Ответить
  • martin_boy Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    martin_boy Senior Member Автор темы

    552

    14 лет на сайте
    пользователь #104046

    Профиль
    Написать сообщение

    552
    # 6 ноября 2009 14:53 Редактировалось martin_boy, 245 раз(а).

    Продолжение темы Долевое "Лада-ОМС", Новая Грушевка. часть 1
    Застройщик: СЗАО "ЛадаГарант" (до 02.03.2010 СП "Лада ОМС-Холдинг" ЗАО), http://lada.by, Лицензия

    Индекс СМР: здесь
    Как принимать квартиру. Советы

    Оптовая закупка материалов: тынц. Результаты голосования можно отредактировать, просьба не гадить
    -------------------------------------------------------------------------------------------------------
    Ж/к "Разинский" (пересечение ул.Разинская - ул. Щорса - ул. Железнодорожная), ПЛАН дома, АКСОНОМЕТРИЯ

    Планировки 1, 2, 3, 4 к-ых квартир: Общий вид, DWG формат
    Стоимость 1 м кв. дом № 2: для нуждающихся - 3 627 000 руб, для ненуждающихся - 4 210 000 руб
    Стоимость 1 м кв. дом № 3: для нуждающихся - 3 401 500 руб (КТПК = 0,82), для ненуждающихся - 4 118 000 руб, машиноместо - 50 000 000 руб (при покупке квартиры - 42 000 000 руб)
    Договор: для нуждающихся - скачать
    Проектная декларация: 1-ая публикация (Часть 1 | Часть 2), 2-ая публикация (Часть 1 | Часть 2), 3-я публикация (Часть 1 | Часть 2)
    Фото со стройплощадки: 06.10.09 | 23.10.09 | 02.11.09 | 26.11.09 | 02.12.09 | 22.12.09 | 29.12.09 | 13.01.10 | 14.01.10 | 22.01.10 | 03.02.10 | 15.02.10 | 27.02.10 | 05.03.10 | 19.03.10, 2 | 29.03.10, 2 | 06.04.10 | 14.04.10 | 19.04.10 | 02.05.10 | 11.05.10, 2 | 23.05.10 | 30.05.10 | 07.06.10 | 20.06.10 | 30.06.10 | 09.07.10 | 19.07.10 | 26.07.10 | 09.08.10 | 22.08.10 | 31.08.10 | 08.09.10 | 17.09.10 | 21.09.10 | 08.10.10 (1, 2) | 11.10.10 | 18.10.10 | 02.11.10 | 12.11.10 | 18.11.10 | 29.11.10 | 13.12.10 | 03.01.11 | 01.02.11 | 16.02.11 | 21.02.11 | 16.03.11 | 18.03.11 | 04.04.11 | 20.04.11 | 29.04.11 | 22.05.11 | 10.06.11 | 21.06.11 | 22.06.11 | 28.06.11 | 12.07.11 | 31.07.11 | 29.08.11 | 31.08.11 | 16.09.11 | 23.09.11 | 06.10.11 | 24.10.11

    Готовности % (дом №3): 03.10.09 - 25,2% | 02.11.09 - 25,5% | 01.12.09 - 25,6% | 04.01.10 - 25,75% | 03.02.10 - 25,85% | 02.03.10 - 26,05% | 02.04.10 - 27,5% | 03.05.10 - 30,6% | 03.06.10 - 33,2% | 01.07.10 - 36% | 01.08.10 - 38,2% | 01.09.10 - 42,3% | 01.10.10 - 46,1% | 01.11.10 - 51% | 01.12.10 - 53,9% | 01.01.11 - 57% | 01.02.11 - 59.1% | 01.03.11 - 60.8% | 01.04.11 - 63,9% | 01.05.11 - 67,1% | 01.06.11 - 71,5% | 01.07.11 - 76.4% | 01.10.11 - 84,91% | 01.11.11 - 86.8%
    Технические характеристики: здесь (обновлено 20.04.2011)
    Список дольщиков (JPG). Нас уже 61

    Посещение дольщиками места строительства осуществляется каждую третью среду месяца с 10-00 до 12-00 по предварительной записи, которую ведет секретарь (тел. 219-74-80)

    ----------------------------------------------------- --------------------------------------------------
    Хочешь быть в шапке? Есть что дополнить?
    В личку

  • megadevice Junior Member
    офлайн
    megadevice Junior Member

    70

    11 лет на сайте
    пользователь #248055

    Профиль
    Написать сообщение

    70
    # 6 сентября 2010 12:20
    SparrowIra:

    Sa-sha:

    Народ, никто не узнавал, будет ли в спортивном комплексе, который строится рядом при гостинице, бассейн?

    Подскажите пожайлуста, а где будет находиться этот спортивный комплекс? и насколько я поняла, его уже строят?

    Совсем рядом с нами, с другой стороны 7этажного дома, примыкает непосредственно к общаге Управления делами АГЛ

  • megadevice Junior Member
    офлайн
    megadevice Junior Member

    70

    11 лет на сайте
    пользователь #248055

    Профиль
    Написать сообщение

    70
    # 6 сентября 2010 12:25

    По поводу строительства - однозначно всё тормознулось (наверное ждут заморозков :D), а может это связано с изменением этажности. С другой стороны не совсем понятно откуда взялись 4% настроенные в августе. Однако, место под кран залито, электричество подведено, ждать думаю осталось недолго

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1756

    15 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1756
    # 6 сентября 2010 13:05 Редактировалось tyn, 1 раз.

    По поводу строительства - однозначно всё тормознулось

    Ну не все тормознулось, не льют 1-2 подъезды, на 3-м подъзде работают и монолит льют и стены закладывают блоками, над парковкой тоже работают, на 2-м доме из видимых изменений делают козырки над подъездами.

  • prosto_nata Member
    офлайн
    prosto_nata Member

    119

    12 лет на сайте
    пользователь #158339

    Профиль
    Написать сообщение

    119
    # 6 сентября 2010 14:30

    k_S (цитата):

    похоже в ББ новые правила при переводе кредитных денег - не проплачивают авансовые деньги если о них не сказано в справке от застройщика

    от жешь выдумщики ... . Скоро не будут проплачивать, если за руку не приведешь бухгалтера или менеджера Лады с собой

    Фигней всякой занимаются, а дольщикам, как дурням, бегай только от одного к другому, о новшествах докладывай

    Моя банкирша звонила в Ладу и просила их предоставить справку об авансе, я так понимаю, что по ней все дольщики, кредитуемые в 500-м филиале могли бы получить дополнительные деньги в платеж как аванс.

    А в Ладе ОТКАЗАЛИСЬ делать такую справку, сказали что-то типа "нам и так денег хватает".

    Так что реально мы щас помесячно платим меньше, чем могли бы, и Лада это знает.

    А потом эти хвосты нам же и проиндексируют по самое не могу.

  • slavutich Member
    офлайн
    slavutich Member

    261

    15 лет на сайте
    пользователь #73812

    Профиль
    Написать сообщение

    261
    # 6 сентября 2010 15:52

    А потом эти хвосты нам же и проиндексируют по самое не могу.

    Пардоньте, господа. Эти хвосты - уже проиндексированные деньги, которые есть разница между тем, сколько запросила Лада и тем, сколько проплатил банк. Я так понимаю. Так вот вопрос: как одна и та же сумма может индексироваться повторно???

  • martin_boy Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    martin_boy Senior Member Автор темы

    552

    14 лет на сайте
    пользователь #104046

    Профиль
    Написать сообщение

    552
    # 6 сентября 2010 16:29

    Да, суммы проиндексированы, но не уплачены, что, возможно, может привести к переиндексации неуплаченных остатков

  • slavutich Member
    офлайн
    slavutich Member

    261

    15 лет на сайте
    пользователь #73812

    Профиль
    Написать сообщение

    261
    # 6 сентября 2010 18:01

    как буду в Ладе, обязательно спрошу...и про "...старые и неправильные договора..."

  • zamrak Member
    офлайн
    zamrak Member

    199

    12 лет на сайте
    пользователь #181253

    Профиль
    Написать сообщение

    199
    # 7 сентября 2010 11:49

    Вчера на 2ом доме висело околов 9ти люлек и в 7ми работали строители - во всю ведутся работы по внешней отделке дома.

    В 3м доме велись работы на 3-4 подъездах.

    Приезжали МАЗы и ссыпали землю между домами

    Какие-то вялые работы велись на подземной стоянке

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1756

    15 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1756
    # 7 сентября 2010 13:32 Редактировалось tyn, 1 раз.

    Добавлю еще, что во всю проводятся коммуникации, поновозили всяких труб, на пересечении Щорса и Железнодорожной уже 2-ую неделю копают. В первом подъезде продолжают лить лифтовую шахту, установили арматуру на 3-м этаже.

  • martin_boy Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    martin_boy Senior Member Автор темы

    552

    14 лет на сайте
    пользователь #104046

    Профиль
    Написать сообщение

    552
    # 7 сентября 2010 14:26

    А ступеньки между этажами залили уже, или это потом делается?

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1756

    15 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1756
    # 7 сентября 2010 15:20

    martin_boy, наверное сразу, просто сложно рассмотреть, надо с фотоаппаратом прийти с хорошим зумом ;), а со стороны ул. разинской ничего не рассмотришь.

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1756

    15 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1756
    # 8 сентября 2010 09:18

    Начали 8-мой этаж

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1756

    15 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1756
    # 8 сентября 2010 13:33

    На 2-м доме начали стеклить балконы. Очень много рабочих работают над подземной стоянкой. Устанавливают арматуру и опалубку на 8-м этаже. Извиняюсь за качество, фотоаппарата не было.

  • Eugen Neophyte Poster
    офлайн
    Eugen Neophyte Poster

    27

    19 лет на сайте
    пользователь #4534

    Профиль
    Написать сообщение

    27
    # 8 сентября 2010 18:52
    tyn:

    На 2-м доме начали стеклить балконы. Очень много рабочих работают над подземной стоянкой. Устанавливают арматуру и опалубку на 8-м этаже. Извиняюсь за качество, фотоаппарата не было.

    Спасибо за фото (кстати качество нормальное). Судя по первому фото мою квартиру обложили уже блоками, надо как-то на стройку наведаться.

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1756

    15 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1756
    # 12 сентября 2010 13:13

    Вопрос к форумчанам: думал ли кто-нибудь о перепланировке и расстановки мебели? Предлагаю делиться идеями. Я для примера нарисовал свою квартиру в программе "Sweet Home 3D". Программа бесплатная на русском языке, проста, не требует время на изучение. Конечно никакого дизайна с помощью него не сделаешь, это вам не AutoCAD и не 3D Studio MAX где дизайнеры рисуют в 3D, но перепланировку и расстановку мебели сделаешь легко и быстро. Скачать ее можно по ссылке: http://switch.dl.sourceforge.net/project/sweethome3d/SweetHome3D/ ... indows.exe

    Выкладываю ссылку на квартиру 3-4 (с сайта лады http://lada.by/gilstroy/grushevka/razinsky/3-4.html) http://ifolder.ru/19267969 для квартир 3-1, 3-5, 3-6, 3-7, 3-9, 3-8, 3-10, 3-11 нужно лишь немного подправить, или зеркально перевернуть.

    Все размеры со строительного чертежа, из недочетов кирпичную кладку сделал 10 см, а она будет 12 см.

    Задачи для меня: сделать гардеробную, красиво обыграть гостевой туалет, кухню, гостиную и особенно вентиляционную шахту, которая с кухни торчит.

    Присоединяемся, делимся идеями.

    Оригинальная квартира примерно так:

  • slavutich Member
    офлайн
    slavutich Member

    261

    15 лет на сайте
    пользователь #73812

    Профиль
    Написать сообщение

    261
    # 12 сентября 2010 23:48 Редактировалось slavutich, 1 раз.

    по данной ссылке скачал прогу. буду сидеть, фантазировать...

  • zamrak Member
    офлайн
    zamrak Member

    199

    12 лет на сайте
    пользователь #181253

    Профиль
    Написать сообщение

    199
    # 13 сентября 2010 09:14 Редактировалось zamrak, 1 раз.

    Отлично работает )

    И план прочитало и прожку скачало! Спасибо за проделанную работу. Как-то пытался изобразить подобное в другой программе, но немножечко с размерами не сошелся и забросил это дело )

    Долго думали и спорили по поводу планировки кухни и коридора.

    Предаварительно остановились на плане сделать небольшую кладовую-шкаф вместо неиспользуемого прохода на кухню.

    Делается довольно просто и необходимо будет только две стены поставить - думаю их делать из кирпича для надёжности и возможно вставки из стеклянных блоков, чтоб иметь естественно освещение.

  • mediamic Member
    офлайн
    mediamic Member

    191

    11 лет на сайте
    пользователь #195983

    Профиль
    Написать сообщение

    191
    # 13 сентября 2010 10:33
    tyn:

    Все размеры со строительного чертежа, из недочетов кирпичную кладку сделал 10 см, а она будет 12 см.

    А где ты брал чертеж и такие детальные размеры? Отдельно у Лады запрашивал или они где-нибудь опубликованы?

    Год назад делал свой план в этой же программе (тогда была версия 2.1), но опирался исключительно на площадь комнат.

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1756

    15 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1756
    # 13 сентября 2010 10:57

    mediamic, когда заключал договор, попросил план квартиры с размерами, менеджер сделал ксерокопию. План только планировки, высоту окон и дверей нету. Чертеж такой как zamrak, сфотографировал.

    Я думаю если подойти в плановый отдел вам тоже сделают.

    zamrak, можешь нарисовать в прожке, и расставить мебель на кухне.

  • zamrak Member
    офлайн
    zamrak Member

    199

    12 лет на сайте
    пользователь #181253

    Профиль
    Написать сообщение

    199
    # 13 сентября 2010 11:31

    В прожке всё лежит дома )

    На бумажке с карандашом креативней получается )

    С расстановкой мебели немного сложнее получается - нужно на месте видеть все размеры, чтоб лекго представить и глазомером окинуть.

    Но наличие кладовки (красным на рисунке отображена) добавляет на кухне одну дополнительную стену с вытяжкой (под вытяжку планируем поставить плиту, чтоб не тягать вытяжные короба под потолком) До сих пор открытым остаётся вопрос по расположению обеденного стола - или сделать его подобным на барную стойку и использовать его для визуального деления кухни и зала. Самый простой варинат - круглый стол - он в любом месте кухни станет.

    Опять же - стараемся не загружать наружную стену - чтоб оставить свободным проход на балкон.