Проспект газеты Правда 3

Temnov:

Но МС не БЛАГОТВОРИТЕЛЬНАЯ

То есть благотворительностью должны заниматься дольщики? Мы тоже не виновны в том, что большую часть внесенных нами средств "съела" инфляция. Мы по крайней мере имеем право знать, что же на самом деле нам предлагают!

Почему бы нет

TO Temnov,

Temnov:

Почему бы нет

В рамках правового поля, у меня, как у стороны договора, НЕТ разногласий к действующей редакции Договора. Я, как сторона договора, выполнила свои обязательства, а в части перечисления кредитных средств – как говорится, не пеняйте на зеркало коли … кривая.
И я, как сторона договора, ввиду невыполнения договорных обязательств другой стороной (по необоснованным для меня причинам, не являющимся форс-мажором) , несу немалые убытки.
При этом до меня пытаются донести информацию, что другая сторона, не выполнившая свои обязательства, ко всему прочему еще и мой благодетель. Опять у вас народ виноват. Устали уже от этой мантры.

Пусть МС, обладая штатом юридически грамотных "стражей закона", обоснует действия простых, юридически неграмотных, ДОЛЬЩИКОВ.

А вообще, г-н Temnov, приветствую тут Ваше появление. Только аргументацию лучше приводить более действенную и обоснованную.

Не надо быть друг для друга благодетелями. Согласен что ситуация для дольщиков и для МС на данный момент честно скажем грустная. Надо найти выход малой кровью. Лучше плохой мир, чем хорошая война.
Очень бы не хотелось выходит в суд.

ГК РБ Статья 421. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств
1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.
Изменение обстоятельств признается существенным, если они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

P.S. Вышесказанное является личным мнением автора и не выражает позицию руководства ГПО "Минскстрой"

Temnov:

ГК РБ Статья 421. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств

http://realt.onliner.by/2011/09/16/kurs-3

Temnov:

Лучше плохой мир, чем хорошая война.

Золотые слова. Но для мира должны быть условия приемлемые!

Ой... вот и отвлекись от ветки - сколько тут всего уже произшло!

Temnov, как представитель минскстроя, не могли бы вы пояснить: при применении фактической стоимости СМР же не применяется? так? Т.е. дольщики будут доплачивать либо первым способом (фактическая стоимость), либо вторым (СМР)? Наверное наивный вопрос, но все же: можно ли получить примерные (ну очень примерные!) расчеты обоих вариантов? Или заранее можно сказать, какой из способов для дольщиков затратнее?

Temnov:

Надо найти выход малой кровью.

Наша так называемая "малая" кровь - это утверждаемые компетентными государственными органами индексы СМР. И эти органы считают и уверенно заявляют на государственном уровне, что индексы - вполне справедливы и отражают современные экономические реалии. Если г-н Темнов не согласен с компетентным органом и считает ,что он (орган) по какой-то причине врет, пусть выйдет на государственном уровне с представлением к этому органу о нелепости существования отечественной статистики.

И поверьте мне ,что для подавляющего большинства дольщиков индекс в тех пределах ,что набегает за нормативный срок строительства, уже приличный шлепок девальвацией по одной части тела.

Напомним, Указом от 05.05.2006 № 289 на Министерство экономики возложена функция по утверждению индекса цен в строительстве в целях сдерживания роста цен в строительстве и обеспечения выполнения соответствующего прогнозного показателя.
Таким образом, начиная с июля 2006 года, Минэкономики ежемесячно утверждается индекс цен в строительстве. Он устанавливается с учетом влияния элементов затрат на рост общего индекса изменения стоимости строительно-монтажных работ.

 Май 2011.
Лукашенко об очередной девальвации: "Пускай произошла девальвация национальной валюты, ничего. Надо, главное, распорядиться этим, как надо."

Уважаемый Минскстрой! Мы, Уважаемые Дольщики, тоже хотим взаимоприемлемого решения. Не хотелось бы сводится к политике и к тому, кто виноват в Зазеркалье.

ставки на % готовности: думаю на 8-10 больше ???????????????

Как может ответить господин Темнов почему за весь нормативный срок стр-ва выполнено около 40%, как МС собирается согласно доп.соглашению за три зимних месяца выполнить 60%? В сентябре месяце при благоприятных погодных условиях на 3 и 4 подъездах выложен только один этаж. В зимнее время года подрядчик не сможет без отопления проводить внутренние работы, но имея доп.соглашения можно не спешить, т.к. за отопление будут платить дольщики (это затраты, которые войдут в стоимость дома). Судя по проведению работ на объекте у МС нет четкого представления как обеспечить ввод дома даже в январе. Поэтому надеясь в январе еще на один перенос сроков стр-ва, МС хочет свободно распоряжаться денежными средствами дольщиков, для чего и требует оплату по фактической стоимости дома. И не о какой благотворительности речи нет. Дом не построен в срок. Поэтому МС придется заканчивать строительство согласно законодательству по индексам СМР за октябрь месяц. Поэтому доп.соглашения в таком виде подписывать НЕЛЬЗЯ.

будем ждать первых ответов на письма.