Прошу совета, стоит ли сейчас, ну или этой зимой, купить дешёвый дачный участок (за 3-4 тыс у.е) около Минска (до 25км) как инвестицию..то есть в ближайшие пару лет строиться на этом участке не планирую. Или лучше в это пока не ввязываться?
Сколько стоит поддерживание такого участка (приблизительно) в год? Какие документы должны быть у продавца? как лучше покупать: самому или через АН?
какие-нибудь ещё ценные мысли? 
-
Neophyte PosterАвтор темыофлайнNeophyte Poster Автор темы
17
13 лет на сайте
пользователь #40982517# 30 июля 2011 02:28 -
# 30 июля 2011 02:58
За такие деньги мне видиться это будет участок от 25 км и дальше.......и наверное хорошо дальше.
Будет не у основной трассы, а где нибудь на отшибе........и даже при удачном сложении коньюктуры рынка, продать его будет намного сложнее.
Лучше уже взять какой нибудь недосторой на трассе и потиху делать его.
Цены начинают потихонечку проседать на пригород. Зимой они они всегда меньше и вариантов больше появляется. В связи с отсутствием у нас кризиса и приближением (ИМХО) его острой фасы в район октябрь-ноябрь.........я бы не торопился.
Сам я с января мониторю рынок......варианты проскакивают.......но нужна ликвидность под руками для оперативного реагирования.
Начинают появляться очень интересные варианты........Такая сумма для инвестиций в землю............мне кажется маловатой.............может легче в авто ?
-
Neophyte PosterАвтор темыофлайнNeophyte Poster Автор темы
17
13 лет на сайте
пользователь #40982517# 31 июля 2011 16:24спасибо за ваше мнение, авто не хочется...
вижу и на realt.by и на irr.by вроде как неплохие варианты дачных участков, именно до 25 км от Минска (меня интересует эта зона), но ,наверное вы правы, это единичные случаи, и надо держать ухо востро
и как вы думаете, операцию по покупке можно провернуть в частном порядке или всё же обратится в АН (и какое?) -
Senior MemberофлайнSenior Member
26303
18 лет на сайте
пользователь #5077226303# 31 июля 2011 21:20palmaraduga, если дачный то АН не нужно, т.к. там все офрмляется у нотариуса. У председателя садоводческого товарищества (СТ) возьмите справку о долгах предудущего хозяина, и потом в районную нотариальную контору по месту нахождения СТ, приче желаьельно что бы ехал не только хозяин. но и супруг.
-
Neophyte PosterАвтор темыофлайнNeophyte Poster Автор темы
17
13 лет на сайте
пользователь #40982517# 31 июля 2011 23:57спасибо, за инфо
а как узнать кстати есть ли супруг (справку какую из загса или как?)
а со стороны покупателя супруг не обязательно должен присутствовать при оформлнении доков?
а чем принципиально оличается покупка дачного участка и участка в деревне?
-
Senior MemberофлайнSenior Member
26303
18 лет на сайте
пользователь #5077226303# 1 августа 2011 00:21 Редактировалось Andrew-1978, 2 раз(а).palmaraduga:
спасибо, за инфо
а как узнать кстати есть ли супруг (справку какую из загса или как?)Только спросив паспорт, хотя покупая участок вы в паспорт покупателю посмотрите, что это именно он продавец, т.к. некоторые нотариусы требуют супруга, что бы тот поставил подпись о том, что тот не против продажи участка.
а со стороны покупателя супруг не обязательно должен присутствовать при оформлнении доков?
вроде нет, не слышал.
а чем принципиально оличается покупка дачного участка и участка в деревне?
самый главный принцип, дачный участок может продаваться в любом виде (голый участок, участок с недостроем, участок с домом) а участок в деревне купить нельзя (можно только у сельсовета), в деревне продается только дом или законсервированное строение (цоколь) (тот еще геммор законсервировать) а участок идет как сопуствующее к дому.
