подскажите плиз. срочно нужны деньги в связи с невозможностью докредитации по 13 указу. есть комната неприватизированная. нужно срочно выгодно ее продать, но получить при этом задаток в сумме приватизации+на внесение паевого взноса(всего тыс 7). Позвонила по объявлению "куплю комнату, квартиру с долгами". там ответили что такой вариант возможен. так поняла что это р-р агентсва недвижимости. сказала 600 агенству и 2000 ей лично за услугу аванса. Вариант за неимением других показался заманчивым. Но сейчас возник вопрос как не лопухнуться с оформлением, ценой, и перепропиской куда-либо если продам комнату до окончания строительства новой квартиры. Может, кто сталкивался или есть соображения на подобные темы. посоветуйте.
-
MemberАвтор темыофлайнMember Автор темы
154
17 лет на сайте
пользователь #160129154 -
# 4 марта 2012 01:52
обычно по кредитным договорам подобного рода требуется своевременно информировать банк об изменениях во владении недвижимым имуществом, регистрации и пр. в период действия такого договора. Комната - не отделима от квартиры, и предложить ее купить вы должны в первую очередь тому кто в ней еще проживает, иначе такую сделку, без отказа остальных владельцев, можно посчитать недействительной.
-
MemberАвтор темыофлайнMember Автор темы
154
17 лет на сайте
пользователь #160129154# 4 марта 2012 17:41значит так. комната в двухкомнатной квартире коммунального типа. на данный момент подано заявление на ее приватизацию. в комнате, которую мы хотим продать прописаны трое. при подаче на приватизацию двое из троих отказались в пользу одного, того кто и будет ее продавать.какие наши действия после получения разрешения на приватизацию этой комнаты, для того что б скорее ее продать?
-
# 5 марта 2012 15:09
annikkot:
наши действия после получения разрешения на приватизацию этой комнаты, для того что б скорее ее продать?
сама приватизация
будут на руках документы о праве собственности, можно будет продать.
кстати, какой адрес и ценник?
annikkot:
сказала 600 агенству и 2000 ей лично
стоит ли сливать столько агентам, если можно скинуть цену ниже хотелок других и быстро продать самой
Лёгкая птаха светла и прозрачна белой рубахой отца. -
Senior MemberофлайнSenior Member
2238
14 лет на сайте
пользователь #4204672238# 9 марта 2012 17:10annikkot, у нас на ветке есть два "волшебника". Одна двушками возле метро по 100 штук баксов как горячими пирожками жанглирует, а второй спец по комнатам и приватизациям. Так что обратитесь к ним.
онкома и срусру.
Только не забывайте, что подавляющее большинство сделок - это обмены, разъезды, вопросы с приватизацией, комнатами, долями и так далее. Т.е. те ситуации, когда людям крайне тяжело решать подобные вопросы самостоятельно.Добавлено спустя 4 минутыannikkot, ещё не забудь выставить адекватную цену за свой неликвид.
Ты же строишь новостройку по 400$ за квадрат. за комнату думаю не стоит хотеть больше. -
# 9 марта 2012 17:28
annikkot:
значит так. комната в двухкомнатной квартире коммунального типа. на данный момент подано заявление на ее приватизацию. в комнате, которую мы хотим продать прописаны трое. при подаче на приватизацию двое из троих отказались в пользу одного, того кто и будет ее продавать.какие наши действия после получения разрешения на приватизацию этой комнаты, для того что б скорее ее продать?
Акт оценки (стоимость приватизации) уже на руках? Деньги есть на 10% взнос? Прописанные все совершеннолетние и есть ли возможность куда то выписаться до продажи? Кто хозяин второй комнаты, живут ли там? У вас общий лицевой счет на квартиру? Комуналку как оплачиваете?
-
Senior MemberофлайнSenior Member
4571
22 года на сайте
пользователь #146404571# 10 марта 2012 13:56annikkot:
подскажите плиз. срочно нужны деньги в связи с невозможностью докредитации по 13 указу. есть комната неприватизированная. нужно срочно выгодно ее продать, но получить при этом задаток в сумме приватизации+на внесение паевого взноса(всего тыс 7). Позвонила по объявлению "куплю комнату, квартиру с долгами". там ответили что такой вариант возможен. так поняла что это р-р агентсва недвижимости. сказала 600 агенству и 2000 ей лично за услугу аванса. Вариант за неимением других показался заманчивым. Но сейчас возник вопрос как не лопухнуться с оформлением, ценой, и перепропиской куда-либо если продам комнату до окончания строительства новой квартиры. Может, кто сталкивался или есть соображения на подобные темы. посоветуйте.
что-то я не понял. Вы хотите продать комнату в Минске всего за 2600? Готов дать больше.
Всегда готов -
# 11 марта 2012 15:13 Редактировалось Неизвестный кот, 1 раз.
aa1:
что-то я не понял. Вы хотите продать комнату в Минске всего за 2600? Готов дать больше.
получить при этом задаток в сумме приватизации+на внесение паевого взноса(всего тыс 7) + 600 агенству + 2000 ей лично за услугу аванса.
Итого как минимум 9600.Т.о. переложить чуть менее 30%
риэлторской икоркистоимости бетонометров на плечи покупателяДобавлено спустя 16 минут 16 секундKIV:
annikkot:
сказала 600 агенству и 2000 ей лично
стоит ли сливать столько агентам, если можно скинуть цену ниже хотелок других и быстро продать самой
все оплатит богатый буратиноид с видами на эту комнату
