Ответить
  • Veronika_ Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Veronika_ Senior Member Автор темы

    2682

    14 лет на сайте
    пользователь #95689

    Профиль
    Написать сообщение

    2682
    # 22 мая 2009 20:06 Редактировалось Loxovaz, 106 раз(а).
    ВРЕМЯ РАБОТЫ ТС «СЕРЕБРЯНЫЕ ПАРУСА»

    Обновились телефоны сотрудников ТС и обслуживающих организаций

    Правильные реквизиты для оплаты прописки:

    код выделить все

    ИМНС №1 по Фрунзенскому району
    УНП 100944011
    р/с: 3602911120002
    в ф-ле №510 АСБ "Беларусбанк" код 603

    Ф.И.О. ________________
    Адрес: г. Минск, ул. Неманская, дом _____, кв. ____

      Договора:
    • - C Энергосбытом
      оформляются по адресу: г. Минск, ул. Б.Хмельницкого, д. 6, в любое окно на первом этаже.
    • - На техническое обслуживание счетчиков воды.
      оформляются по адресу: г. Минск, ул. Одинцова, д. 12а
      Режим работы

    На работу в ТС требуются:
    1. Управляющий
    2. Консьержи
    3. Дворники и уборщицы
    4. Сантехник
    5. Электрик
    6. Столяр

    Предложения, замечания по поводу содержания шапки приветствуются, просьба направлять их Loxovaz в личку.
    Куратор ветки - Loxovaz

  • contrib Senior Member
    офлайн
    contrib Senior Member

    750

    11 лет на сайте
    пользователь #246949

    Профиль
    Написать сообщение

    750
    # 26 октября 2010 20:03

    Хотя, прожив несколько лет в квартире без балкона,

    имею мнение, что удовольствие это средненькое )

  • belon Senior Member
    офлайн
    belon Senior Member

    2868

    16 лет на сайте
    пользователь #33305

    Профиль
    Написать сообщение

    2868
    # 26 октября 2010 20:56

    Loxovaz, Мы утеплять не станем. Облагораживать да, но жилой балкон в наши планы не входит.

    Ну а если кто надумает это делать, то нужно учесть все нюансы и последствия эксплуатации. Возможно я и ошибаюсь, но мне кажется, что объединять балкон с комнатами незаконно. Так что всё это делается на свой страх и риск.

  • wilson Senior Member
    офлайн
    wilson Senior Member

    21735

    16 лет на сайте
    пользователь #43316

    Профиль
    Написать сообщение

    21735
    # 26 октября 2010 22:23
    id2001:

    wilson:

    Где конкретно написано, что организация, которая делает учет по счетчикам, должна иметь лицензию?

    Ну и перед тем, как рассчитывать тепло самим мы не раз были в ИСТА, там же я лично общался с Аллой Озерской и мы вместе проверяли программу.

    вообще-то очень интересно, что ИСТА, которая собственно и берет с нас деньги за пересчет, помогла вам избавить себя от дохода. мы бы с удовольствием получили эту программу для своего ТС - есть такая возможность? или надо иметь личные связи с Озерской, чтобы "проверять программу" :)

    Думаю мотивы исты в обслуживании счетчиков - это их продажа и продвижение. Просто когда люди спрашивают, а кто по ним считает, ЖЭСы и многие ТС сразу в кусты. Так вот чтобы успешно продавать товар, его надо еще потом и обслуживать. Надо просто шире мыслить.

    Эксель есть у нас, также ее сделали в системе КОМПЛАТ организация РАСВИКОМ по нашей просьбе, мы обслуживаемся у них.

    Коридор в больнице был настолько длинный и светлый, что Вася проверил пульс.
  • akvamarin Member
    офлайн
    akvamarin Member

    466

    11 лет на сайте
    пользователь #217718

    Профиль
    Написать сообщение

    466
    # 26 октября 2010 22:34

    объединять балкон с комнатами

    это похоже не реально сделать,если рама от пола до потолка

  • blackknight Senior Member
    офлайн
    blackknight Senior Member

    700

    11 лет на сайте
    пользователь #231835

    Профиль
    Написать сообщение

    700
    # 26 октября 2010 23:25

    belon, ну почему незаконно? Если не затрагиваются несущие конструкции, будет сделан проект, согласно которого будет рассчитано утепление балкона и отопление т т.д., то ничего криминального не вижу. Вопрос времени и денег.

  • 60471 Senior Member
    офлайн
    60471 Senior Member

    3274

    15 лет на сайте
    пользователь #60471

    Профиль
    Написать сообщение

    3274
    # 26 октября 2010 23:34

    Господа, давайте в первой мессаге темы (думаю trad или Krolik подсуетят) сделаем файлик по приёмке: ЧТО НУЖНО СМОТРЕТЬ И НА КАКИЕ ОТКЛОНЕНИЯ ОТ НОРМ ОРИЕНТИРОВАТЬСЯ. До приёмки ещё далеко, но за это время всё можно подробно разобрать. И так, начнём, что знаю я:

    1. Берём и переписываем номера и показания всех счётчиков (номера счётчиков нужны для паспартов, которые будут выдавать, обязательно нужно получить паспорт на ВАШ счётчик), проверяем все розетки (берем светильник, зарядку от мобилы и ходим втыкаем). Вот только не знаю как проверить розетку для эл.плиты правильно...

    2. Стены, отклонения по кривизне на кв. метре стен у нас составляют 2-3 мм, поправьте если не прав. Трещины по штукатурке у нас не допускаются или допускаются? (Не понятно, т.к. у нас квартира без отделки, то можно ли предъявлять притензии к "подарку" ?)

    3. Стеклопакеты: открываем и закрываем всё без усилий, должно всё плотно прилегать. Трещины на стекле и мех. царапины не допускаются. Стеклопакет должен быть плотно и надёжно установлен (шатания и отгибы не допускаются). проверить запененность щелей между пакетом и газосиликатными блоками. А вот что делать с поцарапаными подоконниками?

    Уф... что-то устал, пойду спать, потом ещё что-нибудь вспомню, если идея подхватится....

    "...Не бывает атеистов в окопах под огнем..."(c) Е.Летов
  • claudis Member
    офлайн
    claudis Member

    317

    12 лет на сайте
    пользователь #154171

    Профиль
    Написать сообщение

    317
    # 26 октября 2010 23:53

    NICK.II+,

    2.1 Простучать штукатурку по предмет пустот (если без перепланировки).

    4. Проверить работу вентиляции.

    5. Качество стяжки (неровности, перепады, бугры)

    6. http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=948793

  • Denis_Natalya Neophyte Poster
    офлайн
    Denis_Natalya Neophyte Poster

    22

    11 лет на сайте
    пользователь #313339

    Профиль
    Написать сообщение

    22
    # 27 октября 2010 08:40

    Проверить высоту порожка у балконной двери, как говорил представитель УНР на "показе", он должен быть не меньше 20 мм!!!

  • Krolik Senior Member
    офлайн
    Krolik Senior Member

    2723

    18 лет на сайте
    пользователь #10229

    Профиль
    Написать сообщение

    2723
    # 27 октября 2010 10:53

    Писали в соседней теме

    1. Что надо иметь при себе.

    - Бумагу и ручку (карандаш)

    - Фонарик (зажигалку)

    - Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону) или обычный пробник(тестер)

    - Желательно для проверки освещения взять с собой патрон и лампу, табуретку (стул, стремянку), но учтите, это потребует много времени.

    2. Что надо сделать в обязательном порядке.

    - Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и все их показания. У электрического счетчика надо снять две цифры - дневной и ночной тарифы. Электрический счетчик находится в общеквартирном холе.

    - Фонарь вам пригодится для снятия показаний и номеров счетчиков воды, которые находятся в санузлах. Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы вам выдали именно ваши - сверяйте ваши номера с номерами указанными в паспорте.

    3. На что в квартире надо смотреть.

    - Бетонные конструкции.

    Отклонение от вертикали, смещение в плане стен, местные неровности более 5 мм.

    Конечно, никто ровно вам их не выставит, но добиться выравнивания их штукатурным составом теоретически возможно.

    - Трещины в несущих стенах и перекрытиях.

    В принципе трещин быть не должно - монтаж панелей с трещинами запрещен, но всякое бывает. И даже если вы увидите трещину, то скорее всего, это будет усадочная, а не силовая и раскрытием менее 0,4мм, но внимание на нее обратить надо.

    - Незаполненные раствором монтажные стыки и швы.

    4. Двери, окна.

    - Проверьте не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме.

    - Проверьте открывание-закрывание всех окон и всех створок, проверьте работу запорных устройств, ручек, петель, надежность их крепления. Проверьте целостность деревянных элементов окна (трещины, выпадающие сучки) надежность их взаимного крепления.

    - Проверьте наличие уплотнителя по периметру створки в месте ее прилегания к раме.

    - Проверьте нет ли незапененных и не закрытых пароизоляционной лентой зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены.

    5. Лоджии

    Все выше сказанное по окнам плюс:

    - Следует проверить свободу хода при сдвигание створок (не перекашивает ли створку при движении).

    - Фиксацию створки в закрытом положении на всей высоте.

    - Надежность расположения створки в раме, работу запорных устройств.

    6. Электрика.

    - Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает - то в общем холе).

    - Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их, если взяли лампочку - проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами - туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики.

    - Проверьте работу звонка

    7. Водоснабжение канализация и отопление

    - Если луж в районе стояков нет - то в принципе особенно смотреть не на что.

    - Проверьте работу запорных кранов на отводах, визуально расположение и соосность, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя.

    - Проверьте положение счетчиков на отводах от стояков - они не должны сильно выдаваться в глубь санузла.

    - Трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом.

    8. Канализация (понадобится фонарик)

    - Проверьте, нет ли трещин на тройниках и вообще наличие тройников, присутствуют ли и плотно ли закрыты крышки на отводах.

    9. Отопление.

    Проверьте работу регуляторов температуры - по крайней мере, крутятся или нет, не разбит ли пластиковые элемент на нем.

    - Проверьте, если будете их оставлять, поверхности кожухов конвекторов на наличие царапин.

    - Ровно ли установлены сами конвекторы (батареи).

    10. Вентиляция

    - Обратите внимание, пробиты ли вентиляционные отверстия в блоках вентшахт на кухне и в санузлах. Что со всем этим делать? Указываете обнаруженные недостатки в акте приемки (если список велик, то на обратной стороне акта). Уточняете сроки устранения. Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались (это, скорее всего, касается пожарных систем и лампочек, например) то указывайте в акте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности.

    [censored by Strelka, п.п. 3.3.3]
  • 60471 Senior Member
    офлайн
    60471 Senior Member

    3274

    15 лет на сайте
    пользователь #60471

    Профиль
    Написать сообщение

    3274
    # 27 октября 2010 11:43

    Это всё хорошо, но вот нормы по отколнению стен у нас другие и стяжка ещё присутствует (тут я понял речь про панельки). И что делать с поцарапанными подоконнниками?

    "...Не бывает атеистов в окопах под огнем..."(c) Е.Летов
  • SomeThinger Senior Member
    офлайн
    SomeThinger Senior Member

    1970

    17 лет на сайте
    пользователь #17084

    Профиль
    Написать сообщение

    1970
    # 27 октября 2010 12:01

    NICK.II+, если будут поцарапаны подоконник или стекло - принимать квартиру не будем, пока не заменят. Мы же новую квартиру покупаем...

    Меня все-таки больше интересует вопрос конечной стоимости нашего жилья и возврата 7.2% тем, кто взял 5% кредит.

  • 60471 Senior Member
    офлайн
    60471 Senior Member

    3274

    15 лет на сайте
    пользователь #60471

    Профиль
    Написать сообщение

    3274
    # 27 октября 2010 12:10
    SomeThinger:

    NICK.II+, если будут поцарапаны подоконник или стекло - принимать квартиру не будем, пока не заменят. Мы же новую квартиру покупаем...

    Меня все-таки больше интересует вопрос конечной стоимости нашего жилья и возврата 7.2% тем, кто взял 5% кредит.

    я стараюсь уже про 7.2 даже и не думать, нервы до февраля можно повредить, если каждый день думать.

    "...Не бывает атеистов в окопах под огнем..."(c) Е.Летов
  • д-ка Senior Member
    офлайн
    д-ка Senior Member

    859

    12 лет на сайте
    пользователь #188752

    Профиль
    Написать сообщение

    859
    # 27 октября 2010 12:46
    SomeThinger:

    NICK.II+, если будут поцарапаны подоконник или стекло - принимать квартиру не будем, пока не заменят. Мы же новую квартиру покупаем...

    Меня все-таки больше интересует вопрос конечной стоимости нашего жилья и возврата 7.2% тем, кто взял 5% кредит.

    Ну вы скоро еще чего нибудь придумаете?

  • spirymi Senior Member
    офлайн
    spirymi Senior Member

    4609

    12 лет на сайте
    пользователь #186320

    Профиль
    Написать сообщение

    4609
    # 27 октября 2010 12:51

    д-ка, а вы скоро придумаете, почему утаили от меня платеж при заключении договора? Или все-таки проблема в том, что условия изменились в процессе действия договора и вы меня не уведомили?

    И почему же даже на следующий день после посещения стройки утром Таисия Вячеславовна все еще утверждала, что эти 7,2% включены в стоимость метра?

    Все купил, все есть
  • SomeThinger Senior Member
    офлайн
    SomeThinger Senior Member

    1970

    17 лет на сайте
    пользователь #17084

    Профиль
    Написать сообщение

    1970
    # 27 октября 2010 13:00

    д-ка, а что придумывать то? Раз уж зашли, повторим вопросы (которые задавал Вам belon):

    1. В инвестиционный проект заложена стоимость социального жилья или нет? (юлить не надо, просто ответ, да или нет)

    2. Переделывался ли инвестиционный проект? (ответы: да, нет)

    3. Если переделывался инвестиционный проект, то с какой целью? (тут можно более развернуто)

  • д-ка Senior Member
    офлайн
    д-ка Senior Member

    859

    12 лет на сайте
    пользователь #188752

    Профиль
    Написать сообщение

    859
    # 27 октября 2010 13:09
    SomeThinger:

    д-ка, а что придумывать то? Раз уж зашли, повторим вопросы (которые задавал Вам belon):

    1. В инвестиционный проект заложена стоимость социального жилья или нет? (юлить не надо, просто ответ, да или нет)

    2. Переделывался ли инвестиционный проект? (ответы: да, нет)

    3. Если переделывался инвестиционный проект, то с какой целью? (тут можно более развернуто)

    1.НЕТ.2.3.Переоформлялся с 10унр на 10унр-инвест.

  • spirymi Senior Member
    офлайн
    spirymi Senior Member

    4609

    12 лет на сайте
    пользователь #186320

    Профиль
    Написать сообщение

    4609
    # 27 октября 2010 13:11

    д-ка, так а если не заложено сразу было -- почему не информировали? Почему в договоре пусто? Как можно скрывать ощутимый платеж? Почему Т.В. до последнего момента утверждала, что все включено (см. выше)

    Оно то конечно и письменно еще ответите, но можно и тут.

    Все купил, все есть
  • SomeThinger Senior Member
    офлайн
    SomeThinger Senior Member

    1970

    17 лет на сайте
    пользователь #17084

    Профиль
    Написать сообщение

    1970
    # 27 октября 2010 13:13

    Значит Таисия Вячеславовна лжет. Ка же так?

  • spirymi Senior Member
    офлайн
    spirymi Senior Member

    4609

    12 лет на сайте
    пользователь #186320

    Профиль
    Написать сообщение

    4609
    # 27 октября 2010 13:16

    Значит Таисия Вячеславовна лжет. Ка же так?

    Значит кому-то (12 человекам) эта ложь грозит платежом в дополнительные десятки миллионов. Ладно бы про возраст лгала...

    Все купил, все есть
  • SomeThinger Senior Member
    офлайн
    SomeThinger Senior Member

    1970

    17 лет на сайте
    пользователь #17084

    Профиль
    Написать сообщение

    1970
    # 27 октября 2010 13:20

    spirymi, не только 12 человекам. Всем дольщикам.