Масюковщина-6 дом № 6 по Генплану

спасибо,всем, кто был на встрече!Немножко не этого ожидал,да ладно ,дождёмся допов,я понимаю встреча 21 уже неактуальна ?Вообще пропало желание с ними разговаривать

и про расторжение,если перерасчёт обоснованный

При несогласии

дольщика с предлагаемым застройщиком изменением цены договора

дольщик и застройщик вправе расторгнуть договор в порядке,

предусмотренном подпунктом 7.2 пункта 7 настоящего договора.

т.е в одностороннем порядке

RedD0g:

А кто нибудь задумывался почему МС в один доп хочет засунуть как повышение цены, так перенос сроков ввода. Для льготников, допустим, понятно: чтобы льготники могли продолжать кредитоваться в 2012 г. А для тех, кто уже оплатил?
Давайте кое-что посчитаем (часть цифр для простоты расчетов округлены, но смысл понятен).
Стоимость 1 кв.м. - 3 000 000 руб.
Площадь 2-х комнатной квартиры - 60 кв.м.
Итого первоначальная стоимость квартиры - 180 000 000 руб. (для тех кто в танке, курс доллара на момент оплаты - 3000, так что песни про халяву мне просьба не петь)
Новая цена 1 кв.м. - 4 000 000 руб.
Доплатить надо будет - 60 000 000 руб.
По договору за каждый день просрочки пеня 0,001 % от суммы внесенных платежей. Допустим, МС действительно сдаст дом в марте 2012 г. Итого просрочка с октября (ноябрь, декабрь, январь, февраль, март) - 5 месяцев.
180 000 000 (уже заплачено) х 0,001 % (пеня за каждый день просрочки) х 5 (количество месяцев просрочки) х 30 (ср. кол-во дней в месяце) = 27 000 000 руб.
Таким образом, МС хочет "обуть" нас на 60 млн. плюс 27 млн. = 87 млн. руб. с 2-х комн. квартиры.
Как-то так.

Добавлено спустя 16 минут 14 секунд

Выдержка из абзаца 3 п.8 указа № 396

Застройщик вправе изменить цену договора в связи с определенным в соответствии с законодательством изменением статистических индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ в нормативный период строительства объекта долевого строительства и изменением законодательства об уплате косвенных налогов, если иное не установлено законами или решениями Президента Республики Беларусь.

Из этого же абзаца (предложение 3)

В указанных случаях изменения цены договора застройщик обязан не менее чем за 10 дней до окончания срока очередного платежа известить дольщика об изменении цены договора с обоснованным расчетом ее изменения.

Кажись, кто-то кого-то хочет наеб (упс) "надуть".
Так как, последний платеж был в июле 2011 г., то максимум, на что можно согласиться, это на перерасчет цены по индексу июля (а не сентября, и тем более декабря 2011г.)

180 000 000 Х 0,001% = 1800 Х 3 (декабрь-март) Х 30 = 162 000 руб - как-то так....

Temnov:

180 000 000 Х 0,001% = 1800 Х 3 (декабрь-март) Х 30 = 162 000 руб - как-то так....

Упс, опозорился

vds-vova:

Отзовитесь, кто не сможет платить по кредитам в случае увеличения стоимости кв. метра!!! (т.е., кто откажется от строительства) Помогите семье с ребёнком!! Сообщите о своём решении!! (за "благодарность" Интересует 1-комнатная!!

А моему ребенку кто поможет? И что это за дележь еще не убитого медведя?

Сирго:

Если трезво разобраться, то перерасчет цены делается не по месяцу когда Вы заплатили, на момент сдачи дома. Нормативный срок сдачи декабрь. Какие вопросы? Единственная зацепка к сентябрю был акт экспертизы, но там все чисто. С 1 января теоретически штрафные санкции применимы к МС, но...

Если трезво разобраться, то МС нарушил порядок извещения об увеличении цены в связи с изменением статистических индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ в нормативный период строительства объекта долевого строительства. В указе четко написано, что предупреждать надо за 10 дней до очередного платежа. Поскольку платежей не осталось, то и повышения по этому пункту быть не может. Изначально МС хотел быть хитрее всех. Зачем надо было график платежей составлять по июль включительно, а срок ввода назнать на октябрь? Почему нельзя было и платежи растянуть до октября? Вон восьмой дом с умом подошел к допам, так МС пришлось их за месяц заказным письмом предупреждать о допах.

Сирго:

Это не козырь.

Почему Вы так считаете? Что мешает подать в суд, а затем, если он станет на сторону МС, подписать доп? Зачем сразу сдаваться? Я что-то сомневаюсь, что МС будет иметь право расторгнуть договор, пока идут судебные разбирательства.

Как уже было сказано выше с ненуждающимся дольщиком, который оплатил все в срок будут говорить отдельно.
Если полезть в переписку МС с соучастниками строительства, то поверьте даты и номера подачи документов на экспертизу и решений гос учереждений совпадут как нельзя лучше. Лично я не считаю это козырем. За прошедшую неделю я прошел МГИ, МАиС и МС. Мне как нуждающемуся там зацепиться не за что. Я буду рад если Вам повезет больше.

function:

ага, очень отдельно говорят...
почитайте как с дольщиками 8-го дома говорят, в том числе и оплатившими в срок.

Я все это знаю. Фраза, которую Вы цитируете взята из контекста.

Хватит перетирать одно и то же. Если у кого есть дельные предложения - в студию!

AlSu8308:

Это же ерунда!

Для меня 60 млн. - это не ерунда!

Большое спасибо тем ,кто сходил в МС . Скажите ,а гарантия есть что цена больше не поменяется ,при сдаче ее больше не поднимут???

Кастусь:

а 10,2 процента в октябре - за счет окон в основном, которые дороги в установке и по стоимости

прочитав это ,сразу мысли ,что вешают лапшу .Окна делают в СУ ( не знаю какой номер) стройтреста №7 и как сами строители говорят ,что это на много дешевле

Привет соседи! Я из дома №8. Подскажите, пожалуйста, были ли среди вас на встрече с Рутой те, кто полностью рассчитался за строящуюся квартиру. Если да, то на основании чего им повысили стоимость м2? По договору ведь со своей стороны они полностью выполнили все условия! Можно в личку. Спасибо.