МинскПромСтрой, дом №36 корпус 2 ул. Чечота, м-н Брилевичи-1

Вот ещё вопрос где будет стоять сервер, или что там надо для видео наблюдения, просто же на площадке это не поставишь, и домой к себе тоже вряд ли кто-то поставит.
Кстати вот в квартире 14 отличные соседи будут если что. Доча правда пока подводит, капризничает, но ей можно она ещё маленькая.
Вот давайте про ремонт поговорим. Что на пол положим- ламинат? линолеум? На кухню и коридор плитку класть или нафиг она там нужна? Кто что думает делать?

а мы вот под ЖЭС пойдем!

gala37:

Ну, может "люди еще и не заселялись", а начинают делать ремонты.. А жильцы 36 дома за свои строительные контейнеры уже 2 года платят каждый месяц по 50-80 тыс.руб. с каждой квартиры.. Просто не хочется платить за чужой мусор, поставьте свои контейнеры и никто не будет вывешивать предупреждения

Ну, во-первых, дом № 4 сдается с отделкой и даже не представляю о каком ремонте идёт речь!!! Может конечно кто-то и захотел всё сразу переделать, так я думаю вы это даже не заметите. Так как ваши контейнеры ещё до сих пор забиты вашим собственным мусором!! Ну и вообще ваш пост звучит так, как будто вы нам его пишите!!! На секундочку, наш дом ещё далеко не готов!!! Ну а когда он сдастся, я думаю, мы и без ваших предупреждений решим вопрос с собственным контейнером

Ну, и согласна с Mozzart, жители дома № 36 (надеюсь конечно не все) как-то совсем недружелюбно настроены. Не очень приятно!

Друзья! Прекратим же ненужные ссоры с соседями, ибо назовут нас недружелюбными в свою очередь работники продовольственного магазина и посетители развлекательного центра, когда обрушатся на них проклятия за неправильную парковку!

))) Господа, Всем - лучи добра))) С Днем Святого Валентина))))) Надеюсь, на следующий Валентинов день, в нашем доме, будут гореть свечи на праздничных столах и не потому, что в нашем доме не будет света)))) Всех с праздником!

Итак, в знак подтверждения вспышки теплых чувств и волны дружелюбия, в искренности которых не может быть никаких сомнений, так как это произошло в День Всех Влюбленных, дома 36 и 6 объявляются домами-побратимами и скрепляют данный союз пактом о ненападении на мусорные контейнеры друг друга, а также соглашением о совместном отражении атак на вышеуказанные контейнеры жителей пока недружественного нам дома номер 4. Ура!

Кому может интересно СНиП 2.07.01-89, ТКП 45-3.01-116-2008 Градостроительство

ТКП 45-1.03-59-2008ПРИЕМКА ЗАКОНЧЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ

И то, что нужно знать СТБ 1154 вызвано не-
обходимостью конкретизировать защиту интересов потребителей и государства в вопросах ка-
чества жилищ путем установления в государственных стандартах оптимальных (в том числе
обязательных) потребительских качеств благоустроенных жилищ, уровень которых гарантиру-
ется государством

Вопрос «О перепланировке жилого помещения, предусматривающего увеличение общей площади квартиры за счет присоединения балконов»

В соответствии с п. 4 Положения о порядке переустройства и перепланировки жилых помещений в многоквартирных жилых домах (далее - Положение), утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31 декабря 2006 г. № 1805, запрещается производство работ с нарушением действующих строительных, противопожарных, санитарно-гигиенических требований, законодательства об охране историко-культурного наследия, об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, а также приводящих к снижению несущей способности конструкций и увеличению предельно-допустимых расчетных инженерных нагрузок на одно помещение жилого дома. Согласно Строительным нормам Республики Беларусь 3.02.04-03 «Жилые здания» в квартирах должны предусматриваться жилые комнаты, подсобные помещения и летнее помещение. Летним помещением является неотапливаемое помещение или открытая во внешнее пространство площадка (балкон, лоджия веранда, терраса). Балкон является огражденной наружной площадкой, наполовину и более (площади) выступающей за пределы граничащих с ней наружных стен здания и открытой во внешнее пространство не менее чем с двух сторон. Температурно-влажностный режим на балконе не нормируется, в то время, как в квартире температура воздуха должна быть не менее 18 градусов, а относительная влажность не более 60 процентов. Обеспечение требуемого температурно-влажностного режима невозможно без доведения всех элементов балкона до нормативных требований по термическому сопротивлению путем возведения ограждающих стен и установки окон, применяемых для жилых помещений, и возмещению теплопотерь через ограждающие конструкции балкона путем увеличения количества отопительных приборов, тип которых должен соответствовать типу приборов, установленных при строительстве дома. Учитывая изложенное, и то, что проведение вышеуказанных работ по переустройству балкона ведет к снижению эксплуатационной надежности конструкций и инженерных систем жилого дома, изменению архитектурного решения фасада, что недопустимо действующим законодательством, согласно п. 11 Положения возможно только устройство неотапливаемых помещений за счет остекления балконов и лоджий. Совмещение балкона с подсобным или жилым помещением квартиры законодательством не допускается.

«Об установке кондиционеров и спутниковых антенн»

Согласно пункту 8 Положения о порядке переустройства и перепланировки жилых помещений в многоквартирных жилых домах, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31 декабря 2006 г. N 1805, для установки стационарного инженерного оборудования требуется разрешение местного исполнительного и распорядительного органа, а также обязательная разработка проектной документации. Кроме того, в соответствии с пунктом 5.12.1. ТКП 45-1.04-14-2005 «Техническая эксплуатация жилых и общественных зданий и сооружений» оборудование базовых станций мобильной телефонной связи, установка радио-, телевизионных и спутниковых антенн на фасадах зданий, крышах и балконах, должны производиться только по проектной документации, утвержденной в установленном порядке. Учитывая изложенное, и то, что кондиционеры и спутниковые антенны являются стационарным инженерным оборудованием, их установка на жилых домах должна осуществляться в порядке, установленном вышеуказанным Положением.

О расходовании отчислений на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома организаций застройщиков и товариществ собственников

Частью второй подпункта 1.3 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь «О некоторых вопросах деятельности товариществ собственников и организаций застройщиков» предусмотрено, что товарищества собственников и организации застройщиков по решению общего собрания членов товарищества собственников, общего собрания (собрания уполномоченных) организации застройщиков вправе расходовать отчисления на капитальный ремонт многоквартирных жилых домов на капитальный ремонт вспомогательных помещений, конструктивных элементов, инженерных систем многоквартирных жилых домов, а также ремонт (замену) их инженерных систем и конструктивных элементов. Следовательно, товарищества собственников и организации застройщиков имеют право расходовать отчисления на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома для текущего ремонта (замены ) конструктивных элементов многоквартирного жилого дома (кровли, стыки и т.п.) и его инженерных систем.

О закреплении за Товариществом собственников территории для санитарной уборки и благоустройства
Министерством рассмотрено обращение по вопросу закрепления за Товариществом собственников для санитарной уборки и благоустройства территории и сообщает следующее.
Закрепленные за ТС решением Администрации территории не являются землями общего пользования (земли, занятые улицами, проспектами, площадями, проездами, набережными, бульварами, скверами, парками), а являются землями под застройкой, представляющие собой земли, занятые капитальными строениями (зданиями, сооружениями), а также земли, прилегающие к этим объектам и используемые для их обслуживания, что не противоречит Положению о порядке определения границ обслуживаемой исполнителями территории, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21 января 2009 г. № 99.
ТС, согласно статье 20 Закона Республики Беларусь «О совместном домовладении», является объединением собственников жилых и (или) нежилых помещений, которое создано в целях обеспечения сохранения, содержания и пользования недвижимым имуществом совместного домовладения, в которое, наряду с элементами жилого здания и инженерной инфраструктуры, входят и элементы озеленения и благоустройства, а также отдельно стоящие объекты, служащие целевому использованию здания.
Документы, удостоверяющие право ТС на занимаемые земельные участки (государственный акт на земельный участок, удостоверение на право временного пользования земельным участком, свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации, решение уполномоченного государственного органа, являющееся основанием для возникновения или перехода права на земельный участок), используются для определения возмещения сумм земельного налога, а также взыскания задолженности с нанимателей или собственников жилых (нежилых) помещений по возмещению сумм земельного налога за земельные участки, занятые многоквартирными жилыми домами, согласно Инструкции о порядке возмещения сумм земельного налога, а также взыскания задолженности с нанимателей или собственников жилых (нежилых) помещений по возмещению сумм земельного налога за земельные участки, занятые многоквартирными жилыми домами, утвержденной постановлением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 27 декабря 2010 г. № 29.

Добрый день!
Возможно, кто-нибудь из многоуважаемой публики в курсе насчет следующего момента.
Мы с супругой весьма настроены купить квартиру в этом доме и раз в пару дней нервно проверяем, остались ли они. Хотелось бы скорее избавиться от этой головной боли и как-то застолбить место. Вопрос: можно ли это сделать, если на руках пока треть нужной суммы (остаток - это продажа имеющейся квартиры, его и ожидаем), может, есть какое-то бронирование на более или менее долгий срок? Или другие варианты?
И какой вообще дается срок на оплату облигаций, после заключения договора?
Надеюсь на ваш ответ!

Ark, Строительство квартиры осуществляется по средствам выкупа Жилищных облигаций (ЖО), что, по своей сути, является аналогом квадратного метра жилья. Если что-то у вас не получиться то:
Вы в любой момент можете расторгнуть договор и Вам вернут деньги, но по курсу НБРБ на день внесения Вами средств, таким образом Вы, если и потеряете то разницу курсов. Второй вариант - это продажа ЖО на вторичном рынке, вы с помощью Минскпромстроя ищите клиента на свою квартиру и продаете ему свои ЖО по Вашей цене, к примеру еще до 14 января метр в двушке стоил 1250, потом 1300 и сейчас 1350, в этом случае есть вариант еще и заработать.
Еще одним вариантом является то, что Минскпромстрой может похадотайствовать перед БПС-Сбербанк о выдаче Вам кредита для завершения строительства.

Спасибо за ответы!
То есть вот этот вариант с их сайта "Продажная стоимость одной облигации в долларовом США эквиваленте при оплате до 30 августа 2013года" значит, что после внесения тридцати процентов сразу, оставшаяся сумма будет распределена равномерно по количеству месяцев до конца срока? То есть выйдет где-то по десять тысяч в месяц (если считать шесть месяцев)?
И да, также у них указано "Продажная стоимость одной облигации в долларовом США эквиваленте
при оплате Месяц" и такая-то цена. Значит ли это, что после заключения договора и оплаты этого задатка в полтора миллиона, у меня будет месяц на выплату полной суммы?