Долевое строит-во в ЖК "Юбилейный", п.Сеница (ТСР)

Shrajk:

А то что они пеню должны нам платить за каждый день просрочки? Люди вы хоть договор читали? У меня создается впечатление, что большинство тут его и не читало. Там все есть. И про СМр, и про просрочку. Про то что включено в строительство, а что затраты застройщика. А еще есть интересный момент, что они в мае изменили проектно сметную документацию. А это такооооой спорный момент. Юридически они могли это делать в весьма ограниченном количестве случаев. Чаще всего это делается, если дом сдается поэтапно. То-есть до мая они должны были СДАТь как минимум часть дома, чтобы им в исполкоме разрешили переделать сметную документацию. естественно в исполкоме "закрыли " глаза на этот факт. Как закрыли и другим застройщикам. Но ... могут и открыть, если те начнут создавать проблемы))) А проблемы - это сроки сдачи.

И на счет подвода тепла. Думаю просто ТСР немного юлит. подвод данных сетей 2-3 месяца. Если постараться - 4))) Думаю у них были планы сдать дом до НГ. Сдать и отдать жильцам. Поэтому и рвали попу возводя коробку. Кстати быстрее чем средне статистическая по Минску. Но похоже не успевают. Зачем это делается? Чтобы не платить за отопление в зимний период. Эти деньги включены в затраты застройщика - тоесть их деньги. естественно этой зимой за данные услуги с них сдерут три шкуры. А не будут они подключены - и не надо платить.

Все верно. Если не успеют будут платить а так вроде ничего не подключено вот и платить ни за что не надо. А инфа у меня от жены если читаете внимательно мои сообщения то наверняка видели что она у меня работает в МАПИДе в аппарате управления вот от туда и инфа по нашему дому

Все правильно. Есть конечно вопросы. Но во-первых у ТСР это не единственная стройка. Сейчас нужно крутится по полной. чтобы деньги не залеживалиь. Это и делает ТСР. Честь им и хвала. Про МАПИД. Ну вот как бы так сказать . Я работаю в структуре мингорисполкома. и часто вижу как они плачутся что у них нет денег. Но вот откуда-то нарисовалась прибылть в 25 млрд рублей только за квартал. Не считаю чужие деньги, но как уже ранее говорил, МАПИД никогда себя не обижал в сметной стоимости строительства. Просто сейчас с ростом цен, конечно ттам так сладко не получится. Конечно с этой ерундой в стране может вообще не получится. Но я думаю им тоже выгоднее поднажать и посдавать эти дома. Уже потом в новых думать по какой цене, какие объемы строительства.

На счет возврата денег. Как я уже писал выше тут очень уникальный прецидент в стране. По действующему законодательству тебе должны вернуть деньги по сметной стоимости с учетом индекса СМР. Конечно это будут уже обесцененые деньги, и никому они не нужны. Но по какой сметной стоимости им считать по старой, или по майской? Тут любой юрист голову сломает. Как я уже говорил выше изменение сметной должно было быть только когда часть дома сдана. В данном случае уже есть нарушение действующего законодательства. Как этот вопрос разруливать? Я лично даже предположить не могу.
На счет того, что будет нервотрепка, если пойдешь в суд, с этим соглашусь.
На счет того, что застройщики так просто могут пригласить на доп соглашение по срокам, абсолютно не соглашусь. Тут дело даже не внас. А все в тех же структурах мингорисполкома. Дом они ОБЯЗАНЫ сдать в первом квартале. В первую очередь им нужно это для отчетности в комитете строительства. Там не так просто продлить сроки сдачи. Не видел ни одного чиновника, который вот так просто это разрешил.

Могу сказать то что знаю - дольщики первых домов "Минск-Сити" должны были в июле получать дом..а перенесли на октябрь. Прислали легко им допики и подписывали люди. Я часто бываю на их форуме и читала их переживания, но что поделать) Я просто хотела там изначально строиться, но выбрала этот дом. Вот и слежу иногда за их стройкой. Так что все переносится и никого не волнуют наши проблемы

Pisikot:

(это не учитывая того, что заключались договора и по новой цене, что увеличит сумму, если я не ошибаюсь)

Это вы правы, наша двушка 245 млн стоит.

lenka2010:

Была сегодня на стройке. Да, и вправду, сторож сказал, что стройку замораживают, но точно ничего никто не знает. Сказал мол сантехнику не мапид будет ставить, а какая-то частная организация. Говорил про какие-то стеки, что кто-то воду плохую сливает и она прямо на стройку течет, типа канализация здесь плохая. Потом сказал, что на стройке даже стационарного электричества нет, что считовую постройли (так вроде называется), а электричество еще не дали. Вообщем итог таков: или замораживают или нет - они еще и сами толком не знают. Tatarin84 был прав.
Добавлено спустя 1 минуту 43 секунды
Не фотогрофировала, т.к. с последних фото еще ничего там существенно не изменилось.

Как это не изменилось? Народ а монтаж то закончили хоть с этим я вас всех могу поздравить все коробка готова!!!!

Tatarin84, мне показалось, что монтаж еще не закончили. Хотя может верхушка второго и третьего подъездов отличаются немного от остальных.

Сергей Радоман, заместитель председателя Мингорисполкома, 4 августа заявил, что до конца 2011 года цены на строительство жилья по заключённым договорам не должны вырасти относительно майских показателей.
Теперь ясно для чего нужно наше "замораживание" до весны следующего года!

Pisikot:

так у нас и так "по плану" сдача была январь-март...что уж тут.

А теперь может быть лето или даже осень!

Pisikot:

да ладно, будет видно. Сейчас еще все не так уж и плохо.

Это если не заглядывать в будущее!!!