Ваупшасова-Солтыса-пер.Солтыса дом №1(УКС Партизанского р-на

96_JkO, пишите письмо в РУП "Главгосстройэкспертиза" с запросом, продлили ли.

Аллан:

Расчет СМР (пока только для Минска) http://pufik.by/cmr/

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2183991&start=2680 - из этого же сайта

"Пару советов как Вам снизить стоимость работ:
1. Сроки не выполняются, а деньги требуют - не платите премию в процентовках за срыв сроков строительства (это вполне законно), а премия строителям может составлять от 0 до 80 %, это существенно снизит стоимость!!!

Мы с нимаем, при невыполнении графика. В этом легко убедится КГК, который вы нам направляете...

2. Аргумент в том что материалы подорожали, не верте строители процентуют по данному договору материалы по укрупненным группам (каждый месяц они меняются) и дешевле тех материалов которые идут по реальным ценам через разные фирмы уже со своими накрутками (.

Согласно договора строительного подряда, материалы оплачиваются по факту. Их стоимость ежемесячно подтверждается ТТН. и это вполне законно"

да, в 18 00 на стоянке возле 3го дома

96_JkO:

RET_FRAN:

пишите письмо

да пишу уже

вы пишите коллективное письмо? или личное?

bysyaka1:

да, в 18 00 на стоянке возле 3го дома

Cпасибо.

По нормативному сроку строительства ничего не даст.
В проектной декларации указано "нормативный срок строительства -27 месяцев. Жилые дома 1,2,3 - 12 месяцев". Я догадываюсь какой они дадут ответ, но только не то, что они при экспертизе лопухнулись и прошляпили 15 месяцев строительства 27-12=15. Например будет 6 месяцев первый дом, потом паралельно 6 месяцев второй, потом 4 месяцев только второй и т.д. Как то так. В итоге выйдут на нормативный срок в 27 месяцев.
Тут надо давить на срок строительства, к которому экспертиза к сожалению никакого отношения не имеет.

Видимо 99% пишущих на форуме не понимают в строительстве абсолютно ничего, поэтому поделюсь некоторыми аксиомами:
1. Вы строитесь по "фактическим" ценам (себестоимость + уже 1,5%), в отличие от некоторых комерческих застройщиков которые сказали 1000 уе и возьмут 1000, даже если построят за 500 уе.
2. Цена 1 м2 в договоре не значит абсолютно ничего и нужна только для определения размера кредитной линии. Чем больше цена 1 м2 в договоре (в разумных пределах), тем больше размер кредита. Реальную стоимость строительства все узнают после завершения работ и необходимых подсчетов. УКС цену не назначает, он только считает ее для вас.
3. Цена является фиксированной на дату подсчета (по сути это прогнозная цена), через месяц после ее рассчетов цена уже не правильная (т.к. появились фактические индексы, цены на материалы, налоги, надбавки и т.д.). Цена не выросла с 2700 до 6700 в ночь с 14 на 15 февраля, весь 2011 год строительство велось по тем ценам на материалы и индексам, которые были. Как и все остальные прогнозы в прошлом году, прогноз по цене строительства оказался неверным (официальный уровень инфляции оказался не 10, а 110%).
4. Построить дешевле невозможно. Чтобы снизить стоимость с 6700 до 5700 необходимо где-то найти 20 млрд. руб. Где? Если кто знает подрядчика который может построить ваши дома дешевле, пусть подскажет его адрес УКСу.
5. Вы строите один объект на всех и строительная готовность у него одна на всех.
Методик расчета цены с учетом индивидуальных взносов не существует, потому что это невозможно. Ваш дом начали строить в мае 2011 г., как вы помните именно на лето пришелся самый разгул цен. Ценообразование материалов производилось из учета 10-12 тыс. за доллар. Реальная стоимость строительства в мае-сентябре оказалась выше чем в октябре-декабре, соответственно более высокой является цена за 1 м2 построенный в то время. Следовательно, исходя из логики существующей на этом форуме, для тех кто заплатил за квартиру раньше и больше цену в доп. соглашении УКС должен выставить большую, тем кто не платил до октября - меньшую. Бред.
6. За последние 4 месяца доллар подешевел, соответственно начинают дешеветь отдельные материалы, МАиС обещает что индексы в этом году расти не будут. Если такая ситуация продержится до конца года, не исключено, что стоимость квартиры окажется меньше указанной в допе.
7. Стройка ведется только за ваши деньги, если никто не будет подписывать допы, продлять договора с банком и платить деньги - стройка остановится (а от этого она дешевле не станет). И тогда как вы заняли выжидательную позицию, так и УКС будет вынужден ждать пока накопятся необходимые средства.

Bydaynik - не неси байду.

svl_t72:

Bydaynik - не неси байду.

нет!!! Bydaynik, иди на хер.

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2240012&start=5600#postform

С ПРАЗДНИКОМ БУДУЩИХ СОСЕДЕЙ И РАБОТНИКОВ УКСА!