Жилая недвижимость. Общие тенденции. (2)

Diman25,

верно

comarado:

grywolf :

пожелания продавцов пока оптимистичны видать не читают апокалиптических предсказаний Ivan Igorevich,

таблички

Предложение падает, цены растут. Это каким должен быть ненасытным спрос и какие мотивы должны быть у продавцов?

Эксперты, помогите разобраться.

P.s

grywolf: "исчезают из базы дешевые варианты, а новых дешевых уже нет" - принимается, но не объясняет феномен полностью, думаю.

Давненько я в следователя не играл на риэлте - они и расслабилися Обычно я с утра на риэлт заходил и видет такого рода хатки, которые к началу рабочего дня пропадали из БД (но на среднюю риэлта, думаю, влиять успевали).

А тут кто-то ленивый с вечера вкинул.

http://realt.by/sale/flats/object/269925/

Пакодан отметился такой квартиркой 1к

Общая информация

Код объекта 269925

Дата актуальности 2010-12-14

Контактная информация

Телефоны (8-029) 347-54-67

Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на сайте realt.by!

Агентство Пакодан ЦТН

Местоположение

Область Минская область

Населенный пункт Минск

Адрес Кирова ул., 19

Район города Ленинский район: Маркса, Кирова

Параметры объекта

Комнат всего/разд.

комната в 3-комнатной квартире

Этаж / этажность 4 / 4

Вид этажа технический этаж

Тип дома кирпичный

Плошадь общая/жилая/кухня 61.63 / 39.68 / 8.16 кв.м.

Планировка сталинка

Год постройки 1928

Сан/узел раздельный

Телефон есть

Полы деревянные

Ремонт нормальный ремонт

Примечания исторический центр минска, только одна соседка,отличное месторасположение

Условия продажи

Условия продажи обмен

Собственность гос.-приватизированная

Цена

19 000 000 у.е., 478 831 у.е. за кв.м.

Открыть для просмотра в новом окне 1/1 Пер Волгоградская ул., 57-а 2 /5 40/20/ бз - 250 6250 $/м2

(8-029) 565-00-60, (8-029) 863-79-20, металлическая дверь, Сдатся 1-ая кв. в г. Минске без мебели на длительный срок. Подробности по тел 8-029-565-00-60 мтс. Подробнее →

13-09-2010

Открыть для просмотра в новом окне 1/3 Лен Кирова ул., 19 4т/4 к 61.63/39.68/8.16 + 1928 19000 478831 $/м2

(8-029) 347-54-67, Пакодан ЦТН, исторический центр минска, только одна соседка, отличное месторасположение. Подробнее →

Да, кстати, за 19 млн баксов - комната на Кирова........Круто!!

grywolf:

Arjuna:

Ого. База НКА, что бы это могло быть?

Цены сделок купли-продажи недвижимости Беларуси on-line…

Сервис позволяет оценщикам и аналитикам рынка недвижимости получать сведения о ценах на формальном рынке недвижимости. Сервис работает круглосуточно. Доступ свободный.

http://nca.by

не отражаются сделки по долевому строительству

Спасибо за развернутый ответ.

Трахтибидох:

Arjuna :

Ого. База НКА, что бы это могло быть?

Глори, не начинай.

А че - забавно было.............

Трахтибидох:

Arjuna:

Ого. База НКА, что бы это могло быть?

Глори, не начинай.

Нет-нет, я правда, был заинтересован, что такое НКА я знаю, но там ведется несколько баз.

Что вы меня постоянно каким-то глори поминаете

Скрудж Мак Дак:

Трахтибидох:

Сами хоть поняли, что сказали?

Именно "шлак" сейчас и является ликвидным жильём.

Антон, специально для вас поясню, что в сфере недвижимости ликвидное жилье - это качественное жилье, лучшее по сравнению с другим.

В июне 2009 года на Стариновской продали квартиру за 310 000$ (по 3 550$ за метр).

Судя по вашему словарику именно она - единственное ликвидное жильё, а всё остальное - шлак.

Трахтибидох,

В июне 2009 года на Стариновской продали квартиру за 310 000$ (по 3 550$ за метр).

Судя по вашему словарику именно она - единственное ликвидное жильё, а всё остальное - шлак.

конечно не шлак, а супер жилье, как например данное предложение: Продажа 3-х комнатной квартиры, г. Минск, ул. Железнодорожная, дом 13-а (р-н Уманская, Железнодая, Грушевская) (код 253191) Примечания с/у на улице, только холодная вода, 2 сарая, погреб Цена 49 000 у.е., торг, 754 у.е. за кв.м.

Цена 49 000 у.е., торг, 754 у.е. за кв.м. видимо подобные квартиры должны улетать, как горячие пирожки.

http://realt.by/sale/flats/object/253191/

P.S. Большинство понижал желают купить Бентли по цене Жигулей мечты...мечты. Почитайте информацию про кинутых участников долевого строительства и по умерьте свой пыл в поисках себестоимости и справедливой цены на недвижимость. Государство не может (или не хочет) найти деньги кинутых вкладчиков, а вы грезите мечтами о массовой застройке минска силами государственных предприятий по дешевле...по 300, или по 500.

На пионерской продавали в 2007 г участки под строительство коттеджей - 20 соток за 2 135 000 Два миллиона сто тридцать пять тысяч белорусских рублей !!! Правда не всем. Не мечтайте о понижении цен на РН до уровня ваших зарплат- не умеете зарабатывать - платите тем кто умеет, и сдает вам квартиры

Arjuna:

grywolf :

Большинство понижал желают купить Бентли по цене Жигулей мечты...мечты.

Проблема больше в том, как мне кажется, что у нас делают Жигули по цене Бентли

истина в ваших словах есть, только квартиру не импортируешь из США

grywolf:

истина в ваших словах есть, только квартиру не импортируешь из США

Ну... как сказать. Я бы с ОГРОМНЫМ удовольствием посмотрел на ситуацию, когда иностранной строительной компании (желательно, европейской) предоставили земельный участок и разрешили строить без всяких лицензий (сам объект вводить в эксплуатацию, естественно, по общим основаниям) и разрешений на привлечение иностранной рабочей силы.

И чтобы такая компания из маркетинговых побуждений построила (от проекта и до благоустройства) тот же жилой дом, показала качество и себестоимость , умыв рожи нашим строителям

dojoarcher:

Аржуна что-то не соглашается на мое заманчивое предложение. или он уже переметнулся в "понижалы" или "застабилы"?

Что-то я не помню, когда себя в повышалы записывал?