Льготный кредит по решению Мингорисполкома от 15.01.2009№101

qipiqip, уточнение толковое, спасиП!

Отлично! тем более, что оценить свою малютку мог на сколько хочу

Dmitr-ich,

мне видиться такая арифметика:

оставляете одного человека в своей двушке 55м^2. Тогда получается:

(4*20-(55-36))*0,9*3000000*0,85=почти 140млн.

По пункту 2.1 все верно

По пункту 2.2 я не уверен, но вроде именно продать

qipiqip:

оставляете одного человека в своей двушке 55м^2

Без толку. Если в двухкомнатной остается проживать один человек, за ним сохраняется право занимать не 36, а 20 кв.м. Это только для однокомнатной норматив в 36 кв.м., если в ней остается проживать один человек.

Поэтому как ни крути, а норматив льготно кредитуемой площади будет так или иначе 45 кв.м: 5*20-55 - если все впятером будете строиться, 4*20-(55-20) - если маму оставите в двушке.

Dmitr-ich, по п. 2.1. - мало написать заявление в исполком, нужно будет еще в банке оформить обязательство о продаже квартиры и досрочном погашении суммы кредита в размере не ниже ее оценочной стоимости.

По п.2.2 - обязательно должны продать, а дальше смотрим предпоследний абзац подпункта 1.7. 185-го Указа

При невыполнении гражданином и (или) членами его семьи указанных в частях десятой и одиннадцатой настоящего подпункта обязательств по кредитному договору предоставить право открытому акционерному обществу "Сберегательный банк "Беларусбанк" досрочно взыскивать льготный кредит в размере оценочной стоимости дома (квартиры), определенной территориальными организациями по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.

Platonic, qipiqip.

Спасибо.

и как я понял, по моему вопросу 1. ответ правильный -а)

в следующем году оставят кредит ? что слышно?

Нужна консультация!

я заключил договор долевого строительства и получил уже льготный 5% кредит в банке.

каждый месяц согласно графика плачу суммы которые недоплачивает банк.

Допустим мне осталось своими заплатить только 10 млн (остальную сумму покрывает льготный кредит).

Теперь вопрос:

банк в конце этого месяца поднял коэф_тпк по нашему дому ... соответственно мне больше могут дать кредита(надо справки будет собирать, но это не важно ... ).

Но банк говорит что пока по новому коэффициенту будут работать с людьми которые не заключили договор, а те кто уже уже заключил договор, тем звонить позже (пока их не докредитовывают). Логично педположить что в течении следующего месяца начнут докредитовывать и тех кто заключил договора ранее.

Если я в этом месяце не заплачу часть денег по графику то согласно договора на данную сумму каждый день будет идти пеня.

Вопрос: если в следующем месяце меня все таки докредитуют и этот кредит покроет мои 10 млн, должен ли я буду заплатить эту пеню ?

WladBest:

Нужна консультация!

Если я в этом месяце не заплачу часть денег по графику то согласно договора на данную сумму каждый день будет идти пеня.

Вопрос: если в следующем месяце меня все таки докредитуют и этот кредит покроет мои 10 млн, должен ли я буду заплатить эту пеню ?

Конечно - с точки зрения застройщика ему фиолетово от куда упадут деньги на счет:

1. заплатит банк

2.внесете вы

3. заплатит дядя вася за вас

Но если денег нет - пеня согласно вашего договора - как вариант попробовать сделать доп соглашение к договору что часть денег пойдет позже

Minskolya:

WladBest:

Нужна консультация!

я заключил договор долевого строительства и получил уже льготный 5% кредит в банке.

каждый месяц согласно графика плачу суммы которые недоплачивает банк.

Допустим мне осталось своими заплатить только 10 млн (остальную сумму покрывает льготный кредит).Вопрос: если в следующем месяце меня все таки докредитуют и этот кредит покроет мои 10 млн, должен ли я буду заплатить эту пеню ?

почитайте внимательно договор. Не знаю, как у вас, но у меня в договоре на долевое в п8.1. второй абзац написано, что пеня не касается льготников.

Вы про "Данные меры ответственности не распространяются на участников долевого строительства в части льготных кредитовб субсидий и иных форм господдержки"?

но ведь, если стоимость квартиры S = X + Y, где X - льготный кредит, а Y - мои средства,

то разве на деньги Y не распространяется если они не вовремя вносятся?

Здравствуйте.Подскажите пожалуйста, можем ли мы получить льготный кредит если я работаю не по трудовой а супруга находится в декретном отпуске.В доход семьи мы можем включить родителей если это нужно.Через 1-2 месяца я устроюсь официально,это как то повлияет?

на удвоенный размер выплат по кредиту.

все правильно

в следующем году оставят кредит ? что слышно?

регистрируйся на всебелорусское собрание - там и спросишь

Здравствуйте.Подскажите пожалуйста, можем ли мы получить льготный кредит если я работаю не по трудовой а супруга находится в декретном отпуске.В доход семьи мы можем включить родителей если это нужно.Через 1-2 месяца я устроюсь официально,это как то повлияет?

им по барабану что будет через два месяца - если родители не пенсионеры и не против - включайте их в доход и в банк смело.