Долевое строительство "БелБуд" (Каменная горка-1)

pantha:

Chto_za_bred, так гарантия Белбуда прошла - 2 года прошло., или нет?

я не помню. если прошли 2 года и гарантия была 2 года - то усё - поздна пить боржоми.

а вообще, было бы очень хорошо вывешивать на доске объявлений контакты членов правления - может не телефоны (чтоб не надоедали), хотябы почту электронную.
+ вывешивать некие информационные письма. о том что есть такой и такой вопрос - и он на контроле у правления, инициативной группы или просто конкретного жилица (т.к. его это очень касается например).

viki191279:

По пластиковой двери, которая стоит у нас на первом этаже, немного поясню.Когда мы у председателя попросили на неё документы, он предоставил счёт-фактуру на двухкамерный стеклопакет. И когда мы задали вопрос почему стоит однокамерный, а проплатили за двухкамерный, наш многоуважаемый председатель сказал, что он в этом не разбирается. Однако, через некоторое время фирма ООО" Главные окна" присылает документы на однокамерный стеклопакет.

проясню вопрос как специалист в таком деле - правда не в пвх а в алюминии - но суть примерно одна.

стеклопакеты бывают однокамерные, однокамерные энергосберегающий и двухкамерные - в порядке возрастания цены.
цена примерно 26 - 32 - 40 $ за 1 кв.м.
на двери разница составит 20-30$ 150 000 - 250 000 рублей.
Надеюсь наш председатель не на столько голодный чтоб заниматься ерундой из-за таких копеек.
Думаю что имеет место обычный бардак или у нас или в канторе-производителе дверей. Кто-то где-то напутал что-то.
Ну а когда косяк вылез - его попытались прикрыть бумажкой задним числом.
Надеюсь мои пояснения показывают что эта тема (про стеклопакет) не стоит выеденного яйца.

Что касается технической части вопроса.
если стоит однокамерный энергосберегающий стеклопакет - то это оптимальный вариант.
он теплее простого двухкамерного и в 1,5 раза легче (а это минус 15-20 кг. нагрузки с петель) - что продлевает жизни петель и всей двери. Этот стеклопает уступает двухкамерному только по шумоизоляции - но я так понимаю это не самый главный параметр.

Если же стоит простой однокамерный пакет - то он холодней и дешевле. Неприятно конечно - можно попытаться нагнуть фирму или председателя и взыскать лишние 100-200 тыс. - но стоит ли потраченное время и нервы этих денег?
В качестве плюса - утешать себя тем что нагрузка на фурнитуру меньше.

вот такая картина с этими стеклопакетами

Гренадер:

и председателем там назначен Якубель И.Г

Дежурный председатель.

Да, мавр сделал свое дело, мавр может уйти...

Chto_za_bred:

...заниматься ерундой из-за таких копеек.

Никому не в обиду и никого не имея в виду, просто мысли вслух. Никто (ну кроме совсем уж глупых людей) не будет воровать "в особо крупных размерах". Это происходит незаметненько - там немножко, тут немножко, со стороны вроде и нечего страшного, но вот если все это суммировать, то у получателя образуется небольшой капиталец

sergej-123:

Дежурный председатель.

Chto_za_bred:

экий многостаночник наш председатель

Скажу даже больше. По моей информации на данный момент Якубель И.Г. является председателем 4-х товариществ: 3 - ТС жилых домов, 1 - гаражный. Наш дом - 5-ое ТС. Хотя могу и ошибаться.

Chto_za_bred, абсолютно согласен. Вопросов много, много работы для ревизионной комиссии. Делать выводы пока рано.

натулька:

Почему не сразу? Это частная собственность, захваченная незаконным путём. С помощью председателя или без его помощи. Хотя, думаю, что жильцы не решились бы самостоятельно на такое, значит, кто-то превысил свои полномочия

И еще, к слову, помните, у нашего председателя сын занимает высокий пост в прокуратуре......

По мансарде вопрос открытый. По идее ее можно выкупить у ТС с единогласного разрешения всех жильцов, но что схимичено в данном случае??? Для начала увидеть бы документы.Может она уже давно в его частной собственности.
По сыну-не в прокуратуре, а в Фрунзенском РУВД.

Brother Louie:

Chto_za_bred, у тебя ЖЖ нет? Ну или твиттера хотя бы. любишь ты писать.. почитал бы

Люблю тебя читать на ночь, но боюсь сейчас в твоих постах по странице каждый потеряется ценная информация от тех кто не умеет писать так много. Без обид

да что, какие обиды... люблю "погадить" в интернете, что есть, то есть,
многие говорят что не плохо получается
ЖЖ есть кстати ))) правда в последнее время мало пишу.
а что касается потери информации - то ценная и содержательная информация ни когда не потеряется....и найдет своего адресата.

Brother Louie:

Chto_za_bred, ну если допустить что Белбуд умышленно ставит своего человека чтобы в течении гарантийного срока спускал на тормозах претензии к застройщику то можно до многого договориться не думаю что все так плохо, но все может быть конечно

Я тоже не думаю что все так плохо. Нет тут черного криминала и мерзких интриг.
Но есть однозначно совпадение интересов и взаимная заинтересованность.
БелБуд не самый худший застройщик - что есть то есть. не будем грешить на них.
И проблем радикальных нет у нас вроде. Были бы - ни какой свой председатель не помог бы.
Но очевидно что есть некие неофициальные и даже может быть вербально не озвученные, но в голове присутствующие взаимные обязательства:
Белбуд дает Генриху должности в своих домах, тот максимально лояльно ведет себя по отношению к БелБуду.
Для одного это работа и доход... для другого это отсутствие мелких и неприятных гемороев с вредными жильцами и излишне принципиальным другим председателем.
Как думаете - если бы Генрих Иосифович доставал БелБуд по три раза на неделе по каждой мелочи (пусти и вполне обоснованной) - предложили бы ему следующий дом на председательство? сомневаюсь.

Еще раз : это нормальная ситуация - так есть в 95% домов новых.
И у нас не все так плохо. оценю даже что мы возможно входим в 20-30% ТС где можно обозвать ситуацию нормальной.
Но нам уже 2 года - и происходит естественный процесс. люди общаются обживаются вникают в проблемы - проявляются косяки и подозрительные вещи (тех.этаж например), появляются мысли о смене председателя. Это вполне нормально.
Просто не надо истерик. Поставили вопросы. провели проверку. довели результаты и предложения до жильцов. предложили дальнейшие шаги: взять нового , оставить старого и т.д. Проголосовали. Забыли об это теме на год.

Я адекватный человек. И прекрасно научен уже жизнью - не бывает черного и белого. есть только серое - но разных оттенков.
Так что ждем отчет по ревизии - если можно в почтовый ящик или в интернет.
И конечно предложения по результатам ревизии.
А там надеюсь совместно примем разумное и правильное решение.

п/с
что касается "общественной нагрузки" по правлению и ревизии.
не вижу ни каких проблем материально даже потратится на это дело.
Раз в год добавить в квитанцию 20, 30 или 50 тысяч - не такие большие деньги,
и оплатить людям потраченное время....

kuma_olga:

А проверкой финансово-хозяйственной деятельности (если написать несколько жалоб от жильцов) Комитет Гос. Контроля!

Вы много жалоб писали? Поверьте, не побегут они сломя голову проверять ТС. Думаю и специалистов там по ЖКХ не так чтобы много. Как впрочем и у аудиторских фирм, подключить которые предлагается. Из своего опыта могу сказать, что за 95ю процентами аудиторских проверок налоговая находит нарушения, причем часто лежащие на поверхности.
Кстати, вот еще вопрос, вызвали мы КГК, проверили ТС, доначислили кучу штрафов, санкций и т.п. за деятельность ТС. Кто их будет оплачивать? Думаю что члены ТС, т.е. мы. Так что лучше пока без КГК, своими силами.