Ответить
  • MelniX Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    MelniX Senior Member Автор темы

    1508

    21 год на сайте
    пользователь #6402

    Профиль
    Написать сообщение

    1508
    # 12 августа 2010 11:25 Редактировалось MelniX, 126 раз(а).

    Обсуждение ситуации со всеми 9 домами - В ДАННОЙ ВЕТКЕ
    ---
    Были раньше в теме "Долевое строительство по ул. Школьная (Сухарево)", решили создать отдельную тему для тех кто строится в ЖСПК.
    Милости прошу. Перебираемся сюда.
    При долевом и в при строительстве в ЖСПК куча разных нюансов, почему и было предложено создать отдельную ветку на форуме.
    ветка про долевое строительство - тут.

    Сроки строительства 13 месяцев; Высота потолков 2.5м (от пола до пола 2.75м); Окна деревянные 3-ое заполнение (стекло+стеклопакет); Электроплиты; Балконы остеклены; Сантехника: умывальники, унитаз, ванная; В ванной и сан.узле плитка; На кухне обои; В комнатах обои; Межкомнатные двери; Потолки - побелка; Линолеум; Дом газосиликатный; 2 лифта - грузовой и пассажирский; Общий коридор для всех квартир;

    1м2 = 3257т.р./ 3490т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес. ЖСПК сформирован 2.08.2010.
    Будущие жильцы: inka13(1к), bela2010(2к,3ч), Chang_Mao_Xiang(1к,3ч), Spring777(2к,2ч), Agoniya(2к,2ч), ssw74(4к,5ч), AlecsandrRofor(1к), mona8(1к,3ч), fagor(2к,3ч), san3k(2к)

    1м2 = 3218т.р/ 3440т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес.
    Председатель - Голобокова Оксана Валерьевна
    Бухгалтер - Баркан Олег Варленович
    Будущие жильцы: si-mi(2к), nastya-4, tapad(2к), Jazva(2к,3ч), o_lyalya(1к,1ч), nastya_07(2к,3ч), savchuck(1к,1ч), site-alla, Prizmatic(2к,2ч), iwan77(2к,3ч), goldi*, san4a1117, olala77(1к,1ч), Firefox(2к,3ч), volchok29, Silic(1к)

    1м2 = 3127т.р./3353т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес.
    Председатель - Семенович Виктор Владимирович
    Бухгалтер - Зацюк Зинаида Зусьевна
    Будущие жильцы: Anjii, Lena5576(3к), victor25(3к,4ч), Larga(2к), Iriska_05(2к, 3ч), prorokos(2к), Hristi(2к,3ч), Best_Mother(2к,3ч), Janna506(2к,3ч), manthus

    1м2 = 3209т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105 тыс), членские - 1 базовая (35 тыс.)/мес.
    Председатель - Ковальчук Лев Васильевич.
    Бухгалтер - Дубик Анна Филимоновна.
    Будущие жильцы: Jen_ny(2к,3ч), natali_l-72(3к,4ч), misha_do(2к), andre-6(2к,3ч), kris_av(3к,4ч), gonser(3к,4ч), Prayd(3к,4ч), _Metal_Warrior_ (3к), НаталькаП(1к), Inna_6, Makaranna(4к)

    1м2 = 3136т.р./3361т.р.
    Вступительные - 10 базовых (350тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес.
    Председатель - Семенович Виктор Владимирович
    Бухгалтер - Король Инесса Иосифовна.
    Будущие жильцы: MoonLight_, manthus, S_tm, Mari_kr, kate83(2к), kaco1(2к,2ч), DavisA78(3к,5ч), Lex_sus(3к,3ч), annet-ka(2к), Sammy, meduz(1к,1ч), ooo-2007(3к,3ч), Nata.Veda(3к,4ч)

    1м2 = 3147т.р./3370т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105 тыс), членские - 1 базовая (35 тыс.)/мес. ЖСПК сформирован 13.08.2010.
    Председатель- Лущик Ольга Юрьевна
    Бухгалтер - Едчик Святослав Иванович
    Будущие жильцы: Natulya85(2к,4ч), Garik_p(3к), pro100kat(1к,2ч), marischa78(3к,5ч), niko1971

    План района: объемный план района, 1мб (скачать).
    План застройки: ведомость зданий и сооружений, 0.8мб (скачать)

    Первым делом берете свой паспорт и выданную вам на приемке справку (об окончательном расчете) и едете на Войсковой 15 в БТИ, и подаете документы на регистрацию квартиры. Через 7 рабочих дней (если заплатите за срочность) забираете техпаспорт и св-во о регистрации на Козлова 7.
    Потом в 1 окно в РКЦ к паспортистке с этими документами на прописку
    Прописка:
    - документы на квартиру (свидетельство о регистрации и техпаспорт),
    - паспорта всех совершеннолетних,
    - свидетельство о рождении несовершеннолетнего ребенка и если есть - паспорт,
    - свидетельство о браке.
    - военный билет для постановки на учет в военкомате Фр. района.
    - оплаченная квитанция за регистрацию по месту жительства (20 тыс руб за каждого совершеннолетнего)
    Количество документов увеличится, если брак не первый и если есть несовершеннолетние дети от прошлого брака.
    Обязательно присутствие всех совершеннолетних членов семьи!
    Заберете документы с новой пропиской, потом нужно заключать договора с Водосбытом и Энергосбытом

    ЦРП «Водосбыт» Фрунзенский р-н, Абонентский район №1
    ул. Одинцова,12А
    тел. 257-92-76
    рабочие дни: с пн-пт с 800 до 2000 без обеда
    ----------------
    Необходимые документы.
    Для заключения договора собственнику квартиры (жилого помещения) необходимо представить следующие документы:
    1. Гражданский паспорт;
    2. Технический паспорт и свидетельство о гос.регистрации жилого помещения;
    3. Акт установки индивидуальных приборов учета воды (установленного образца, при новом строительстве не нужен);
    4. При наличии льгот по оплате жилищно-коммунальных услуг – документы подтверждающие право на льготу.
    При установке счетчиков после капитального ремонта договоры с потребителями заключается по месту жительства по заявке жилищной организации.

    Договор с Водосбытом предоставить в одно окно в РКЦ на Шаранговича 39 (там же находится ЖЭС76)

    Энергосбыт Хмельницкого 6.

    Затем на Матусевича 13 в Белтелеком (МГТС) - подключить телефон (интернет и ТВ)

    Лучшее враг хорошего.
  • marischa78 Senior Member
    офлайн
    marischa78 Senior Member

    1078

    14 лет на сайте
    пользователь #220169

    Профиль
    Написать сообщение

    1078
    # 24 ноября 2010 22:31
    m.inna:

    [Я уже сомневаюсь, что в столь позднем возрасте мы сможем что то заплатить!!! Это грустно!разрешите я не о грустном: мы подписали договор!!! теперь древней старухой в 73 года закончу выплачивать кредит за квартиру

    8)боюсь, что "53" или"63" звучит не лучше, а так оно с нашими льготными кредитами и выглядит. но как бы это не выглядело, отмотай время назад, я бы опять строилась и наверное на тех же условиях!

    не раскланивайся с бедой, когда она ещё за углом
  • iwan77 Junior Member
    офлайн
    iwan77 Junior Member

    64

    13 лет на сайте
    пользователь #340137

    Профиль
    Написать сообщение

    64
    # 24 ноября 2010 23:50

    Всем привет!

    ЖСПК Сухаревский 5 (дом №3)(2к, 3ч)

    Хороших людей больше,... но плохие лучше организованы.
  • S_tm Senior Member
    офлайн
    S_tm Senior Member

    1261

    14 лет на сайте
    пользователь #296670

    Профиль
    Написать сообщение

    1261
    # 25 ноября 2010 00:00
    Lena5576:

    S_tm,Проверять преда избиралась ревизионная комиссия,а ткже и бухгалтерию.

    Из устава ЖСПК Сухаревский 2 (дом №8 )

    5.26.Ревизионная комиссия (ревизор) подотчетна только общему собранию (собранию

    уполномоченных).

    5.27.Ревизионная комиссия (ревизор):

    -контролирует соблюдение финансово-хозяйственной дисциплины и финансового

    законодательства правлением, его председателем, членами ЖСПК в процессе деятельности

    этой организации;

    -проводит не реже одного раза в год проверку финансово-хозяйственной деятельности

    ЖСПК;

    -дает заключения общему собранию (собранию уполномоченных) по отчетам

    председателя и его правления;

    -отчитывается перед общим собранием (собранием уполномоченных) о своей

    деятельности.

    4.9.В случае, когда дом не завершен строительством, член ЖСПК имеет право:

    -участвовать в деятельности кооператива, избирать и быть избранным в органы его

    управления и контроля;

    -получать в установленном порядке государственную поддержку для строительства,

    реконструкции в составе ЖСПК;

    -выйти из ЖСПК в любое время, получив при этом в порядке, установленном Советом

    Министров Республики Беларусь, паенакопления;

    -обращаться к общему собранию (собранию уполномоченных) с предложениями,

    заявлениями, жалобами;


    -осуществлять иные права, предусмотренные законодательством и настоящим

    уставом.

    и т.д.

  • S_tm Senior Member
    офлайн
    S_tm Senior Member

    1261

    14 лет на сайте
    пользователь #296670

    Профиль
    Написать сообщение

    1261
    # 25 ноября 2010 00:37
    MoonLight_:

    интересно, а почему при таком огромном количестве недовольных Семеновичем (я имею в виду и фрунзенец и каменную горку и др.) никто не поменял его на др. преда, а продолжали платить ему з/пл и возмущаться в своем круге?

    По 8 дому.Лично мне противно слышать и понимать, что тебя обманывают, когда общаешься с председателем и бухгалтером. Еще вначале строительства смутил тот факт, когда предложили председателя на общем собрании против него проголосовали несколько человек (трое или четверо). Но ссылаться на их мнение не стал поэтому в голосовании воздержался. После более подробной информации вычерпанной из интернета понял, что у нас будут проблемы. Что было сделано мною:

    1. Подача объявление о поиске председателя. Никто не ответил. Сейчас с председателями напряженка.

    2. Писал на форуме и говорил уполномоченному о том чтобы предложить председателям с соседних домов, т.к. дома идентичны и в одном месте.

    3. Опять таки предложение контролировать.

    4. На данный момент есть кандидатура председателя (у знакомого), построил не один дом. Также каждый может спросить у родных и знакомых телефончик председателя, с которым они работали.

    Но это очень тяжело сделать. Да и не напортачил пока он чтобы его менять. Поэтому и предлагается только контролировать уполномоченным, ревизорам и самим для того чтобы заселиться вовремя, а не через полгода после сдачи...

    А почему не поменяли - это лучше у них спросить. И те и другие писали в конце строительства в вышестоящие органы по поводу сроков сдачи домов и всего остального. А менять уже было поздно. Да и цену метра к концу строительства всегда снижают-у многих радость, можно и потерпеть. Мое мнение такой у людей менталитет. Хотя многие (большинство), да еще по такой цене, строят одну квартиру и на всю оставшуюся жизнь.

    P. S. В связи с появившимся "новым домом" у председателя и соответственно с проблемами по его оформлению и т.д. остается все меньше времени у него же на оформление открытия кредитной линии для 8 дома. Предлагаю уполномоченным настойчиво поторопить председателя (бухгалтера). Повторюсь - У банка к концу и началу года проблем больше, а денег и времени для всех наоборот....

  • Anjii Member
    офлайн
    Anjii Member

    378

    14 лет на сайте
    пользователь #250170

    Профиль
    Написать сообщение

    378
    # 25 ноября 2010 09:15
    S_tm:

    Для информации по 8 и 5 дому

    Цитата ( http://semeistvo.by/forum/showthread.php?t=72116&page=69 ):

    Народ, здрасьте! У нашего ЖСПК №980 КГ-3 в понедельник прошло первое собрание, выбрали председателя - Семеновича Виктора Владимировича. Кто что о нем может сказать, поделитесь, пожалуйста. Чего нам ожидать?

    Можно поздравить нашего председателя.

    вот так дела.... а я ему в понедельник не могла дозваниться....бух сказала , что он на совещании в исполкоме.... хорошее совещание !!!!!! Реально надо что то делать .

  • nastya-4 Senior Member
    офлайн
    nastya-4 Senior Member

    507

    14 лет на сайте
    пользователь #263633

    Профиль
    Написать сообщение

    507
    # 25 ноября 2010 09:53

    Всем привет!

    ЖСПК Сухаревский 5 (дом №3)(2к, 3ч)

    Здраввствуйте, Иван. Меня зовут Анастасия, я зам. председателя нашего ЖСПК. А какой у вас код квартиры?

  • MoonLight_ Senior Member
    офлайн
    MoonLight_ Senior Member

    943

    17 лет на сайте
    пользователь #92309

    Профиль
    Написать сообщение

    943
    # 25 ноября 2010 11:03
    Anjii:

    S_tm :

    Для информации по 8 и 5 дому

    Цитата ( http://semeistvo.by/forum/showthread.php?t=72116&page=69 ):

    Народ, здрасьте! У нашего ЖСПК №980 КГ-3 в понедельник прошло первое собрание, выбрали председателя - Семеновича Виктора Владимировича. Кто что о нем может сказать, поделитесь, пожалуйста. Чего нам ожидать?

    Можно поздравить нашего председателя.

    вот так дела.... а я ему в понедельник не могла дозваниться....бух сказала , что он на совещании в исполкоме.... хорошее совещание !!!!!! Реально надо что то делать .

    бух правильно сказала - он же был в исполкоме. :wink:.., только не на совещании , а на собрании :D

  • olala77 Member
    офлайн
    olala77 Member

    341

    14 лет на сайте
    пользователь #241854

    Профиль
    Написать сообщение

    341
    # 25 ноября 2010 11:28

    Уполномоченные по дому №3 и nastya-4, вчера, кажется, было собрание уполномоченных? Поделитесь новостями!

  • Lena5576 Member
    офлайн
    Lena5576 Member

    398

    14 лет на сайте
    пользователь #270295

    Профиль
    Написать сообщение

    398
    # 25 ноября 2010 13:57

    Anjii, Разговаривала с предом он сказал,что на прошлой неделе отправил письмо с жалобой в укс к концу этой должен прийти ответ,что он сам не решает кто строит дома,что это решает застройщик и мингорисполком. он на каждей планёрке подымает этот вопрос,говоритим что скоро пойдут жаловаться жильцы.Также сказал что МАПИД и стройтрест №7 заключили какой-то договор аванс получили а ничего делать не хотят.Короче сказал что дождёмся ответа с укса,а потом если надо будет будем писать за подписью всех жильцов в управление строительства(вродебы).А как оно на самом деле................

  • Natulya85 Senior Member
    офлайн
    Natulya85 Senior Member

    1430

    16 лет на сайте
    пользователь #142360

    Профиль
    Написать сообщение

    1430
    # 25 ноября 2010 14:02

    S_tm,

    попробуйте собрание организовать через уполномоченных, и решить. а то только начало стройки, а уже проблемы начались. Что же будет потом.

    У нас вроде адекватный председатель и бух. Всё делают в срок и с умом.

    Даже спавки в банк бух. возит. а не мы его ищем и потом сами везем на подачу документов так было.

  • Anjii Member
    офлайн
    Anjii Member

    378

    14 лет на сайте
    пользователь #250170

    Профиль
    Написать сообщение

    378
    # 25 ноября 2010 16:06
    Lena5576:

    Anjii, Разговаривала с предом он сказал,что на прошлой неделе отправил письмо с жалобой в укс к концу этой должен прийти ответ,что он сам не решает кто строит дома,что это решает застройщик и мингорисполком. он на каждей планёрке подымает этот вопрос,говоритим что скоро пойдут жаловаться жильцы.Также сказал что МАПИД и стройтрест №7 заключили какой-то договор аванс получили а ничего делать не хотят.Короче сказал что дождёмся ответа с укса,а потом если надо будет будем писать за подписью всех жильцов в управление строительства(вродебы).А как оно на самом деле................

    утро вечера мудренее ...подождем....

  • iwan77 Junior Member
    офлайн
    iwan77 Junior Member

    64

    13 лет на сайте
    пользователь #340137

    Профиль
    Написать сообщение

    64
    # 25 ноября 2010 19:29

    код-80

    nastya-4,

    Хороших людей больше,... но плохие лучше организованы.
  • iwan77 Junior Member
    офлайн
    iwan77 Junior Member

    64

    13 лет на сайте
    пользователь #340137

    Профиль
    Написать сообщение

    64
    # 25 ноября 2010 20:11

    Уполномоченные по дому №3 и nastya-4, вчера, кажется, было собрание уполномоченных? Поделитесь новостями!

    Хороших людей больше,... но плохие лучше организованы.
  • tapad Senior Member
    офлайн
    tapad Senior Member

    1193

    14 лет на сайте
    пользователь #279487

    Профиль
    Написать сообщение

    1193
    # 25 ноября 2010 20:33
    iwan77:

    Уполномоченные по дому №3 и nastya-4, вчера, кажется, было собрание уполномоченных? Поделитесь новостями!

    да ничего особенного. выясняли почему люди не открывают кредит. на вчерашний день открыли 24 человека, а документы в банк пришли с исполкомов на 64. каждый уполномоченный расскащывал про своих. просто банк не открыл жспк кредитную линию в ноябре. и аванс в размере 160 млн. повис не оплаченный. сам Жук прислал на нашего преда письмо с требованием оплатить. но пред договорилась. и мы решали сейчас платить наличкой или присоединить к декабрьскому за выполненные работы. решили к декабрю. надеемся банк откроет кредит. сразу, предвидя негодование на банк, объясню почему банк не открывает кредит маленькому количеству.не из вредности. сразу говорю-цифры абстрактные. кредитная линия открывается не КАЖДОМУ А ЖСПК в целом. вот она открыта(например из 10 человек, а в ЖСПК-всего 100). укс выставляет наприер % готовности 7%. стоимость всего дома 100 000 000 000. банк оплатит 70 000 000.и эти деньги расскинутся на этих 10 человек(по 7 млн на брата). и с этого дня уже этим людям пойдут %. и по окончанию строительства получиться этим 10 человекам придется выплачивать большую сумму за кредит чем тем кто откроет в конце.(но она конечно не будит больше чем в договоре-там максимальная). но просто зачем каому за счет себя строить кому то квартиру. поэтому банки и страхуются наученные опытом9люди жаловались-брали одинаковые суммы, а выплачивать разные). так что проявляем сознательность и открываем кредиты!!!или все будут платить наличкой.чтоб не было самых хитрых:znaika:

  • iwan77 Junior Member
    офлайн
    iwan77 Junior Member

    64

    13 лет на сайте
    пользователь #340137

    Профиль
    Написать сообщение

    64
    # 25 ноября 2010 21:04

    спасибо за информацию.

    Хороших людей больше,... но плохие лучше организованы.
  • iwan77 Junior Member
    офлайн
    iwan77 Junior Member

    64

    13 лет на сайте
    пользователь #340137

    Профиль
    Написать сообщение

    64
    # 25 ноября 2010 21:09

    Кто-нибудь знает какая стоимость чека будет в декабре?! Сейчас он для Минска :29900 руб. И от чего зависит цена чека?

    Хороших людей больше,... но плохие лучше организованы.
  • kaco1 Member
    офлайн
    kaco1 Member

    473

    14 лет на сайте
    пользователь #221689

    Профиль
    Написать сообщение

    473
    # 25 ноября 2010 22:26

    скажите пожалуйста сколько он стоит :-?:conf:

    касо
  • kaco1 Member
    офлайн
    kaco1 Member

    473

    14 лет на сайте
    пользователь #221689

    Профиль
    Написать сообщение

    473
    # 25 ноября 2010 22:27

    скажите пожалуйста сколько он стоит :-?:conf:

    касо
  • Breez Senior Member
    офлайн
    Breez Senior Member

    2086

    15 лет на сайте
    пользователь #158584

    Профиль
    Написать сообщение

    2086
    # 25 ноября 2010 23:09
    kaco1:

    скажите пожалуйста сколько он стоит :-?:conf:

    3000 рублей:).

  • MoonLight_ Senior Member
    офлайн
    MoonLight_ Senior Member

    943

    17 лет на сайте
    пользователь #92309

    Профиль
    Написать сообщение

    943
    # 25 ноября 2010 23:36
    kaco1:

    скажите пожалуйста сколько он стоит

    300 *29900=8970000

    пока так. ждут подорожания чеков. см здесь http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=376552&postdays=0&postord ... start=1860