Ответить
  • msq77 Member
    офлайн
    msq77 Member

    469

    14 лет на сайте
    пользователь #453896

    Профиль
    Написать сообщение

    469
    # 29 апреля 2013 09:37 Редактировалось msq77, 1 раз.

    не, господа, только не с вами, вам по-хамски мусорки под подъезд поставили, а вы и счастливы, далеко ходить не надо мусор выкидывать
    причины, по которым не хочу ваше ТС
    1. непрофессионализм
    2. некомпетентность
    3. лень
    4. хамство
    5. жадность

  • drive06 Member
    офлайн
    drive06 Member

    422

    15 лет на сайте
    пользователь #275934

    Профиль
    Написать сообщение

    422
    # 29 апреля 2013 10:10

    ВНИМАНИЕ!!!! в промежуток времени с субботы с 12.00 до воскресенья 12.00, во дворе Тургенева 1, напротив входа на пожарную лестницу 1-го подъезда было совершено ДТП. Виновник с места происшествия скрылся. Предположительно водитель был на светлой машине, не смог припарковаться и въехал в стоящий автомобиль левой частью заднего бампера либо правой частью переднего. При этом должен был раздаться громкий звук и скрежет. Если кто-то видел или слышал, прошу сообщить по телефону 80297739379. Будем рады любой информации. :molotok: А вообще, не понимаю действий водителя, ну блин 21 век, почему не позвонить и не сказать, так и так, все мы люди, с каждым может быть, ну зачем скрываться.

    FAN
  • pauls79 Senior Member
    офлайн
    pauls79 Senior Member

    1722

    15 лет на сайте
    пользователь #354344

    Профиль
    Написать сообщение

    1722
    # 29 апреля 2013 10:38

    drive06, над 2 подъездом Т-5 стоит камера Видеодома. Смотрит как раз в нужную сторону. Кинь клич - может у кого она подключена на запись картинки. Шансов не много, но мало ли.

  • drive06 Member
    офлайн
    drive06 Member

    422

    15 лет на сайте
    пользователь #275934

    Профиль
    Написать сообщение

    422
    # 29 апреля 2013 11:40

    Спасибо.

    FAN
  • kona6501 Member
    офлайн
    kona6501 Member

    151

    14 лет на сайте
    пользователь #565347

    Профиль
    Написать сообщение

    151
    # 29 апреля 2013 11:53
    msq77:

    не, господа, только не с вами, вам по-хамски мусорки под подъезд поставили, а вы и счастливы
    причины, по которым не хочу ваше ТС
    1. непрофессионализм
    2. некомпетентность
    3. лень
    4. хамство
    5. жадность

    msg77! Это жильцы дома установили мусорки перед подъездом или любимый вами Тамбаз-сервис? Такой профессиональный, компетентный, трудолюбивый, вежливый, щедрый.

  • Lexy13 Member
    офлайн
    Lexy13 Member

    298

    20 лет на сайте
    пользователь #53915

    Профиль
    Написать сообщение

    298
    # 29 апреля 2013 18:02

    Хочу поделиться опытом эксплуатации подземного паркинга от нашего застройщика.
    Пользуюсь паркингом с момента открытия, то есть с начала зимы, и могу сказать только одно: пожалел что приобрел его.
    Во-первых, напольная плитка в холодное время становится такой скользкой, что с трудом получается остановить машину перед стенами и колоннами.
    Во-вторых, проезды и повороты настолько узкие, что крайне сложно повернуть и проехать без лишних движений. Сочувствую владельцам больших машин.
    В-третьих, ни разу не видел как чистят хотя бы выезд из паркинга. Некоторые владельцы не могли выехать по несколько дней, по причине обледенении дорожного полотна.
    В-четвёртых, из-за отсутствия нормальной вентиляции (на форуме писали про выдувающие вытяжки в квартирах) автомобиль постоянно стоит влажный, что результирует в образование ржавчины, коррозией покрываются все возможные детали. Две такие зимы автомобиль вряд ли сможет пережить в нормальном виде. Когда менял резину, шиномонтажники долго удивлялись как на 3 летней машине могло так заржаветь абсолютно все снизу.

    Лучше синица в руке, чем топор в голове
  • msq77 Member
    офлайн
    msq77 Member

    469

    14 лет на сайте
    пользователь #453896

    Профиль
    Написать сообщение

    469
    # 29 апреля 2013 20:54

    Lexy, согласен только с 4 пунктом, но это в любом гараже так, если держать в гараже постоянно машину то она сгниет ооочень быстро. думаю, вентиляцию запустят когда будут начислять коммуналку за паркинг, пока ж ничего не платим.
    а в остальном - паркинг очень удобный.

  • pauls79 Senior Member
    офлайн
    pauls79 Senior Member

    1722

    15 лет на сайте
    пользователь #354344

    Профиль
    Написать сообщение

    1722
    # 29 апреля 2013 21:08 Редактировалось pauls79, 1 раз.

    Lexy13, половина описанных вами проблем имеем из-за владельцев машино-мест.
    Зимой лишь несколько человек чистят арки от снега. Остальные с забитыми соленым снегом арками вваливаются на стоянку. В результате скольский пол и влажность.
    На счет обслуживания - Тамбаз-Сервис он везде Тамбаз :-)
    Когда я не выехал с паркинга из-за снега, то пошел и купил шуфель. И проблема исчезла, притом не только у меня :)
    А еще злят любители прогревать по 10 минут машину в подвале :moderator:
    Вентиляцию включали зимой периодически. Все включат когда на обслуживание возьмут :D

    П.С. На счет узких проездов - вы не видели действительно узких :-)

  • pauls79 Senior Member
    офлайн
    pauls79 Senior Member

    1722

    15 лет на сайте
    пользователь #354344

    Профиль
    Написать сообщение

    1722
    # 8 мая 2013 08:52

    Соседи из Т1 разведали интересную инфу :-)

    " Очень был удивлен ,увидев такое объявление ,кому то очень не повезло с таким соседством!((
    http://nasutki.by/flat/1445/
    http://www.mini-hotel-minsk.by/photo/foto_kvartir_i_khostela/khos ... urgeneva/7 "

  • msq77 Member
    офлайн
    msq77 Member

    469

    14 лет на сайте
    пользователь #453896

    Профиль
    Написать сообщение

    469
    # 8 мая 2013 16:07

    то-то у нас во дворе куча машин с российскими номерами, они где то на верхних этажах селятся в 1 подъезде

  • kona6501 Member
    офлайн
    kona6501 Member

    151

    14 лет на сайте
    пользователь #565347

    Профиль
    Написать сообщение

    151
    # 8 мая 2013 18:46
    msq77:

    то-то у нас во дворе куча машин с российскими номерами, они где то на верхних этажах селятся в 1 подъезде

    ага! приехав на машинах стоимостью свыше 50.0 тыс дол, проживают за 8 дол в сутки.

  • msq77 Member
    офлайн
    msq77 Member

    469

    14 лет на сайте
    пользователь #453896

    Профиль
    Написать сообщение

    469
    # 8 мая 2013 19:25

    100-150 долл в день в нашем районе квартиры на сутки

  • kona6501 Member
    офлайн
    kona6501 Member

    151

    14 лет на сайте
    пользователь #565347

    Профиль
    Написать сообщение

    151
    # 8 мая 2013 20:11 Редактировалось kona6501, 1 раз.
    msq77:

    100-150 долл в день в нашем районе квартиры на сутки

    Просить можно и 300, но кто позарится на квартиру за 150 в сутки, без подъездных путей , без стоянки для автомобиля, к нам таксисты не любят приезжать. Номер в гостинице Юбилейная в среднем стоит 110 дол. Номер, а не койкоместо. А здесь организовали хостел. дешевле только комната матери и ребенка на вокзале.

  • Selika Member
    офлайн
    Selika Member

    203

    13 лет на сайте
    пользователь #787955

    Профиль
    Написать сообщение

    203
    # 8 мая 2013 23:35

    А кто сказал, что это только одна квартира? И ладно уже про таксистов выдумывать, едут как миленькие.

    Прежде чем начать что-то, узнайте как это закончить.
  • katjushka-T5 Junior Member
    офлайн
    katjushka-T5 Junior Member

    43

    13 лет на сайте
    пользователь #739890

    Профиль
    Написать сообщение

    43
    # 9 мая 2013 10:29

    Уважаемые соседи, добрый день!

    Ниже Вы можете ознакомиться с текстом Устава ТС, который был составлен с учетом предложений, поступивших от жильцов.

    УСТАВ ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ДОМА ПО УЛИЦЕ ТУРГЕНЕВА-5

    1. ОРГАНИЗАЦИЯ ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ
    1.1. Товарищество собственников создается в соответствии с Жилищным Кодексом РБ, Законом Республики Беларусь "О совместном домовладении" (далее - Закон), другими актами законодательства Республики Беларусь, а также результатами голосования собственников жилого дома № 5 по ул. Тургенева.
    Учредителями товарищества собственников являются физические лица, указанные в разделе 7 настоящего Устава.

    Полное наименование товарищества собственников на русском языке:
    Товарищество собственников дома по улице Тургенева-5.
    Сокращенное наименование на русском языке:
    ТС дома по ул. Тургенева-5.

    Полное наименование на белорусском языке:
    Таварыства ўласнікаў дома па вуліцы Тургенева-5.
    Сокращенное наименование на белорусском языке:
    ТУ дома па вул. Тургенева-5.

    1.2. Местонахождение товарищества собственников: Республика Беларусь, г. Минск, ул.Тургенева, дом 5, помещение №141 .
    1.3. Товариществом собственников является объединение собственников жилых и нежилых помещений, создаваемое в целях обеспечения сохранности и содержания недвижимого имущества совместного домовладения, пользования этим имуществом.
    1.4. Товарищество собственников является юридическим лицом, имеет расчетный счет и печать со своим наименованием.
    Товарищество собственников является некоммерческой организацией, то есть юридическим лицом, не имеющим в качестве основной цели своей деятельности извлечение прибыли и не распределяющим полученную прибыль между членами товарищества.
    1.5. Товарищество собственников действует на основе самоуправления. Товарищество собственников создано без ограничения срока его деятельности.
    1.6. Товарищество собственников имеет право:
    1.6.1.выбирать способ управления общим имуществом непосредственно через товарищество собственников или организацию, управляющую общим имуществом.
    1.6.2. организовывать обслуживание жилых и нежилых помещений собственников и придомовой территории;
    1.6.3. заключать договоры с соответствующими предприятиями и организациями на предоставление жилищно-коммунальных и прочих услуг:
    1.6.4.заключать договоры газо-, электро- и теплоснабжения с организациями прелоставляющими указанные энергоресурсы;
    1.6.5. оказывать услуги собственникам;
    1.6.6. пользоваться кредитами банков;
    1.6.7. требовать в порядке установленном законодательством, от членов товарищества собственников компенсации за неуплату обязательных платежей, предусмотренных статьей 166 Жилищного Кодекса , а также полного возмещения причиненных товариществу собственников убытков в результате невыполнения ими обязательств по уплате обязательных платежей и иных общих расходов.
    1.6.8. получать в установленном порядке в пользование земельные участки и производить их застройку и обустройство в порядке, установленном законодательством Республики Беларусь;
    1.6.9. производить в установленном порядке перепланировку и реконструкцию объектов недвижимого имущества совместного домовладения, а также пристраивать новые части недвижимого имущества;
    1.6.10. распоряжаться имуществом товарищества;
    1.6.11.На основании решения общего собрания предоставлять членам товарищества собственников дополнительные жилищно-коммунальные услуги.
    1.6.12. представлять интересы членов товарищества в отношениях собственности, связанных с общим имуществом, а также в иных отношениях с третьими лицами в случаях, предусмотренных законодательством Республики Беларусь и (или) настоящим Уставом;
    1.6.13. совершать иные действия, отвечающие целям создания товарищества и не противоречащие законодательству Республики Беларусь.

    1.7. Товарищество собственников обязано:
    1.7.1. выполнять договорные обязательства;
    1.7.2. обеспечивать надлежащее техническое состояние и санитарное содержание общего имущества совместного домовладения;
    1.7.3. организовать обслуживание общего имущества многоквартирного жилого дома товарищества собственников и придомовой территории;
    1.7.4. обеспечивать сохранность многоквартирного жилого дома товарищества собственников, соблюдать требования законодательства, в том числе технических нормативных правовых актов, по содержанию и эксплуатации многоквартирных жилых домов;
    1.7.5. соблюдать интересы членов товарищества собственников при определении порядка и условий владения, пользования и распоряжения общей долевой собственностью (общим имуществом многоквартирного жилого дома товарищества собственников), ведении финансово-хозяйственной деятельности, распределении между собственниками расходов на содержание и ремонт недвижимого имущества совместного домовладения (общего имущества многоквартирного жилого дома товарищества собственников);
    1.7.6. аккумулировать ежемесячно в установленном порядке отчисления на капитальный ремонт вспомогательных помещений, конструктивных элементов, инженерных систем многоквартирного жилого дома товарищества собственников, если иное не установлено законодательством;
    1.7.7. выполнять иные требования, предусмотренные законодательством и Уставом.
    1.7.8.товарищество собственников не отвечает по обязательствам своих членов, члены товарищества не отвечают по обязательствам товарищества.

    2. ЧЛЕНСТВО В ТОВАРИЩЕСТВЕ СОБСТВЕННИКОВ
    2.1. Учредители товарищества собственников одновременно являются членами этого товарищества, пользуются правами и несут обязательства, установленные для членов товарищества собственников законодательством Республики Беларусь и настоящим Уставом.
    2.2. Членами товарищества собственников могут быть физические и юридические лица, включая государственные органы, являющиеся собственниками жилых и нежилых помещений и иного недвижимого имущества совместного домовладения.

    2.3. Члены товарищества собственников имеют право:
    2.3.1. участвовать в деятельности товарищества в порядке, определяемом настоящим Уставом;
    2.3.2. избирать и быть избранными в органы управления и контрольные органы товарищества;
    2.3.3. вносить предложения по совершенствованию деятельности товарищества, об устранении
    недостатков в работе его органов и должностных лиц;
    2.3.4. получать информацию о деятельности товарищества и его правления, знакомиться с данными
    бухгалтерского учета, отчетности и другой документацией;
    2.3.5. пользоваться преимущественным правом на получение услуг, оказываемых товариществом;
    2.3.6. осуществлять другие права, предусмотренные законодательством Республики Беларусь,
    договором о создании товарищества собственников и настоящим Уставом.

    2.4. Члены товарищества собственников обязаны:
    2.4.1. соблюдать условия и требования настоящего Устава, выполнять решения общего собрания
    членов товарищества (далее - общее собрание) и его правления;
    2.4.2.члены товарищества собственников обязаны нести расходы по
    эксплуатации (содержанию, техническому обслуживанию, текущему и капитальному
    ремонту) общего имущества, своевременно вносить платежи в размерах, установленных
    законодательством Республики.
    2.4.3. исполнять взятые на себя обязательства по отношению к товариществу;
    2.4.4. оказывать содействие товариществу в осуществлении им своей деятельности;
    2.4.5. не совершать действий, причиняющих или способных причинить вред общему имуществу
    товарищества, и интересам товарищества;
    2.4.6. выполнять иные обязанности, предусмотренные законодательством Республики Беларусь и
    настоящим Уставом.
    2.5. Товарищество собственников не вправе ограничивать коммерческую и иную деятельность собственников совместного домовладения, осуществляемую в принадлежащих этим собственникам на праве государственной или частной собственности жилых и нежилых помещениях с соблюдением требований законодательства Республики Беларусь, санитарных, противопожарных и иных нормативов.
    2.6. При приобретении в собственность жилых и нежилых помещений, иного недвижимого имущества совместного домовладения новый собственник становится членом товарищества собственников с момента возникновения у него права собственности.
    2.7. Правление (председатель) товарищества собственников в течение месяца с даты возникновения права собственности у нового собственника вносит соответствующие изменения в реестр членов товарищества собственников.
    2.8. Основаниями для прекращения членства в товариществе собственников являются:
    прекращение права собственности члена товарищества на жилые и (или) нежилые помещения и иное недвижимое имущество совместного домовладения;
    смерть гражданина - собственника жилых и (или) нежилых помещений;
    ликвидация юридического лица - собственника жилых и (или) нежилых помещений;
    отчуждение собственником имущества;
    иные основания, предусмотренные законодательством Республики Беларусь и Уставом товарищества собственников.
    2.9. Членство в товариществе собственников не ограничивает права собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом.
    2.10. Сведения о каждом члене товарищества собственников отражаются в реестре членов товарищества собственников.

    3. ИМУЩЕСТВО ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ

    3.1. Имущество товарищества собственников формируется за счет вступительных и иных взносов, платежей членов товарищества, доходов от его хозяйственной деятельности, субсидий, прочих поступлений.
    3.2. Для обеспечения деятельности товарищества собственников его члены уплачивают вступительные взносы.
    Размеры вступительных взносов, порядок их внесения и расходования определяются решением общего собрания.
    3.3. Для пополнения основных и оборотных средств товарищества собственников общее собрание может принять решение о сборе целевого взноса. Размер и порядок внесения целевого взноса определяются общим собранием.
    3.4. На содержание и ремонт общих элементов совместного домовладения все собственники в совместном домовладении вносят дополнительные платежи в сроки, установленные общим собранием.
    Размеры этих платежей определяются пропорционально принадлежащей каждому собственнику доле в общем имуществе совместного домовладения, исходя из общей стоимости затрат на эксплуатацию и ремонт общего имущества, содержание придомовых территорий, с учетом доходов товарищества собственников, а также субсидий, предоставляемых государством по этим видам услуг.
    3.5. Доходы, полученные товариществом собственников в результате хозяйственной деятельности, используются только на цели деятельности товарищества.
    3.6. Годовая смета доходов и расходов товарищества собственников разрабатывается правлением либо председателем и утверждается общим собранием.
    В течение года по представлению правления (председателя) общее собрание может вносить изменения в смету доходов и расходов товарищества собственников.
    3.7. Расходы по отоплению, электроснабжению, водоснабжению, канализации и прочие соответствующие расходы производятся собственниками жилых помещений – участниками товарищества собственников по тарифам, установленным для физических лиц, проживающих в домах государственного и общественного жилищного фонда.
    3.8. Убытки товарищества собственников возмещаются за счет резервного фонда (в случае его создания) или других средств, а при их отсутствии – за счет реализации имущества товарищества либо дополнительных взносов членов товарищества по решению общего собрания.
    3.9. Товарищество собственников в целях аккумулирования финансовых средств, для обеспечения своей деятельности может образовывать специальные фонды.
    Порядок поступления и расходования средств указанных фондов определяется общим собранием.

    4. УПРАВЛЕНИЕ И КОНТРОЛЬ

    4.1. Органами управления товарищества собственников являются общее собрание, правление товарищества и его председатель.
    4.2. Высшим органом управления товарищества собственников является общее собрание.
    4.3. Каждый член товарищества собственников на общем собрании обладает количеством голосов, пропорциональным его доле в праве общей собственности на общее имущество совместного домовладения.
    В случае единогласного решения всех собственников совместного домовладения каждый член товарищества собственников на общем собрании может иметь один голос.
    Член товарищества собственников вправе передать свои полномочия другому члену товарищества или физическому лицу. Передача полномочий оформляется доверенностью, которая должна быть удостоверена в соответствии с Гражданским Кодексом Республики Беларусь либо председателем правления товарищества собственников.
    4.4. Общее собрание созывается правлением товарищества собственников либо председателем не реже одного раза в год. Внеочередное собрание членов товарищества может быть созвано по инициативе его правления( председателя), местного исполнительного и распорядительного органа, членов товарищества, обладающих не менее чем одной четвертью голосов всех членов товарищества собственников, а также по требованию ревизионной комиссии(ревизора)).
    4.5. Письменное уведомление о проведении общего собрания должно быть направлено правлением товарищества собственников (председателем) каждому члену товарищества. В уведомлении указывается инициатор проведения общего собрания, место и время его проведения, повестка дня. Повестка дня может быть дополнена или изменена решением общего собрания.
    4.6. Общее собрание считается правомочным, если на нем присутствуют члены товарищества собственников или их представители, обладающие более чем половиной голосов от общего числа голосов всех членов товарищества.
    Общее собрание избирает председателя собрания, который ведет собрание и обеспечивает оформление его протокола.
    4.7. В случае отсутствия кворума правление товарищества собственников (председатель) назначает новую дату, место и время проведения общего собрания. Вновь назначенное общее собрание может быть созвано не позднее 30дней с даты несостоявшегося собрания В этом случае общее собрание считается правомочным, если на нем присутствуют члены товарищества собственников или их представители, обладающие более одной четвертой голосов от общего числа голосов всех членов товарищества.
    4.8. К исключительной компетенции общего собрания относится:
    4.8.1. внесение изменений и дополнений в Устав товарищества собственников;
    4.8.2. избрание членов правления и председателя правления товарищества собственников (прием на работу председателя товарищества собственников по трудовому договору(контракту)), досрочное прекращение их полномочий;
    4.8.3.избрание членов ревизионной комиссии(ревизора) товарищества собственников, досрочное прекращение их полномочий;
    4.8.4.предоставление полномочий председателю общего собрания членов товарищества собственников по заключению трудового контракта (контракта) с избранным (принятым на работу) председателем товарищества собственников;
    4.8.5.утверждение годового (полугодового) плана финансово-хозяйственной деятельности товарищества собственников и отчета о его выполнении, сметы доходов и расходов товарищества, актов ревизионной комиссии.
    4.8.6.установление размера взносов и других платежей членов товарищества, определение порядка покрытия убытков;
    4.8.7. образование специальных фондов товарищества собственников;
    4.8.8. рассмотрение жалоб на решения и деятельность правления(председателя) товарищества собственников;
    4.8.9.утверждение и изменение структуры, численности работников и штатного расписания, форм и условий оплаты труда., мер социальной защиты работников. правил внутреннего трудового распорядка обслуживающего персонала товарищества собственников.
    4.8.10. решение вопросов отчуждения общих элементов и получения кредитов;
    4.8.11. принятие решений о реконструкции недвижимого имущества совместного домовладения или возведении новых зданий, сооружений;
    4.8.12. реорганизация и ликвидация товарищества собственников;
    4.8.13. сдача в аренду общего имущества совместного домовладения.
    4.8.14.принятие решений о проведение аудита финансово-хозяйственной деятельности товарищества собственников.
    4.9. Общее собрание вправе рассматривать другие вопросы, связанные с деятельностью товарищества собственников.
    4.10. Решения общего собрания, за исключением вопросов, по которым требуется единогласие или квалифицированное большинство голосов (не менее двух третей голосов присутствующих на собрании), принимаются простым большинством голосов присутствующих на собрании членов товарищества
    собственников или их представителей.
    Квалифицированным большинством голосов принимаются решения по вопросам, указанным в пунктах 4.8.1., 4.8.6., 4.8.11.-4.8.13.настоящего Устава.
    Единогласно принимаются решения по вопросам, указанном в пункте 4.8.10. настоящего Устава

    4.11. По решению правления (председателя) товарищества собственников вместо созыва общего собрания может проводиться письменный опрос (заочное голосование) членов товарищества по вопросам, включенным в повестку дня.
    Заочное голосование не распространяется на решение вопросов, предусмотренных пунктами 4.5. и 4.7. настоящего Устава в части указанных в них сроков.
    Письменное уведомление о проведении заочного голосования должно содержать помимо сведений, приведенных в пункте 4.5 настоящего Устава, указание о дате окончания голосования.
    При проведении заочного голосования членам товарищества собственников рассылается нарочным под роспись или заказным письмом с обратным уведомлением о получении бюллетень для голосования единого образца, установленного правлением товарищества.
    Бюллетень должен содержать:
    -повестку дня общего собрания товарищества собственников;
    -однозначную формулировку вопроса и формулировку проектов решений по каждому вопросу;
    -варианты голосования по каждому вопросу повестки дня, выраженные словами «за», «против», «воздержался»
    -разъяснения порядка заполнения бюллетеня по каждому вопросу;
    -указания места представления заполненных бюллетеней, даты окончания голосования и даты заседания правления товарищества собственников.
    Подсчет голосов осуществляется правлением товарищества собственников, не ранее чем пятнадцать дней после даты окончания письменного опроса
    Голосование, проведенное в форме письменного опроса, считается правомочно, если в нем приняли участие члены товарищества собственников, обладающие более чем двумя третями голосов от их общего количества

    4.12. Исполнительным органом товарищества собственников является его правление, подотчетное общему собранию. Количественный состав правления определяется общим собранием.
    4.13. Персональный состав правления товарищества собственников избирается общим собранием членов товарищества собственников на срок до пяти лет.
    4.14. К компетенции правления товарищества собственников (председателя) относится:
    осуществление контроля за своевременным внесением собственниками установленных платежей и перечислением денежных средств по договорным обязательствам за предоставленные услуги;
    составление годового плана финансово-хозяйственной деятельности товарищества собственников, отчета о результатах этой деятельности, сметы доходов и расходов товарищества и представление их на утверждение общего собрания;
    обеспечение ведения бухгалтерского учета и отчетности;
    соблюдение как товариществом собственников в целом, так и его отдельными членами законодательства Республики Беларусь и настоящего Устава;
    обеспечение сохранности общего имущества совместного домовладения, его содержание и ремонт;
    рассмотрение обращений членов и работников товарищества собственников;
    ведет учет членов товарищества собственников, а также учет имущества( в том числе и денежных средств), доходов и расходов товарищества собственников;
    созыв очередных и внеочередных общих собраний членов товарищества собственников, организация их подготовки и проведения;
    рассмотрение обращений членов и работников товарищества собственников;
    выполнение иных обязанностей, вытекающих из настоящего Устава, за исключением вопросов, отнесенных к компетенции общего собрания.
    4.15. Правление созывается председателем, а в случае его отсутствия - членом правления, временно заменяющим председателя, не реже одного раза в месяц и признается правомочным при участии в нем не менее двух третей членов правления.
    4.16.Правление(председатель) имеет право распоряжаться средствами товарищества собственников, находящимися на счете в банке, в соответствии с годовым(полугодовым) планом финансово-хозяйственной деятельности и сметой доходов и расходов товарищества, утвержденной общим собранием товарищества.
    4.17.Председатель правления товарищества собственников избирается из числа членов товарищества или принимается на работу по трудовому договору (контракту) в товариществе собственников на срок до пяти лет в соответствии с уставом товарищества собственников.
    осуществляет текущее руководство деятельностью товарищества собственников в пределах полномочий, определенных Жилищным Кодексом, Уставом товарищества собственников и трудовым договором (контрактом).
    обеспечивает выполнение решений общего собрания товарищества собственников и правления;
    действует без доверенности от имени товарищества;
    подписывает платежные документы;
    совершает сделки в соответствии с законодательством Республики Беларусь, решением общего собрания или правления товарищества собственников и настоящим Уставом;
    разрабатывает, согласовывает с правлением и выносит на утверждение общего собрания проекты структуры штатного расписания, форм и условий оплаты труда, правил внутреннего трудового распорядка обслуживающего персонала товарищества собственников;
    заключает договоры, в том числе трудовые, с обслуживающим персоналом товарищества собственников;
    издает приказы и распоряжения, обязательные для исполнения всеми штатными сотрудниками товарищества собственников;
    осуществляет контроль за содержанием и ремонтом дома, соблюдением обязательств по договору на его обслуживание и ремонт;
    организует ведение делопроизводства товарищества собственников, в том числе реестра его членов;
    в случае несвоевременного внесения членами товарищества собственников соответствующих взносов и платежей принимает меры к их взысканию в установленном законодательством Республики Беларусь порядке.
    Председатель правления товарищества собственников обязан:
    осуществлять свои функции в соответствии с требованиями законодательства;
    выполнять требования местного исполнительного и распорядительного органа по управлению общим имуществом многоквартирного жилого дома товарищества собственников, в том числе качественному и своевременному предоставлению жилищно-коммунальных услуг, надлежащему содержанию многоквартирного жилого дома товарищества собственников и придомовой территории;
    обеспечивать ежемесячно в установленном порядке аккумулирование отчислений на капитальный ремонт вспомогательных помещений, конструктивных элементов, инженерных систем многоквартирного жилого дома товарищества собственников, если иное не установлено законодательством;
    не реже одного раза в пять лет повышать квалификацию в установленном порядке.
    4.18. Для осуществления контроля за финансово-хозяйственной деятельностью товарищества собственников общее собрание избирает ревизионную комиссию (ревизора) из числа членов товарищества или их представителей либо нанимает аудитора.
    4.19. Ревизионная комиссия (ревизор) избирается на два года.
    4.20. Ревизионная комиссия из своего состава избирает председателя.
    4.21. Ревизионная комиссия (ревизор):
    контролирует соблюдение финансово-хозяйственной дисциплины и законодательства Республики Беларусь правлением, председателем правления, членами товарищества собственников в процессе осуществления ими деятельности, связанной с деятельностью товарищества собственников;
    проводит не реже одного раза в год ревизии финансово-хозяйственной деятельности товарищества собственников;
    отчитывается перед общим собранием о своей деятельности.
    5. ОБСЛУЖИВАЮЩИЙ ПЕРСОНАЛ ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ
    5.1. Трудовые отношения в товариществе собственников, включая вопросы найма и увольнения работников, режима их труда и отдыха, условия оплаты труда, гарантии и компенсации, регулируются законодательством о труде.
    5.2. Условия трудовых договоров не могут ухудшать положение обслуживающего персонала товарищества собственников по сравнению с условиями, предусмотренными законодательством Республики Беларусь.
    6. ЛИКВИДАЦИЯ ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ
    6.1.Товарищество собственников может быть ликвидировано по решению:
    общего собрания его членов. При этом общее собрание должно выбрать иной способ управления недвижимым имуществом совместного домовладения, за исключением случая гибели или уничтожения недвижимого имущества совместного домовладения;
    хозяйственного суда по основаниям и в порядке, предусмотренным законодательными актами Республики Беларусь;
    собственника недвижимого имущества совместного домовладения в случае, если право собственности на недвижимое имущество совместного домовладения в целом перешло к одному собственнику.
    6.2. При ликвидации товарищества собственников создается ликвидационная комиссия, состав которой определяется органом, принявшим решение о ликвидации.
    6.3. С момента создания ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия по управлению делами товарищества собственников.
    Ликвидационная комиссия составляет ликвидационный баланс и представляет его общему собранию для утверждения. Имущество товарищества собственников, оставшееся после расчетов с бюджетом, банками и другими кредиторами, распределяется между членами товарищества собственников пропорционально размеру их доли в праве общей собственности на общее имущество совместного домовладения.
    6.4. Ликвидационная комиссия несет ответственность за ущерб, причиненный ею товариществу собственников, его членам, третьим лицам, в соответствии с законодательством Республики Беларусь.
    6.5. Ликвидационная комиссия сообщает о ликвидации этого товарищества в орган, осуществивший его регистрацию.
    7. УЧРЕДИТЕЛИ ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ
    Ф.И.О. (наименование юридического лица) __________________________________
    Адрес __________________________________________________________________
    Данные документа, удостоверяющего личность (серия (при наличии), номер,
    дата выдачи, наименование государственного органа, его выдавшего,
    идентификационный номер (при наличии) (данные о государственной
    регистрации)

  • pauls79 Senior Member
    офлайн
    pauls79 Senior Member

    1722

    15 лет на сайте
    пользователь #354344

    Профиль
    Написать сообщение

    1722
    # 9 мая 2013 18:30

    А что такое помещенее 141?

  • msq77 Member
    офлайн
    msq77 Member

    469

    14 лет на сайте
    пользователь #453896

    Профиль
    Написать сообщение

    469
    # 9 мая 2013 22:18 Редактировалось msq77, 1 раз.

    del

  • Пержик Member
    офлайн
    Пержик Member

    144

    15 лет на сайте
    пользователь #375306

    Профиль
    Написать сообщение

    144
    # 3 июня 2013 09:42
    pauls79:

    Соседи из Т1 разведали интересную инфу :-)

    " Очень был удивлен ,увидев такое объявление ,кому то очень не повезло с таким соседством!((
    http://nasutki.by/flat/1445/
    http://www.mini-hotel-minsk.by/photo/foto_kvartir_i_khostela/khos ... urgeneva/7 "

    а по чем койка-место ??? :)

  • katjushka-T5 Junior Member
    офлайн
    katjushka-T5 Junior Member

    43

    13 лет на сайте
    пользователь #739890

    Профиль
    Написать сообщение

    43
    # 5 июня 2013 14:27

    Уважаемые соседи!

    Напоминаю, что завтра (6 июня) состоится собрание по утверждению Устава Товарищества собственников по ул.Тургенева, 5.

    Место то же: Гимназия №6, ул.Восточная, 40
    Начало: 19.00 (регистрация начинается в 18.30)
    Собственникам необходимо иметь с собой документ, удостоверяющий личность, и свидетельство о регистрации права собственности. Представителям собственников - документ, удостоверяющий личность, и доверенность.

  • red_socks Neophyte Poster
    офлайн
    red_socks Neophyte Poster

    2

    12 лет на сайте
    пользователь #847567

    Профиль
    Написать сообщение

    2
    # 13 июня 2013 11:05

    Добрый день,

    Подскажите, плз, результаты собрания.

    Сломать то легко, вот починить потом - задача...