Строительство Богдановича-Корш-Саблина-Тургенева-Экскаваторн

Вернемся к договору о техобслуживании со ссылками на документы.

http://mjkh.mireline.by/index.php?id=63

http://www.pravo.by/webnpa/text.asp?RN=H10800405

Читаем главу 3. О договорах и их содержании, сроках и проч.

И сам типовой договор на техническое обслуживание утвержденный совмином http://mjkh.mireline.by/index.php?id=122

а кто это устанавливает "Нарушение порядка приемки в эксплуатацию объектов

строительства" , куда идти с письмами?

По-моему, с письмами идти пока рановато. Если срок у них до 31 октября, то еще никто ничего не нарушил...

вопрос - зачем было спешить сдавать 31 декабря 2009 с недоделками, если у многих срок сдачи в договоре 1 квартал 2010

Думаю затем, что первоначально озвученный и закрепленный в бумагах срок был именно конец 2009 года. К тому же (скорее всего) к 31 декабря монтаж верхних этажей был завершен (или почти завершен) А вот дальше...

Порядок приемки законченных строительством объектов определен постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 29.11.1991 №452 «Об утверждении Положения о порядке приемки объектов в эксплуатацию» и техническим нормативным правовым актом ТКП 45-1.03-59-2008 «Приемка законченных строительством объектов. Порядок проведения».

"При приемке в эксплуатацию объекта строительства (реконструкции) в период года, неблагоприятный для выполнения отдельных видов работ, с согласия заказчика (инвестора) разрешается перенос сроков проведения указанных работ на ближайший благоприятный период года, если это не препятствует нормальной эксплуатации объекта. Перечень, объемы, стоимость и сроки проведения этих видов работ устанавливаются заказчиком (инвестором), застройщиком либо уполномоченной им организацией по согласованию с проектной организацией, а также с соответствующими органами государственного надзора, дающими заключения при приемке объектов в эксплуатацию, и отражаются в акте приемочной комиссии."

Так что если срок переноса выполнения работ по благоустройству прилегающей территории определен как 31 октября, то до наступления этой даты никто и ничего не нарушил. В такой ситуации административная ответственность по указанной Вами выше норме КоАП исключена. Но в случае нарушения установленных сроков для выполнения работ по благоустройству, выполнение которых уже было перенесено при приемке объектов в эксплуатацию, такие действия (бездействия) будут являться административно наказуемым проступком, что влечет за собой административную ответственность по ч. 4 ст. 21.6 КоАП.

все стены в квартирах на верхних этажах во II подъезде

А я то думаю, откуда взялась вода в бетонном перекрытии на потолке?

При приемке в эксплуатацию объекта строительства (реконструкции) в период года, неблагоприятный для выполнения отдельных видов работ, с согласия заказчика (инвестора) разрешается перенос сроков проведения указанных работ на ближайший благоприятный период года, если это не препятствует нормальной эксплуатации объекта.

Или в данном случае "инвесторы" - это не мы?... Хотя... мы не заказчики, но инвесторы. Тут, чтоб не ошибиться, нужно разъяснение компетентного человека.

Или в данном случае "инвесторы" - это не мы?... Хотя... мы не заказчики, но инвесторы.

BLR77, неа, Вы не инвесторы.

Согласно Инвестиционному кодексу Республики Беларусь от 22.06.2001 N 37-З:

Статья 3. Инвестор

Под инвестором понимается лицо (юридические и физические лица, иностранные организации, не являющиеся юридическими лицами, государство в лице уполномоченных органов и его административно-территориальные единицы в лице уполномоченных органов), осуществляющее инвестиционную деятельность в формах, определенных статьей 5 настоящего Кодекса.

Статья 2. Инвестиционная деятельность

Под инвестиционной деятельностью понимаются действия инвестора по вложению инвестиций в производство продукции (работ, услуг) или их иному использованию для получения прибыли (дохода) и (или) достижения иного значимого результата.

То есть, проще говоря, Инвестор - это тот кто вкладывает деньги (допустим в строительство дома на Тургенева) с целью получения прибыли (дохода), а сделка по купле-продаже облигаций (квартир) инвестиционной деятельностью не является.

Всем форумчанам Доброго дня

Скажите кто нибудь уже заключил договор на 26 этажку дом №5 ? (Срок сдачи 2013)

Есть предпологаемые соседи ?

Олег Лена

Гелла:

мы (те, кто строился по Соглашению с Тамбазом) - ИНВЕСТОРЫ!

Поздравляю! И что дальше?

Здесь могу только предположить, что инвесторами не являются те семьи, кому квартиры Тамбаз даёт в качестве компенсации

Могу Вас заверить таких не много. Гараздо больше других...

Вот таких инвесторов ), которые своей целью очевидно имели не

«достижения иного значимого результата».

а получение прибыли и поэтому быстренько выставили свои квартиры на продажу:

http://realt.by/sale/flats/

Ну всего-то 13 объявлений, как обычно примерно половина это дубли от агентств (одна и таже квартира поданная "ошибочно" с указанием разных этажей).

А городу по закону положено что-то около 6-7% от каждого построенного дома отдать бесплатно. Так что примерный паритет

Asia:

M999, стройки с привлечением облигаций (по-моему) бесплатных квартир для города не подразумевают.

Любой застройщик обязан передать городу 6% ранее, а теперь 7% построенных площадей. За свои ли деньги построит он, за кредитные ли, за любые - хочешь строить, соблюдай закон - передай. Кому пойдут эти квартиры и по каким ценам и кому это уже не забота застройщика.

Гелла:

На Сельхозпоселке (впервые за мою жизнь) появились мародеры: воруют все что оставлено без присмотра. Будьте внимательны, не оставляйте свои вещи. А вообще я бы вернула хороший восточный способ наказания воров и мародеров: отрубать им руку, а потом сажать в чан с дерь..м и возить по городу, а над чаном стоит здоровенный мужик с саблей и каждые 10-15 мин делает взмах над чаном, если рожа мародерская в чан не нырнет - останется без головы.

демократичненько