КОЛЛЕКТИВНОЕ ОБРАЩЕНИЕ
О необоснованном затягивании
сроков завершения строительства
и сдачи в эксплуатацию жилья
Уважаемый …,
К Вам обращаются члены четырех жилищно-строительных потребительских кооперативов (ЖСПК) «Зоолог-строй», «Семь Я-2008», «Лесной-2009», «Звёздный-2006» (общая численность 797 человек), сформированных для строительства жилых домов для нуждающихся в улучшении жилищных условий в д. Боровляны Минского района.
Запланированные первоначально сроки завершения строительства ¬-__ из указанных домов истекли. Имели место их неоднократные переносы. Так, срок сдачи дома по генеральному плану №38 переносился 5 раз. На сегодняшний день перспектива сдачи _____ домов неопределенная.
Затягивание сроков сдачи жилья в эксплуатацию обуславливает рост его стоимости, которая в свою очередь ложится тяжким бременем на карман участников кооперативов, в том числе многодетные семьи, семьи живущие в общежитиях, отдавшие последние деньги на строительство, родившие детей в период строительства в надежде на новое жилье. Действия ответственных за строительство должностных лиц идут вразрез с требованиями Главы государства о необходимости уменьшения стоимости строительства жилья, в том числе за счет сокращения сроков его сдачи.
Имеют место попытки государственного заказчика (КУП «УКС-стройинвест») в нарушение установленного порядка включать в затраты на строительство стоимость работ по строительству инженерной инфраструктуры и благоустройству. Это не только приводит к неправомочному удорожанию жилья для граждан, но и можно расценивать как нецелевое использование средств льготных кредитов на строительство жилья.
Попытки решить проблему на уровне руководства КУП «УКС-стройинвест» были безрезультатными. Имели место случаи предоставления членам кооперативов заведомо недостоверной информации должностными лицами о складывающейся ситуации. Подобное поведение отдельных представителей государственного заказчика и их стремление свои недоработки завуалировать высказываниями о сложной экономической ситуации в стране провоцируют формирование в коллективах ЖСПК мнения о намерении удовлетворить свои корыстные интересы за счет застройщиков.
На неоднократные письменные обращения уполномоченных лиц ЖСПК (куда?) ответов не было представлено, что свидетельствует о невыполнении должностными лицами требований Закона Республики Беларусь «Об обращениях граждан».
В связи с невозможностью решить проблему иными способами, указанные выше обстоятельства вынудили нас обратиться к Вам, … , за помощью в нормализации ситуации. Просим также посодействовать в скорейшем завершении строительства и сдаче в эксплуатацию нашего жилья.
С уважением,
Коллектив застройщиков
Приложения: 1. О ситуации в ЖСПК «Зоолог-строй», «Семь Я-2008», «Лесной-2009», «Звёздный-2006», на 2 л.
2. ___ , на _
3. Подписи членов ЖСПК «Зоолог-строй» к Коллективному обращению от ___.02.2012 № ____, на _ л.
4. Перечень прилагаемых писем.
5. …
Добавлено спустя 51 секунда
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
О ситуации в ЖСПК «Зоолог-строй»,
«Семь Я-2008», «Лесной-2009», «Звёздный-2006»
«Зоолог-строй» (159 чл.), ЖСПК «Семь Я-2008» (341 чл.), ЖСПК «Лесной-2009» (72 чл.), ЖСПК «Звёздный-2006» (224 чл.), строящиеся в д.Боровляны Минского района.
Наши дома, согласно разработанному в 2008г. институтом «МинскГражданПроект» ПДП(расшифровать!), проектировались с учётом внеплощадочных сетей. По каждому ЖСПК разработана проектно-сметная документация, прошедшая государственную экспертизу и осуществляется строительство по проектам организации строительства (ПОС).
Согласно Указу Президента Республики Беларусь от 28.01.2008 №43 функции заказчика были переданы КУП «УКС-стройинвест» (Договор поручение №36 от26.08.2010г.) для строительства наших домов, который также является заказчиком и исполнителем проекта и строительства всех внеплощадочных сетей д.Боровляны Минского района.
Сдача жилого дома ЖСПК «Зоолог-строй» №38, согласно ПОС и п.2.1. договора строительонго подряда №10/10 от 26.08.2010г., должна была произойти в июле 2011г., жилого дома по ген.плану №39 – в январе 2012г., (…другие дома…), однако, без согласования с соответствующими организациями (МАиС) нормы ПОС были нарушены. Так, сроки сдачи домов кооперативов переносились неоднократно, например, срок сдачи дома по ген.плану №38 переносился 5 раз.
(…Далее ссылка на постановление о приемке домов, где указано, что дома сдаются с полным подключением сетей и т.д.…)
Однако ни в июле 2011г., ни в августе, а только в ноябре 2011г. проект сетей прошел экспертизу (желательно дата экспертизы). Далее законный вопрос, так каким образом подписывался договор подряда первоначально, и как срок с июля переносился на сентябрь 2011г., если в этот период не было даже проекта этих сетей, не говоря уже, о времени проведения тендера на поиск подрядчика, да и о сроке выполнения этих работ.
На сегодняшний момент строительство не может быть завершено в связи с отсутствием внеплощадочных сетей (в том числе системы теплообеспечения и водоснабжения). Кроме того, беспокойство вызывает тот факт, что до сих пор так и не построена повысительно-насосная станция (ПНС), строительство которой, со слов директора УКСа, займёт не менее двух с половиной месяцев, в то время как сдача дома по ген.плану №38 намечена на месяц раньше, на конец марта.
На основании письма ОАО «АСБ Беларусбанк» №614-09-27/512 от 20.01.2012г. (прилагается), согласно разъяснениям МАиС РБ от 06.09.2011 №03-05/4821, финансирование строительства объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры для районов жилой застройки, работ по благоустройству, должно осуществляться за счёт средств республиканских и местных бюджетов, собственных средств государственных объединений, концернов и др., независимо от форм их собственности, вышеупомянутые работы не должны относиться на сметную стоимость квадратного метра жилья. Однако, в филиал ОАО «АСБ Беларусбанк» предоставляются государственным заказчиком, КУП «УКС-стройинвест», акты выполненных работ с учётом вышеупомянутых затрат, что приводит к нецелевому использованию средств льготных кредитов на строительство жилья, т.е. присвоению непосредственно государственным заказчиком в лице КУП «УКС-стройинвест».
Немаловажным является тот факт, что на письменные обращения председателя ЖСПК «Зоолог-строй» (куда?) (№101 от 04.01.2011г., №138 от 13.06.2011г., №139 от 14.06.2011г., №140 от 14.06.2011г., №165 от 24.08.2011г., №193 от 12.10.2011г., №208 от 18.11.2011г., №209 от 28.11.2011г., №210 от 28.11.2011г., №211 от 06.12.2011г., №212 от 06.12.2011г.,) Ефименко И.В. с просьбой о содействии в скорейшем решении строительства внеплощадочных сетей и инженерных коммуникаций к жилым домам по ген.плану №38 и №39, ответов получено не было.
Со слов директора КУП «УКС-стройинвест», Мацура И.С., строительство данных сетей находится под постоянным контролем УКС и задержка вызвана сложной экономической ситуацией в стране (протокол общего собрания ЖСПК «Зоолог-строй» с представителями КУП «УКС-стройинвест» в лице директора, Мацура И.С., генерального подрядчика строительства ООО «Ослябя» в лице директора, Козлова В.А., комитета Архитектуры и Строительства Миноблисполкома (?) в лице зам.председателя Язвинского И.В., от 01.02.2012г., прилагается к настоящему письму). Мацур И.С. также отметил, что в связи с невозможностью освоения (по неуказанным причинам) государственных денежных средств на вышеупомянутые виды работ, денежные средства были возвращены. Это провоцирует дальнейшее продление сроков сдачи домов на неопределённый срок.
Также беспокойство вызывает выполнение работ по техническим условиям (ТУ) на теплоснабжение УЖКХ Минской обл.: «Выполнить реконструкцию котельной п.Боровляны с установкой водогрейных котлов с увеличением мощности котельной до 60 Гкал/час.», выданных к исполнению КУП «ЖКХ Минского района». Работы по выполнению ТУ не выполнены в полном объёме.
В заключении вышеупомянутого, мы, члены кооперативов (800 чел. и членов их семей), просим рассмотреть сложившуюся ситуацию с завершением строительства, сдачей домов наших кооперативов и максимально посодействовать в её решении.
) говорила о том, что нужны деньги, их срочно нужно собрать, чтобы завершить фасадные работы и РАБОТЫ ПО БЛАГОУСТРОЙСТВУ до зимы. Еще и сумму озвучили. Помните?
. Ничего не боятся. 
