|
офлайн
Senior Member
Автор темы
|
||
650 |
15 лет на сайте
|
|
|
Кто в курсе кто строит? как надежно?
Комплекс жилых домов расположен в квартале улиц Богдановича-Корш-Саблина-Тургенева-Экскаваторная.
Окончание стр-ва:
15-ти этажный двухподъездный жилой дом № 2 по ген.плану - 1 кв.2010 года
26-ти этажный одноподъездный жилой дом № 1 по ген.плану - 4кв.2010 года
2-ая трехподъедная секция 15-тиэтажного жилого дома- 4 кв.2011 года
26-ти этажный одноподъездный дом - 4 квартал 2012 года.
Строительство осуществляется путем выкупа жилищных облигаций.
Что-то меняется в лучшую сторонуsuper.gif
А я думаю, это позитивный момент повсеместного интернета 
Assya,
А я думаю, это позитивный момент повсеместного интернета
Я тоже так думаю
|
офлайн
Senior Member
|
||
4774 |
22 года на сайте
|
|
|
Подъезд к дому - это просто длинная нецензурная брань.
Мало того, что места для парковки и просто погрузки-разгрузки нет, так его ещё "облагородили", возведя тротуар высотой 40 см посреди площадки так, что поперек мало кто припаркуется, а вдоль может стать только 3-4 машины у подъезда.
В современных каменных джунглях есть одно решение - только полная закатка в асфальт. И парковки из расчёта 1 квартира - 1 машина. Это ещё по-божески.
возведя тротуар высотой 40 см
наверняка вокруг него "скоро" подсыпят и заасфальтируют. Еще один вопрос на 8 апреля)
|
офлайн
Senior Member
|
||
1553 |
14 лет на сайте
|
|
|
Саурон:И парковки из расчёта 1 квартира - 1 машина. Это ещё по-божески.
Это по божески, но не реально в принципе в каменных джунглях. На то они и джунгли, что места в них мало 
.
|
офлайн
Senior Member
|
||
4774 |
22 года на сайте
|
|
|
|
Реально, надо просто возле дома делать площадку размером со стадион. Я не шучу, просто считаю, что город должен расти вширь, а не только ввысь и уплотняться.
|
офлайн
Onliner Auto Club
|
||
4868 |
23 года на сайте
|
|
|
Саурон:Реально, надо просто возле дома делать площадку размером со стадион. Я не шучу, просто считаю, что город должен расти вширь, а не только ввысь и уплотняться.
В современных каменных джунглях есть одно решение - только полная закатка в асфальт. И парковки из расчёта 1 квартира - 1 машина. Это ещё по-божески.
Покупайте машиноместо и всё бдзе добра.
А высокие бордюры - добро, значит ни кто на зелёнку не залезет. Ни жып ни " бешеная табуретка"
|
офлайн
Senior Member
|
||
1553 |
14 лет на сайте
|
|
|
|
У меня с машиноместом все добра 
А на счет роста города в ширь - города растут исключительно за счет малоэтажной частной застройки. Многоэтажки везде стоят впритык друг к другу. Земля дорого стоит.
|
офлайн
Senior Member
|
||
4641 |
23 года на сайте
|
|
|
morphal:Также позвонил представитель Тамбаза:
8 апреля 17:30
Некрасова 20
Актовый зал Академии последипломного образования
Паспорт собственника (можно копию паспорта. если собственник не лично будет присутствовать)
|
офлайн
Senior Member
|
||
4641 |
23 года на сайте
|
|
|
|
|
офлайн
Senior Member
|
||
1237 |
14 лет на сайте
|
|
|
Netman:Саурон:Реально, надо просто возле дома делать площадку размером со стадион. Я не шучу, просто считаю, что город должен расти вширь, а не только ввысь и уплотняться.
В современных каменных джунглях есть одно решение - только полная закатка в асфальт. И парковки из расчёта 1 квартира - 1 машина. Это ещё по-божески.
Покупайте машиноместо и всё бдзе добра.
А высокие бордюры - добро, значит ни кто на зелёнку не залезет. Ни жып ни " бешеная табуретка"
Зеленки во дворе не будет, максимум - "пальмы" в кадках.
Высокие бордюры - джипам и мусоровозам не помеха, думаю что пешеходная дорожка с высокими бордюрами стразу станет излюбленным местом парковки внедорожников
Высотные дома с такой плотностью застройки разрешены, конечно, отнюдь не о народе, которому там жить, думая, а скорее о кармане застройщика.
|
офлайн
Senior Member
|
||
1237 |
14 лет на сайте
|
|
|
|
morphal:Все притихли в ожидании пятницы
Готовьте вопросы на собрание, чтобы не оказаться в роли школьников на первом звонке:), где вам расскажут как все хорошо, а будет еще лучше.
Уже сейчас видна проблема для 26-этажки:
-где парковать машины подъезжая к дому (есть один подъезд через частный сектор, колдобины и реальная возможность порвать шины(был такой случай))
кроме того парковка межды Тургенева 5 и 26 этажкой очень маленькая, гаражи не сданы, паркуются и строители Тамбаза и жильцы, а еще грузовикам с материалами для ремонта надо место.
- сколько лифтов в 26-ти этажке будут предоставлены жильцам в свободное пользование. Проблема в том, что процедура их сдачи эксплуатирующей организации может занять время - и тогда один или два из пяти лифтов в 26 этажном доме это очень грустно, грустнее, чем остановка маршрутки в час пик где-нить в спальном районе.
- попытайтесь узнать по каким ценам вас будут обслуживать и кто будет решать, например, сколько платить обслуживающему персоналу (напр., жильцы Тургенева 5 получив жировки и задав вопрос узнали, что содержание штата консъержей в 2х подъездах обходится им в 6 000 000 брб в месяц и работает там аж 8 человек).
- просите, чтобы офис обслуживающей организации был в нашем квартале, т.к. на сегодня рядом находится только директор Тамбаз-Сервиса, у паспортистки места здесь нет - придется возить документы, созваниваясь с ней и договариваясь о встрече и т.д.
- про нормальные подъезды к дому спросите, про озеленение - дело в том, что сейчас из дома по Тургенева,5 пешком даже в магазин без резиновых сапог не сходишь - грязно вокруг, так что девушки или на машине или на такси или забудьте пока про каблуки и туфли
|
офлайн
Senior Member
|
||
1237 |
14 лет на сайте
|
|
|
|
Ведущие застройщики обеспокоены неопределенностью на валютном рынке. Острый дефицит валюты привел к всплеску ценовых спекуляций при поставках импортных стройматериалов. Если ситуация не стабилизируется, застройщикам придется увеличивать стоимость квадратного метра жилья.
Неразбериха с валютой может привести к росту цен на жилье.
Строительный рынок, как и остальные сектора промышленности, оказался заложником валютной паники, что, прежде всего, отразилось на импортных закупках, передает сайт "Навины.бай"."Ряд материалов у нас не производятся или производятся в недостаточном количестве, чтобы удовлетворить спрос. Даже производством такого простейшего материала как утеплитель для наружных стен в Беларуси занимается одно предприятие, однако его мощностей недостаточно для покрытия потребностей застройщиков. Свои потребности мы закрываем за счет рынка России и Европы", - подчеркивает гендиректор СООО "ТАМБАЗ" Лев Хаютин.
Однако поставщики импортных материалов, столкнувшись с проблемами при приобретении валюты, были вынуждены приостановить ввоз продукции, что привело к ажиотажному спросу и спекулятивному росту цен. Подорожали и отечественные стройматериалы, при производстве который используется импорт.
Так, цены на железобетонные конструкции выросли на 3%, газосиликатные блоки - на 6%, кирпич пустотелый - на 9%, металлические трубы - на 30%, электротехническую продукцию - на 30%, бетон - на 5%, кровельные материалы - на 10%, утеплители российского производства - на 30%, европейского - на 60%.
По словам Льва Хаютина, в скачке цен заложены не только спекулятивные моменты. "Ведь ценообразование у нас официально свободное. Кто-то этим сразу воспользовался, кто-то дождался конца квартала. Но, конечно, есть дефицитные позиции, на которые цены выросли по другим причинам".
"В долларах цены, может быть, и упадут в случае ослабления курса рубля. Но в рублях цены вырастут, если ситуация затянется".
Похоже следующий выпуск облигаций поднимется в цене процентов на 30...
|
офлайн
Onliner Auto Club
|
||
657 |
18 лет на сайте
|
|
|
|
офлайн
Senior Member
|
||
4774 |
22 года на сайте
|
|
|
|
Вчера повесили объявление, что до 1 мая будет производиться благоустройство придомовой территории, поэтому просят не ставить машины. Вообще нигде, т.к. по улице Тургенева тоже будут устанавливать бордюры. Короче, локальная 
образовалась.
|
офлайн
Onliner Auto Club
|
||
4868 |
23 года на сайте
|
|
|
|
M999:
Готовьте вопросы на собрание, чтобы не оказаться в роли школьников на первом звонке, где вам расскажут как все хорошо, а будет еще лучше.
Кстати очень правильный совет.
|
офлайн
Senior Member
|
||
2183 |
14 лет на сайте
|
|
|
M999, я нашел на Навинах.бай эту статью целиком и тож прочел. Интересно, что там же содержится мнение ген. директора "Юнивест-М" В.Здобнова, что
"Доля отечественных материалов, используемых в строительстве, составляет 90%. "
Но от статьи впечатление такое, что главные пострадавшие в стране от дефицита валюты - это застройщики. Причем, то, что Вы здесь процитировали, M999, еще даже почти оптимистично по сравнению с предупреждениями и опасениями в этой же статье председателя "Арэсы-Сервис"... там вообще впереди просто мрак какой-то... 
Позвольте привести краткий конспект встречи. Указывайте, пожалуйста, на неточности, буду поправлять:
Начем с контаков:
Хаютина Марина Львовна - замдир Табаза
Груздев Алексей Витальевич ((029)637-34-80) - ответственный за наш дом представитель Тамбаз-Сервиса
Шадуро Роман Михайлович ((029)109-86-21) - ответственый за приемку квартир. Ходит вместе с нами. Акты приемки у него
Сивец Алексей Алексеевич ((029)110-70-23) - выдает ключи
Матровоса Елена Владимировна ((029)550-49-57) - бухгалтер
Нина Васильевна ((029)363-30-50) - паспортист
Получение ключей:
1) Закрыть все финансовые вопросы с Тамбазом.
У кого требуется доплатить за квадратные метры - доплачивают. Кому Тамбаз должен вернуть -- предоставляет доп. соглашение с реквезитами банковского счета собственника облигаций. Есть вероятность, что можно указать зарплатную карточку, однако стоит уточнить, может ли сторонняя организация осуществлять на нее переводы. Если нет -- нужно завести отдельный счет. Указывать полныее реквизиты банка (УНБ, транзитный счет и т.д). Если ничего не надо переводить/получать, идем к пункту 2, иначе нужно заиметь на руках подтверждение окончания операции перевода. Есть ньюанс -- те, у кого возврат более 3,5 миллиона -- ждут дольше. Тамбаз запрашивает справку о налогах и только после этого осуществляет возврат.
В итоге с подтверждением на руках идем к пункту 2.
2) Принять квартиру. Приемка осущствляется из расчета один час на квартиру. Проходит в Среду/Пятницу 9:00-16:30. И только по записи. Звонить за день минимум товарищу Шадуро Р.М. Он же будет и проводить приемку. На приемку является лично владелец облигаций, либо лицо с нотариальной доверенностью, также можно взять с собой специалиста-ремонтникаб который мог бы указать на недочеты в квартире (у кого-нибудь есть сомнения что они будут? ). Иметь при себе паспорт, ксерокопию доверенности (ее надо будет отдать) и ксерокопию квитанции об облате/получении возврата. Акт приемки подписывается в первое же посещение! Обусловлено большим количеством квартир. Если есть замечания -- составляется протокол дефектов. В нем также указывается срок их устранения. Если принимаем квартиру до 30 июня -- срок не должен превышать 2-3 недели. В итоге составляется 4 экземпляра акта приемки квартиры. Один нам, один Тамбазу, один для БТИ, один для депозитария.
3) Пока устраняют дефекты едем на пер. Войсковый 15 в БТИ. При себе иметь 1 экземпляр акта приемки, паспорт (нотариальную доверенность спец. образца для предоставления в БТИ). Там нам назначают встречу через N дней. В итоге получаем правоустанавливающий документ.
4) Получение выписки из депозитария (тел. 226-83-00 городской). Можно делать одновременно с пунктом 3, но обязательно в течении пяти дней со дня подписания акта приемки. Едем на Мельникайте 2, 4й этаж. Иметь при себе паспорт (+ нотариальную доверенность ксерокопию), экзэмпляр акта приемки. Там списывают с нашего счета облигации Тамбазу, и дают выписку что у нас на счете сейчас 0(ноль).
5) Получние ключей. С документом из БТИ и выпиской из депозитария на руках, звоним тов. Сивцу А. А. и договариваемся о встрече. Также стоит убедиться, что устранены неисправности, указанные при приемке квартиры. (Процедуру приемки устрененных дефектов я так понимаю нам расскажет тов. Шадуро при составлении протокола дефектов). При себе иметь ксерокопию свидетельсва регистрации, которую выдали в БТИ, паспорт (+ нотариальную доверенность), ксерокопию выписки из депозитария, подписанный оригинал договора на обслуживание (тот самый, который с Тамбаз-Сервисом. Дата подисания должна совпадать с датой выдачи документов в БТИ). В итоге получаем на руки ключи от квартиры, почтового ящика, подъезда и набор других игрушек 
