Cтроительство квартала Маяк Минска

Уважаемые собственники! Инициативная группа создает реестр с реальными адресами для законного уведомления собственников о дате ,месте и повестке дня Общего собрания домов "Маяк Минска".
Вопросы простые: Создание товарищества, Присвоение наименования, Утверждение Устава, Выборы Правления, Выборы Ревизионной комиссии.
Эту работу необходимо провести как можно быстрее, т.к. застройщик (при помощи незаконного, но реально существующего "представителя" собственников) снова своим приказом внесет изменения в Устав и включит в товарищество новые дома №6,7,11. (как он это уже сделал, включив в наш состав дом по ул.Волгоградской,34).
На следующей неделе Вы будете извещены.

olelog:

т.к. застройщик (при помощи незаконного, но реально существующего "представителя" собственников) снова своим приказом внесет изменения в Устав и включит в товарищество новые дома №6,7,11. (как он это уже сделал, включив в наш состав дом по ул.Волгоградской,34).

Статья 215 "Жилищного кодекса РБ".

4. К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества собственников относятся:
внесение изменений и (или) дополнений в устав товарищества собственников;
определение основных направлений деятельности этого товарищества;
прием в члены товарищества собственников и исключение из членов товарищества собственников;
избрание членов правления и председателя правления товарищества собственников (прием на работу председателя товарищества собственников по трудовому договору (контракту)), досрочное прекращение их полномочий;
избрание членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества собственников, досрочное прекращение их полномочий, утверждение положения о ревизионной комиссии (ревизоре) товарищества собственников;
предоставление полномочий председателю общего собрания членов товарищества собственников по заключению трудового договора (контракта) с избранным (принятым на работу) председателем правления товарищества собственников;
утверждение ежегодной сметы доходов и расходов, вносимых в нее изменений;
утверждение сметы расходов на содержание органов управления и контроля за финансово-хозяйственной деятельностью товарищества собственников, определяемой в соответствии с законодательством, а также форм и систем оплаты труда, мер социальной защиты работников;
установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества собственников;

изменение размера общего имущества в процессе реконструкции объектов недвижимого имущества путем надстройки и (или) пристройки (за исключением случаев, когда надстройка и (или) пристройка объектов недвижимого имущества при реконструкции объектов недвижимого имущества планируются соответствующим местным исполнительным и распорядительным органом согласно законодательным актам) либо отчуждение или передача общего имущества во владение и пользование одному или нескольким членам товарищества собственников, иным лицам в случае, если это не нарушает прав и законных интересов членов товарищества собственников;
рассмотрение жалоб на решения и действия (бездействие) членов правления товарищества собственников и его председателя, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества собственников;
принятие решений о реорганизации и ликвидации этого товарищества, назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора), а также утверждение передаточного акта или разделительного баланса, промежуточного ликвидационного и ликвидационного балансов;
принятие решений о проведении аудита финансово-хозяйственной деятельности товарищества собственников.
Подробнее: http://kodeksy-by.com/zhelischhyj_kodeksy_rb/215.htm

Peona:

IruS:

Всем привет!Кто-то доп. подписывал о продлении сроков 2 очереди?Что сказано о причине переноса?

"Неожиданно пришла зима", а вообще "во всем виноваты гос. конторы, которые вовремя не выполняют свои обязательства".

Уже приглашают еще один доп подписать, интересно что там будет написано.

А я скажу, что там будет написано. Что продляют сроки до августа месяца. Официально сроки продлены Исполкомом. Ну а ключи не раньше осени. Только что звонила. По дому № 6 во всяком случае. По поводу посещения. Посещения по субботам..по письменному заявлению.Злая.

Точно в феврале получим....

Уважаемые товарищи! Все что вы пишете абсолютно верно... но при действующем товариществе. У нас как раз нет ни Общего собрания,ни Правления,ни Ревизионной комиссии.

Нам уже три недели назад пришло письмо, в котором указывался новый срок сдачи - август 2013 (6 дом)

Но мы отнеслись спокойно, потому что уверены, что не раньше декабря 2013. Год просрочки - стандарт для Зомекса.

olelog,

olelog:

МиС:

Нам уже три недели назад пришло письмо, в котором указывался новый срок сдачи - август 2013 (6 дом)

Но мы отнеслись спокойно, потому что уверены, что не раньше декабря 2013. Год просрочки - стандарт для Зомекса.

Ну тогда ииих согласно последнему распоряжению президента должны жестачайше наказать за задержку сроков сдачи ?

Добрый вечер! А кто-нибудь из тех, кто получил письмо, подписал дополнительное соглашение о переносе сроков сдачи дома 2 очереди ( я , например из дома номер 6) . Я подписываю допы, находясь в России, по электронке. Но по звонку о намерении его подписать до сих пор не получила его, уже неделя прошла. Я, конечно, записала имя специалиста, который принял мой звонок, и завтра попрошу объяснений.
Интересно, почему никто не высказался о подписании допа? Или только оповестили, а не подготовили документ

Обратите внимание! Куда-то делись все проектные декларации.

Согласно п.4.2 Указа Президента Республики Беларусь от 12.11.2009 № 541 «О реализации отдельных инвестиционных проектов в г.Минске» Мингорисполком обеспечивает заключение с заказчиками инвестдоговоров с определением сроков реализации отдельных этапов инвестиционных проектов, в том числе сроки проектирования и строительства каждого здания, а также меры финансовой ответственности заказчика за невыполнение принятых на себя обязательств (включая отмену предоставленных в соответствии с настоящим Указом преференций) вплоть до изъятия земельных участков за нарушение нормативных сроков строительства объектов без возмещения Республикой Беларусь заказчику понесенных затрат. Кроме того, согласно п.6 Указа Президента Республики Беларусь от 12.11.2009 № 541 персональную ответственность за заключение и исполнение инвестиционных договоров с Инвесторами несет председатель Мингорисполкома. Контроль за исполнением инвестиционных договоров возложен на Комитет государственного контроля.

Intparty,

для того, чтобы собрание было законным, необходимо учесть п.7 статьи 215 ЖК: "Внеочередные общие собрания (собрания уполномоченных) членов товарищества собственников проводятся по решению правления товарищества собственников, по предложению местного исполнительного и распорядительного органа, по письменному требованию ревизионной комиссии (ревизора) или членов товарищества собственников, обладающих не менее чем одной четвертью голосов от их общего количества. Такое решение (предложение или требование) должно включать в себя предполагаемую повестку дня общего собрания (собрания уполномоченных) членов товарищества собственников."

Вот вам и решение проблемы - пишите в Администрацию р-на коллективное заявление с требованием инициировать проведение внеочередного общего собрания в связи с многочисленными нарушениями законодательства должностными лицами ТС и самим ТС.

МиС,

Сколько уже было написано обращений к застройщику, в администрацию, на ТВ, что, хоть что-нибудь изменилось? Не тратьте свое время и нервы.

Смотря что и кому писать. Не сомневаюсь, что если направить в КГК и Генпрокуратуру коллективную жалобу с тысячами подписей, в которой указать конкретные нарушения законодательства, а не абстрактные причитания, то результат будет. Другой вопрос, что такие действия явно противоречат высказанному мировоззрению "Моя хата с краю" и "Абы не было вайны". Но для осуществления такого плана необходимо:
1) шевелить мозгами
2) оторвать ж...пу от монитора
А вот всего этого ой как не хочется делать

Шагал:

olelog,

olelog:

МиС:

Нам уже три недели назад пришло письмо, в котором указывался новый срок сдачи - август 2013 (6 дом)

Но мы отнеслись спокойно, потому что уверены, что не раньше декабря 2013. Год просрочки - стандарт для Зомекса.

Ну тогда ииих согласно последнему распоряжению президента должны жестачайше наказать за задержку сроков сдачи ?

Добрый вечер! А кто-нибудь из тех, кто получил письмо, подписал дополнительное соглашение о переносе сроков сдачи дома 2 очереди ( я , например из дома номер 6) . Я подписываю допы, находясь в России, по электронке. Но по звонку о намерении его подписать до сих пор не получила его, уже неделя прошла. Я, конечно, записала имя специалиста, который принял мой звонок, и завтра попрошу объяснений.
Интересно, почему никто не высказался о подписании допа? Или только оповестили, а не подготовили документ

А у нас например, такая ситуация. У застройщика нет наших подписей и на первый ДОП по маю месяцу. Собственник также гражданин России. Я звонила САМА, чтобы забрать ДОП. Нас никто не извещал ни по первому, ни по второму . И документы до сих пор у меня на руках. Никто из НИХ не шевелится. На мое заявление менеджеру, что мы будем подавать в суд, она спокойно ответила, что не советует, т.к. в собственность квартира еще не перешла и вообще непонятным тоном рассказала мне историю о том, что 2-я очередь нам досталась почти бесплатно, т.к. сейчас самая убогая двушка стоит от 2000 уев. за квадрат.