по району застройки! Не совершайте наших (ЖСПК-11) ошибок! Прежде чем кого-то обвинять в неуплате, "валить" на него остановку строительства, исключать из кооператива и т.д. - детально разберитесь в ситуации! У нас дом уже более полугода как сдан, но суды за восстановление в кооперативе исключенных якобы за неуплату идут полным ходом, и это не один человек судится!
Чтобы разобраться с объемами и сроками оплаты много знать не нужно! В соответсвии с Указом №13 от 6.01.2012 г.
"1.13. собственные средства вносятся индивидуальными кредитополучателями ежемесячно в текущих ценах с учетом объема выполненных работ" ! Т.е., нужно знать объем выполненных работ. Этот объем ежемесячно фиксируется в справке по форме С-3 между подрядчиком и заказчиком. Вот как она выглядит:
По окончании каждого месяца также составляется акт выполненных работ! Таким образом, чтобы знать сколько каждому из Вас нужно платить в месяц необходимо получить сведения из указанной справки вычесть часть переведенных кредитных средств и разделить на долю в площади дома. Т.е. здесь еще необходимо узнать сколько по состоянию на каждый месяц банк перевел (переведет) кредитных средств. Ведь может быть так, что банк может в силу каких-то причин вообще не перевести деньги, тогда всю сумму работ придется оплачивать за свой счет, но это нарушение обязательств банка.
Со справкой С-3 должны ознакамливать председателя кооператива. Рекомендую вам на форуме поменьше спорить друг с другом не зная документов, а побольше выкладывать необходимые справки, акты выполненных работ и т.д. Тогда и споров будет меньше и более понятно кто и что должен!
Поэтому каждый месяц делайте копию акта выполненных работ, справки С-3 и справки из банка по сумме переведенных денежных средств, выкладывайте их на форуме. Каждый узнайте какова Ваша доля в суммарной площади дома и тогда сможете сами (без участия бухгалтера и председателя) пересчитать - сколько Вы должны. Понятно, что если стройка тормозится, то и объем уменьшается, а требовать внесения сосбтвенных средств могут столько же сколько и в прошлом месяце! А воспользоваться свободными деньгами кооператива соблазн большой... Поэтому, когда Вам говорят, что нужно платить иначе стройка станем, первое что Вы должны сделать - это потребовать документального подтверждения необходимости оплаты с детальными расчетами. Будьте готовы, что когда Вы потребуете это на Вас обрушится большая часть кооператива - мол, да нам жить негде, а ты тут какие-то бумаги требуешь (при этом, тот кто будет требовать уплаты скажет, что подготовка бумаг тоже займет время и это еще отсрочит сдачу дома и т.д. и тп. причины липовые просто найти)... В нашем кооперативе так и было - три раза цена кв.м. изменялась и каждый раз говорили, что если неперекредитуетесь и не внесете собсредства, то стройка станет. Ии когда несколько человек задавались вполне нормальным вопросом - а почему увеличилась цена, покажите расчеты и т.д. - их записали в "оппозицию" и на них всегда сваливали вину за остановку строительства... Конечно стройка впоследсвии останавливалась, но не из за этих людей. Вот пример, в марте 2011 года от нас потребовали (причем требовала сама предеседатель кооператива) перекредитоваться по цене 4 700 000 руб, а по заверешении строительства цена кв.м. оказалась 3 700 000 руб. Когда у тебя льготный крдит, то вроде бы и без разницы - все равно до сдачи дома ничего не выплачиваешь. Но собственные средства тоже по этой цене вносить!
Что касается изменения стоимости квадратного метра... Эта стоимость определяется только на основании ПСД и измениться она может только в связи с изменением индекса цен в строительстве (утверждается Минстройархитектуры и найти их не проблема) либо в связи с изменением качества и объема работ. Последний пункт можно осуществить только путем изменения ПСД, которую готовит по формальным признакам сам кооператив! Вас скорее всего кредитовали не по стоимости кв.м. в соответствии с ПСД, а по утвержденному Мингорисполкомом на момент кредитования показателя стоимости 1 кв.м. для расчета льготных кредитов - так сказать с запасом. Но запас с течением времени конечно же истощается...
По окончании строительства будьте готовы к следующему: Вам сейчас видимо сообщили количество кв.м. Вашей квартиры, но по окончании будут плату брать по т.н. СНБ. Например, я строил восемь лет квартиру зная общую площадь квартиры как 42,53 кв.м., а по окончании платил за площадь по СНБ, которая для моей квартиры составила 43,9 кв.м. при окончательной общей площади жилого помещения 42 кв.м. Эта разбежка в разных квартирах составляет разную величину.
Также настоятельно рекомендую Вам почитать в проектно-сметной документации - какие работы по благоустройству территории Вашего дома включены в его стоимость, чтобы Вы точно знали - должна ли быть построена детская площадка, сколько предусмотрено машино-мест и т.д.
В общем, больше выкладывайте документов и актов законодательства, тогда будете точно знать кто тормозит строительство и меньше будете ругаться друг с другом 
.Надо сначало все оплачивать! потом идет перерасчет,и лишние деньги возвращаються.это было в последнее время и во многих жспк!не надо спорить,все вернеться!
!!! Вам так повезло с будущими соседями))) А Вы что не знаете, Вам не рассказывали: пол-Минска у нас звезды! Теперь надо выбирать себе новое амплуа. Буду Истеричкой Смолевич!
Будущие соседи будьте вежлевей друг к другу, и уважайте мнение окружающих, ведь 70% друг друга ниразу невидили и никто незнает кто есть кто по жизни.
!