УКС Центр. района,Новинки, ул. Глубокская, Выготского, 5 эт.

здрасте. Моя ситуация. Оплачено по договору 70%. (Взят кредит 66млн. Оплачено своими под 100млн. Итого около 165 млн. уже перечислил. ) Открыта кредитная линия еще на 73млн. Готов внести помимо этого еще порядка 40млн. У любого из Вас в том или ином моменте похожая ситуация. Я думаю каждый из Вас сейчас думает платить или нет. Нас не 300 и не 200,нас 55. И если хоть 10 человек выпадет(мол те пусть заплатят, а мы по концовочке доплатим, может даже меньше)-опять стопор и поконцовке очередные допы.Давайте встречаться и решать: либо все подписываем допы и бежим в банк за перечислением денег, так как в этом случае повышается стоимость метра и , я думаю, повысится процент готовности в справке ближе к 50%+ каждый вносит еще и свои деньги.
Либо никто никуда не идет и ничего не платит: рыбачим, пишем жалобы (может что выгорит, что вполне вероятно).
Решать нужно быстро. На следующей неделе уже заморозки, мне кажется она ключевая.

sokol 1980 извени, что написал посути тоже самое.

насколько я знаю более 10 квартир оплатило 100% , ПЛЮС ТЕ 10 КВАРТИР КОТОРЫЕ ЯКОБЫ КОМУ-ТО проданы ,Следовательно ни от тех ни от других денег не будет,Одни .которые оплатили 100% даже в пересчете на новые цены оплатило 73% И ПОКА НЕ ДОГОНЯТ ОБЪЕМЫ до этой цифры платить не будут, а вновь прибывшие платят согласно новому договору,. если платят, Нагрузка ляжет на остальных ,а у них кредитует банк и он лишних денег платить не будет . Вот и останутся квартир 20 которые должны все тянуть?

укс денег давать не будет и по моему и не торопится со сдачей дома,Скорее всего ему более выгодно чтобы он повисел подольше

Со слов Холодинского кредит УКСу не дадут, хотя я знаю застройщиков, которые строят за кредитные деньги.
А, вообще, где гарантия, что эта цена последняя? По договору мы до 5 декабря должны выплатить 100%. До этого числа подрядчик освоит максимум 30%. Опять наши немалые деньги осядут на счету УКСа. А мы будем платить за кредиты. К марту нам скажут, а доплатите денюжку за благоустройство, а то подорожало все, вы ж в магазин ходите, да и асфальт мы заранее не могли купить.
Мое мнение, если соглашаться доплачивать, то наши платежи должны соответствовать графику строительства с учетом нашего небольшого аванса.

Честно, не знаю, что мы будем делать!
1.Есть информация, что льготный кредит нам не пересчитают-т.к нет оснований(Сметы не изменялись, а замена генподрядчика не повод)
2.Не будем платить-стройка станет колом, а подпишем допы-опять много всего против(и цена и кредит и нет 100% гарантии).
3.Опять разговаривал с ген.подрядчиком-ситуация пока неплохая, но опять стал вопрос про штукатуров и закупку материалов!
МОЯ ПОЗИЦИЯ!!! Буду проплачивать своими на счет УКСА, но за рамки договора№1 не выхожу, доп пока не подписываю!
И НАВЕРНОЕ НАМ ОПЯТЬ НАДО СОБИРАТЬСЯ И ЧТО -ТО РЕШАТЬ, Т.К. СИТУАЦИЯ ОПЯТЬ НАКАЛЯЕТСЯ(кто-то не хочет платить, кто-то не может, кто-то вроде бы может, но боится)
p.s. ВО ВЛАСТЬ НАШУ ЛЮБИМУЮ Я УЖЕ НЕ ВЕРЮ!!!!!!!!!!!!!!!!!

НАДО БЫСТРЕЕ ДОСТРАИВАТЬ ДОМ ВСЕМИ ПРАВДАМИ И НЕ ПРАВДАМИ И ЗАБЫВАТЬ ПРО ЭТОТ НИКЧЕМНЫЙ УКС-читаем ЛЕБЯЖИЙ

Значит новые допы пока подписывать не будем!
Будем ждать (в кратчайшие сроки) пока остальные дольщики выплатят по первоночальному договору максимальную сумму. Или подпишим тока с протоколом разногласий в части исключения новой цены. Нужно собраться и составить этот протокол разногласий, чтобы он был один для всех одинаковый и разослать в форуме его, что бы каждый когда будет подписывать, прикладывал протокол разногласий к дополнительному соглашению.
Давайте в ближайшее время организуем встречу всех дольщиков (желательно не в рабочее время и конкретно решим, кто будет доплачивать по новым допам, а кто нет и к чему это все может привести!

строюсь:

Пришел ответ на "прямую линию Ладутько"

Власть нас не слышит и не желает услышать. И Мингорисполком, и Госконтроль, и Управление ценовой политики твердят в один голос - у УКСа нет денег, а квартиры нужны вам, вот и платите. Вас "кинул" государственный застройщик, ну и что? Не одних вас.

Pavlik1980:

Честно, не знаю, что мы будем делать!

И я не знаю. Решила тоже доплатить по старому договору до 100% ( не подписывая новый), а там посмотреть, какими темпами дом будет строиться.
По поводу штукатурки. Не понимаю, что от нас хочет подрядчик. Нам подняли стоимость, согласно его расчета. В этом расчете индекс на основную зарплату рабочих применен 1,742 (ноябрь 2010г). Далее, по сводному сметному расчету стадии "А", графа основная зарплата рабочих превышает стадию "С" на 10%. И еще УКС накрутил 13% прогнозный индекс. Получаем в итоге индекс 2,17. А индекс на основную зарплату в августе 2011г. всего 1,995. Эти расчеты приложены к договору УКСа и подрядчика, вот пусть и разбираются. Стоимость накрутили нам такую, что в Минске нет ни одного дома при 37% готовности, чтобы дольщики доплачивали по 1200000 за м2.

Согласна, надо платить иначе стройке конец . Ближайшее время доплачу до 100%.
Затем надо подавать на УКС в суд . Надеюсь мы живем в правовом государстве.

На встрече в субботу меня не будет, но я в прошлую пятницу доплатил 100% по старому договору: 15 млн. на строительство объекта, 2 млн. на счет УКС (прибыль застройщику). Осталось только ждать что банк перечислит оставшиеся деньги по кредиту.

И насчет суда: я думаю если мы задумаем судиться, то максимум на что мы сможем рассчитывать отсудить - это 5% прибыль застройщика.

Был на стройке:
1.Обновления уже радуют глаз.
2.Насчитал 11 рабочих ( один валялся на пачках ДВП)-внутри работал перфоратор.
3.Около варот стояли: ДВА представительных, в костюмах ,молодых человека с кож.папками, женщина с планшетом что-то писала, а пожилой дядя усердно махал руками и что-то объяснял им (я его узнал -это наш куратор от мин архитектуры, он был на встрече последней с ИНВАСТРОЕМ- кто был, тот его помнит).
4.Стройматериалов на стройке хватает.

Я думаю, что это был комитет госконтроля (проезжая кинул ухо: дядька говорил что-то о сметах)