Два жилых дома №6,7 (по г/п) в границах ул.Шаранговича-Горец

Присоединюсь и я... добрый день, соседи!
Заключил договор с застройщиком и сегодня внес первый взнос.
Буду жить на 14 этаже 6 дома.
Информацию для шахматки отправил diap55913, он он пока молчит.

ZHARNASEK, natta.by, chubryk, и д.р. товарисчи если кредитовались в Беларусьбанке, то просто откройте договор п.2.2.3 где указан конкретный срок начала оплаты основного, который был взят из нашей же справки (правда есть сноска к этому пункту, которую по сути можно толковать по разному. Больше похоже на расшифровку даты, а не альтернативный вариант). Есть еще п.5.6. который говорит о том, что все изменения в договор оформляются соглашениями, за исключением предусмотренных договором случаев (относительно сроков исключений нет). Все суммы по договору уже расчитаны (можно за отдельную плату взять график) и проценты подогнаны под эти сроки.
По информации банка если раньше заплатиш (переплатиш) то сумма будет "висеть" и ждать своего часа и только при наступлении срока платежа зачтется. Если есть желание погасить раньше и меньше платить%, то надо вносить изменения в договор. На вопрос продления срока отсрочки сказали, что приносите документ подтверждающий изменение срока сдачи - соглашение к долевке и внесут изменения в кредитный, иначе "машина" будет считать как нарушения - штрафные санкции (она ж типо не знает когда у вас состоицца вввод в эксплуатацию ). На вопрос, а что если не дают соглашения о переносе сроков - минутное молчание и типо - ведь обязаны, вы наверное заключать не хотите, нам известно что наоборот застройщики бегают за дольщиками с этими соглашениями, а вы говорите что застройщик пока не чешется. Короче, без документа они изменений в кредитный не внесуть и платить придется в указанный срок, чтоб не иметь проблем. Проценты за пользование начисляются на полученную часть кредита с даты получения и при одностороннем досрочном перечислении суммы не пересчитываються в меньшую сторону (по причинам указанним выше)

блин, пока написал, jocker-vvv, в двух строчках все объеснил

prospero, и мы рады ........ (особенно что внесли взнос)

jocker-vvv:

ZHARNASEK:

банк лишь только тогда начинает требовать погашение основного долга, когда получает справочку, где указано о сдаче дома в эксплуатацию.

Внимательно читайте договор. Там четко прописано, с какого месяца вы должны начинать погашать основной долг. Срок может сместиться, если будет доп. соглашение о переносе сроков сдачи.

Я так понимаю речь идет о кредитополучателях Беларусбанка. Что касается Белинвестбанка, то перенос сроков погашения основного долга возможен, конечно при наличии доп.соглашения с застройщиком, но эта процедура (как пояснили в банке) не бесплатная и все будет зависеть от решения какой-то кредитной комиссии. И еще следует учитывать то, что срок на который выдан кредит (допустим 20 лет) не изменится, т.е. ежемесячный платеж по погашению основного долга (разбитого на 20 лет равными долями) увеличится на n-ную сумму, хоть и не сильно ощутимую но все же.

dell_master:

volchanio, заключали договор по последней декларации 3 недели назад

значицца дом будет не 7 а 6 , проверьте

ZHARNASEK:

Кто бы чтобы не говорил, а от етих слов становится как то спокойнее на душе... http://nn.by/?c=ar&i=110757

эт у нас спокойней, а комуто даж очень стрёмно.... но это пока только слова...
хотя Лебяжий уже начали "трясти" под эту тему, если видят что рентабельность получаецца нормальной, то заставляют сети и инфраструктуру забесплатно делать (под угрозой расторжения договоров на застройку), а изначально это было заложено в расходы города... В результате "ператраха" в конце мая пару участков уже забрали при наличии относительно небольших нарушений (правда стройка была еще на стадии котлована, но затраты вложены уже не мадые), которые были совершены еще в прошлом году (не поставили забор с банерами, не вовремя отчетность предоставили и т.п.). Кроме этого заставляют отдельные "дочерние" структуры (ни кола не двора, но учредители известные магнаты) воссоединиться с "мамой" - крупной фирмой, с нее хоть что-то можно поиметь вслучае чего

Вчера привезли фуру кирпича. Пол дня особой деятельности не было, а к вечеру и ночью закидывали вентшахты и венткороба в дом (при этом видно кое где отверстия тоннеля расширяли), ну и седьмой этаж кладкой немного подвывели

dell_master:

Сегодня позвонили переуточнили - у нас д.7 кв. 20. А с чего вы решили что дом №6?

т.к. последние декларации были по шестому дому

Для сведения наблюдателей - через неделю планируется выход новой декларации

dell_master, сорриии огромное... не заметил (или забыл), что пару квартир было с 7го дома выставлено, каюся

Был сегодня у застройщика, достаточно долго общался со всеми сотрудниками и руководством на разные темы. Ушел на позитиве. Реально видно, что люди контролируют стройку и процессы, кроме этого принимают все возможные меры для быстрейшего строительства (но выше головы по многим моментам не прыгнеш), а самое главное для того чтоб цена осталась в запланированных рамках (тож много моментов имеется). У директора вообще голова озабочена вопросами начиная от цвета лифта (пришел в зеленых тонах, а хотели в серых = фиг поменяеш) заканчивая взаимоотношениями с подрядчиками и поставщиками материалов....
Для сведения - плитка в доме будет серый грэс.
Оказывается между подрядчиками идет борьба за кран, каждому что-то надо делать с его помощью. Сча приоритет будет отдан монолитчикам им надо в июне закончить. От них всвою очередь зависит установка лифтов и устройство крыши. Каменьщики потиху будут молотить этажи.
На следующей неделе запланировано пробно сделать поллностью отопительную разводку, малоточку и проводку.

Так что не падайте духом, все пучком

DaYsi, готовят, сообщат кода придти на подпись... потом на исполком - планируют все скопом сделать не рассусоливая. Просто перенос сроков тоже весч не простая... От себя попросил не бюрократничать сильно... Практически месяц с гаком есть до возможности внести изменения в кредитный (основной подлежит оплате начиная с 01.07., но срок оплаты - не позднее конца месяца т.е. до 31.07 - еще можно внести изменения и не офтрафицца перед банком)

DaYsi:

зеленый лифт круто, позитивно и не как у всех)

наоборот, хотели не как у всех, а в последнее время всем поставляют зялёныя. Со слов работников завода это любимый цвет их директора
Ну он не совсем зеленый, но близко (по мне вроде голубо-зеленый или белёсо-бирюзовый) но не яркий - мягкий цвет

Во! на цвет смайлика похож

Была сегодня на стройке..работа идёт полным ходом..разговаривала с прорабом- окончание стройки к новому году, не раньше.

за вчера подняли кран (судя по высоте, наверное в последний раз), плодотворно залили часть колон 15-го в районе 7 дома(сколько хватило опалубки), на шестом закрепили часть арматуры, каменьщики ковырялись...
кому интересно - техэтаж будет высотой 1,7 метра

Добрый день соседям)) Кто-нибудь знает наверняка, сколько раз и на какой срок застройщик может переносить сроки сдачи дома??? это где-то закреплено документально? может есть какое положение на эту тему?