Ответить
  • martin_boy Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    martin_boy Senior Member Автор темы

    552

    14 лет на сайте
    пользователь #104046

    Профиль
    Написать сообщение

    552
    # 6 ноября 2009 14:53 Редактировалось martin_boy, 245 раз(а).

    Продолжение темы Долевое "Лада-ОМС", Новая Грушевка. часть 1
    Застройщик: СЗАО "ЛадаГарант" (до 02.03.2010 СП "Лада ОМС-Холдинг" ЗАО), http://lada.by, Лицензия

    Индекс СМР: здесь
    Как принимать квартиру. Советы

    Оптовая закупка материалов: тынц. Результаты голосования можно отредактировать, просьба не гадить
    -------------------------------------------------------------------------------------------------------
    Ж/к "Разинский" (пересечение ул.Разинская - ул. Щорса - ул. Железнодорожная), ПЛАН дома, АКСОНОМЕТРИЯ

    Планировки 1, 2, 3, 4 к-ых квартир: Общий вид, DWG формат
    Стоимость 1 м кв. дом № 2: для нуждающихся - 3 627 000 руб, для ненуждающихся - 4 210 000 руб
    Стоимость 1 м кв. дом № 3: для нуждающихся - 3 401 500 руб (КТПК = 0,82), для ненуждающихся - 4 118 000 руб, машиноместо - 50 000 000 руб (при покупке квартиры - 42 000 000 руб)
    Договор: для нуждающихся - скачать
    Проектная декларация: 1-ая публикация (Часть 1 | Часть 2), 2-ая публикация (Часть 1 | Часть 2), 3-я публикация (Часть 1 | Часть 2)
    Фото со стройплощадки: 06.10.09 | 23.10.09 | 02.11.09 | 26.11.09 | 02.12.09 | 22.12.09 | 29.12.09 | 13.01.10 | 14.01.10 | 22.01.10 | 03.02.10 | 15.02.10 | 27.02.10 | 05.03.10 | 19.03.10, 2 | 29.03.10, 2 | 06.04.10 | 14.04.10 | 19.04.10 | 02.05.10 | 11.05.10, 2 | 23.05.10 | 30.05.10 | 07.06.10 | 20.06.10 | 30.06.10 | 09.07.10 | 19.07.10 | 26.07.10 | 09.08.10 | 22.08.10 | 31.08.10 | 08.09.10 | 17.09.10 | 21.09.10 | 08.10.10 (1, 2) | 11.10.10 | 18.10.10 | 02.11.10 | 12.11.10 | 18.11.10 | 29.11.10 | 13.12.10 | 03.01.11 | 01.02.11 | 16.02.11 | 21.02.11 | 16.03.11 | 18.03.11 | 04.04.11 | 20.04.11 | 29.04.11 | 22.05.11 | 10.06.11 | 21.06.11 | 22.06.11 | 28.06.11 | 12.07.11 | 31.07.11 | 29.08.11 | 31.08.11 | 16.09.11 | 23.09.11 | 06.10.11 | 24.10.11

    Готовности % (дом №3): 03.10.09 - 25,2% | 02.11.09 - 25,5% | 01.12.09 - 25,6% | 04.01.10 - 25,75% | 03.02.10 - 25,85% | 02.03.10 - 26,05% | 02.04.10 - 27,5% | 03.05.10 - 30,6% | 03.06.10 - 33,2% | 01.07.10 - 36% | 01.08.10 - 38,2% | 01.09.10 - 42,3% | 01.10.10 - 46,1% | 01.11.10 - 51% | 01.12.10 - 53,9% | 01.01.11 - 57% | 01.02.11 - 59.1% | 01.03.11 - 60.8% | 01.04.11 - 63,9% | 01.05.11 - 67,1% | 01.06.11 - 71,5% | 01.07.11 - 76.4% | 01.10.11 - 84,91% | 01.11.11 - 86.8%
    Технические характеристики: здесь (обновлено 20.04.2011)
    Список дольщиков (JPG). Нас уже 61

    Посещение дольщиками места строительства осуществляется каждую третью среду месяца с 10-00 до 12-00 по предварительной записи, которую ведет секретарь (тел. 219-74-80)

    ----------------------------------------------------- --------------------------------------------------
    Хочешь быть в шапке? Есть что дополнить?
    В личку

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1756

    15 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1756
    # 2 июня 2010 17:54

    Вот оно начало третьего этажа ;)

  • Кладовщик Senior Member
    офлайн
    Кладовщик Senior Member

    674

    12 лет на сайте
    пользователь #170238

    Профиль
    Написать сообщение

    674
    # 2 июня 2010 21:27
    tasja.28:

    А вот машино-место пока не резервирвали, хотя, конечно, нужно. Придеться решать вопрос потом

    Не советую затягивать данный вопрос! Можно пролететь! 426 квартир и 35 машиномест, из которых ещё часть "Лада" зарезервирует для магазинов и офисов - у них рампы и задние выходы со стороны паркинга. Запроектированный гостевой неохраняемый паркинг на 99 машиномест введут дай бог если через полгода после стройки, а многоуровневый паркинг во дворе только начнут строить уже после сдачи "Колизея". Представьте теперь, куда деть почти 4 сотни машин (из расчёта 1 квартира=1 машина), даже если бы была придомовая парковка на 99 м/м? Причём бороться с автовладельцем будут не только такие же автовладельцы - соседи, но и государство: http://news.[censored]/auto/171993.html Без "помощи" бдительных пенсионеров не обойдётся.

    Не поленитесь, сходите в офис "Лады" и заключите т. н. "предварительный" договор на машино-место. Суть его в том, что по этому договору "Лада" обязывается в течение месяца после выхода проектной декларации заключить с вами договор долевого строительства машино-места номер такой-то. Проектную декларацию обещали в сентябре, следовательно основной договор заключите уже осенью, внесёте в сентябре-октябре часть стоимости и будете остальное платить частями до сдачи объекта. А гарантии иметь будете уже сейчас.

  • paper Member
    офлайн
    paper Member

    318

    11 лет на сайте
    пользователь #252747

    Профиль
    Написать сообщение

    318
    # 2 июня 2010 23:34
    Кладовщик:

    tasja.28:

    А вот машино-место пока не резервирвали, хотя, конечно, нужно. Придеться решать вопрос потом

    Не советую затягивать данный вопрос! Можно пролететь! 426 квартир и 35 машиномест, из которых ещё часть "Лада" зарезервирует для магазинов и офисов - у них рампы и задние выходы со стороны паркинга. Запроектированный гостевой неохраняемый паркинг на 99 машиномест введут дай бог если через полгода после стройки, а многоуровневый паркинг во дворе только начнут строить уже после сдачи "Колизея". Представьте теперь, куда деть почти 4 сотни машин (из расчёта 1 квартира=1 машина), даже если бы была придомовая парковка на 99 м/м? Причём бороться с автовладельцем будут не только такие же автовладельцы - соседи, но и государство: http://news.[censored]/auto/171993.html Без "помощи" бдительных пенсионеров не обойдётся.

    Не поленитесь, сходите в офис "Лады" и заключите т. н. "предварительный" договор на машино-место. Суть его в том, что по этому договору "Лада" обязывается в течение месяца после выхода проектной декларации заключить с вами договор долевого строительства машино-места номер такой-то. Проектную декларацию обещали в сентябре, следовательно основной договор заключите уже осенью, внесёте в сентябре-октябре часть стоимости и будете остальное платить частями до сдачи объекта. А гарантии иметь будете уже сейчас.

    Да и чем больше соберут предварительных договоров - тем круче ценник в сентябре выставят.;) Оч грамотный застройщик,по ходу начинаю соображать.

  • slavutich Member
    офлайн
    slavutich Member

    261

    15 лет на сайте
    пользователь #73812

    Профиль
    Написать сообщение

    261
    # 3 июня 2010 09:39

    господа, а каков процент на июнь?

  • paper Member
    офлайн
    paper Member

    318

    11 лет на сайте
    пользователь #252747

    Профиль
    Написать сообщение

    318
    # 3 июня 2010 15:52 Редактировалось paper, 2 раз(а).

    del

  • Ирис10 Junior Member
    офлайн
    Ирис10 Junior Member

    42

    11 лет на сайте
    пользователь #266694

    Профиль
    Написать сообщение

    42
    # 3 июня 2010 16:58

    Здравствуйте, уважаемые будущие соседи!

    Martin boy. я пробовала регистрироваться в шапке по "Колизею", но почему-то в списке меня нет.

  • martin_boy Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    martin_boy Senior Member Автор темы

    552

    14 лет на сайте
    пользователь #104046

    Профиль
    Написать сообщение

    552
    # 3 июня 2010 18:51

    Извиняюсь за задержки с внесением в список, просто не всегда есть время среагировать оперативно

    Ирис10, написал вам метраж квартиры 49.5 Или у вас 49.6? Дайте мне знать, чтобы быть точным.

    А по Коллизею в договоре не указывают, какой номер квартиры будет?

  • megadevice Junior Member
    офлайн
    megadevice Junior Member

    70

    11 лет на сайте
    пользователь #248055

    Профиль
    Написать сообщение

    70
    # 3 июня 2010 20:11

    процент готовности за июнь 33,2%

  • slavutich Member
    офлайн
    slavutich Member

    261

    15 лет на сайте
    пользователь #73812

    Профиль
    Написать сообщение

    261
    # 3 июня 2010 21:47

    megadevice, Спасибо. по 3 процента в месяц дают стабильно...

  • alb1070 Senior Member
    офлайн
    alb1070 Senior Member

    1459

    12 лет на сайте
    пользователь #182530

    Профиль
    Написать сообщение

    1459
    # 3 июня 2010 23:06

    paper,

    я рассматриваю варианты ухода с этой стройки и можно оформить уступку квартиры

    :spy:

    читайте Указ № 396 от 15.06.2006 г.

    15. Уступка дольщиком права требования по договору создания объекта долевого строительства, если объектом долевого строительства является жилое помещение, либо перевод долга по нему на нового дольщика допускаются только на родителей, детей, усыновителей, усыновленных (удочеренных), родных братьев и сестер, деда, бабку, внуков, супругу (супруга) дольщика, а также на государство в лице уполномоченных государственных органов в соответствии с законодательством до дня подписания акта приемки-передачи объекта долевого строительства, если иное не установлено решениями Президента Республики Беларусь. :D

  • paper Member
    офлайн
    paper Member

    318

    11 лет на сайте
    пользователь #252747

    Профиль
    Написать сообщение

    318
    # 4 июня 2010 01:28

    alb1070, спасибо за бдительность - я писал что "рассматриваю варианты" и специально для подкованных сейчас добавил в скобках пояснение, что имел ввиду под "оформить уступку". Про эту норму знаю, и не имел ввиду заключать конкретно договор уступки либо перевода долга. Если будет интерес застройщика (а возвращать деньги он должен с индексацией,но может с этим потянуть), интерес нового дольщика (цена ниже) и мой (скорейший возврат денег), то все можно оформить через расторжение и заключение договора долевого.

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1756

    15 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1756
    # 4 июня 2010 12:33

    Интересная статья: черный список застройщиков и подрядчиков http://www.pro-n.by/index.php?part=2&id=736

    Слава богу ни лада и буд-м туда не попали :znaika:.

  • martin_boy Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    martin_boy Senior Member Автор темы

    552

    14 лет на сайте
    пользователь #104046

    Профиль
    Написать сообщение

    552
    # 4 июня 2010 17:04

    Поражает недобросовестное отношение к своей работе (а в итоге то страдаем мы, дольщики) сотрудников Лады. Не имею в виду всех сотрудников, но один претендент на на звание "ЛУЧШЕГО" в своем деле уже есть. Это молодая бухгалтерша, которая выдает нам справки в банк. Поднимите руки те, у кого не было проблем при получении справки, которую выписывает эта дама? То она индекс не тот впишет, то она название компании забудет, в какой работает. Сегодня она имя и отчество написала не те (скопировать справку с прошлого месяца и вставить туда новые цифры солжно было что ли). Может быть как-то стоит повлиять на то, чтобы этот сотрудник немножко поменял свое отношение к делу? Из-за ее некомпетентности и допускаемых ошибок мы (дольщики) тратим свое время и нервы.

    Пожаловаться на нее руководителю - мне кажется не действенный способ. Надо, думаю, написать грамотное юридически подкованное письмо, от которого не отвертется, и требовать ответа с разъяснением по поводу предпринятых мер. Кто думает так же как и я, пишит в личку. Буду рад в помощи при составлении письма (не волоку в этих юридических делах).

    Пы.Сы. Думаете я злой? Нет, я справедливый, а вот жизнь - жестокая. :znaika:

  • Кладовщик Senior Member
    офлайн
    Кладовщик Senior Member

    674

    12 лет на сайте
    пользователь #170238

    Профиль
    Написать сообщение

    674
    # 4 июня 2010 19:14

    Прям как дети...

    В этой стране всё и всегда из того, что можно проверить - нужно проверять лично. Иначе будете бегать и тратить время и нервы.

    Проверять любой договор, справку, документ.

    Проверять в магазине чек.

    Проверять, тот ли принесли заказ.

    Проверять, правильно ли работодатель начислил зарплату (если доплачивает в конверте).

    Проверять на СТО, хорошо ли закрутили колёса.

    И многое другое.

    Это утомляет, но другого выхода, к сожалению нет. Ещё больше утомят последствия, если не проверить. Такое у нас общество (и мы сами как часть его), такое у нас отношение к своей работе. Факты видим кругом.

    Ну, а жаловаться - может, в этом и будет смысл... Хотя, мне иногда кажется что штат "Лады" состоит из родственников, кумовьёв, и т. п. Кто кого наказывать будет? Но уж если решите жаловаться, то не "давите" на то, что девочка-бухгалтер создаёт проблемы лично вам. Сделайте акцент на то, что она, будучи бухгалтером и при этом раздлобайкой, может совершить ошибку, в результате которой "Лада" пополнит бюджет. Только эта угроза сможет заставить руководство поставить её в стойло.

  • zamrak Member
    офлайн
    zamrak Member

    199

    12 лет на сайте
    пользователь #181253

    Профиль
    Написать сообщение

    199
    # 4 июня 2010 19:40

    Претензий к её работе не было.

    Да и правильная мысль была высказана - проверять всё необходимо - всегда и везде.

    Так же могу спросить у кого тут подчинёные всегда всё делают точно в срок или раньше срока, при этом как минимум на оценку отлично ???

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1756

    15 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1756
    # 4 июня 2010 20:03

    martin_boy, давайте расслабимся и будем получать удовольствие ;)

    У меня к бухгалтерам вообще особое отношение, извините если кого обижу. Я только вскольз на ветке написал про мою эпопею с льготированием подоходного налога, но поверте неправильные справки - это капля в море. Я только в исполком ездил 4 раза за одной справкой, 3 раза в налоговую, а уж про своих бух-ов я в вообще молчу. Последней каплей стало заявление "мы тебе прольготируем походный не больше % готовности дома". Я в шоке!!! Распечатываю им налоговый кодекс и иду с ним, прошу тыкнуть пальцем, место где это написано, после чего получаю ответ, "а вот тут при собирании документов для льготы в справке требуется, чтобы был указан процент готовности объекта строительства. ДЛЯ ЧЕГО ТО ЖЕ ОН НУЖЕН!!!!". Я посоветовал пойти в налоговую и спросить.

  • БСН Junior Member
    офлайн
    БСН Junior Member

    36

    11 лет на сайте
    пользователь #239292

    Профиль
    Написать сообщение

    36
    # 5 июня 2010 23:51

    Как вам кажется:3% в месяц-это нормально или много,или мало?С апреля уже 2 месяца прошло,а стройка тормозит...:(

  • martin_boy Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    martin_boy Senior Member Автор темы

    552

    14 лет на сайте
    пользователь #104046

    Профиль
    Написать сообщение

    552
    # 6 июня 2010 11:46

    3% в месяц, на мое усмотрение, маловато как-то. А по темпам роста самого дома на глаз можно сказать что набирают обороты вроде. Но хотелось бы чтобы темпы были еще лучше.

    По поводу недобросовестности работы отдельных сотрудников я, наверное, с вами соглашусь. Не охота, конечно, руки марать да и тратить свое время на бесполезное занятие по перевоспитанию рядовых работников. Наверное просто наболело, не сдержался, высказался. А проверять за каждым - это уже в крови. Да и лишним это не будет, по крайней мере, проверяя, мы обретаем спокойствие. Как говорится, нас е..т, а мы крепчаем

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1756

    15 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1756
    # 6 июня 2010 16:44

    Я думаю что что 3 % в месяц, если только примерно половина строителей работает на нашем объекте - это нормально, при работе всех строителей будет 6 %, а вот когда все перейдут на наш объект :conf:, хотелось бы побыстрее.

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1756

    15 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1756
    # 7 июня 2010 09:20

    Свежее фото: