МинскПромСтрой, дом №36 корпус 2 ул. Чечота, м-н Брилевичи-1

А тем временем, когда мы ходили подсчитывать голоса по бюллетеням, меня заинтересовал вопрос по поводу кол-ва пристроенных помещений в нашем доме. Сотрудница МПС, которая находилась в тот момент с нами (сори, не знаю, как её зовут) не смогла ответить на мой вопрос, но она достала некий план (также сори, не знаю, как он называется) и там было четко расчерчено что, где и как на первом этаже (пристроенных помещений у нас будет 5). При этом пандус был также изображен и имел он вид точно такой, какой имеется в соседнем столбике со стороны 36 - ого дома. Поэтому то,что они изобразили на ступеньках - далеко не то,что должно быть. И этот вопрос в первую очередь нужно будет поднимать. Думаю, что Андрей точно такого же мнения.

УУУУ!!! позвонил прораб и пригласил на приемку!!

нам тоже звонили, но на этой неделе никак не получается

А что по Домофону?! он как и система пожаротушения выдаваться будет? а решетки под вентиляцию на кухне Вы вписывали? а запененые откосы под жестянкой окон с наружи Вы проверяли (могут быть просветы задувание снега и подмерзание)? пожарный извещатель указывали?

Спасибо за фотки. У меня вопрос, должна ли быть звукоизоляция под стяжкой и если да, то должен ли между полом и стенами по краям торчать поролон?

Chizh_D:

Спасибо за фотки. У меня вопрос, должна ли быть звукоизоляция под стяжкой и если да, то должен ли между полом и стенами по краям торчать поролон?

была...вспененный полиэтилен...около 1 см по толщине...

ОКНА, ДВЕРИ

- Открой и закрой каждое окно, смотри чтобы все нормально открывалось и закрывалось, без заеданий
- Трещин на стекле тоже быть не должно.
- запросить тех. описание и инструкции по эксплуатации окон
- если можно, проверить наличие царапин, если как у нас грязное то в акте приема написать чтоб помыли желательно в присутствии будущего владельца квартиры, чтобы исключить факт мытья грязной тряпкой (из опыта знакомого специалиста)
- Возьми уровень и приставь к каждому окну – если есть перекосы требуй переустановки.
- Смотри чтобы все ручки были на месте (от окон, дверей, батарей), все должно четко сидеть на месте и ничего не должно болтаться.
- Плотно ли стеклопакет лежит в раме.
- Проверьте наличие уплотнителя по всему периметру створки в месте ее прилегания к раме.
- Следует проверить не перекашивает ли створку при движении, фиксацию створки в закрытом положении по всей высоте, надежность расположения створки в раме, работу запорных устройств.
- Откосы на окнах при простукивании если полые (потрескаються очень быстро)
- Проверьте, нет ли незапененных и не закрытых пароизоляционной лентой зазоров между рамой окна и бетоном стены.
- Изучите надежность закрепления подоконников и сливов у окон (если слив снаружи плохо закреплен, то это может быть причиной "громыхания" при ветре).
- Проверьте плотность прилегания створки в закрытом положении по всей высоте.
- Проверить подоконники под уровень, чтобы не было наклонов стороны, допускается наклон вниз не более чем на 1 град.
- трещины под подоконником
- снаружи дома чтобы было поштукатурено и стояли жестяные карнизы
- у входной двери в тамбур как минимум 5 ключей должно быть
- болты которые вкручивали в коробку должны быть на 5 мм посажены вглубь, зашпаклеваны и заштукатурены (вообщем как то так) - специалист подсказал.

ВОДОСНАБЖЕНИЕ, ОТОПЛЕНИЕ

- паспорт, инструкции по использованию прибором учета тепла
- наличие/отсутствие заглушки в комплекте прибора учета тепла
- взять паспорта на счетчики
- Проверить наличие счетчиков
- На счетчиках должны быть пломбы, иначе потом представителям водоканала будешь объяснять, что ты не верблюд.
- Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) .
- Показания счетчиков
- Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы вам выдали именно ваши — сверяйте ваши номера с номерами, указанными в паспорте.
- Проверьте положение счетчиков на отводах от стояков - они не должны сильно выдаваться вглубь санузла.
- Трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом.
- Наличие воды в кране и его напор
- Проверьте наличие луж или увлажнений в районе стояков.
- проверить есть ли вода, если нету, написать что не проверялось из за отсутствия воды
- попросить паспорт на всю сантехнику
- Купите дешёвый отечественный смеситель, поставьте и проверьте до подписи. Делов на 5 минут работы. Проблемы с напором могут быть на любом этаже, если причина в бойлерной. Напор должен быть отличным и на 5 и на 9 этажах.
- Проверьте работу запорных кранов на отводах, визуально расположение и соосность, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя.
- Проверьте работу регуляторов температуры — по крайней мере, крутятся они или нет, не разбита ли пластиковая ручка на нем.
- Ровно ли установлены сами батареи.
- Оцените качество установки батареи. Кривая батарея - брак.
- Проверьте, если будете их оставлять, поверхности кожухов конвекторов на наличие царапин.
- Унитаз, ванну на предмет всяких трещин – при транспортировке с ними обращаются довольно бесцеремонно.
- заземление змеевика
- тех. паспорт на унитаз и бочок
- наличие отсутствие сидушки в комплекте унитаза
- работоспособность кнопок на унитазе
- Унитаз должен устойчиво сидеть (не должен шататься)
- Канализация-----Обратите внимание на правильность установки тройников в туалете, в ванной и на кухне. Они должны стоять так, чтобы к ним можно было без труда подобраться при установке стоков. Проверьте, нет ли трещин на тройниках, присутствуют ли и плотно ли закрыты крышки на отводах.

ЭЛЕКТРИКА

- Проверить электричество во всех розетках и патронах хорошо бы сразу и кабельное тв и телефон проверить но наверное не будет такой возможности
- если электричество отсутствует отметить это в акте
- Проверяем наличие розеток и выключателей в каждом помещении. Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает — то в общем холле). Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их. Если взяли лампочку — проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами — туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики. Проверьте работу звонка.
- если у вас нет никаких приборов и ничего не включено, то счетчик должен останавливаться до конца, если он крутится, значит, где-то пробой изоляции;
- розетки и выключатели должны быть закреплены и не должны вываливаться. Вся электрофурнитура должна быть в рабочем состоянии.

ВЕНТИЛЯЦИЯ

- Проверить чтобы окна не запотевали и вентиляцию. Вентиляция должна хорошо работать в режиме микропроветривания. Хотя, вентиляция это скорее неустранимый дефект.
- Обратите внимание на вентиляционные отверстия в блоках вентшахт на кухне и в санузлах.
- Как работает тяга, легко оценить, приложив к отверстию лист бумаги или огнем (спичка или зажигалка) – он должен прилипнуть. Если, наоборот, дует из шахты - это уже проблема. Летом будете получать горячий воздух с улицы, зимой - ледяной. Нарушение конструктивное и крайне серьезное.

ПОЛ, ПОТОЛОК, СТЕНЫ

-Проверить наличие стяжки на балконе (часто забывают делать)
- Стоит обратить внимание на углы отклонения (проверяйте с помощью отвеса), значительные местные неровности более 5 мм., дыры и усадочные трещины. В принципе трещин быть не должно.
- если нет уровня, написать что не проверялось
- Стяжка на полу без трещин,надолбов,и между полом и стенами по краям..должен торчать ....поролончик-синтепончик..Это звукоизоляция под стяжкой..обратите внимание,чтобы была .Очень важно.
- Обратите внимание на отклонение от вертикали, местные неровности более 5 мм. Добиться выравнивания заметных неровностей штукатурным составом теоретически возможно.
- Завал стен (отклонение от вертикали) должен быть не более 2 см на этаж (это для кирпичных стен, для других - еще меньше). Если больше - пускай застройщик выравнивает штукатуркой сам (углы отклонения проверяйте с помощью отвеса).
- Затирка стен должна быть сплошной и равномерной, без подтеков.

Проверяем пол
- Цементной стяжке на полу положено быть горизонтальной (проверьте уровнем). Главное, чтобы она не крошилась, чтобы в ней не было воздушных пузырей. Здесь и пригодится молоток: метр за метром хорошо простучите стяжку. Обведите мелом пустоты, расслоения (вы их сразу услышите), места, где стяжка крошится, застывшие бугры, ямы и трещины. Пусть эта проблема вернется к застройщику.
Потолок
- Должен быть без явных перепадов на стыках, а также трещин и пустот.
- Если потолки обшиты гипсокартоном - не постесняйтесь сходить к соседям - уточнить так ли у них. Ибо это потенциально попытка замаскировать дефекты перекрытий.
- Потолок должен обязательно быть перетерт-зачищен. Это по строительным нормам.
Если что не устраивает....акт приемки не подписывайте.

ПРОЧЕЕ

- Подписывать акт только после устранения всех дефектов.
- Сфотографировать акт приемки
- Обмерять все комнаты
- На все счетчики должны дать документы
- Высота потолка должна соответствовать заявленной по проекту.
- В квартире не должно быть никакого строительного мусора и грязи!

вот интересно...я не подписывала акт...написала все, что мне не нравится на листе бумаги (предварительно сфотографировав) и отдала...я так понимаю, когда будет приемка (с подписанием всех бумаг), я опять же могу "отправить" что-то на переделку?

navita235, а сколько с вами человек было на приемке?

Станцию метро «Малиновка» откроют в мае 2014 года

По случаю столь прекрасной новости, хотелось бы поставить следующую мелодию....

Так же как все, как все, как все,
Я по земле хожу, хожу.

navita235, спасибо за подробный отчет с фото. Примерно понятно чего ждать.

Mozzart:

Станцию метро «Малиновка» откроют в мае 2014 года