Как банк кредитует строительство индивидуального жилого дома...

Кто строил свой дом через кредит с получением земельного участка как нуждающийся, подскажите как оплачиваются стройматериалы и прочее, банк дает чековую книжку и все расчеты по безналу или как-то по другому. И вообще как происходит весь процесс строительства? Как делается проект дома, кредитуется ли стоимость работ если строительство происходит с помощью строительной организации или только материалы, а строишь своими силами. Вобщем какие нюансы несет с собой строительство дома.