Здраствуйте.Собрался купить квартиру,возник вопрос а задатком.На какую долю от стоимости квартиры дается задаток?Весь ли он возвращается в случае расторжения договора продавцом?И возвращается ли он в случае расторжения договора покупателем?
-
Neophyte PosterАвтор темыофлайнNeophyte Poster Автор темы
1
13 лет на сайте
пользователь #7559071 -
Куратор teamофлайнКуратор team
6460
20 лет на сайте
пользователь #489146460# 5 февраля 2013 23:32yakudzik13:
На какую долю от стоимости квартиры дается задаток?
По договоренности. Законодательством не определены конкретные суммы или доля от суммы сделки.
yakudzik13:
Весь ли он возвращается в случае расторжения договора продавцом?И возвращается ли он в случае расторжения договора покупателем?
Часть вторая ст. 352 ГК РБ
Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
Ничто так не сбивает человека с мысли как прямой удар в челюсть -
Neophyte PosterофлайнNeophyte Poster
16
13 лет на сайте
пользователь #59466216# 7 февраля 2013 23:39Как правило задаток вносится 1-2 тыс у. е., не зависимо от стоимости квартиры. Но бывают исключения, например если нужно погасить кредит для последующей продажи, или провести приватизацию, а у продавца на это денег нет. Но если сумма больше 2 тыс, то лучше оформлять у нотариуса. Оптимальная сумма- 1000 у.е. Если покупатель отказывается от покупки, то зададок остается у продавца. Если отказывается от сделки продавец, то он возвращает задаток в двойном размере. Но опять же есть исключения.
Жизнь — движение, но без недвижимости — это не жизнь!
