натулька:
Из того, что мне рассказали про собрание, можно сделать выводы, что ревизионная группа таки выгнала председателя Только ЗА ЧТО до сих пор не понятно. Из того, что мне рассказали, в вину председателю ставится только то, что он без разрешения жильцов присоединил к нашему ТС 158 дом. И еще что председатель якобы "присвоил" себе 2 куртки техперсонала и одну тумбочку. Также много он получал з\п. Всего в месяц на з\п ТС (без оплаты консьержей) уходило 7 млн- председатель, паспортист, бухгалтер, электрик и другие. Ничего, что в соседней ветке на 1000у.е. найти председателя не могут . Также председатель виноват в том, что без нашего разрешения организовал место для консьержей и купил им обогреватель, чтобы они не мерзли. А оказывается, он должен был собрание собрать и спросить у нас на это разрешение. Так , может, и на покупку лампочек в подъезд он должен спрашивать согласие жильцов??
Я вот что хочу сказать , когда приходишь на собрание необходимо слушать, что говорят и о чем говорят. А не галдеть и перекрикривать, тогда информация будет более достоверной, а если что-то непонятно подойти и спросить и люди все объяснят.
Так вот по поводу присоединения жилого дома №158 согласно ст.53 Гражданского кодекса РБ реорганизация юридического лица (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) может быть осуществлена по решению собственника его имущества(учредителей, участников). Согласно подп. .4.8.10 п.48 Типового устава к исключительной компетенции общего собрания товарищества собственников относится принятие решения о реорганизации и ликвидации товарищества собственников. Поэтому не Якубель, ни я , Петров , Иванов не может сам принять это решение без компетенции общего собрания и подписи членов товарищества. В связи с тем, что вопрос присоединения жилого дома №158 не был вынесен на обсуждение общего собрания, председателю ТС Якубелю И,Г, было направлено письмо МГИК о необходимости проведения в срок до 01.01.2013г. общего собрания, в повестку дня, которого включить данный вопрос.Почему то члены правления выносят на голосование этот вопрос а не председатель Якубель.
По поводу курток - я хоть не бухгалтер, но догадываюсь наверное у них есть срок эксплуатации, а не в этом месяце купили ,за месяц износили и тут же списали. Так сколько мы будем таких курток покупать? В бухгалтерии все должно быть четко, проверка потом хорошие штрафы впиливает.
Про организацию места консьержек речи не шло, а вопрос пошел про обогреватель. Дело в том, как оказывается наши вахтеры пользовались старым конченным обогревателем почти 2 года, как в 2011 году был куплен хороший обогреватель. Когда ревизия задала вопрос, где обогреватель ответа не последовало. На следующий день у вахтеров быстро был замен обогреватель. Получается за наши деньги покупается хороший товар кто-то пользуется им в другом месте, а нам подсовывают старую ненужную вещь. Если бы не выявили он бы ушел с концом.
Зарплата только председателя и гл. бухгалтера составляет около 7- 7.5 млн. руб. на 0,5 ставки в месяц. Перед тем кого-то обзывать необходимо владеть полной информацией а не работать сарафанный радио.
Добавлено спустя 1 час 3 минуты 46 секунд
натулька:
Такое чувство, что у наших активистов возник какой-то личный конфликт и они всеми способами пытаются выжить председателя.Т.к. все заявленные на него обвинения не стоят и выеденного яйца Молодцы наши активисты!!!Председателя теперь у нас нету, дворника нету, бухгалтера нету.Зато будет все по закону.
Конечно заявленные обвинения не стоят выеденного яйца то, что у нас на р/с отчисления на капитальный ремонт не хватает 80 млн. руб.
мелочь. Частью второй подпункта 1,3 пункта 1 Указа Президента от 14 октября 2010г. №538 " О некоторых вопросах деятельности товариществ собственников и организаций застройщиков" установлено целевое использование аккумулированных на капитальный ремонт средств, а именно эти средства по решению общего собрания ( собрания уполномоченных) могут расходоваться на кап. ремонт вспомогательных помещений, конструктивных элементов, инжененрных систем , а также ремонт (замену) их инженерных систем и т.д. Данные средства следуют рассматривать не как собственные доходы , а как средства граждан на кап. ремонт жилищного фонда и их отвлечение на прочие расходы считается нецелевым использованием. Что в соответствии с о ст. 11.69 Кодекса РБ об административных правонарушениях нецелевое использование с нарушением законодательства отчислений на кап. ремонт аккумулированных на специальных счетах организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда влекут наложение штрафа в размере до 20 базовых величин. Это еще лояльное наказание. У нас на аккумулированном счете находятся 20 млн. и на р/с 40млн., где остальные ни кому не интересно и как их возвращать???????
Денег нет но мы покупаем нойтбук за 7 млн. руб.Мы выплачиваеи надбавки премии за достижения в работе, за какие шиши? Вот спросите у ревизионной комиссии. Мы настолько богатые , что заключаем договора безвозмездного пользования, в замен нечего не требуем. Договора заключается только с разрешения общего собрания . А кого волнует судьба товарищества надо на собрание приходит и в спокойном состоянии решать вопросы, а не обвенять ревизию и членом правления. Члены правления и ревизия снимают свои полномочения , так что надо искать новые кандидатуры.
На собрании узнал, что 26 квартир до сих пор не внесли первоначальный взнос 70 000 в 2010 г хорошо все устроились , живут за счет других и потом возмущаются. Где был председатель когда отчитывался в январе за прошлый год он , что нечего не знал , что у него под носом твориться.
Согласно п.3.8 Устава товарищества убытки товарищества собственников возмещаются за счет резервного фонда (в случае его создания) или других средств, а при отсутствии = за счет реализации имущества товарищества либо дополнительных взносов членов товарищества по решени. общего собрания .
Согласно п.4,17 в случае несвоевременного внесения членами товарищества собственников соответствующих взносов и платежей имеет право принимать меры к их взысканию в установленном законодательством РБ (через суд) А то тут пишут личные конфликты у членов правления и ревизии , скоро у всех будут личные конфликты, когда будут погашать убытки товарищества и раскидывать штрафы на всех. А если всех устраивает такая позиция то можем последнее отдать как подарок с барского плеча гл. бухгалтеру и председателю.
Вот вы мне скажите когда идет ревизия какой руководитель уволит гл. бухгалтера в это момент, он что будет брать всю ответственность на себя за бухгалтерию. А наш увольняет и сам через пару дней увольняется.Кто будет восстанавливать все недостатки и возвращать деньги????? Если люди по 1 году не платят за квартиры, где они были все время наше руководство сидели ровненько з/плату получали
или 30,4%
