Строительство Богдановича-Корш-Саблина-Тургенева-Экскаваторн

___________________________________
___________________________________

от жильцов домов ул. Богдановича, 136 и
ул. Тургенева, 5

Коллективное обращение
07 января 2013г.

18.10.12г. инициативной группой жильцов дома по ул. Богдановича 136 и дома по ул. Тургенева 5 была подана коллективная жалоба в Администрацию Советского района г. Минска на самоуправство со стороны застройщика данного жилого комплекса (СООО «Тамбаз»), а именно по поводу установки на единственном подъезде к домам шлагбаума (приложение №1). На эту жалобу был получен ответ от 15.11.2012г №1-18/1451 (приложение №2), в результате чего были проведены переговоры между жильцами и директором СООО «Тамбаз» Хаютиным Л.И., не приведшими к конструктивному решению вопроса со стороны СООО «Тамбаз». Согласно вышеуказанному ответу Администрации Советского района г. Минска, право СООО «Тамбаз» на пользование земельным участком, на котором расположены шлагбаумы и наши дома, не даёт право застройщику препятствовать въезду собственников квартир на внутридворовую территорию.
СООО «Тамбаз» не предоставил жильцам документ на законное право установки шлагбаумов на территории наших домов. Обсуждения установки шлагбаумов с жильцами не проводилось, как и нет согласия жильцов на установку и режим пропуска через шлагбаумы. Также не предоставлена утвержденная ГАИ г. Минска схема движения и парковки на внутри дворовой территории.
На данный момент конфликт между жильцами нашего жилого комплекса и СООО «Тамбаз» не разрешен. С 4 февраля 2013г. СООО «Тамбаз» ограничил доступ на внутридворовую территорию жильцам наших домов не только для парковки автомобилей, но и для проезда с целью погрузки-выгрузки пассажиров и грузов. О данных фактах свидетельствуют многочисленные заявления в ГАИ и органы правопорядка.
Также при покупке квартир застройщик ввел в заблуждение жильцов (что является грубым нарушением прав Потребителя), указав, что подземная гараж-стоянка предназначена именно для жильцов указанных домов, и именно жильцы имеют первоочередное право на аренду машино-мест в подземной гараж-стоянке. В настоящее время СООО «Тамбаз» отказывает жильцам в заключении срочных договоров аренды машино-мест, предлагая единственный альтернативный вариант - приобретение машино-мест в собственность. До настоящего времени не сдана в эксплуатацию подземная двухуровневая гараж-стоянка, расположенная под дворовой территорией наших жилых домов. Также на этапе продаж квартир в данных домах предусматривалась гостевая парковка на 50 машино-мест, сейчас без обоснования со стороны застройщика количество машино-мест уменьшено до 37 мест.
На сегодняшний день застройщик, не обеспечил жителей наших домов парковочными местами, предусмотренными законодательством при проектировании и строительстве.

На основании вышеизложенного просим решения следующих вопросов:

1. Обеспечение свободного доступа собствеников квартир домов Б136 и Т5 на дворовую территорию посредством передачи на приобретаемых на отдельных условиях чип-ключей от шлагбаумов.
2. Назначение отвественного сотудника из штата застройщика или аффилированных с ним организаций для контроля количества припаркованных автомобилей на дворовой территории. Увеличение количества парковочных мест с 37 до 50, в том числе методом уплотнения расстояния между машинами в пределах их габаритов. К нарушителям правил парковки назначенными сотрудниками должны применяться пресекающие должны в рамках законодательства.
3. СООО "Тамбаз" указать сроки ввода в эксплуатацию подземного паркинга, предназначеного для аренды парковочных мест. Указать ориентировочную стоимость аренды места в месяц/год.
4. Администрации Совесткого района, совместно с Ремавтодором района или другой профильной оранизацией указать сроки и обеспечить приведение дорожного покрытия улицы Корш-Саблина до нормативной.
5. СООО "Тамбаз" указать сроки выполнения работ и провести работы по благоустройтву и асфальтированию участка ул. Тургенева (в части новой застройки от ул. Корш-Саблина до ул. Верхней).

kseniy_gold, я обновил письмо, соединив вашу преамбулу и предложения Паулюса. Плюс грамматику и немного стилистику.
На связи.

чего грубишь то, в 9-этажках мусор вывозят 2 раза в неделю, а у нас каждый день

msq77:

ксения, а почему вы думаете, что все жильцы ЗА ваше обращение? меня например крайне не устраивал автомобильный апокалипсис во дворе, загаженные собачками и колесами джипов газоны и свалка мусора из-за того что мусорная машина не могла въехать. и решить это раздачей карточек на въезд ВСЕМ жильцам - смешно, т.к. будет тоже самое.

Я так же как и вы против свалки машин во дворе. Я "ЗА" ограничение кол-ва парковочных мест. Я "ЗА" шлагбаумы.
Но все таки иметь право заехать во двор - это важно. Однозначно нужен контролирующий и карающий товарищ. Вот кто будет карать, за что и чем - опять же вопрос. Вызывать на каждое нарушение ПДД ГАИ - утопия. Постоянный пост ГАИ у нас во дворе не построят бесплатно
Расчет на самосозание масс - пустое дело.

Как вариант кары - фото нарушения и размещение на Перехвате. Там за парковку дрючат?

pauls79:

Julano:

ну вот пусть и проверят реализацию. и если она не 100% то пусть отвечают за нарушения при приемке объекта...

RET_FRAN:

В комиссию по приемке входит: СЭС, ГАИ, МЧС и др. Вот именно в эти органы и надо писать жалобы
Конкретно: нарушения санитарных норм - это в районную СЭС, нарушения по проездам и парковкам - это в УГАИ ГУВД Мингорисполкома и городской Комитет природы. Нарушения по элементам придомовой территории - Департамент по контролю и надзору за строительством

Подписи именно этих городских служб стоят в акте ввода в эксплуатацию. Тогда уж писать нужно выше. Но ИМХО бесполезно.
Так же пробовали себя вести наши коллеги по ул. Беды (Автопривал - есть ветка такая. Дуг мой там квартиру купил). Проверки всех кого ни попадя приглашали. Воз и ныне там. Замкнутый круг. Власть принимает дома в виде полуфабриката для улучшения отчетности по кв. метрам. И этим все сказано. Она сама себя не накажет.
Если есть идейные борцы - вперед и с песнями.

Откровенно дилетанский подход к делу. С таким подходом я бы вообще ничего не подписывал. И аборигенов это советую.
Еще раз: единственное, что может вам помочь - указано тут
Конкретно указано, что именно и куда писать. После получения отписок - обжалование в установленном порядке вплоть до Министерств. Не поможет (что не поможет - сильно сомневаюсь) - жалобы в прокуратуру на бездействие госорганов, вплоть до Генеральной прокуратуры.
Налицо очевидное нарушение санитарных и иных норм. А с таким подходом - лучше вообще ничего не делать и не терять время и нервы. Живите в резервации и ни о чем не беспокойтесь.
Для тех, кто желает заняться, сообщу - 90% ваших проблем на придомовой территории связано с тем, что у вас т.н. высокоплотная застройка. Например,
По факту гибели мужчины от падения сосульки ведется следствие, которое установит причины трагедии

Как сообщил корреспонденту агентства «Минск-Новости» заместитель директора по эксплуатации жилищного фонда – руководитель службы заказчика ЖРЭО Заводского района Юрий Гур, погибший работал слесарем-сантехником в ЖЭС-74. По нелепой случайности он шел не по пешеходной дорожке, а по отмостке вдоль стены дома, с которого и сорвалась наледь.
– При падении с такой высоты даже небольшой кусок льда может быть смертельно опасным, – отметил специалист. – Что, к большому сожалению, и произошло. Предположительно, наледь сорвалась с отлива лоджии квартиры, расположенной на верхнем этаже. Дело в том, что у дома плоская кровля, которую ограждает 70-сантиметровый парапет. На нем, в отличие от скатной кровли, сосульки вырастают редко, во время обильных снегопадов и последующих перепадов температур.

Минское ЖКХ предупреждает горожан о возможном падении сосулек

Как отметила в беседе с корреспондентом агентства «Минск-Новости» начальник производственного отдела ГО «Минское городское жилищное хозяйство» Инна Ясинская, когда мороз сменяется оттепелью и массово образуется наледь, в основном на скатных кровлях, сбить все сосульки за день нереально. Как и оградить все потенциально опасные места, то есть пространство на расстоянии 1–1,5 метра от стены дома. Ситуацию усугубляет и то, что зачастую пешеходная зона примыкает к стенам старых малоэтажных зданий (высотные дома и тротуар, как правило, разделены полосой газона).
Поэтому коммунальщики настоятельно рекомендуют горожанам в периоды интенсивного образования сосулек держаться подальше от стен домов с наружным водостоком, а также не приближаться к отмостке высотных домов с плоскими крышами. Дело в том, что наледь возникает также на отливах лоджий и балконов. Жильцы таких квартир должны самостоятельно ее сбивать или предоставлять доступ в квартиру работникам ЖЭС, которые выполнят эту работу.

не надо ослика убирать.
он прав )
система так работает )
дверь конечно откроется, если ломиться в нее с обратной стороны или с торца, но зело туловище болеть будет

что-то я не догоняю, а чего вы все так нервничаете? Это земля Т-А-М-Б-А-З-А, наверняка находится у него в постоянном пользовании. И забудьте вы о 37 или 50 мест. В лучшем случае, когда все достроится вам будут продавать эти места для ночной парковки, в худшем, будут использоваться для нужд того же офиса Тамбаза.
Проезд, конечно же оставят, но только проезд.
И никто вам паркинг сегодня сдавать в аренду не будет. Стоимость парковочного места 20.000дол. меньше чем ставка реф. (30%) Марина Львовна вам сдавать не будет, правильно? Путем несложных расчетов получается, что сдавать в аренду в месяц Тамбаз может машиноместо только по 4.300.000 (20000х30% х8600/12).
И это еще без стоимости обслуживания. Но если он вам завтра выставит такую аренду, то тут не только журналисты появятся. Вот и получается выход один продавать жильцам парковки.
Так что либо покупать, либо парковаться в частном секторе. И порядок будет во дворе.

netambaz:

И никто вам паркинг сегодня сдавать в аренду не будет. Стоимость парковочного места 20.000дол. меньше чем ставка реф. (30%) Марина Львовна вам сдавать не будет, правильно? Путем несложных расчетов получается, что сдавать в аренду в месяц Тамбаз может машиноместо только по 4.300.000 (20000х30% х8600/12).
И это еще без стоимости обслуживания.

И на кого рассчитаны такие вычисления?? вы хоть на одном паркинге были?? стоимостью аренды интересовались??
К примеру паркинг на Богдановича 155В - цена за месяц от 200 до 450 тыс.рубликов и договор заключается на год без права изменения цены.....и о боже, это им выгодно ....

а хотеть можно и 50 тыс $ за место ... мечтайте дальше...

Внучек:

Хочу мусоропровод!

+10000000000000

cukini:

Шлагбаум- это метод заставить приобретать парковочные места и не более!

+1