Минскстрой ул.Щорса - пр.Дзержинского

Последние этажи еще не застеклены.

Во дворе уже людно. На подъездах замки. На балконах слив воды (т.е. внутри двора стеклить балконы наверное не будут?).

Заборчик

звонила сегодня в МС - мужчина поднял трубку, от вопроса представиться увильнул, а про домик наш сказал, что дом подготовлен к сдаче в эксплуатацию. Сейчас готовится решение МГИК об утверждении акта приемки. Звонить после 20 числа - будет всё известно точно.

Есть кандидатура на должность председателя (учредителя). Она согласна встретиться и обсудить условия работы и условия контракта, а также помочь принять дом, так как знает СНИПы.

По моим сведениям из Минскстроя готовность дома 100% и решается вопрос о его сдачи.

Есть опасность, что Минскстрой назначит своего председателя, который примет дом с недостатками, с которыми придется расхлебывать тем, кто строит квартиру для проживания, а не для продажи. Все данные расходы лягут на нас. Для того, чтобы это не случилось необходимо в кротчайшие сроки создать товарищество и избрать председателя, который и будет принимать дом и который будет в последствии работать и отвечать за свою работу. Необходимо собрать собрание и определиться с уставом и органами управления в товариществе. После этого поставить Минскстрой перед фактом. Я могу помочь в оформлении устава и других документов, но предпочитаю иметь дело с людьми, а не с компьютером. Если есть инициативные люди, то необходимо собраться и обсудить вопрос созыва собрания и сбора сведений о всех дольщиках. Прошу связаться со мной по телефону, который был мной указан выше.

Р. S. Надо срочно начинать работать.

Прошу прощения. В моем тексте не (учредителя), а (управляущего) .

Кандидатура: женщина 1967 г.р., стаж на руководящих должностях 10 лет. Председатель товарищества 3 года. Была "дольщиком", имеет опыт "борьбы" с Минскстроем. Знает нормы закона и умеет работать с людьми.

Что касается назначения председателя. Согласно нашим договорам долевого строительства в сумму оплаты за квартиры входит сумма на создание товарищества. Товарищество уже должно быть создано самим Минскстроем. У них должен быть уже типовой устав. Так как Минскстрой учредитель. то он может назначить или заключить договор подряда либо срочный трудовой договор с любым членом товарищества или нет, согласно тому уставу. который есть у них в наличии. И этот председатель примет дом, а через 3-4 месяца уйдет. Поэтому необходимо собрать собрание и выдвинуть своего председателя. Давайте вместе думать кто им будет. Возможно, что для принятия на работу нашего председателя будет необходимо внести изменения в устав.

Всю информацию можно узнать у начальника отдела инвестиций Минскстроя Розы Юсуповны. Она обязана предоставить сведения о всех дольщиках и о товариществе. На собрание необходимо будет приглашать представителя Минскстроя.

http://lada.by/map/perspektiva1.jpg

Во первых, не все недостатки можно обнаружить в течении 2 лет, есть скрытые дефекты.

Во вторых, если принять дом с недостатками, которые требуют немедленного устранения (коммуникации, отопление и т.п.), то Минскстрой не поспешит их устранять. Будет исправлять свои ошибки очень долго ведь дом уже сдан и они не нарушают сроков. А по некоторым дефектам даются отписки и всячески оттягивается их устранение, пока не истечет срок гарантии. Конечно же вы скажите, что все можно решить через суд. Да можно. Но это занимает очень много времени и сил. Кроме того Минскстрой гос. организация и много не получишь если выиграешь. Еще много "подводных камней" которые могутвсплыть через 2 года. Данная информация мне известна от кандидатуры председателя и от членов других товариществ.

я, не против предложенногоadvokat_smolikova, сценария.

несколько фоток "интерьеров"

S5S:

большая просьба к тем, кто подписал доп. соглашение, озвучьте пожалуйста текст соглашения.

спасибо!

радует кол-во подписавших доп.соглашение

проясните еще пару моментов, что значит сдать дом председателю? как это относится к приему квартиры каждого владельца?

если кто-то не принимает квартиру, то дом может сдасться?

ко всем принимающим, кто будет смотреть качество:

СНиП 3.04.01-87. там описаны нормы по оштукатуриванию стен.

последние этажи в нескольких квартирах капает вода из патрона светильника в комнатах. 1-ый подъезд.

у меня вообще вся стена мокрая

расскажите еще, кто знакомился с проектной документацией? какой тип штукатурки там описан? или где в МС можно с ней ознакомиться.

написал им претензию не пеню. на этой неделе должны отреагировать.

звонил 03.09 Морозику Александру Ивановичу по т.2270870, он сказал что для сдачи дома осталась одна подпись пожарников, на вопрос что в квартирах еще местами даже не сделали потолки (не перетерты цементным раствором), сказал что жалобы на качество предъявлять во время приема/сдачи квартиры.

вот такие дела.