Ваупшасова-Солтыса-пер.Солтыса дом №1(УКС Партизанского р-на

taigor, сбросил.

С УКСом разговаривать дальше не вижу смысла. Сегодня в 18-00 буду на стройке своего дома. Обращение с просьбой о докредитовании по 185-му указу подписать надо, но вряд ли это что-то даст. Хотя в нашей стране возможно всё.
С учетом итогов собрания отправлю свои обращения в Администрацию Президента и КГК. Прокуратура ничего копать не станет. Допсоглашение не подпишу без приложения, где будет расписан "линейный график строительства 3-го дома" и пока в допе не сформулируют элементарные гарантии по предотвращению того абсурда, в который УКС и иже с ним превратили наши договора и нашу стройку. По другим домам молчу не потому, что не интересны, а потому, что там есть свои нюансы.
taigor, на последнем собрании было обещание распространить "рыбу" обращений и т.п. Отменилось? Почему?
Жаль, но на нашем доме очень мало кто "шевелится". Большинство просто ждет манны небесной в виде докредитования по старым правилам. Это плохо. Льготные кредитные линии вряд ли станут стабильны до конца этого года. А значит ситуация с ценой и сроками строительства повторится. Не уверен, что останется строиться много из тех, кто вынужден платить наличными. Для них условия договора оказались издевательскими. Кроме обращения о докредитовании на собрании надо подписать и коллективные обращения по изменению методики расчета УКСом остаточной стоимости объекта долевого строительства. Это обращение должно тоже завтра быть на столе у Министра. И контроль за результатом должен быть жесткий. Министр спустит наши вопросы Горвалю. Это очень плохо, но неизбежно. Горваль не способен разумно решать вопросы без постоянного прессинга. Но он очень хорошо умеет уходить от их решения. Надеюсь, что от простой шумихи к конкретным действиям перейдут хотя бы все те, кто не ждет манны небесной. Спасибо.

Вам надо обращаться не к оценщику и госорганам, а к адвокату, специализирующемся по данным делам. А уже он будет составлять вам проекты жалоб, претензий, ответов на допсоглашения и т.д. Это стоит не так дорого, т.к. это не представительство в суде.

RET_FRAN:

к адвокату, специализирующемся по данным делам

у меня вроде есть такой-узнаю что почем--напишу

jrsana:

Не даст ли изменение этой самой методики метр более 10млн???Иещё большее удорожание??

нет. может увеличиться только цена на работу по индексу СМР. цену на материалы изменять не могут согласно договору.
работа в структуре цены дома составляет не больше половины. остальное материалы, прибыль и т. д.
даже если индексы выросли на 50 процентов, то 50 процентов от 50-ти процентов это 25 процентов. но не 2,5 раза!!!

an62:

Для тех Дольщиков, которые соблюдали графики платежей и это подтверждено документально, может быть только снижение.

по материалам - да. и для любых дольщиков. нет такого разделения - "плохой" или "хороший" дольщик. пока договор заключен - он дольщик. если кому-то не нравится как дольщик выплачивает платежи - пусть расторгают договор, предварительно, конечно, указав ему на неритмичность.

так же п. 6.4.3 на заказчика возложена обязаннасть обеспечить беспрерывный процесс финансирование строительства. (если не хватало средств для беспрерывного процесса финансирования, заказчик обязан проводить работу с дольщиками, тем более если они виноваты);
так же п. 6.4.7 на заказчика возложена обязанность уведомить дольщика, если в проектную документацию внесены изменения. приводящие к увеличению цены. (мне УКС не присылал уведомление, что нормативный срок строительства продлён);
так же п. 6.3.1 у заказчика есть право требовать от дольщика перечисления средств. (у меня УКС ничего не требовал).

и п. 5.2 "размер и сроки ежемесячной оплаты могут корректироваться застройщиком исходя из фактических объёмов работ и прочих затрат на строительство жилого дома" я лично читаю так:

в моём случае произошла корректировка размеров и сроков выплаты, и инициатором был УКС (своим действие или бездействием - не важно). то, что УКС не выполнял изначально установленный график по строительству - очевидно, очередных платежей не требовал, претензий не предъявлял, значит ссылаясь на п. 6.4.3 очевидно, что процесс финансирования был беспрерывным... либо УКС таки не выполнил в полном объёме возложенные на него договором обязанности, а значит виновен в срыве договорённостей.

2. дайте ссылку на письмо, а лучше копию письма, в котором мин. архитектуры разрешает увеличить нормативный срок строительства до 16,5 месяцев.

- Это внутренний документ МАиС на Застройщиков, подписанный зам.министра Семенкевичем Д.И.

так же п. 6.4.3 на заказчика возложена обязаннасть обеспечить беспрерывный процесс финансирование строительства.

- Так в этом пункте и не написано, что Застройщик обязан обеспечить беспрерывный процесс финансирования строительства за счет средств Дольщика...

по поводу продления нормативного срока, если оно, конечно, вообще имеет место.
директор ссылался на какое-то письмо, но письмо не перебьёт заключение компетентного органа.

Unblooder:

за счет средств Дольщика

а за чьи? если УКС не может наши деньги расходовать на чужие дома, тогда чьи деньги он может расходовать на наш дом?
ко мне у УКСа весь год не было претензий, а тут вдруг появились...

В связи с завершением разработки НИЭП ГП "Институт БелНИИС" по заданию Минстройархитектуры типовой документации на унифицированную открытую архитектурно-конструкторскую систему с плоскими перекрытиями, обеспечивающую снижение стоимости строительства и повышенные потребительские качества объектов, положительным заключением Главэкспертизы при Минстройархитектуры РБ по данной системе (заключение от 26.02.1999 N 156-5/99) ПРИКАЗЫВАЮ:

1. Утвердить серию Б1.020.1-7 "Сборномонолитная каркасная система МВБ-01 с плоскими перекрытиями для зданий различного назначения" и рекомендовать ее для применения в проектировании и строительстве.

В настоящее время завершается строительство первых в г. Брянске многоэтажных жилых домов по ул. Медведева общей площадью 5701,52 кв. м по нижеописанной технологии и с использованием конструкций, выпускаемых ООО «Стройдеталь и К» г. Брянск.
Нашим проектом предлагается новая технология домостроения – серия Б1.020.1-7 со сборно-монолитным каркасом, предварительные расчеты которой показывают, что при высоком качестве строительства жилья затраты на строительство квадратного метра ниже на 35–40% по сравнению с традиционными методами строительства, в частности крупнопанельным домостроением.

Строительство с применением сборно-монолитного каркаса Б1.020.1-7 позволяет: создать гибкую архитектурно-планировочную структуру здания в целом и возможность свободной планировки квартир; использовать материалы и конструкции, производимые местными предприятиями (предпочтительнее пользоваться строительными конструкциями, выпускаемыми на современных автоматизированных технологических линиях типа «Тенсиленд»); сократить сроки строительства – при работе в две смены можно строить два этажа в месяц (если каркас и наружные стены выполнять независимо друг от друга, то темпы строительства можно довести до четырех этажей в месяц).

serviser:

убедили, завтра иду на расторжение.

Не торопись. Дождись ответа с УКСа по допу. Расторгнуть всегда успееш.