Квартирный вопрос (срочно)

Добрый день всем. У нас сложилась такая ситуация. Мой дядя год назад дал человеку деньги на открытие бизнеса, с составление расписки, всё заверено у нотариуса. Условия были таковы, если человек не отдаёт через год деньги, то он переписывает квартиру на моего дядю. Вот год прошёл и денег нет, но мой дядя не может сейчас на себя переписать квартиру так как он сейчас живёт и работает в германии. Мой вопрос таком, можно ли переписать на меня квартиру? Не заинтересуется ли налоговая мной ? А если и заинтересуется, то будет ли правильно сделано всё с юридической части дела, смогу ли я им рассказать откуда у меня взялась квартира...