Ответить
  • martin_boy Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    martin_boy Senior Member Автор темы

    552

    14 лет на сайте
    пользователь #104046

    Профиль
    Написать сообщение

    552
    # 6 ноября 2009 14:53 Редактировалось martin_boy, 245 раз(а).

    Продолжение темы Долевое "Лада-ОМС", Новая Грушевка. часть 1
    Застройщик: СЗАО "ЛадаГарант" (до 02.03.2010 СП "Лада ОМС-Холдинг" ЗАО), http://lada.by, Лицензия

    Индекс СМР: здесь
    Как принимать квартиру. Советы

    Оптовая закупка материалов: тынц. Результаты голосования можно отредактировать, просьба не гадить
    -------------------------------------------------------------------------------------------------------
    Ж/к "Разинский" (пересечение ул.Разинская - ул. Щорса - ул. Железнодорожная), ПЛАН дома, АКСОНОМЕТРИЯ

    Планировки 1, 2, 3, 4 к-ых квартир: Общий вид, DWG формат
    Стоимость 1 м кв. дом № 2: для нуждающихся - 3 627 000 руб, для ненуждающихся - 4 210 000 руб
    Стоимость 1 м кв. дом № 3: для нуждающихся - 3 401 500 руб (КТПК = 0,82), для ненуждающихся - 4 118 000 руб, машиноместо - 50 000 000 руб (при покупке квартиры - 42 000 000 руб)
    Договор: для нуждающихся - скачать
    Проектная декларация: 1-ая публикация (Часть 1 | Часть 2), 2-ая публикация (Часть 1 | Часть 2), 3-я публикация (Часть 1 | Часть 2)
    Фото со стройплощадки: 06.10.09 | 23.10.09 | 02.11.09 | 26.11.09 | 02.12.09 | 22.12.09 | 29.12.09 | 13.01.10 | 14.01.10 | 22.01.10 | 03.02.10 | 15.02.10 | 27.02.10 | 05.03.10 | 19.03.10, 2 | 29.03.10, 2 | 06.04.10 | 14.04.10 | 19.04.10 | 02.05.10 | 11.05.10, 2 | 23.05.10 | 30.05.10 | 07.06.10 | 20.06.10 | 30.06.10 | 09.07.10 | 19.07.10 | 26.07.10 | 09.08.10 | 22.08.10 | 31.08.10 | 08.09.10 | 17.09.10 | 21.09.10 | 08.10.10 (1, 2) | 11.10.10 | 18.10.10 | 02.11.10 | 12.11.10 | 18.11.10 | 29.11.10 | 13.12.10 | 03.01.11 | 01.02.11 | 16.02.11 | 21.02.11 | 16.03.11 | 18.03.11 | 04.04.11 | 20.04.11 | 29.04.11 | 22.05.11 | 10.06.11 | 21.06.11 | 22.06.11 | 28.06.11 | 12.07.11 | 31.07.11 | 29.08.11 | 31.08.11 | 16.09.11 | 23.09.11 | 06.10.11 | 24.10.11

    Готовности % (дом №3): 03.10.09 - 25,2% | 02.11.09 - 25,5% | 01.12.09 - 25,6% | 04.01.10 - 25,75% | 03.02.10 - 25,85% | 02.03.10 - 26,05% | 02.04.10 - 27,5% | 03.05.10 - 30,6% | 03.06.10 - 33,2% | 01.07.10 - 36% | 01.08.10 - 38,2% | 01.09.10 - 42,3% | 01.10.10 - 46,1% | 01.11.10 - 51% | 01.12.10 - 53,9% | 01.01.11 - 57% | 01.02.11 - 59.1% | 01.03.11 - 60.8% | 01.04.11 - 63,9% | 01.05.11 - 67,1% | 01.06.11 - 71,5% | 01.07.11 - 76.4% | 01.10.11 - 84,91% | 01.11.11 - 86.8%
    Технические характеристики: здесь (обновлено 20.04.2011)
    Список дольщиков (JPG). Нас уже 61

    Посещение дольщиками места строительства осуществляется каждую третью среду месяца с 10-00 до 12-00 по предварительной записи, которую ведет секретарь (тел. 219-74-80)

    ----------------------------------------------------- --------------------------------------------------
    Хочешь быть в шапке? Есть что дополнить?
    В личку

  • Antil107 Member
    офлайн
    Antil107 Member

    104

    14 лет на сайте
    пользователь #88858

    Профиль
    Написать сообщение

    104
    # 15 октября 2010 21:08

    tyn,оплатили.Просто оформляем новый договор на большую площадь и надо доплатить услуги застройщика.

  • slavutich Member
    офлайн
    slavutich Member

    261

    15 лет на сайте
    пользователь #73812

    Профиль
    Написать сообщение

    261
    # 17 октября 2010 12:45
    Antil107:

    оформляем новый договор на большую площадь и надо доплатить услуги застройщика.

    Разве можно сейчас взять квартиру большей площади? сам думал над этим, но отверг идею, как малореальную.

  • Antil107 Member
    офлайн
    Antil107 Member

    104

    14 лет на сайте
    пользователь #88858

    Профиль
    Написать сообщение

    104
    # 17 октября 2010 18:52

    Можно все реальное, нужно просто позвонить на ладу и узнать что есть в наличии.

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1756

    15 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1756
    # 17 октября 2010 19:26

    Разве можно сейчас взять квартиру большей площади? сам думал над этим, но отверг идею, как малореальную.

    с 2-ки на 3-ку я думаю без проблем, так как трешек много, они меньше пользуются спросом, правда если есть кредит, то его полностью переоформлять надо. Но все равно лучше подъехать в Ладу.

    Antil107, на счет индексации услуг застройщика, то она не индексируется, индексируется только сметная стоимость.

  • Antil107 Member
    офлайн
    Antil107 Member

    104

    14 лет на сайте
    пользователь #88858

    Профиль
    Написать сообщение

    104
    # 17 октября 2010 19:52

    slavutich возможно есть еще одна двушка в 3 подъезде, так что нужно поспешить чтобы увеличить площадь своей квартиры

  • zamrak Member
    офлайн
    zamrak Member

    199

    12 лет на сайте
    пользователь #181253

    Профиль
    Написать сообщение

    199
    # 18 октября 2010 09:42

    несколько фотографий

    Обзорные )

  • zamrak Member
    офлайн
    zamrak Member

    199

    12 лет на сайте
    пользователь #181253

    Профиль
    Написать сообщение

    199
    # 18 октября 2010 09:54 Редактировалось zamrak, 1 раз.

    Удалил горизонтальные фотографии

    Они были скорее информационными

  • martin_boy Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    martin_boy Senior Member Автор темы

    552

    14 лет на сайте
    пользователь #104046

    Профиль
    Написать сообщение

    552
    # 18 октября 2010 11:13

    zamrak, было бы ваще супер, если бы фотки перевернуть

    Так лифтовые шахты вместе со ступеньками только сейчас льют. Как же строители наверх то поднимались?

    zamrak:

    Приёмка квартиры.

    Может кто встречался с нормами, согласно которым должен быть подготовлен наш дом ?

    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?p=18051240#18051240

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1756

    15 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1756
    # 18 октября 2010 11:54

    Так лифтовые шахты вместе со ступеньками только сейчас льют. Как же строители наверх то поднимались?

    По деревянной лестнице через вент. шахты и другие проемы ;).

  • mediamic Member
    офлайн
    mediamic Member

    191

    12 лет на сайте
    пользователь #195983

    Профиль
    Написать сообщение

    191
    # 18 октября 2010 12:25

    было бы ваще супер, если бы фотки перевернуть

    повернул

  • martin_boy Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    martin_boy Senior Member Автор темы

    552

    14 лет на сайте
    пользователь #104046

    Профиль
    Написать сообщение

    552
    # 18 октября 2010 16:36
    mediamic:

    было бы ваще супер, если бы фотки перевернуть

    повернул

    сейчас два копирайта на фотках :rotate:

  • mediamic Member
    офлайн
    mediamic Member

    191

    12 лет на сайте
    пользователь #195983

    Профиль
    Написать сообщение

    191
    # 18 октября 2010 18:35

    :) ну я надеюсь zamrak на меня в суд не подаст.

  • zamrak Member
    офлайн
    zamrak Member

    199

    12 лет на сайте
    пользователь #181253

    Профиль
    Написать сообщение

    199
    # 19 октября 2010 13:10

    Может быть у кого-нибудь есть информация по поводу офисной пристройки ?

    Она практически не готова - даже остекленение не везде есть, штукатурить только только начали.

    Что именно планируется в этом крыле дома 2 ?

    Если это всё-таки офисы, то парковочных мест возле дома не будет. Если это что-то вроде общежития, то будет обидно иметь такие квартиры в соседстве (хотя всякое разное бывает)

    Вчера очень много блоков лежало возле 3го дома - скорее всего завезли и будут закладывать.

    Осталось 2а месяца проплат и .... всё :)

    Вчера даже помечтал, что на стройку еще человек 50 загонят и за месяц успеют залить лифтовую шахту во втором подъезде и завершат полностью отделку 2го дома.

    После завершения лифтовой шахты во 2ом подъезде 3го дома я бы оочень хотел уже попасть на стройплощадку и пройти по этажам.

    Насколько я помню из этой темы - проводить на стройку будут только группами , будет возможность с соседями познакомиться :)

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1756

    15 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1756
    # 19 октября 2010 14:01

    zamrak, ну то, что не готова офисная пристройка нас меньше всего должно волновать, хотя фасад уже начали делать и окна потихоньку ставят, а на счет парковочных мест, тебя не офис должен волновать, а как раз количество жилых квартир, тот кто в офисе работать будет вечером уедет, а вот кто живет как раз и приедет.

    Вчера даже помечтал, что на стройку еще человек 50 загонят и за месяц успеют залить лифтовую шахту во втором подъезде и завершат полностью отделку 2го дома

    Да не успеют они никак до конца года отделку сделать, хорошо, если к июню, даже окна не начали ставить.

    Сегодня взялись за отделку перегородок первого этажа, на монолитные колонны сваривают железную арматуру, так что не блоками отделывать будут, как-то по другому.

    В районе 5-го подъезда убрали сваи и ставят опалубку для ростверка. Попытался сфотографировать, но сложно рассмотреть.

  • Павел1176 Member
    офлайн
    Павел1176 Member

    484

    12 лет на сайте
    пользователь #168850

    Профиль
    Написать сообщение

    484
    # 20 октября 2010 14:43

    Кто-нибудь строится в Колизее под 5%? Расскажите, пжл, интересует кредитуемая стоимость метра БеларусьБанком и график платежей? Т.е.,допустим внес я первые 20% и что дальше? Спасиб.

  • mediamic Member
    офлайн
    mediamic Member

    191

    12 лет на сайте
    пользователь #195983

    Профиль
    Написать сообщение

    191
    # 20 октября 2010 21:32

    Павел1176

    насколько я в теме "Колизея" могу сказать следующее:

    1) проектная декларация не вышла

    2) из пункта 1 следует что в списки исполкома этот дом пока не может попасть даже теоретически (список здесь - http://minsk.gov.by/ru/org/785/attach/05369e0/index.108.shtml)

    3) из пункта 2 следует что ББ кредит под 5% на него не дает

    Когда Лада подаст заявку/декларацию в исполком для включения в списки и Колизей туда внесут, можно думать про 5% кредита и 20% первый взнос.

  • Кладовщик Senior Member
    офлайн
    Кладовщик Senior Member

    674

    12 лет на сайте
    пользователь #170238

    Профиль
    Написать сообщение

    674
    # 20 октября 2010 22:55
    Павел1176:

    ...допустим внес я первые 20% и что дальше? Спасиб.

    20% не вносится, а на них покупаются жил. облигации и "резервируется" конкретная квартира. Далее - ожидаете проектной декларации. После её выхода - исполком, кредит, и т. п. как обычно.

    Вроде так.

  • Павел1176 Member
    офлайн
    Павел1176 Member

    484

    12 лет на сайте
    пользователь #168850

    Профиль
    Написать сообщение

    484
    # 21 октября 2010 07:17

    Так после выкупа 20% и до выхода проектной декларации я должен вносить еще какие-нибудь средства?

  • Кладовщик Senior Member
    офлайн
    Кладовщик Senior Member

    674

    12 лет на сайте
    пользователь #170238

    Профиль
    Написать сообщение

    674
    # 21 октября 2010 09:14

    Смотрите условия по факту. Если указано, что первоначальный взнос 20% и Вы купили на 20% жил. обл., то Вы его и внесли. Какие ещё тогда у Вас есть обязательства?

  • mediamic Member
    офлайн
    mediamic Member

    191

    12 лет на сайте
    пользователь #195983

    Профиль
    Написать сообщение

    191
    # 21 октября 2010 11:13

    Павел1176

    Я бы сразу уточнил у Лады планируют ли они включать Колизей в исполкомовские списки после выхода декларации (т.е. будет ли возможность брать под него 5% кредит). Даже если они уже кому-то на форуме отвечали, все равно можно спросить - у них всегда что-то меняется.

    Если у вас есть уверенность, что включат, то при заключении договора обратите внимание на график платежей, чтобы не получилось так что декларация еще не вышла (и кредита у вас еще нет), а по графику вы уже должны провести оплату. Конечно можно попробовать пересмотреть график платежей и после заключения договора (у Кладовщика уже немалый опыт в этом деле), но может и не получиться.

    По поводу взноса в 20% - я не знаю как это выглядит в вашем случае. Облигации идут для ненуждающихся и как вы будете платить 20% от льготной стоимости квартиры (для нуждающихся), когда цена на метр для нуждающихся не известна. Одна облигация - это один "нельготный" метр квартиры. К тому же, на всякий пожарный, у Лады нужно уточнить, как выглядит процедура возврата облигаций, если у вас не получиться строиться в Колизее (причин много - ББ может не дать нужной суммы или вообще отказать, исполком может не включить вас в списки, вы найдете что-то получше и т.п.).