"Минскпромстрой"дома № 1, 2(по генплану)пр. Дзержинского в М...

nice.galaxy, так а смысл - всё равно узнаем это при голосовании через бюллетени.

nice.galaxy:

Mordorec, трубы к зиме раз в год надо готовить. Я вам говорю не с потолка все это. Могу дать телефон председателя товарищества домов в которых я живу (300 квартир) и он вам все расскажет! Вы я так понял далеки от этого.

Кстати - хорошая идея- надо выяснить интересующие вопросы у человека, который этим давно занимается, а не гадать надо или не надо

А что это меняет? один раз или два раза? Готовить то все равно надо. Да и если быть точным, там вроде не трубы готовятся, а какое-то оборудование проверяется, не специалист не знаю.
Я ж вам не инструкцию по руководству к действиям писал, а просто указал, на необходимость штатного специалиста, на то что люди далекие от сантехники (такие как я и по всей видимости такие как вы) не всегда понимают всего объема работ, необходимых для нормальной эксплуатации дома.
Я просто сам был не в курсе пока в правление товарищества не попал. Думал, работает и работает, как строители построили так оно и 100 лет простоит. А потом с удивлением узнал, что оказывается все оно по другому и если за оборудованием не смотреть - то оно нормально работать не будет.

На сайте дома есть вариант - видеонаблюдение или консьержи, а если глубоко убежден, что надо и то и другое?

matok:

6. Определение эксплуатационной организации (вопрос №5) - тут немного глюк на сайте МПС. На самом деле там будет 4 варианта ответов: А) ЖКУ "Минскпромстроя"; Б) ЖРЭО "Фрунзенского р-на"; В) Собственная служба товарищества; Г) Комбинированно. Здесь застройщик советует хотя бы на год после создания товарищества выбрать ЖКУ "Минскпромстроя", т.к. во-первых у них хороший опыт поддержки дома во время и сразу после окончания строительства (всевозможные запуски, проверки, тесты, обслуживание и исправление неисправностей), во-вторых, ЖРЭО не сильно то и хотят себе в нагрузку дополнительный дом, и при этом часть платежей будет уходить в никуда (тот же капремонт), в-третьих, если выберем комбинированный способ (например, заключение договоров с тем же ЖРЭО), само ЖРЭО не согласится на это (есть прецедент в Московском р-не). При этом, сам застройщик советует, как жильцы уже заселятся и организуются нормально, создать свою службу эксплуатации - своего электрика, сантехника и т.д. (даже из жильцов дома, например).

почему ЖРЭО "Фрунзенского р-на"??
территориально дом - Московский район
опять МПС напутало?

Chicks_on_Kicks:

почему ЖРЭО "Фрунзенского р-на"??
территориально дом - Московский район
опять МПС напутало?

Конечно же Московский. Других вариантов и быть не может.

может кто-нибудь уточнял в офисе МПС или просто в курсе:

на каком основании вступительный взнос в ТС рассчитывается, исходя из метража, а не поквартирно?
как предполагается распределять затраты на зарплаты председателя/правления/...? тоже по метражу? о_О

Iris-O:

может кто-нибудь уточнял в офисе МПС или просто в курсе:

на каком основании вступительный взнос в ТС рассчитывается, исходя из метража, а не поквартирно?
как предполагается распределять затраты на зарплаты председателя/правления/...? тоже по метражу? о_О

На основании Закона Республики Беларусь от 08.01.1998 N 135-З "О совместном домовладении"
Статьи 8. Доля в праве общей собственности на общее имущество
Доля каждого собственника в праве общей собственности на общее имущество пропорциональна доле площади принадлежащего ему помещения в общей площади жилых и нежилых помещений всех собственников недвижимого имущества совместного домовладения.

и Статья 11. Обязанности собственника по содержанию и ремонту недвижимого имущества совместного домовладения
Собственник недвижимого имущества совместного домовладения обязан обеспечить надлежащее содержание и ремонт жилых и (или) нежилых помещений, находящихся в его собственности, не нанося ущерба имуществу других собственников, и оплачивать водо-, тепло-, газо-, электроснабжение, горячее водоснабжение, канализацию и иные предоставленные ему коммунальные услуги в соответствии с законодательством Республики Беларусь.
Собственник недвижимого имущества совместного домовладения обязан участвовать в расходах по содержанию и ремонту объектов недвижимого имущества, находящихся в общей долевой собственности.
Собственники недвижимого имущества совместного домовладения несут расходы по содержанию и ремонту общего имущества пропорционально их доле в праве общей собственности на это имущество.

Остальное может оговариваться в Уставе. Также зарплата Управления ТС может устанавливаться в Уставе.

Ничё, станешь председателем с окладом в 10 млн - купишь и машину и место на паркинге

PS: Шутка.

Не видел чтобы предлагали видеонаблюдение только после сдачи всех секций. И считал что необходимо вводить посекционно, при это будет хоть немного дисциплинировать нанятых строителей для ремонтов квартир.
По-поводу как будут успевать охранники. Был озвучен тут вариант. 2 охранника: один на камерах, другой делает обход. Дежурят сутки через двое. Всего 6 охранников. Плюсы уже перечислялись не раз. Стоимость, круглосуточное дежурство, ответственность за бездействие или нарушения инструкций, неопровержимые улики в случае нанесения ущерба.

doverchivaya_an:

kruchki:

Доброго времени суток. Добавьте в сетку кв.371 - Алеся и Костя. 6 секция.

Соседи! Наконец-то

Спасибо за столь теплый прием doverchivaya_an.

Gullka:

по поводу угробят, читала другие темы про новостройки, к сожалению, с учетом того, что большинство будет для ремонта нанимать бригады, то подпертые открытые двери - заходи кто хочет, кража всего, что плохо прикручено (в случае незаваривания мусоропровода, забитый мусоропровод) и т.д. боюсь однозначно не избежать

есть вариант - мусоропровод заварить, лифты не пускать и чтоб ничего не украли заварить входные двери в каждую секцию.

Не от всех событий можно застраховаться, но последствия большинства событий можно свести на нет.. существуют толковые варианты и менее толковые.
Лифты у нас на гарантии.
мусоропровод предусмотрен проектом. Забился - прочистили.
бабушки, как раз таки, вариант менее толковый.