Сколько можно дурить или реальная стоимость участка

Всем здравствуйте.

Решил приобрести себе участок соток 15 километров 20 от Минска. Хотя бы со светом и водом (газ конечно желателен), человеческим подъездом.

Посмотрел достаточно много объявлений, чтобы иметь представление о рынке...

Откуда такая жадность, почему не просить ровно столько сколько тебе надо, зачем идти на поводу у всех ("ой, я слышал Петровы пустырь за 20.000 продали, а у меня свет, дорога, поставлю-ка 35.000")?

Близость к Минску по ходу всем голову с ума свела.

Вот пару объявлений:

http://www.zagorodom.by/uchastki-109.html

http://www.zagorodom.by/uchastki-70.html

Второе особенно впечатлило, сомневаюсь что здравомыслящий человек заплатит столько.

У меня глобальный вопрос, как вообще формируется цена на участок?

Какова адекватная цена земли?

хотел сказать, что государство должно регулировать таких "продавцов", но оно еще больше дров наломает со своими указами.

sokol_egor, ну у вас губа не дура. оба участка на берегу красивых водоемов, сколько они по-вашему должны стоить?

А вот, кстати, статья об утверждении кадастровой стоимости земучастков Минской области. Несложно подсчитать стоимость 1 сотки просто поля в престижных местах Минской области.

http://realt.by/news/article/3295/

Кстати, с таким же успехом, можно бороться с продавцами квартир в панельках на проспекте Победителей, которые продают тот же набор бетоноцемента с канализацией дороже его аналога в Шабанах

И может хватит уже просить наше государство что-то регулировать. Оно и так устало все регулировать. Не справляется уже. Самое большое наказание для таких злых продавцов - никто никогда не купит по предлагаемой цене. Спрос и предложение - вот основной регулятор, т.е. банальные правила рынка.