Ответить
  • Неизвестный кот Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member Автор темы

    17909

    15 лет на сайте
    пользователь #174377

    Профиль

    17909
    # 21 декабря 2009 13:47 Редактировалось Неизвестный кот, 17 раз(а).

    Долевое строительство - 3-х секционный 202-квартирный жилой дом №5 (по генплану) на пересечении пр. Независимости и ул. Стариновская в микрорайоне Уручье - 3.
    Застройщик: ГПО "Минскстрой"
    Генподрядчик: АО "ОЗАЛТЫН" (турецкая компания)
    Инфраструктура:
    Местонахождение дома гарантирует удобное траспортное сообщение и развитую инфрастуктуру района, что создает максимум удобств для жильцов. Дом находится в одном из самых престижных и экологически чистых районов столицы
    Микрорайон "Уручье-3" насыщен торговыми объектами и объекатми социально-бытовой сферы:
    • ряд объектов социально-бытовой сферы расположены всего в 100 метрах от строящегося дома (отделения банков, магазины, аптека, пункты обмена валют);
    • вблизи функционирует строительный рынок;
    • недалеко от жилого дома по ул. Никифорова, 37 расположена гимназия № 2;
    • в 300 м от жилого дома по пр. Независимости, 178 находится детский сад.
    Информация о здании:
    • Монолитный железобетонный каркас со стенами из газосиликатных блоков (каркасная конструкция дома дает возможность выполнения индивидуальной планировки);
    • количество квартир в доме 202;
    • пластиковые стеклопакеты;
    • остекление лоджий (профиль ПВХ + простое остекление);
    • в здании запроектировано 2 лифта: грузовой и пассажирский;
    Характеристика объекта строительства:
    • выравнивающая штукатурка стен, на полу цементная стяжка;
    • медная разводка;
    • индивидуальные приборы учета воды;
    • разводка под электроплиты;
    • поквартирный учет тепла, отопление наружное (чугунные радиаторы);
    • пластиковая (полипропиленовые трубы) канализация;
    • разводка горячего водоснабжения - металлопластиковая;
    • входная деревянная дверь.

    Срок окончания строительства: январь 2010 года!!!

    Список известных жильцов:

    1 секция:
    1. niknov
    2. shetsky
    3. picassso_mit
    4. Ledakol
    5. 3De
    6. wlrt

    2 секция:
    1. AlenaVolpe
    2. supersonic_serg
    3. anestetik
    4. Hanipoff
    5. vavilka
    6. pascha
    7. Slawa_bc
    8. strekoza
    9. BrainStorm
    10. Mikolayya
    11. Fiore1985
    12. ancha
    13. mountman
    14. libersy

    3 секция:
    1. whitevolk
    2. voldar
    3. Ирэн-н
    4. vishni
    5. Serj78
    6. Виталий И.
    7. ornodso
    8. Ирусечка
    9. Nka7-74
    10. m0t0rh3ad

    Уважаемые будущие соседи, присоединяйтесь! :super:

    Сайт нашего дома и наших соседей по Стариновской, 2!!!
    За активное участие в жизни дома, форума и сайта будем ходатайствовать о снижении "коммуналки"! :D

    Если кому нужны планировки - милости просим СЮДА! Качество картинок не очень, но ознакомиться можно! :super:

    [4.7]
  • wilson Senior Member
    офлайн
    wilson Senior Member

    22743

    18 лет на сайте
    пользователь #43316

    Профиль
    Написать сообщение

    22743
    # 24 января 2011 22:23

    У ЖРЭО есть техника, у ТС нет ее. И позволить нельзя себе с такими ценами. Наше ЖРЭО и наш ремавтодор (районные) нам отказали в платных услугах по снегоуборочной технике. И что делать со снегом, лопатой? Ну тока если каждый автовладелец выйдет и побросает :) Но у нас же все "крутые яйца", они все платят...

    Коридор в больнице был настолько длинный и светлый, что Вася проверил пульс.
  • Неизвестный кот Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member Автор темы

    17909

    15 лет на сайте
    пользователь #174377

    Профиль

    17909
    # 25 января 2011 10:02

    Жильцы первой секции, как у вас дела с полотенцесушителем?! У меня холодный почему-то.... В стояке потрогал трубу ниже и выше моего отвода - аналогично холодная.

    Кто что знает?

    [4.7]
  • bakkarti Junior Member
    офлайн
    bakkarti Junior Member

    74

    15 лет на сайте
    пользователь #187493

    Профиль
    Написать сообщение

    74
    # 25 января 2011 17:02
    Ledakol:

    Жильцы первой секции, как у вас дела с полотенцесушителем?! У меня холодный почему-то.... В стояке потрогал трубу ниже и выше моего отвода - аналогично холодная.

    Кто что знает?

    Если долго сливать, начинает идти теплая и змеевик нагревается - это кто-то над тобой перекрыл стояк. Если вода вообще не идет - перекрыли снизу.

    Вода под давлением подается снизу.

    Если перекрыли сверху происходит застой воды, поскольку нет ее циркуляции и вода остывает. Как сольешь холодную воду из стояка - начнет идти горячая.

    Если перекрыли снизу, то напора снизу нет и воды соответственно тоже. Правда в этом случае есть вариант попадания воды в стояк из обратки.

    У меня была аналогичная ситуация - перекрыли сверху.

    Решение: обзванивай соседей, и сам ходи ищи кто такой умный нашелся (телефоны можно взять в товариществе). Сантехник из ЖЭСа это делать не будет. Для надежности лучше прозвонить и обойти всех соседей - тогда точно найдешь при чем лучше самому посмотреть и убедиться, а не слушать в ответ, что, мол, мы ничего не сделали.

  • Неизвестный кот Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member Автор темы

    17909

    15 лет на сайте
    пользователь #174377

    Профиль

    17909
    # 25 января 2011 18:12

    bakkarti, спасибо, будем разбираться

    [4.7]
  • mountman Senior Member
    офлайн
    mountman Senior Member

    629

    16 лет на сайте
    пользователь #107604

    Профиль
    Написать сообщение

    629
    # 26 января 2011 11:21

    Из Силача ушла неплохо зарекомендовавшая себя команда ИТР во главе с управляющим Нариманом.

    Флужу помаленьку...
  • mountman Senior Member
    офлайн
    mountman Senior Member

    629

    16 лет на сайте
    пользователь #107604

    Профиль
    Написать сообщение

    629
    # 26 января 2011 11:31
    Ilia-yo:

    wilson:

    Боюсь дело до эвакуации не дойдет. Сам в течении 2 зим звонил в гаи, и в районное, и городское - у нас приехал погрузчик чистить двор, а заехать нельзя. Гаи ответили, что прислать эвакуатор нельзя ни сейчас, ни потом - хорошо хоть дали телефоны автовладельцев...

    Ilia-yo - а почему против объединения с Силачем?

    считаю управление организацией будет легче и эффективнее в более меньших масштабах чем после объединения с силачем.... почитайте форум силача у них там довольных работой правления не так много... есть претензии... так что менять шило на мыло не имеет смысла...

    Увы, похоже вы правы. Не всё так радужно с этим объединением, как казалось. Есть мнение, что стоит подождать до лета.

    Флужу помаленьку...
  • Неизвестный кот Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member Автор темы

    17909

    15 лет на сайте
    пользователь #174377

    Профиль

    17909
    # 26 января 2011 14:09

    mountman, не уходя от ЖЭСа?

    [4.7]
  • m0t0rh3ad Member
    офлайн
    m0t0rh3ad Member

    250

    14 лет на сайте
    пользователь #231475

    Профиль
    Написать сообщение

    250
    # 26 января 2011 14:53

    Ledakol, для начала можно было организовать нормальное функционирование своего товарищества (Нез 170 и Стар). Пока наблюдается безальтернативное присоединение к ТС Силач, действиям которого, судя по их форуму, довольно не очень много жильцов, некоторые даже аудит просят устроить. Оставаться на обслуживании у ЖЭСа - это вообще самое последнее дело...

    Audentes fortuna juvat
  • Ilia-yo Senior Member
    офлайн
    Ilia-yo Senior Member

    3679

    16 лет на сайте
    пользователь #115786

    Профиль
    Написать сообщение

    3679
    # 26 января 2011 15:14
    m0t0rh3ad:

    Ledakol, для начала можно было организовать нормальное функционирование своего товарищества (Нез 170 и Стар). Пока наблюдается безальтернативное присоединение к ТС Силач, действиям которого, судя по их форуму, довольно не очень много жильцов, некоторые даже аудит просят устроить. Оставаться на обслуживании у ЖЭСа - это вообще самое последнее дело...

    Конечно может это связано с тем что у нас в доме не так много жильцов по сути активных, те кто вселился и готов сотрудничать для активной оперативной человеческой организации жизнедеятельности нашего собственного товарищества Н170СТ2. Но то что все могло быть и лучше в нашем товариществе, у меня сомнений нет. Поэтому я и активно придерживаюсь позиции не присоединения к Силачу, а на кропотливом налаживании хорошей работы нашего товарищества. Да у нас нет самосвалов и тракторов, но это не повод сдаваться ))) Жэс тоже можно воспитать и найти наконец то понимание, хоть это кажется невозможным !!! Нужно двигаться дальше. Будет собрание и считаю необходимым выслушать руководство товарищества с докладом о проделанной работе, выслушать мнение жильцов и придти к единому правильному решению !!!

    и как говорит Барак: Yes We Can !!! :wink:

    Н170. П2.
  • m0t0rh3ad Member
    офлайн
    m0t0rh3ad Member

    250

    14 лет на сайте
    пользователь #231475

    Профиль
    Написать сообщение

    250
    # 26 января 2011 16:11

    Сомневаюсь, что собрание пройдет цивилизованно, очень сомневаюсь. Будет балаган, вспомните момент получения ключей от квартиры. Остается надеяться на адекватных людей...

    Audentes fortuna juvat
  • Scapegrace Member
    офлайн
    Scapegrace Member

    318

    15 лет на сайте
    пользователь #154800

    Профиль
    Написать сообщение

    318
    # 26 января 2011 16:22

    В преддверии собрания 2 февраля задал сам себе банальный вопрос: Кому выгодно? С какой стати (извините но в филантропию ТС я не верю) "Силачу" головная боль еще на 2 дома?

    Ответ. и Н170 и С2 - гарантийные дома, все отчисления на капремонт за два года (правда полгода уже упущено, но хоть что-то) можно со спокойной совестью тратить на текущие нужды ТС. Любые вопросы по дому - к МинскСтрою. Закончится гарантия (болячки вылезли а деньги вы не тратили) - но худо бедно дома лет 10 не потребуют никаких капитальных вложений. Вот и рули денежными потоками до планового капремонта (а когда он там? 25 лет?) Это сиюминутный профит у Силача.

    Профит у нас от вступления - минимальная бюрократическая вертикаль, оперативность и, я надеюсь, адекватность Правления.

    Но в чем слабое место всех "маленьких, гордых и ненаклоняемых рэспублик" - в дефицитном бюджете. И с течением времени ЖЭС вне конкуренции - обращаясь "повыше" и стуча по столу, от миллиардера ЖЭСа можно добиться многого (фото "проделок" Зорро - это ничтожная толика) Т.е когда естественные проблемы с домами возрастут до восьмизначных цифр, до Москвы будет достучатся сложно, но зато деньги там будут. *включает телевизор* :wink:

    Вот и выбирайте -

    Сиюминутно, оперативно, комфортно - в ТС. Не забывая про амбициозные проекты вроде Национальной библиоте... тьфу... парковки.

    Хлопотно но стабильно в обозримом будущем - в ЖЭС.

    p/s/ А от объединения интернет-ресурсов мы только выиграли в любом случае. Ведь это - digital lifestyle :super:

  • 3De Senior Member
    офлайн
    3De Senior Member

    2744

    21 год на сайте
    пользователь #7693

    Профиль
    Написать сообщение

    2744
    # 26 января 2011 16:52

    Мне это все напоминает спор глухого с немым.

    Не будет порядка ни у ЖЭСа ни у ТС, пока мы (я, ты, сосед и т.д.) не изменяться. Не привык наш народ к частной собственности.

    1. Посмотрите в каком состоянии у нас лифты.

    2. Что творится на лестницах (доводчики скручены, двери поломаны, ручки и те кто-то скрутил или сломал)...

    3. Хоть раз у нас была влажная уборка подъезда?

    4. Какой-то урод вывез весь строительный мусор и сложил возле 1 подъезда.

    5. Наверняка кому-то очень и очень тяжело пройти 3,5 метра до подъезда и он ставит свою колесницу во дворе, под знаком.

    Как решать все это будем?

    ...and justice for all...
  • m0t0rh3ad Member
    офлайн
    m0t0rh3ad Member

    250

    14 лет на сайте
    пользователь #231475

    Профиль
    Написать сообщение

    250
    # 26 января 2011 16:56

    3De, топором и мечом :super:

    А с вашими словами согласен

    Audentes fortuna juvat
  • Неизвестный кот Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member Автор темы

    17909

    15 лет на сайте
    пользователь #174377

    Профиль

    17909
    # 26 января 2011 17:13

    Так у нас же везде камеры? а во второй секции за мониторами сидит человек - зачем это все?

    почему сразу не отследили, кто выносил?! что за херня!

    жаль, отпуск закончился и не могу зайти к этой девушке-диспетчеру. она ж, наверное, какие-никакие деньги получает, а по всем вопросам отправляет в ЖЭС. так пусть хоть за порядком следит.

    а то на меня вон жалобу грозили подать, что хранил мусор в углу коридора (пусть и неприглядно, но довольно кучно :) ). ну, не дожидаясь окончания ремонта, вывез все до последней крошки. пошел, так сказать, на встречу трудящимся...

    а тут такое!!!

    по машинам - тоже начинает надоедать.

    разговаривал с руководством ГАИ - говорят "только звоните и сообщайте, меры будут приниматься"

    не хочется кляузничать, но совесть всем надо иметь

    [4.7]
  • Неизвестный кот Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member Автор темы

    17909

    15 лет на сайте
    пользователь #174377

    Профиль

    17909
    # 26 января 2011 17:45

    а про недовольство Силачем - вы меня удивляете )))

    вы считаете, что создав С НУЛЯ свое ТС вы будете ПОЛНОСТЬЮ им довольны? ну-ну...

    [4.7]
  • Ilia-yo Senior Member
    офлайн
    Ilia-yo Senior Member

    3679

    16 лет на сайте
    пользователь #115786

    Профиль
    Написать сообщение

    3679
    # 26 января 2011 18:01
    3De:

    Мне это все напоминает спор глухого с немым.

    Не будет порядка ни у ЖЭСа ни у ТС, пока мы (я, ты, сосед и т.д.) не изменяться. Не привык наш народ к частной собственности.

    1. Посмотрите в каком состоянии у нас лифты.

    2. Что творится на лестницах (доводчики скручены, двери поломаны, ручки и те кто-то скрутил или сломал)...

    3. Хоть раз у нас была влажная уборка подъезда?

    4. Какой-то урод вывез весь строительный мусор и сложил возле 1 подъезда.

    5. Наверняка кому-то очень и очень тяжело пройти 3,5 метра до подъезда и он ставит свою колесницу во дворе, под знаком.

    Как решать все это будем?

    сказано по делу остро и правильно ! решать надо самим раз никто из персонала не обращает внимания сообща. я лично часто бываю дома днем и могу зайти к диспетчеру посмотреть на камерах запись и выяснить... что касаеться лифтов - то это вопрос хозяев картир надо воспитывать строителей или хотя бы присутствовать в момент выгруза тяжелого мусора чтобы они не кидали камни в лифт как в бак мусорный а бережно с человеческим отношением к будущей собственности хозяина квартиры грузили..... но это все по теме ЛЮДИ И ОТНОШЕНИЯ !!! ВОСПИТАНИЯ !!!

    давайте генерировать все вопросы назревшие за время жития в доме и выносить их на общее решение на собрании. Если же обсуждения и решений не получиться. Будем активными жильцами решать вопросы и ВСЕ !!!

    По поводу домофонов и света и дверей и ручек в нашем 2ом подъезде ещё как то все сохранилось. Очень хотелось бы чтобы так и было в будущем. Прошу закрывать двери не подпирать их на весь день камнем настежь а закрывать ибо вырвут с мясом все что можно вырвать !!!! зашел сегодня в 3ий подъезд УЖАССССС (только вот вопрос почему уже жильцы и хозяева не реагируют ??? вырвали в тамбуре на входе два светильника с мясом и теперь люди в потемках выходят от лифта до домофонной двери !!! УЖАСССС

    Я лично постоянно даю заявки в ЖЭС по поводу света лампочек плафонов разбитых дверных ручек и все вставили не с 1го раза с 3 го но делают !!! чтож тут поделать....

    Н170. П2.
  • Ilia-yo Senior Member
    офлайн
    Ilia-yo Senior Member

    3679

    16 лет на сайте
    пользователь #115786

    Профиль
    Написать сообщение

    3679
    # 26 января 2011 18:05
    Ledakol:

    а про недовольство Силачем - вы меня удивляете )))

    вы считаете, что создав С НУЛЯ свое ТС вы будете ПОЛНОСТЬЮ им довольны? ну-ну...

    нет не будем (по началу возможно) Но будем иметь шанс сделать СВОЮ ЧАСТНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ нормальной - и повлиять на ее вид и состояние в полной мере...

    Н170. П2.
  • Mikolayya Senior Member
    офлайн
    Mikolayya Senior Member

    655

    15 лет на сайте
    пользователь #163878

    Профиль
    Написать сообщение

    655
    # 26 января 2011 18:14
    wilson:

    У ЖРЭО есть техника, у ТС нет ее. И позволить нельзя себе с такими ценами. Наше ЖРЭО и наш ремавтодор (районные) нам отказали в платных услугах по снегоуборочной технике. И что делать со снегом, лопатой? Ну тока если каждый автовладелец выйдет и побросает Но у нас же все "крутые яйца", они все платят...

    дык что проще остаться в ЖЭСе и писать просто постоянно жалобы , чтобы делали свою работу ? :)

  • Ilia-yo Senior Member
    офлайн
    Ilia-yo Senior Member

    3679

    16 лет на сайте
    пользователь #115786

    Профиль
    Написать сообщение

    3679
    # 26 января 2011 19:34

    вот так вот сегодня чьи то строители выгружали строй материалы а потом не закрыли ни одну дверь в тамбурах ))) оставили все открытыми ))) МОЛОДЦЫ !!! 2ой подъезд Н170

    Н170. П2.
  • wilson Senior Member
    офлайн
    wilson Senior Member

    22743

    18 лет на сайте
    пользователь #43316

    Профиль
    Написать сообщение

    22743
    # 26 января 2011 19:48

    Касательно будущего с ЖЭСом - деньги кап.ремонта будут идти в бюджет города и ремонтировать за них будут хрущевки. У современнного дома капю ремонт начнется лет через 35-40 в лучшем случае, при этом вы будете хоть во власть и просить (может и требовать, но выглядеть будет именно как просить) и усолять ЖРЭО сделать вам кап.ремонт дома.

    Касательно Силача - кто вам мешает указать как условие объединения свой отдельный счет на кап.ремонт для вашего дома?

    Кстати касательно ЖЭСа и ТС - в ТС платежки будут на 15-20% дороже. В Силаче нет, но разницу они покрывают за счет денег кап.ремонта.

    Коридор в больнице был настолько длинный и светлый, что Вася проверил пульс.