Жилой комплекс Уручский. ООО "СИ-трейдинг"

Anna_Den, не совсем. Есть ещё ДОПолнительные платежи, взносы в ТС или как там ещё, которые направлены на ремонт имущества. Я, честно говоря, не совсем понимаю, с какой стати Таконик должен нам ручки или двери менять??? Не надо путать комм платежи с доп платежами (расходами).

Средства, взимаемые за техническое обслуживание, идут на: (в соотв со ст. 50, 51 Жилищного кодекса РБ)
- ремонт и поддержание в должном состоянии вспомогательных помещений (лестниц в подъездах, лифтовых кабин), конструктивных элементов (фундамента дома, стен, крыши и др.), общих инженерных систем (центральное отопление, вентиляция, холодное и горячее водоснабжение, системы противопожарной безопасности и др.),
- содержание придомовой территории (уборка, очистка снега, ремонт и улучшение покрытий, уход за зелеными насаждениями),
- содержание местной жилищно-эксплуатационной организации,
- оплату расходов по технической инвентаризации, налогов, обязательные платежи и т.д.

AndyVas:

открытая расистская неприязнь к людям из 5 дома вызывают недоумение.

Убедите меня в обратном.

AndyVas:

Вам с ними жить

Не жить слава Богу. Но состоять в одном ТС, что УЖАСНО.

AndyVas:

Вы сами же и ответили почему Таконик должен ручки менять.... причем тут ТС:

Как показывает практика, денежных средств, собираемых по статье «техническое обслуживание», Товариществам Собственников (в отличие от государственных ЖЭС, чьи убытки покрываются из бюджета) не достаточно для качественного и в полном объеме содержания жилого дома. Поэтому, в соответствии с подпунктом 4.8.4 пункта 4 Типового устава Товарищества Собственников, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 8 апреля 1998 г. №569, по решению общего собрания Товарищества Собственников, может быть установлен размер взносов и других платежей членов Товариществ для покрытия убытков и, в случае, если денежных средств, перечисляемых Товариществом Собственников не достаточно для проведения каких-либо работ, входящих в техническое обслуживание (в том числе ремонт общего имущества, в которое включаются насосы, светильники и т.п.), по решению общего собрания (2/3 голосов собственников) может быть предусмотрен дополнительный взнос для покрытия разности реальной стоимости работ и платы за техобслуживание, перечисляемой Товариществом Собственников.

Тарифы, что выставляет за тех обслуживание Таконик, не самые большие по сравнению с др. ком обслуж организациями, поверьте мне. И они не покрывают покупку ручек, светильников, ковриков дверей и пр. На все 3 дома.

Вот, например ОДО «Аймалин М» - полное техническое обслуживание у них составляет – 2066 руб./м2. считайте сами

для покрытия разности реальной стоимости работ и платы за техобслуживание, перечисляемой Товариществом Собственников.

Мы не перечисляем плату за техобслуживание Товариществу, а следовательно и обязать людей платить взносы таким же порядком нельзя, тем более, когда эти самые взносы еще и общим собранием не утверждены. Так на ответственных за такое решение кто-нибудь может и в суд подать.
Поймите, бессмысленно все это обсуждать без решения общего собрания (очного, заочного, но решения). И давайте уважительно относиться к соседям, в т.ч. и соседям по Товариществу из других домов. Есть проблема - нет денег на счету Товарищества, заочное голосование провалилось, одна из версий провала - люди были несогласны с постановкой вопросов и вариантами ответов. Надо повторное голосование с иначе поставленными вопросами и ответами. Давайте будем умнее, взрослее и терпимее, иначе вообще никогда не договоримся.

Anna_Den:

И давайте уважительно относиться к соседям, в т.ч. и соседям по Товариществу из других домов. Есть проблема - нет денег на счету Товарищества, заочное голосование провалилось, одна из версий провала - люди были несогласны с постановкой вопросов и вариантами ответов. Надо повторное голосование с иначе поставленными вопросами и ответами. Давайте будем умнее, взрослее и терпимее, иначе вообще никогда не договоримся.

Ни то что бы люди были несогласны с постановкой вопросов и вариантами ответов , а то просто забили. Почему бы не написать на обратной стороне анкеты свои пожелания и размеры ? Не будем указывать у какого дома большинства голосов было и будет и какой дом принял в голосовании меньше.
Так по чьей вине было сорвано заочное голосование или нету денег на счету?

AndyVas, а вы не уточняли сколько тех обслуживание обходится у сотрудника? по какому тарифу?

Почему бы не провести всеобщее собрание? Где и оговорить размер платежей, проголосовать за видео, консъержа, и т.п.
Только чтобы придти к результату надо явиться большинству. И с идеями, а не с претензиями. Чётко и ясно высказаться по теме, а не про мусорки, про уборщицу и т.п. Это лично председателю на приём. Хотя учесть что 2 мес без з/пл человек и его не будет.

Anna_Den:

Может быть и забили. Но думаю были и те, кто из принципа не голосовал

вот чего-чего, а таких я не понимаю. Ну не поставил галочки - ради бога, но напиши свои пожелания, не выбрасывай

Beherith:

Видимо, проще создать образ внешнего врага в лице "илиты" 5-го дома и кричать что они во всем виноваты, чем признавать свои промахи, искать компромиссы и начинать что-то делать для того, чтобы хоть что-то сдвинулось с места.

Ну да, это же правлению и лично roden43 надо, чтобы что-то сдвинулось с места Поэтому проще сидеть на попе ровно, ни голосовать, ни писать пожелания, а молча ждать, пока правление прочитает мысли и поймет, чем же это люди недовольны. и все это время тихо-мирно заплывать грязью. Авось кто-то опять своими деньгами текущие вопросы разрешит, так?

ЗЫ вот уже почти месяц висит абсолютно законное требование оплатить вступительные взносы. Протокол утвержден был учредителем товарищества. Сумма 0,37$ с метра. Что мешает оплатить? Первый протокол никто переделывать не будет, да и права не имеет. Поэтому все эти визги на предмет того, что бумаги оставлены неправильно, поэтому не платят, вызывают лишь смех: есть человеческая жадность (хотя суммы смехотворны) и глупость (потому что то же неоформление земли товарищества в собственность товарищества это пока не проблема, а в будущем могло быть быть чревато большим геморроем), и все это скрывается под благородной маской равенства и братства.
Кстати, это не мешает неоплатившим взносы товарищам звонить по каким-то вопросам председателю и требовать, и требовать, и требовать, чтобы проблемы этого товарища решались. И, блин, совесть не мучает, что взносы не оплатили.

Особо радуют товарищи из 6-го дома, которым очень надо было, чтобы председатель принял дом. Председатель принял, зарплату получил из взносов оплативших жильцов 5-го и 7-го, а теперь не будем показывать пальцем, но кое-кто с гордой позой небыдла пишет, что уравниловка не для него, и товарищество ему такое не надо. Шизофрения на марше.

Beherith:

нет

Я тоже думаю, что нет.

Beherith:

... то как некоторые пытаются сделать именно 5-й дом виновником застоя в нашем ТС.

Ну, что вы, просто в этом доме проживают много "юристов", "бухгалтеров" и просто "принципиалов" и "борцов за справедливость"

Beherith:

Меня это несомненно радует, но мне кажется описанная вами картина апокалипсиса ни сколько не обосновывает постоянные нападки на жителей 5-го дома и то как некоторые пытаются сделать именно 5-й дом виновником застоя в нашем ТС.

Так уж исторически сложилось, что большинство нападок на правление в целом и на меня лично следуют от жильцов дома №5; на очное собрание жильцов дома №5 пришло меньше; в первое заочное голосование (об изменении устава и утверждении правления) 5-й дом опять голосовал меньше, и пришлось натурально бегать по этажам добирать недостающие; во второе голосование опять голосов меньше.

Чисто по-человечески понятно, что полтора года в делах товарищества конь не валялся, и определенная усталость и скепсис у жильцов дома №5 могут присутствовать, но желания доказывать людям, что что-то надо делать и менять у меня лично все меньше. Поэтому очень жаль, что вообще приходится искать компромисы с этими усталыми и скептически настроенными жильцами, потому что в 7-м доме понимания и желания что-то делать как-то больше.

Разумеется, это обобщения, поэтому на свой адрес не принимайте: Вы лично и проголосовали, и взносы оплатили, и готовы обсуждать проблемы.

ЗЫ апокалипсис это преувеличение, есть ряд проблем с различной степенью срочности, и есть понимание того, что пока что планы поставить камеры, забор и посадить консьержа в ближайшей перспективе вряд ли осуществимы.

roden43:

ЗЫ апокалипсис это преувеличение, есть ряд проблем с различной степенью срочности, и есть понимание того, что пока что планы поставить камеры, забор и посадить консьержа в ближайшей перспективе вряд ли осуществимы.

Это все понятно. В идеале на решение срочных вопрос какраз таки и должны были пойти деньги со вступительных взносов, а дальше по идее ТС должно было встать на рельсы, решить вопросы с ежемесячными членскими взносами и т.п. Но это в идеале. Много времени я извнияюсь было прос**но, и ничего уже тут не поделаешь. Есть уже правление и председатель есть - это круто. Да люди абсолютно разные есть в товариществе, но тут уже ничего не поделаешь и надо както искать компромисс. Но мне абсолютно не понятно упрямство и даже агрессия некоторых членов нашего тс (и членов правления в первую очредь). Ну никак такой подход не способствует ускорению принятия решения о взносах, а скорее наоборот замедляет его. Видно же, что многих не устраивает курс выбранный правлением, так почему бы его не скорректировать. Нет же, все кто не согласен - нигодяи и жадные. Обвиняя когото в жадности и принципиалности стоит задуматься, что вполне обоснованно можно бросить и обратные обвинения. Разве не принципиально и не жадно так яро продвигать свою позицию сбора этих злополучных взносов по метражу и категорически отакзываться выносить на голосование другой вариант? Ну к чему мы так приедем? Перегрызем друг другу глотки и будем дальше жить в своем болоте?

Как жаль что СИТ не сделал все дома одинаковой планировки. Тогда мне кажется было бы куда проще договориться, и было бы куда меньше таких принципиальных личностей как с одной стороны так и с другой.

Понятно что о камерах и шлагбауме в обозримом будущем и мечтать не приходится. Но очень бы хотелось уже скорее собирать хоть какие-то взносы хоть каким-то способом. Но к сожалению (мое личное мнение) работа правления сейчас направлена на продвижение интересов одной части ТС и войну со всеми остальными, что не есть хорошо.