МинскПромСтрой, дом №36 корпус 2 ул. Чечота, м-н Брилевичи-1

Согласен с внесением дополнительных пунктов в биллютень представленных в шапке.

)))

v9419:

2. касательно п.3 бюллетеня, в устав ТС внести следующее дополнение "Правление ТС, его председатель, работники аппарата ТС и члены ТС обязаны предоставлять сведения и документы, запрашиваемые ревизионной комиссией (ревизором) при осуществлении ею своих контрольных функций.
В случае уклонения от исполнения этой обязанности на виновное лицо могут быть наложены санкции, должностные лица ТС могут быть отстранены от занимаемых должностей, а в отношении членов правления и его председателя в последующем это может стать основанием для досрочного прекращения их полномочий"

Кстати, взято

Mozzart, я почему-то не вижу здесь подтекста о создании "комиссии занимающейся контролем фин. деятельности председателя и членов правления в зависимости от делегируемых им полномочий."
Получается, что в Устав ТС v9419 предлагает внести санкции на всех членов ТС (это обычные жильцы дома), если они не предоставят ревизионной комиссии какие-то сведения и документы.
Хорошо, если эти сведения и документы касаются финансовой деятельности ТС, чего также не указано в цитате v9419
Это не поэма, а юридический документ. И потом из таких недописок получается очень плохой Устав, под который можно подписать всё,что захочешь.

чётко прописано, чем должна заниматься ревизионная комиссия, которую и предлагают избрать в Бюллетени п. 3.1.5. Исходя из этой статьи уже понятно,что доступ этой комисси к документам будет всегда.
Другое дело, что нужно наложить ответственность за непредоставление сведений и документов, касающихся финансово-хозяйственной деятельности ТС ревизионной комиссии. Поэтому я и предложила такую формулировку:
"Председатель, члены правления, бухгалтер ТС обязаны предоставлять сведения и документы, касающиеся финансово-хозяйственной деятельности ТС, запрашиваемые ревизионной комиссией при осуществлении контрольных функций. В противном случае председатель, члены правления, бухгалтер ТС могут быть отстранены от занимаемых должностей"
При этом также нужно прописать кол-во дней, в течение которых должна быть предоставлена документация. И уж после этого прописать ответственность.

v9419:

п.3 бюллетеня нам предлагает голосовать за утверждение типового устава. Значится необходимо добавить этот пункт подпунктом

+1

п.2 О создании Товарищества собственников "Создать Товарищество собственников дома № 122 по пр.Дзержинского" исправить на "Создать Товарищество собственников дома № 6 по ул. Я. Чечота"

Mozzart:

Как может выглядить бюллетень можно посмотреть здесь

поддерживаем

И мы!

Вот что нашла в ветке соседнего дома (ЖСПК "Строитель" )

Уважаемые соседи с верхних этажей, скажите как у Вас обстоят дела с напором воды?
У меня на 14-ом напор настолько мал, что невозможно нормально голову вымыть, при полностью открытом кране вода еле льется.... Думал фильтры на вводе в квартиру засорились... вскрыл - чистые... ума не приложу в чем еще может быть дело.... вероятно напора на вводе в дом мало и до меня не доходит... но тогда на 15-ом и 16-ом вообще должно быть плохо дело... подскажите так ли это?

У меня на 15-м такая же история. Если из крана еще течет и сложно сказать, насколько мал напор (но у родителей в квартире в другом районе на 2-м все равно сильнее, так что кран прямо "вздыбливается"), то с душем это просто песня - мыться я не пробовал, но напора даже ванну обмыть не хватает. В то же время коллега с 4 этажа рассказывал что при включенном на полную кране сложно душ за шланг в руках удержать. Наверное надо в ЖЭС обращаться, чтобы отрегулировали, потому что когда весь дом будет заселен, то наверное и в чашку вода будет полчаса капать.

Ещё возник небольшой вопрос по поводу п. 4.1 Об установлении размера вступительного взноса в ТС, заработной платы: 7,5-10% от БВ на 1 кв.м. Может стоит конкретно прописать число, а не диапазон 7,5-10% ? Как вы думаете? И почему именно нижняя граница взята 7,5, а не 7, например?

v9419:

natali131:

Ещё возник небольшой вопрос по поводу п. 4.1 Об установлении размера вступительного взноса в ТС, заработной платы: 7,5-10% от БВ на 1 кв.м. Может стоит конкретно прописать число, а не диапазон 7,5-10% ? Как вы думаете? И почему именно нижняя граница взята 7,5, а не 7, например?

звонил сейчас Светлане, сказала наверняка в бюллетене будет стоять или 7,5% или 10%. Я так понял, эти числа, чисто из опыта.. из ранее предложенных жильцами иных домов. Но у меня закрадывается уже сомнение что это или или будет. Так что может конкретно укажем в своем варианте бюллетеня этот%!? Разделим этот пункт и укажем: 8% и 10%. Каждый проголосует за интересующий его %.

или 5 или 6 или 7..... И информации нигде нету по поводу первоначальных взносов, точнее есть, но конкретного числа не прописано. В доме 30 однокомнатных квартир по 40,39 кв.м., 15 двухкомнатных по 70,15 кв.м., 30 двухкомнатных по 68,69 кв.м., 15 трёшек по 86,28 кв.м. и 15 трёшек по 86,42. Итого получается 30*40,39 + 15*70,15 + 30*68,69 + 15*86,28 + 15*86,42 = 1211,7+ 1052,25+2060,7+1294,2+1296,3 = 6915,15 кв.м.
Если брать 5 % от БВ, тогда со всего дома получится 3,9 тыс. у.е.
Если брать 6 % от БВ, тогда со всего дома получится 4,7 тыс. у.е.
Если брать 7 % от БВ, тогда со всего дома получится 5,5 тыс. у.е.
Если брать 8 % от БВ, тогда со всего дома получится 6,2 тыс. у.е.
Если брать 9 % от БВ, тогда со всего дома получится 7 тыс. у.е.
Если брать 10 % от БВ, тогда со всего дома получится 7,8 тыс. у.е.

Знать бы ещё куда эти деньги пойдут и нужно ли столько?!
А между тем на сайте МПС появился

Chizh_D:

Из Устава : "Имущество товарищества собственников формируется в соответствии с уставом товарищества собственников за счет вступительных и иных взносов." Так что я думаю, эти деньги будут идти на нужды ТС. А то, как они на самом деле использовались проверит ревизионная комиссия.

Добавлено спустя 6 минут 11 секунд

Посути чем меньше внесем сейчас, тем больше надо будет внести в будущем. А т.к. счет ТС будет в бел. руб., то за счет инфляции можем потерять приличную сумму.

Так енто ж понятно , просто нужно в п.4.1. Бюллетеня внести конкретный % или,как предложил v9419, несколько вариантов. Тогда каких именно? Я бы внесла 3 варианта: 8%, 9% 10%. У кого ещё какие есть предложения?

Mozzart:

natali131, по мне так надо не менее 10%. 8 000 долларов - это не много для начала деятельности ТС. К примеру нужно купить всю мебель, сейф какой) компьютеры и

Mozzart:

лицензионное программное обеспечение

, конц. товары и прочие принтеры. Так что предложенный вариант 7 - 10 процентов ) нормальный.

Диапазон - это уже не нормально. Должны быть конкретные варианты ответов: 7, 8, 9, 10

Лицензионное ПО - 8 тысяч точно не хватит