В том-то и проблема, что из всех квартир в любом случае найдется несколько человек, которые скажут: "Мне это на... не нада, лучче куплю на гэтыя деньги пару палтарашек Крыницы моцнага и на фауст бырла хватиць".
Как показывает практика - все зависит от председателя. Если он жилец дома, который ведет, то все в этом доме будет - и на консьержа всех уговорит и видеонаблюдение поставит. А если приходящий товарищ, то будет все самотеком.
И проблема нашего дома - куча однушек. 50% из них построят и тут же сдадут. А квартирантам на проблемы с консьержем и чистотой в подъезде плевать с 16-го этажа, лишь бы платить меньше.
А по поводу территории и шлагбаума - тут это разрешат сделать, если только товарищество (т.е. мы) согласимся платить налог на землю, которую хотим оградить. Вроде деньги для физлиц небольшие, нужно уточнять. Но на это должны дать согласие 100% жильцов.
По поводу видеонаблюдения: есть в Минске компания, которая ставит видеонаблюдение в качестве бонуса, если весь дом подключается к ее кабельному ТВ. Цены и пакеты каналов практически такие же как у МТИС или Космоса.
А кто и что будет ходить и спрашивать. Вот соберемся после сдачи дома проголосуем большинством, как здравые люди, будет приходить в жировку оплатить и куда он денется оплатит, пусть он сдает хату или не сдает кого волнует это. Решило большинство значит будь добр подстраивайся под всех, а все это необходимо ибо будет все как в панельках на Каменной горке: через пару месяцев после заселения уже стены исписаны и т.д.
Да еще одна идея, если будем голосовать за 1 ТС на три дома, то 1-го помещения для ТС в одном из домов выше крыши хватит, а остальные можно сдавать под парикмахерские спа солоны, а эти деньги пойдут в общую копилку ТС на зарплату дворников, председателя, короче компенсирует часть затрат.
Так что есть над чем подумать.
