Жилой дом по ул. Притыцкого 105 и его обитатели

Meibel, поддерживаю и подпишусь еще раз, хоть я свои предложения уже внес.
Меня беспокоит только одно, у меня не захотели принять предложение о том, что я хочу изменить формулировку по консьержам что бы мы голосовали быть им или нет. Сказали что им быть 100% и это не обсуждается. Я не согласен с этим, готов письменно подписаться под формулировкой Meibel, .

MGorish:

kvk:

Сказали что им быть 100% и это не обсуждается.

А это разве не нам самим решать? Конечно, если ЗП им будет платить сам МПС, то пожалуйста, пусть сидят.

Ну вот меня и смутило это. Обоснование было такое, это дом повышенных потреб. качеств и при заключении договоров мы обещали что будут консьержки.
Я то не против бабулек, но смысла в них не вижу, хотя только что дети в подъезд спокойно заходить могут, чужого не пропустят. Короче этот вопрос я бы внес в голосование, а там бы каждый за себя решил.

Удивляет наш народ
Alone,

В разговоре со мной тоже настаивали на консъержах. Но не столь категарично. Когда я пояснил ситуацию, что у нас 2 входа и второй не прикрыт ими, вроде как вняли этому аргументу.

Полгода назад в вашей теме лично мною было обращено внимание на бессмысленность каких-либо "дежурных" и "консьержек" при двух входах в подъезд, один из которых ими контролироваться не может. Для 99% здешних завсегдаев эта стало откровением
Почему-то посчитал, что до всех дошло и вы сможете съэкономить свои деньги. Заглянул опять сюда и понял, что многие у нас идут своим путем... Только куда?
Вот вам предложение - вместо

Отказаться от найма консьержей

записать так

Отказаться от найма консьержей как бессмысленной траты денежных средств при существующих 2-х входах в подъезд, один из которых ими контролироваться не будет

Исходя из общего уровня развития наших граждан (результаты на ЦТ и т.д.) такое пояснение будет не лишним - для многих даже самое наличие 2-го входа в подъезд будет новостью, для многих - связь между консьержкой и вторым входом в подъезд.

RET_FRAN:

Полгода назад в вашей теме лично мною было обращено внимание на бессмысленность каких-либо "дежурных" и "консьержек" при двух входах в подъезд, один из которых ими контролироваться не может. Для 99% здешних завсегдаев эта стало откровением
Почему-то посчитал, что до всех дошло и вы сможете съэкономить свои деньги. Заглянул опять сюда и понял, что многие у нас идут своим путем... Только куда?

Перечитайте, пожалуйста, еще раз вышенаписанное (до вас). В частности от кого идет предложение по консъержам. Там буквы русские, ничего сложного.

С соденей ветки домов по Дзержинского:

МПС предложил (как и некоторые дольщики) для кандидатов в Правление и Ревизионную комиссию указать некоторую дополнительную информацию, например - возраст, образование, в чём разбирается.

про бесполезность так называемых "охранников" подъездов согласны полностью....

Чичваркин, Сложность в том, что то что они сделали это и называется ремонтом

Консъержей убирать однозначно. В нашем доме это будут просто нахлебники. Никто не может нам их навязывать!

kvk:

Sanei:

Консъержей убирать однозначно. В нашем доме это будут просто нахлебники. Никто не может нам их навязывать!

Я тоже поддерживаю, кому скинуть свои данные что бы получилось коллективное обращение. Кто будет отсылать?

Данные на что? Чтобы вообще убрать это пункт из бюллетеня? Я не вижу другого пути, кроме как голосования и предложения внести пункт "Отказаться от найма консьержей". Другие варианты, по-моему, утопичны. Он есть в варианте, которые был предложен выше. Давайте будем последовательными. Я не вижу окончательного подтверждения даже по предложенному варианту изменений, активности среди нас нет.

Deplake:

Alone, Все нормально в письме, надо только ники с форума заменить на реальные инициалы

Ok. внесем данные по фио и высылаем тогда. Только жду в лс сообщения от Meibel и Derek. Или, если их данные уже были отправлены, внесу только себя. Но я бы еще и продублировал. Лишним не будет.

Derek™,

Derek™:

Утвердить нижеприведенный порядок расчета количество голосов, которыми «владеет» каждый из участников: Приравнять кол-во голосов к общей площади квартиры (офисного помещения) согласно технического паспорта, а в случае его отсутствия на момент проведения голосования - согласно проектной площади квартиры (офисного помещения).
Meibel,
С какого округлять до целого числа? Считаю что округлять вообще не надо, как тех.паспорте написано, столько и считать.

можно и так мне не принципиально.

Derek™:

Еще одно общее собрание? А члены правления не могут взять на себя ответственность за принятие такого решения или это прерогатива общего собрания?

Согласно пункта 5.8 предлагаемого устава не можем.

5.8. К исключительной компетенции общего собрания (собрания уполномоченных) членов товарищества собственников относятся:
***
утверждение ежегодной сметы доходов и расходов, вносимых в нее изменений;
***

Общее собрание конечно может поручить этот вопрос своему правлению. Но во избежании бушующих конфликтов и возможных противоречий новому закону я не рекомендовал бы этого делать. Тем более чтобы собрать общее собрание повторно достаточно 25% от общего числа голосов. В новом законе и уставе появилось ещё несколько инструментов позволяющих упростить возможность собрать кворум на общем собрании.

Derek™:

Добавить в повестку дня вопрос о видеонаблюдении за прилегающей территорией, подъездами и лифтами в следующей формулировке:
Считаете ли вы необходимым организовать за счёт членов ТС видеонаблюдение за прилегающей территорией, подъездами и лифтовыми кабинами и возложить на председателя ТС сбор коммерческих предложений по разработке проектно-сметной документации и предварительной оценке стоимости реализации этого проекта от организаций, а также наделить членов правления правом выбора организации и технических характеристик системы видеонаблюдения. Стоимость организации видеонаблюдения разделить между всеми членами ТС в пропорции площади помещения, находящего во владении каждого члена ТС.

Что касается видионаблюдения, я поначалу считал что это необходимо делить пропорционально кол-ву квартир/офисов, но если принять во внимание тот факт, что эта система видеонаблюдения будет являться ничем иным как тем самым "общим имуществом", то вполне логично делить затраты на создание этой системы пропорционально площади квартиры. Так что я за.

Alone, по поводу 5% мне тоже кажется, что этих денег может не хватить, я бы голосовал за 7,5%.
Чтобы остальные участники понимали о какой сумме идёт речь. Примерная площадь всех помещений ~23000м2*7500=172 500 000