Ответить
  • MelniX Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    MelniX Senior Member Автор темы

    1508

    21 год на сайте
    пользователь #6402

    Профиль
    Написать сообщение

    1508
    # 12 августа 2010 11:25 Редактировалось MelniX, 126 раз(а).

    Обсуждение ситуации со всеми 9 домами - В ДАННОЙ ВЕТКЕ
    ---
    Были раньше в теме "Долевое строительство по ул. Школьная (Сухарево)", решили создать отдельную тему для тех кто строится в ЖСПК.
    Милости прошу. Перебираемся сюда.
    При долевом и в при строительстве в ЖСПК куча разных нюансов, почему и было предложено создать отдельную ветку на форуме.
    ветка про долевое строительство - тут.

    Сроки строительства 13 месяцев; Высота потолков 2.5м (от пола до пола 2.75м); Окна деревянные 3-ое заполнение (стекло+стеклопакет); Электроплиты; Балконы остеклены; Сантехника: умывальники, унитаз, ванная; В ванной и сан.узле плитка; На кухне обои; В комнатах обои; Межкомнатные двери; Потолки - побелка; Линолеум; Дом газосиликатный; 2 лифта - грузовой и пассажирский; Общий коридор для всех квартир;

    1м2 = 3257т.р./ 3490т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес. ЖСПК сформирован 2.08.2010.
    Будущие жильцы: inka13(1к), bela2010(2к,3ч), Chang_Mao_Xiang(1к,3ч), Spring777(2к,2ч), Agoniya(2к,2ч), ssw74(4к,5ч), AlecsandrRofor(1к), mona8(1к,3ч), fagor(2к,3ч), san3k(2к)

    1м2 = 3218т.р/ 3440т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес.
    Председатель - Голобокова Оксана Валерьевна
    Бухгалтер - Баркан Олег Варленович
    Будущие жильцы: si-mi(2к), nastya-4, tapad(2к), Jazva(2к,3ч), o_lyalya(1к,1ч), nastya_07(2к,3ч), savchuck(1к,1ч), site-alla, Prizmatic(2к,2ч), iwan77(2к,3ч), goldi*, san4a1117, olala77(1к,1ч), Firefox(2к,3ч), volchok29, Silic(1к)

    1м2 = 3127т.р./3353т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес.
    Председатель - Семенович Виктор Владимирович
    Бухгалтер - Зацюк Зинаида Зусьевна
    Будущие жильцы: Anjii, Lena5576(3к), victor25(3к,4ч), Larga(2к), Iriska_05(2к, 3ч), prorokos(2к), Hristi(2к,3ч), Best_Mother(2к,3ч), Janna506(2к,3ч), manthus

    1м2 = 3209т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105 тыс), членские - 1 базовая (35 тыс.)/мес.
    Председатель - Ковальчук Лев Васильевич.
    Бухгалтер - Дубик Анна Филимоновна.
    Будущие жильцы: Jen_ny(2к,3ч), natali_l-72(3к,4ч), misha_do(2к), andre-6(2к,3ч), kris_av(3к,4ч), gonser(3к,4ч), Prayd(3к,4ч), _Metal_Warrior_ (3к), НаталькаП(1к), Inna_6, Makaranna(4к)

    1м2 = 3136т.р./3361т.р.
    Вступительные - 10 базовых (350тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес.
    Председатель - Семенович Виктор Владимирович
    Бухгалтер - Король Инесса Иосифовна.
    Будущие жильцы: MoonLight_, manthus, S_tm, Mari_kr, kate83(2к), kaco1(2к,2ч), DavisA78(3к,5ч), Lex_sus(3к,3ч), annet-ka(2к), Sammy, meduz(1к,1ч), ooo-2007(3к,3ч), Nata.Veda(3к,4ч)

    1м2 = 3147т.р./3370т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105 тыс), членские - 1 базовая (35 тыс.)/мес. ЖСПК сформирован 13.08.2010.
    Председатель- Лущик Ольга Юрьевна
    Бухгалтер - Едчик Святослав Иванович
    Будущие жильцы: Natulya85(2к,4ч), Garik_p(3к), pro100kat(1к,2ч), marischa78(3к,5ч), niko1971

    План района: объемный план района, 1мб (скачать).
    План застройки: ведомость зданий и сооружений, 0.8мб (скачать)

    Первым делом берете свой паспорт и выданную вам на приемке справку (об окончательном расчете) и едете на Войсковой 15 в БТИ, и подаете документы на регистрацию квартиры. Через 7 рабочих дней (если заплатите за срочность) забираете техпаспорт и св-во о регистрации на Козлова 7.
    Потом в 1 окно в РКЦ к паспортистке с этими документами на прописку
    Прописка:
    - документы на квартиру (свидетельство о регистрации и техпаспорт),
    - паспорта всех совершеннолетних,
    - свидетельство о рождении несовершеннолетнего ребенка и если есть - паспорт,
    - свидетельство о браке.
    - военный билет для постановки на учет в военкомате Фр. района.
    - оплаченная квитанция за регистрацию по месту жительства (20 тыс руб за каждого совершеннолетнего)
    Количество документов увеличится, если брак не первый и если есть несовершеннолетние дети от прошлого брака.
    Обязательно присутствие всех совершеннолетних членов семьи!
    Заберете документы с новой пропиской, потом нужно заключать договора с Водосбытом и Энергосбытом

    ЦРП «Водосбыт» Фрунзенский р-н, Абонентский район №1
    ул. Одинцова,12А
    тел. 257-92-76
    рабочие дни: с пн-пт с 800 до 2000 без обеда
    ----------------
    Необходимые документы.
    Для заключения договора собственнику квартиры (жилого помещения) необходимо представить следующие документы:
    1. Гражданский паспорт;
    2. Технический паспорт и свидетельство о гос.регистрации жилого помещения;
    3. Акт установки индивидуальных приборов учета воды (установленного образца, при новом строительстве не нужен);
    4. При наличии льгот по оплате жилищно-коммунальных услуг – документы подтверждающие право на льготу.
    При установке счетчиков после капитального ремонта договоры с потребителями заключается по месту жительства по заявке жилищной организации.

    Договор с Водосбытом предоставить в одно окно в РКЦ на Шаранговича 39 (там же находится ЖЭС76)

    Энергосбыт Хмельницкого 6.

    Затем на Матусевича 13 в Белтелеком (МГТС) - подключить телефон (интернет и ТВ)

    Лучшее враг хорошего.
  • Fifochka.by Member
    офлайн
    Fifochka.by Member

    213

    13 лет на сайте
    пользователь #427336

    Профиль
    Написать сообщение

    213
    # 12 апреля 2013 16:00 Редактировалось Fifochka.by, 3 раз(а).

    Unblooder, спасибо за дельный совет! Эх, было бы на кого давить!!!
    :) Нам сейчас (по просьбе трудящихся) прямую дорогу к 9-му дому проложат. По кругу с ребеночком ходить далеко!

    Со мной сложно. Но те, кто любят, справляются!
  • falcone-s Senior Member
    офлайн
    falcone-s Senior Member

    1551

    12 лет на сайте
    пользователь #503542

    Профиль
    Написать сообщение

    1551
    # 12 апреля 2013 17:42

    6 дом начали красить.

    Чем беднее народец — тем толще золото на унитазах слуг народца.
  • S_tm Senior Member
    офлайн
    S_tm Senior Member

    1261

    14 лет на сайте
    пользователь #296670

    Профиль
    Написать сообщение

    1261
    # 12 апреля 2013 18:25
    Unblooder:

    Еще несколько дней оттепели снега и там не то, что человек не пройдет - там и машина не проедит.

    А как же тротуар, за пару дней снег должен растаять...
    А вот машины попортятся, не исключено, что кто то сядет в грязь...

    Unblooder:

    был в УКСе - озвучил проблему. Мне пообещали в начале недели заняться дорогой, но боюсь, что это всего лишь слова...

    Тоже об этом говорил в УКСе. Процитировал заму. гл. инженера правила по благоустройству и о том что дорога должна иметь твердое покрытие. Он утверждал, что все нормально, ничего плохого нет, ям не будет, люди могут заселяться спокойно.
    Ждать от УКСа не советую. Это вопросы администрации района. Позже выложу пункт про подъезд к домам и куда лучше писать.

  • Tasechka Member
    офлайн
    Tasechka Member

    252

    14 лет на сайте
    пользователь #204258

    Профиль
    Написать сообщение

    252
    # 12 апреля 2013 18:27 Редактировалось Tasechka, 1 раз.
    Fifochka.by:

    Unblooder, спасибо за дельный совет! Эх, было бы на кого давить!!!
    :) Нам сейчас (по просьбе трудящихся) прямую дорогу к 9-му дому проложат. По кругу с ребеночком ходить далеко!

    Прямую дорогу с Ширмы? или сделают эту размытую?

    Может кто-нибудь в курсе когда у нас фонари на улице включат?

  • Andrew-1978 Senior Member
    офлайн
    Andrew-1978 Senior Member

    26302

    18 лет на сайте
    пользователь #50772

    Профиль
    Написать сообщение

    26302
    # 12 апреля 2013 18:29 Редактировалось Andrew-1978, 1 раз.
    S_tm:

    Unblooder:

    Еще несколько дней оттепели снега и там не то, что человек не пройдет - там и машина не проедит.

    А как же тротуар, за пару дней снег должен растаять...
    А вот машины попортятся, не исключено, что кто то сядет в грязь...

    Unblooder:

    был в УКСе - озвучил проблему. Мне пообещали в начале недели заняться дорогой, но боюсь, что это всего лишь слова...

    Тоже об этом говорил в УКСе. Процитировал заму. гл. инженера правила по благоустройству и о том что дорога должна иметь твердое покрытие. Он утверждал, что все нормально, ничего плохого нет, ям не будет, люди могут заселяться спокойно.
    Ждать от УКСа не советую. Это вопросы администрации района. Позже выложу пункт про подъезд к домам и куда лучше писать.

    А вы там где тротуар увидели?

  • Tasechka Member
    офлайн
    Tasechka Member

    252

    14 лет на сайте
    пользователь #204258

    Профиль
    Написать сообщение

    252
    # 12 апреля 2013 18:35
    Andrew-1978:

    S_tm:

    Unblooder:

    Еще несколько дней оттепели снега и там не то, что человек не пройдет - там и машина не проедит.

    А как же тротуар, за пару дней снег должен растаять...
    А вот машины попортятся, не исключено, что кто то сядет в грязь...

    Unblooder:

    был в УКСе - озвучил проблему. Мне пообещали в начале недели заняться дорогой, но боюсь, что это всего лишь слова...

    Тоже об этом говорил в УКСе. Процитировал заму. гл. инженера правила по благоустройству и о том что дорога должна иметь твердое покрытие. Он утверждал, что все нормально, ничего плохого нет, ям не будет, люди могут заселяться спокойно.
    Ждать от УКСа не советую. Это вопросы администрации района. Позже выложу пункт про подъезд к домам и куда лучше писать.

    А вы там где тротуар увидели?

    Это конечно кошмар)) В Минске живем) без резиновых спог тяжко будет)

  • S_tm Senior Member
    офлайн
    S_tm Senior Member

    1261

    14 лет на сайте
    пользователь #296670

    Профиль
    Написать сообщение

    1261
    # 12 апреля 2013 18:44
    Fifochka.by:

    Нам сейчас (по просьбе трудящихся) прямую дорогу к 9-му дому проложат. По кругу с ребеночком ходить далеко!

    Учитывая, что возле 9 дома начинают строить ещё один дом, то эта дорога, вероятнее, для строительной техники. В планировке её нет.

  • san3k Member
    офлайн
    san3k Member

    399

    13 лет на сайте
    пользователь #458862

    Профиль
    Написать сообщение

    399
    # 12 апреля 2013 18:56

    2 дом (Карского 3), лифты включили? (обещали к концу этой недели)

  • KP580BM80A Senior Member
    офлайн
    KP580BM80A Senior Member

    3152

    13 лет на сайте
    пользователь #367926

    Профиль
    Написать сообщение

    3152
    # 12 апреля 2013 18:57
    S_tm:

    Fifochka.by:

    Нам сейчас (по просьбе трудящихся) прямую дорогу к 9-му дому проложат. По кругу с ребеночком ходить далеко!

    Учитывая, что возле 9 дома начинают строить ещё один дом, то эта дорога, вероятнее, для строительной техники. В планировке её нет.

    Интересно, что там будут строить. Судя по планировке, непосредственно возле 9го дома находятся:
    - Бассейн, десткое кафе на 24 посадочных места, помещения для физкультурно-оздоровительных занятий
    - Пром.магазин на 250 м.кв. торговой площади, прод.магазин на 250 м.кв. торговой площади
    - Школа на 1020 учащихся
    Или уже уплотняют?

  • Tasechka Member
    офлайн
    Tasechka Member

    252

    14 лет на сайте
    пользователь #204258

    Профиль
    Написать сообщение

    252
    # 12 апреля 2013 19:02 Редактировалось Tasechka, 1 раз.
    KP580BM80A:

    S_tm:

    Fifochka.by:

    Нам сейчас (по просьбе трудящихся) прямую дорогу к 9-му дому проложат. По кругу с ребеночком ходить далеко!

    Учитывая, что возле 9 дома начинают строить ещё один дом, то эта дорога, вероятнее, для строительной техники. В планировке её нет.

    Интересно, что там будут строить. Судя по планировке, непосредственно возле 9го дома находятся:
    - Бассейн, десткое кафе на 24 посадочных места, помещения для физкультурно-оздоровительных занятий
    - Пром.магазин на 250 м.кв. торговой площади, прод.магазин на 250 м.кв. торговой площади
    - Школа на 1020 учащихся
    Или уже уплотняют?

    а можете ссылку на планировку скинуть?

  • S_tm Senior Member
    офлайн
    S_tm Senior Member

    1261

    14 лет на сайте
    пользователь #296670

    Профиль
    Написать сообщение

    1261
    # 12 апреля 2013 19:09
    Andrew-1978:

    А вы там где тротуар увидели?

    Добавлено спустя 1 минута 13 секунд

    KP580BM80A:

    Или уже уплотняют?

    Как не смешно бы это было, но пока ещё один жилой дом

    Добавлено спустя 2 минуты

    Tasechka:

    а можете ссылку на планировку скинуть?

    В начале страницы

    План района: объемный план района, 1мб (скачать).
    План застройки: ведомость зданий и сооружений, 0.8мб (скачать)

  • Andrew-1978 Senior Member
    офлайн
    Andrew-1978 Senior Member

    26302

    18 лет на сайте
    пользователь #50772

    Профиль
    Написать сообщение

    26302
    # 12 апреля 2013 19:12

    S_tm, и толку от того тротуара, на стройку 6 дома ходить? Надо идти в вехний правый угол

  • S_tm Senior Member
    офлайн
    S_tm Senior Member

    1261

    14 лет на сайте
    пользователь #296670

    Профиль
    Написать сообщение

    1261
    # 12 апреля 2013 19:15
    Andrew-1978:

    S_tm, и толку от того тротуара, на стройку 6 дома ходить? Надо идти в вехний правый угол

    тогда резиновые сапоги или щёточку, тряпочку, крем и хорошее настроение надо

  • Katia103 Junior Member
    офлайн
    Katia103 Junior Member

    73

    12 лет на сайте
    пользователь #479311

    Профиль
    Написать сообщение

    73
    # 12 апреля 2013 19:43
    falcone-s:

    6 дом начали красить.

    аффигеть можно! не прошло и пятилетки ))) ура!

    Добавлено спустя 3 минуты 44 секунды

    спасибо за добрые вести )))

  • Spring777 Neophyte Poster
    офлайн
    Spring777 Neophyte Poster

    22

    13 лет на сайте
    пользователь #338836

    Профиль
    Написать сообщение

    22
    # 12 апреля 2013 20:13
    san3k:

    2 дом (Карского 3), лифты включили? (обещали к концу этой недели)

    Лифты в первой половине дня не были включены, а вот жировки в ящиках уже лежали

  • POZITIVV Junior Member
    офлайн
    POZITIVV Junior Member

    99

    13 лет на сайте
    пользователь #445842

    Профиль
    Написать сообщение

    99
    # 12 апреля 2013 20:58 Редактировалось POZITIVV, 1 раз.

    да уш.....
    жировка - жуть....
    завтра будем ЖЭС штурмовать вопросами...
    А вот озеро возле 9 дома и размытые бордюры - это реальная жуть, как и дорога...
    Что-то надо делать товарищи!
    И ещё, жильцы 9 дома - не добивайте доводчики дверей - подпирая их то камнями, то палками... Кто новые будет покупать?!

  • Lena5576 Member
    офлайн
    Lena5576 Member

    398

    14 лет на сайте
    пользователь #270295

    Профиль
    Написать сообщение

    398
    # 12 апреля 2013 21:36 Редактировалось Lena5576, 2 раз(а).

    4 дом

    6 дом

    5 дом

    Пол года наши окна хранились под открытым небом, а теперь наши двери МДФ тоже лежат под открытым небом под дождём.

    Утепляют стену.

    Рамы на угловые балконы не поставили. Кто незнает, то балконы с 6 этажа с ноября до конца февраля были застеклены, а в марте рам не стало. Председатель и СУ утверждают , что рамы были поставлены по ошибке (вместо дома 4), только странно, что 4 месяца ошибки некто не видел (якобы, кругом враньё).

    Общий балкон на 14 этаже то ли не доложили, то ли разваливается.

  • _TTV_ Neophyte Poster
    офлайн
    _TTV_ Neophyte Poster

    4

    11 лет на сайте
    пользователь #798031

    Профиль
    Написать сообщение

    4
    # 12 апреля 2013 22:29

    Объясните, кто знает: получили тех.паспорт кв.м.стало меньше. Должны ли нам выплатить разницу кв. м. при строительстве и по тех.паспорту? Звонила нашему бухгалтеру. Говорит,что ничего не выплачивается.

  • S_tm Senior Member
    офлайн
    S_tm Senior Member

    1261

    14 лет на сайте
    пользователь #296670

    Профиль
    Написать сообщение

    1261
    # 12 апреля 2013 23:33

    Министерство здравоохранения Республики Беларусь

    Республиканские санитарные нормы,
    правила и гигиенические нормативы

    Санитарные нормы, правила и гигиенические нормативы
    ГИГИЕНИЧЕСКИЕ ТРЕБОВАНИЯ К УСТРОЙСТВУ, ОБОРУДОВАНИЮ И СОДЕРЖАНИЮ ЖИЛЫХ ДОМОВ

    Минск – 2009

    УТВЕРЖДЕНО
    Постановление
    Министерства здравоохранения
    Республики Беларусь
    25 августа 2009 № 95
    Санитарные нормы, правила и гигиенические нормативы «Гигиенические требования к устройству, оборудованию и содержанию жилых домов»

    ГЛАВА 1
    ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

    1. Настоящие Санитарные нормы, правила и гигиенические нормативы «Гигиенические требования к устройству, оборудованию и содержанию жилых домов» (далее – Санитарные правила) устанавливают санитарно-гигиенические требования к размещению, оборудованию, содержанию жилых домов и прилегающей к ним территории.
    2. Требования настоящих Санитарных правил распространяются на проектируемые, строящиеся, реконструируемые и эксплуатируемые многоквартирные жилые дома, за исключением индивидуальных жилых домов.
    3. Настоящие Санитарные правила обязательны для соблюдения государственными органами, иными организациями, физическими лицами, в том числе индивидуальными предпринимателями.
    4. За нарушение настоящих Санитарных правил виновные лица несут ответственность в соответствии с законодательством Республики Беларусь.

    ГЛАВА 2
    САНИТАРНО-ГИГИЕНИЧЕСКИЕ ТРЕБОВАНИЯ
    К РАЗМЕЩЕНИЮ И ТЕРРИТОРИИ ЖИЛОГО ДОМА

    5. Жилые дома по своему техническому состоянию, составу, площади, расположению и оборудованию должны:
    обеспечивать благоприятные условия для здоровья проживающих;
    соответствовать требованиям технических нормативных правовых актов (далее – ТНПА).
    6. При проектировании жилых домов должны соблюдаться следующие требования:
    учитываться степень радоноопасности и возможность техногенного радиоактивного загрязнения на участке застройки;
    должны быть предусмотрены устройства, обеспечивающие доступ и условия проживания инвалидов-колясочников (в случае, если это предусмотрено заданием на проектирование);
    запрещается предусматривать рыбные и овощные магазины, а также общественные туалеты.
    7. В жилых домах запрещается размещать:
    предприятия общественного питания с количеством посадочных мест более 50;
    пункты приема стеклотары;
    магазины общей торговой площадью более 1000 м2;
    магазины по продаже товаров бытовой химии;
    мастерские ремонта бытовых машин и приборов, ремонта обуви общей площадью свыше 100 м2;
    бани, сауны (за исключением саун с инфракрасным излучением и криосаун);
    прачечные и химчистки (за исключением приемных пунктов и прачечных самообслуживания);
    автоматические телефонные станции общей площадью более 100 м2;
    отделения связи общей площадью более 700 м2;
    специализированные организации по вопросам похоронного дела;
    дискотеки;
    физкультурно-оздоровительные помещения общей площадью более 150 м2;
    организации здравоохранения противотуберкулезного, кожно-венерологического, онкологического, психоневрологического, травматологического, рентгенологического профиля;
    ветеринарные лечебницы, станции, пункты и амбулатории;
    объекты производственного и культурно-массового назначения, торговли, спортивные сооружения, предприятия бытового обслуживания, которые являются источниками выделения в воздух жилых помещений концентраций вредных веществ, уровней физических факторов, превышающих гигиенические нормативы либо оказывают негативное влияние на микроклимат жилых помещений.
    8. Размещение жилых помещений жилого дома над, под и смежно с инженерным оборудованием, являющимся источником повышенных уровней вредных физических факторов, не допускается.
    9. Территория, прилегающая к жилому дому, должна:
    быть благоустроена, озеленена и оборудована инженерно-техническими устройствами для удаления ливневых вод;
    содержаться в чистоте;
    иметь освещение.

    При входе в жилые дома должны быть установлены урны для мусора, скамейки, решетки для очистки обуви.
    Для проездов и пешеходных дорожек, расположенных на территории, прилегающей к жилому дому, должно быть предусмотрено твердое покрытие.
    10. На территории, прилегающей к жилому дому (группе жилых домов):
    должны быть оборудованы детские игровые площадки, площадки для занятий спортом, хозяйственно-бытовой деятельности, установлены скамейки для отдыха;

    ежегодно должна проводиться обрезка, пересадка (при необходимости) деревьев и кустарников.
    11. При проектировании новых, реконструкции и капитальном ремонте эксплуатируемых жилых домов должно быть предусмотрено благоустройство прилегающей к ним территории.
    12. Ввод в эксплуатацию жилых домов, законченных строительством, реконструированных, после проведенного капитального ремонта, отдельных инженерных сетей жилых домов должен осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Республики Беларусь.

  • KP580BM80A Senior Member
    офлайн
    KP580BM80A Senior Member

    3152

    13 лет на сайте
    пользователь #367926

    Профиль
    Написать сообщение

    3152
    # 13 апреля 2013 00:28
    _TTV_:

    Объясните, кто знает: получили тех.паспорт кв.м.стало меньше. Должны ли нам выплатить разницу кв. м. при строительстве и по тех.паспорту? Звонила нашему бухгалтеру. Говорит,что ничего не выплачивается.

    У нас вот тоже при внимательном рассмотрении техпаспорта куда-то пропало метров 20 площади, да еще и комната одна куда-то делась.
    Кстати, по техпаспорту заполнение окон у нас - стеклопакеты ПВХ. Так что можно со спокойной совестью менять окна без всяких согласований (хотя этим и так никто не занимается) - всё будет соответствовать техпаспорту :trollface: