Жилой комплекс Уручский. ООО "СИ-трейдинг"

Привет всем !Давно слежу за вашим форумом и решила поучаствовать в беседе. Мои предложения:
1) Обращение к Застройщику
2)Обращение в Инспекцию Департамента контроля и надзора за строительством по г. Минску

220050, г. Минск ул. Интернациональная, 24 А, тел./факс: (8 017) 328 64 89

ПРИСТУПАЕМ!!!!!!!!!!!!!!!!

1! Директору ООО "Си-Трейдинг"
Зинкевичу Алексею Викторовичу
220125, Минский район, д.Копище, ул. Лопатина, д.5 (1-ый этаж)

от дольщиков жилого помещения
по адресу д.Копище, ул. Лопатина, д.7 жилого комплекса "Уручский"

Мы, дольщики жилого помещения в составе многоквартирного "жилого дома №7" просим Вас разъяснить следующую ситуацию:
Согласно договору создания объекта долевого строительства, в частности пункты:
Срок начала строительства многоквартирного жилого дома с момента подписания договора., ввод в эксплуатацию Апрель 2011г.
Нормативный срок продолжительности строительства многоквартирного жилого дома и иного объекта недвижимости в соответствии с проектной документацией 10 месяцев.
Просим дать ответ :
- уровень готовности дома к сдаче в эксплуатацию;
- по какой причине дом не введён в эксплуатацию в декабре 2011 г.
- указать гарантированные сроки ввода дома в эксплуатацию.

В случае необоснованного ответа, или бездействия с Вашей стороны, оставляем за собой право подать жалобу в Инспекцию Департамента контроля и надзора за строительством по г. Минску.

Ответ просим дать в течении 14 дней с момента получения по Адресу:

Подписи дольщиков.

2! Директору Департамента контроля и надзора за строительством
Петруша Виктору Леонидовичу
тел./факс (017) 226 45 11
Начальнику Отдела государственного строительного надзора
Чура Людмиле Михайловне, тел. (017) 200 99 77
Заместителю начальника отдела государственного строительного надзора
Матусевичу Александру Ивановичу, тел. (017) 200 58 31

от дольщиков жилого помещения
по адресу д.Копище, ул. Лопатина, д.7 жилого комплекса "Уручский"

жалоба о задержке ввода в эксплуатацию жилого помещения

Мы, дольщики жилого помещения в составе многоквартирного "жилого дома №7", расположенного по адресу д.Копище, ул. Лопатина, д.7, застройщиком которого выступает Общество с ограниченной ответственностью "СИ-трейдинг" зарегистрировано решением Минского областного исполнительного комитета от 30 апреля 2003 года №318 в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за №690237128. просим Вас рассмотреть жалобу о задержке ввода в эксплуатацию жилого помещения.
Согласно договору создания объекта долевого строительства, в частности пункты:
Срок начала строительства многоквартирного жилого дома с момента подписания договора. (июнь 2010 г.), ввод в эксплуатацию Апрель 2011г.
Нормативный срок продолжительности строительства многоквартирного жилого дома и иного объекта недвижимости в соответствии с проектной документацией 10 месяцев.
Дом в установленный срок не был сдан. В сентябре 2011 г. подписано допсоглашение о переносе сроков сдачи на декабрь 2011г.
В декабре 2011 г. дом сдан.

В соответствии с пунктом 3 Правил заключения и исполнения договоров (контрактов) строительного подряда, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 № 1450 (далее – Правила), договор подряда является основным правовым документом, регулирующим взаимоотношения участников строительства.

Пунктом 19 Правил предусмотрено, что сроки строительства объекта, устанавливаемые в договоре подряда, не должны превышать сроков, определенных в утвержденной в установленном порядке проектной документации и условиями подрядных торгов. В отдельных случаях при соответствующих обоснованиях новые сроки ввода в действие объектов могут устанавливаться по согласованию с Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь и Министерством экономики Республики Беларусь.

Согласно пункту 5 Перечня административных процедур, осуществляемых Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь и подчиненными ему государственными организациями в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 04.05.2010 № 570 (в ред. постановления Совмина от 04.02.2011 № 137), выдача разрешений на изменение сроков строительства объектов осуществляется Минстройархитектуры совместно с Минэкономики при наличии заявления заинтересованного лица с указанием сведений об объекте строительства:
заказчике строящегося объекта;
генеральном подрядчике;
сметной стоимости строительства;
источниках финансирования;
нормативных сроках строительства объекта;
проектной мощности объекта;
фактическом освоении финансовых средств на дату переноса срока ввода объекта в эксплуатацию;
причинах переноса срока ввода;
предложений о новом сроке ввода объекта в эксплуатацию;
для жилищно-строительных кооперативов – согласования председателя или общего собрания кооператива.
К заявлению необходимо также приложить отношение местного исполнительного и распорядительного органа, выдавшего разрешение на строительство объекта.

Продолжительность строительства может превышать сроки строительства, указанные в проекте организации строительства, что может быть вызвано следующими причинами:
технологические перерывы;
отсутствие финансирования;
необеспечение поставки оборудования;
форс-мажорные обстоятельства и др.

Согласно пункту 10 Правил заключения, исполнения и расторжения договора создания объекта долевого строительства, утвержденных Указом Президента Республики Беларусь от 15.06.2006 № 396 (далее – Указ № 396), установленный договором срок ввода многоквартирного жилого дома и иного объекта недвижимости в эксплуатацию может продлеваться в случае, если своевременному исполнению обязательств по договору препятствовало подтвержденное решением суда или иных уполномоченных государственных органов чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила), включая стихийное бедствие, акт терроризма, вооруженный конфликт, другие независящие от сторон обстоятельства. Течение срока исполнения обязательств приостанавливается на период этих обстоятельств и со дня прекращения таких обстоятельств продолжается.

Иных оснований для продления установленного договором срока ввода многоквартирного жилого дома и иного объекта недвижимости в эксплуатацию в рамках Указа № 396 не предусмотрено.

На основании вышеизложенного, просим помочь разобраться в следующих вопросах (со ссылками на законодательство Республики Беларусь и предоставлением подтверждающих документов):
1. Кто виновен в несвоевременной сдаче дома.
2. Причины формального подхода к определению сроков переноса сдачи дома.
3. Куда использовались денежные средства, поступающие от Дольщиков на строительство жилья в период с июня 2010 г. по по апрель 2011 года.
4. Указать фамилию конкретного «чиновника», который «в компетенции» вопросов, возникающих у Дольщиков.
5. Сколько раз Дольщикам придется подписывать дополнительные соглашения о переносе ввода дома в эксплуатацию.

Ответ просим направить по адресу: ....... в сроки, установленные законодательством Республики Беларусь. В случае очередной формальной отписки, не удовлетворяющей нашу просьбу, мы будем вынуждены обратиться за решением вопросов в Администрацию Президента Республики Беларусь и Общенациональное телевидение.

С уважением,

Дольщики жилых помещений в составе многоквартирного жилого дома №7 расположенного
по адресу д.Копище, ул. Лопатина, д.7 жилого комплекса "Уручский"
№ квартиры Фамилия, имя, отчество Дольщика Подпись

marfaamosova, отличное предложение!
Если письмо №1 не даст желаемого результата, можно будет найти куда направить №2.

marfaamosova:

... Срок начала строительства многоквартирного жилого дома с момента подписания договора. (июнь 2010 г.), ввод в эксплуатацию Апрель 2011г.
Нормативный срок продолжительности строительства многоквартирного жилого дома и иного объекта недвижимости в соответствии с проектной документацией 10 месяцев.
Дом в установленный срок не был сдан. В сентябре 2011 г. подписано допсоглашение о переносе сроков сдачи на декабрь 2011г.
в декабре 2011 г. дом сдан.

Прошу прощения, может что пропустила? Какие доп.соглашения были в сентябре на перенос сроков на декабрь 2011г.? Я даже уведомления не получала . В остальном поддерживаю.marfaamosova спасибо за проделанную работу.

marfaamosova:

Привет всем !Давно слежу за вашим форумом и решила поучаствовать в беседе. Мои предложения:
1) Обращение к Застройщику
2)Обращение в Инспекцию Департамента контроля и надзора за строительством по г. Минску

спасибо
то, что надо

m_music:

RPX:

m_music, к чему такой сарказм?

где вы сарказм увидали?
я вам привел логическую цепочку своих рассуждений о мотивации СИТа, а вы про сарказм

Вы не согласны с тем, что СИТ сам заинтересован в сдаче дома больше нас? что лишние проверки только затянут согласования и приемки?
у нас свободная страна, жалуйтесь куда хотите, смысл какой? приемку на основе жалоб произведут? жалобы недоделки устранят?
Директору Департамента контроля и надзора за строительством дело есть до нашего дома? у него мотивация штрафов побольше срубить и "коммерсов" наказать, потому что именно за это он деньги получает, как и другие чиновники, а не за то, что нам проще и лучше жилось.

Детский сад просто "Дай, Дай, Дай"... в нормальной стране вопросы между взрослыми людьми или организациями суд решает, а не дядя чиновник

Можно и через суд. Работаю в организации, занимаюсь взысканием ДЗ. Так что не проблема будет обратиться и в суд! А на счет Директору Департамента контроля и надзора за строительством дело есть до нашего дома? у него мотивация штрафов побольше срубить и "коммерсов" наказать, потому что именно за это он деньги получает, как и другие чиновники, а не за то, что нам проще и лучше жилось. НЕ СОГЛАСНА!!!! ПОВЕРЬТЕ ЗАИНТЕРЕСУЕТСЯ!!!!!
Работаю непосредственно РУКОВОДИТЕЛЯМИ-ДОЛЖНИКАМИ. КАК ТОЛЬКО ВЫСЫЛАЕШЬ ЗАКАЗНЫМ С УВЕДОМЛЕНИЕМ ПРЕТЕНЗИОННЫЙ ПАКЕТ ДОКУМЕНТОВ-СРАЗУ РЕАГИРУЮТ 100%

elenanest:

marfaamosova:

... Срок начала строительства многоквартирного жилого дома с момента подписания договора. (июнь 2010 г.), ввод в эксплуатацию Апрель 2011г.
Нормативный срок продолжительности строительства многоквартирного жилого дома и иного объекта недвижимости в соответствии с проектной документацией 10 месяцев.
Дом в установленный срок не был сдан. В сентябре 2011 г. подписано допсоглашение о переносе сроков сдачи на декабрь 2011г.
в декабре 2011 г. дом сдан.

Прошу прощения, может что пропустила? Какие доп.соглашения были в сентябре на перенос сроков на декабрь 2011г.? Я даже уведомления не получала . В остальном поддерживаю.marfaamosova спасибо за проделанную работу.

Мы получали официально почтой Подписали.

pchelka_maja:

Не уверена, что надо обращаться в Инспекцию Департамента контроля и надзора за строительством по г. Минску, т.к. дом 7 и в т.ч. др. строящиеся не входят в черту города Минска. А вот письмо №1 - мне понравилось

m_music:

кто может точно знать когда совесть появится или чувство ответственности?

Я бы отнесла ЭТО к СИТ

Ну тогда сюда: Инспекция Департамента контроля и надзора за строительством по Минской области

220004, г. Минск, ул. Короля, 45, тел./факс: (8 017) 200 80 61

Можете сидеть и ждать, и бояться , что если вы пискнете, вам дом сдадут еще позже (национальная черта беларусов).
А я устал ждать и терпеть такое отношение со стороны Сита. Это уже не первый дом, который они затягивают.
И это уже даже не неуважение к нам, а просто хамское отношение.
Они даже не удосужились дать внятный ответ, что и почему тормозит сдачу. Им вообще на вас\нас плевать. Потому что большинство из вас скажет знаменитую фразу беларуса - "а можа так и трэба, а бы не было хуже".
Можете дальше сидеть и ждать. Если понадобиться, дойду до верха, но контору шарашкину прижму.

marfaamosova:

ИМ БУДЕТ ОЧЕНЬ ИНТЕРЕСНО!

m_music:

суд решает, а не дядя чиновник

ХОТИТЕ ПОЖАЛУЙСТА:
подать в суд исковое заявление:

1. О признании собственности на квартиры. Такой иск подается, когда уже имеются документы БТИ, но дом в эксплуатацию не сдается, или если дом уже сдан в эксплуатацию, а оформление документов не производится или затягивается.

2. О взыскании с застройщика неустойки за просрочку передачи квартиры. Вы также можете потребовать неустойку, если дом не был сдан в эксплуатацию в оговоренные сроки.

3. О качестве выполненных строительных работ. Такой иск имеет смысл подавать, если имеются явные недостатки, связанные с недобросовестно проведенными строительными работами.

4. О расторжении договора и взыскании убытков, причиненных вследствие его неисполнения.

ДЛЯ этого необходимо:

– провести переговоры с ответчиком и составить претензию;

– составить исковое заявление и податьего в суд;

– подготовить документы, необходимые для принятия мер по обеспечению иска (наложение ареста на имущество ответчика и др.);

ГРАФИК ПРИЕМА ГРАЖДАН

руководством, судьями и старшим судебным исполнителем — руководителем отдела исполнения постановлений
в хозяйственном суде Минской области
Руководство хозяйственного суда Минской области

Гарновский Анатолий Адамович
председатель суда
предварительная запись по телефону 285-48-90

Понедельник
8.00-13.00

Максимович Эдуард Владимирович
заместитель председателя суда
предварительная запись по телефону 285-48-90

Среда
8.00-13.00

Судьи хозяйственного суда Минской области

Шаринская Анна Николаевна
каб. 721
предварительная запись по телефону 296-36-33

Понедельник
8.00-13.00

Бенчук Тамара Алексеевна
каб. № 607
предварительная запись по телефону 296-36-33

Понедельник
14.00-18.00

Еленский Руслан Сергеевич
каб. 718
предварительная запись по телефону 296-36-33

Понедельник
14.00-18.00

Бутько Андрей Валерьевич
каб. 719
предварительная запись по телефону 295-51-64

Вторник
8.00-13.00

Васьковский Сергей Альбертович
каб. № 611
предварительная запись по телефону 295-51-64

Вторник
14.00-18.00

Гарусов Сергей Васильевич
каб. 720
предварительная запись по телефону 295-78-61

Вторник
14.00-18.00

Полудо Людмила Ивановна
каб. № 615
предварительная запись по телефону 295-51-64

Среда
8.00-13.00

Горонков Михаил Павлович
каб.№ 623
предварительная запись по телефону 295-78-61

Среда
14.00-18.00
Кольцов Андрей Леонидович
каб. № 619
предварительная запись по телефону 295-51-64

Среда
14.00-18.00

Синкевич Ольга Николаевна
каб. № 605
предварительная запись по телефону 295-51-64

Четверг
8.00-13.00

Молостова Наталья Станиславовна
каб. № 613
предварительная запись по телефону 296-36-33

Четверг
14.00-18.00

Северин Дмитрий Николаевич
каб. № 603
предварительная запись по телефону 295-78-61

Четверг
14.00-18.00

Титенков Владимир Николаевич
каб. № 621
предварительная запись по телефону 296-36-33

Пятница
8.00-13.00

Шпак Ирина Николаевна
каб. № 609
предварительная запись по телефону 295-78-61

Пятница
14.00-18.00

Янович Зинаида Николаевна
каб. № 617
предварительная запись по телефону 295-78-61

Пятница
14.00-18.00

std:

std Junior Member
44
# 20 января 2012 15:53

Простите, что вмешиваюсь, но хочется посоветовать marfaamosova включить в рассылку еще эти два адреса, которые повыше резиденции буду:
http://www.vatican.va/
или
http://www.patriarchia.ru/

Полностью поддерживаю m_music!
Что вы за детсад устраиваете.
У каждого есть договорные отношения с СИТом, которые регламентируются законодательством РБ.
Если у кого-то есть вопрос или претензия к другой стороне договора, она выссказывается в письменном виде.
Если ответ не удовлетворяет, одна из сторон идет в суд.
А клонирование запросов в различные гос. учреждения, которые не работают напрямую с физ. лицами, отвлекают их от прямой работы, а также заставляют застройщиков не решать проблемы, но ездить по гос. органам и давать пояснения и разъяснения.
Что безусловно "ускоряет" процесс сдачи дома.
Никто с форума коллективно не сбрасывался на квартиру друг дружке, чтобы сообща ее купить.
Это вопрос каждого и ответственность каждого.
Складывается впечатление, что вопрос сдачи дома беспокоит всех, но в СИТ звонят только 2-3 человека. Затем сообщается некая информация и проиходит обсуждение на 5 листов. А толку?
Нужен офиц. ответ - напиши письмо и спроси!

Прошу прощение! ИМХО

МАЯ ХАТА З КРАЮ_НI ЧАГО НЕ ЗНАЮ! ХХХХХХХААААААААААААААААА!!!!!!!!!!!!!!!!!!
ВОЗЬМИ ДА НАПИШИ.

std:

to marfaamosova,

Моя хата на 16 этаже 6 дома, заходите в гости когда построится!
А по поводу "НАПИШИ", не переживайте, сопли жевать не буду на форуме, потому что никому больше чем мне это будет не нужно!
А если мне нужно что-то выяснить, я предпочитаю обращаться к первоисточнику или к договору!

ах вот оно что - это оказывается 6-й дом против ну это естественно, что вам наплевать с высокой колокольни на сколько задерживают 7-й дом

P.S. ну точно - моя хата с краю, абы не было вайны

Был сегодня в СИТе. Со слов представителей СИТа, осталась последняя проблема - энергосети, которые должен принять на баланс минской район, но не особо стремится, т.к. через год все хозяйство перейдет на баланс города.
После решения этой проблемы, будут приглашать на окончательную приемку. БРТИ уже все оформило и измерило. Горячая вода в доме есть.

ЗЫ. Если до конца месяца эта проблема не решится, как насчет большого "флешмоба" заинтересованных лиц у офиса застройщика? Там же и подписи проще собрать, если что