ЖСПК "ЛУЧ-2000"

Интересно по поводу письма - я так понимаю это речь идет про 229 дом? Но люди там живут уже наверное более шести лет и только сейчас исполком, почесав репу, решил, что дом построили неофициально? А как тогда люди регистрировали квартиры в собственность? Такое ощущение, что наш кооператив нарвался на мафию вымогателей. Может через какое-то время пришлют нам письмо, что наш дом построен САМОВОЛЬНО и его необходимо вообще снести в соответствии с той же статьей КоАП РБ. Наверное чиновники испугались проверки по поводу Еврофеста!

DOKBALTZDRAV:

Сергей вводи юриста в штат. В этом "клубке" нужен специалист. Хотя я и юристу не позавидую((((((((

Блин - где же его найти ХОРОШЕГО юриста? В нашем болоте, которое замесили бывшие председатели, сам черт голову - сломает. Офисные помещения - это вообще тайна за семью замками - как строились (за какие деньги), как продались, и где делись деньги??? Короче, кто-то ест икру ложками, а мы (застройщики) будем вечно кому-то, что-то должны.

ssv-78:

Речь как раз про наш 230 дом. Это помещения ЖСПК!

Квартиры или офисы? Или вообще весь дом? Это вообще п,,,ц - они, что вообще головой ударились?

Реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) — изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Интересно, что в нашем ЖСПК появилось лишнее за время постройки? Или исполком решил нас окончательно добить? Блин, фашистов победили - неужели своих не одолеем ?

А вот еще одна тема для размышлений

WTF?

ssv-78:

Исполком решил, что в помещении есть одна лишняя дверь и трубы зашиты гипсокартоном и кооператив должен за это ответить.

Да это чтож такое за реконструкция объекта - это ж не дом - и делал это не Сергей, да и предупредить сначала дожны чтоб привели в соответствие те кто внес изменения, а потом уже наказывать епрст
Пора, по-моему, митинг заказывать, достало это уже - телевидение приглашать и УКС на кол сажать прилюдно Сколько можно это терпеть - УКС нас сам в эту ситуацию втянул, руководство знало что будет подорожание метра, но при этом сдало дом в эксплуатацию, они что не знали , что кредит нам не додадут

Серегей, а кто офисы продавал? и на чей счет деньги платили люди?

Надо заставить отвечать за свои поступки бывшего председателя. На каком основании, без ведома членов ЖСК были проданы офисные помещения, а если и проданы, то где деньги? Подпись на договорах (передачи, продажи помещений) его
стоит? И вообще надо нанимать компетентного в этих делах юриста и подавать встречные иски в суд!

Порылся в интернете - мысли для размышления:

Выдержки из УКАЗА ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ 28 января 2008 г. № 43 "О деятельности организаций застройщиков, гаражных кооперативов и кооперативов, осуществляющих эксплуатацию автомобильных стоянок" по которому мы все живем.

21. Член организации застройщиков может быть исключен из этой организации в случаях использования жилого помещения не по назначению, систематического его разрушения или порчи либо систематического нарушения правил пользования данным помещением, что делает невозможным для других проживание с ним в одной квартире или одном доме, а также систематического невнесения денежных средств для финансирования строительства, реконструкции, приобретения дома (если финансирование осуществляется самостоятельно членом организации застройщиков) либо паевого (если финансирование строительства, реконструкции, приобретения дома осуществляется организацией застройщиков) и иных взносов.

Систематическим невнесением денежных средств для финансирования строительства, реконструкции, приобретения дома (если финансирование осуществляется самостоятельно членом организации застройщиков) либо паевого (если финансирование строительства, реконструкции, приобретения дома осуществляется организацией застройщиков) и иных взносов признается невнесение членом организации застройщиков указанных средств и взносов в полном объеме в течение двух периодов подряд, определенных договором на строительство, реконструкцию, приобретение дома, предусматривающим график внесения платежей (для денежных средств), или общим собранием (для вступительного, паевого и иных взносов).

ГЛАВА 7
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СОБСТВЕННИКА ЖИЛОГО (НЕЖИЛОГО) ПОМЕЩЕНИЯ, НЕ ЯВЛЯЮЩЕГОСЯ ЧЛЕНОМ ОРГАНИЗАЦИИ ЗАСТРОЙЩИКОВ, И ЧЛЕНОВ ЕГО СЕМЬИ

49. Собственник жилого (нежилого) помещения в доме организации застройщиков, не являющийся членом этой организации, имеет право:

в любое время вступить в данную организацию (в случае исключения гражданина из членов организации застройщиков, право обращения в эту организацию для повторного вступления приобретается не раньше, чем через шесть месяцев со дня исключения из организации застройщиков);

принимать участие в управлении жилым домом;

обращаться к общему собранию (собранию уполномоченных) с предложениями, заявлениями, жалобами;

присутствовать на общих собраниях, вносить предложения об управлении общим недвижимым имуществом дома организации застройщиков;

осуществлять иные права, предусмотренные законодательством и уставом организации застройщиков.

50. Собственник жилого (нежилого) помещения в доме организации застройщиков, не являющийся членом этой организации, обязан:

выполнять решения общего собрания (собрания уполномоченных), иных органов управления и контроля, не противоречащие законодательству, по вопросам, касающимся управления общим недвижимым имуществом жилого дома;

соблюдать требования жилищного законодательства, правила пользования жилыми помещениями и их эксплуатации;

заключать договор с исполнителем на техническое обслуживание жилых (нежилых) помещений, а также со специализированными организациями на предоставление отдельных видов жилищно-коммунальных услуг;

нести расходы на эксплуатацию и содержание дома, оплату труда работников организации застройщиков, а также своевременно осуществлять иные платежи, предусмотренные законодательством;

производить за свой счет ремонт занимаемого жилого (нежилого) помещения;

выполнять иные обязанности, предусмотренные законодательством.

ВОН ИЗ КООПЕРАТИВА ВСЕХ НЕПЛАТЕЛЬЩИКОВ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

А вообще мы должны жить по этому закону Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 8 апреля 1998 года N№569Об утверждении типового устава товарищества собственников, типового учредительного договора о создании товарищества собственников, типового договора о совместном домовладении

эта история, наверняка, без УКСа не обошлась
смахивает на обычный чиновничий самопроизвол - если они нашли недостатки через ДВА ГОДА после сдачи дома, то где хотя бы время на устранение недостатков
такое ощущение - исполком думает, что "доит" элитный хаус, а не кооператив с военными, у которых зарплаты, как у выпускници торгового техникума и которая сидит на кассе каком-нибудь в минском магазине
а гогсподин председатель исполкома, когда-то обещал нам помочь - спосибо, видно как "ПОМОГАЕТ"

Всем добрый день. Бороться нам надо до конца. Нам сейчас как никогда надо спалатиться, а у нас это не получается.
Юрист теперь нужен-однозначно. Без юридической "подкованности" в УКСе и тем более в суде делать нечего. Бывшие "правители" нашего кооператива нанимали на работу кого хотели, а нам надо было вместо 2-х бухгалтеров и экономиста - одного , но хорошего юриста (видимо с юридическим образованием родственников у них не нашлось).

bogomya2:

В суд не подаем как раз таки по понятным причинам - какая-то идиотическая ленность не позволяет людям свериться с бухгалтером и выявить реальных неплательщиков. А подавать на все кто в списке глупо, при сверке выявляется, что это оплаченная, но еще раз повторюсь, не разнесенная вовремя коммуналка за 2011 год. А лично мне не понятно почему до сих пор не оформлен акт проверки ревизионной комиссии. Поверка происходила в декабре-январе, а уже февраль заканчивается. Чем раньше акт окажется на руках у председателя, тем быстрее он обратится в ОБЭП.

Интересно почему наша проверочная комиссия не сделала до сих проверочный акт? Ау , комиссионеры, сделайте акт. Если ревизионная комиссия не может или не хочет сделать акт (ввиду разных обстоятельст) сдайте полномочия. Никого не хочу обидеть, если взялись за дело-доделайте.

Вот построили кательную! даже зиму без поломки не проработала!!!Батареи, что лед! На деспетчерской станции сказали, что завтра тоже может не будет отопления и гор.воды вобщем

Djiglik:

Вот построили кательную! даже зиму без поломки не проработала!!!Батареи, что лед! На деспетчерской станции сказали, что завтра тоже может не будет отопления и гор.воды вобщем

Ребята, это Колодищи... Из опыта проживания: чтобы обеспечить свою квартиру горячей водой ставьте водонагреватель, чтобы было тепло - покупайте обогреватель. Главное, чтобы была холодная вода и электричество. На случай перебоя воды неплохо иметь дома запас питьевой и технической воды. Если заметили, как только в природе катаклизм (гроза, сильный ветер) или просто перепад напряжения, в городке пропадает ВСЁ. Звонить, требовать чтобы все работало безусловно можно и нужно. Но зачастую бесполезно... Так что, уважаемые соседи, наберитесь терпения и берегите нервы (особенно свои), нервные клетки не восстанавливаются.