Строительство Богдановича-Корш-Саблина-Тургенева-Экскаваторн

где там, кстати, собаку выгуливать ?

На территории частного сектора, засрите всё вокруг. А потом удивляться, почему вас не любят, а все эти многоэтажные дома называют "муравейником" и "каменными джунглями"

Хорошее домашнее животное - мертвое домашнее животное. Или рыбки + кактус в крайнем случае.

Не очень я люблю Тамбаз, но зачем людям лапшу вешать??? Живу в 124 доме, он сдан первым.

M999:

Я тут провел опрос среди знакомых уже проживающих в сданных домах, информация удручающая - ТС начисляет техобслуживание по фактическим затратам порядка 2000 на метр и это без учета отопления, воды и электричества.

НЕПРАВДА. Платим от 500 до 800 руб. за м2. И это с учетом того, что в эту сумму входит зарплата круглосуточного консьержа! И деньги за лишние метры с нас не берут! В результате тех. обслуживание с учетом излишка площади выходит ДЕШЕВЛЕ ЖЭСА. За лифт 3000-4000 с человека, иногда разово 10 000 - 12000.

M999:

.....войдет еще вызов аварийных служб, поверка и ремонт раз в год ВСЕХ приборов учета домовых теплоузлов, замена или ремонт выходящих из строя насосов подачи воды, промывка раз в три года системы отопления домов, уборка и вывоз снега (если снег не вывозить, то и без того текущие гаражи будут совсем мокрые).

Мы за 3,5 года отдельно за это не платили, все входит в техобслуживание.

M999:

Кроме того, информирую, что согласно Трудового кодекса РБ первое лицо организации (Товарищества собственников) - председатель, не может совмещать свою работу (председательство) с какой-то другой работой в другом месте.

И какую зарплату вы предложите председателю, чтобы он работал только у ВАС?. Наш постоянно на месте, решает все вопросы.

M999:

И еще интересный вопрос. ТС является собственником общего имущества - в том числе фасадов дома. То что я вижу в этом квартале - первые два этажа арендуются юридическими лицами и на фасадах размещена реклама магазинов, банков и т.д. Интересно, платит ли хоть одно юридическое лицо собственникам дома (ТС) за аренду(эксплуатацию) фасадов под размещение своей рекламы? По закону при размещении такой рекламы на фасаде ТС должно согласовать ее размещение, и ТС имеет права, пользуясь решением общего собрания собственников, установить плату за размещение рекламы и взымать за это деньги.

Почитатйте закон о рекламе. За рекламу получает деньги ГОСУДАРСТВО. А собственник нежилого помещения (он такой же собственник как и квартиры) имеет право повесить у себя под окнами рекламу, согласовав ее с ТС и государственными органами.

И по поводу дотаций. Я задавал этот вопрос, ответ простой - для получения дотаций надо платить зарплату персоналу по ставкам ЖЭСА, председатель будет получать тысяч 300-400, песонал еще меньше... много они у вас наработают?

Не вводите людей в заблуждение пустыми лозунгами. Не все гладко у нас, но ценами и качеством обслуживания я вполне доволен. А СССР и халявы уже НЕ БУДЕТ.

SDIROL, мы же договорились не реагировать на выпады "третьих лиц". Просто отниситесь к ним с юмором. а лучше не читайте посты людей с желтыми карточками.

Kostya_fric:

Не очень я люблю Тамбаз, но зачем людям лапшу вешать??? Живу в 124 доме, он сдан первым.

M999:

Я тут провел опрос среди знакомых уже проживающих в сданных домах, информация удручающая - ТС начисляет техобслуживание по фактическим затратам порядка 2000 на метр и это без учета отопления, воды и электричества.

НЕПРАВДА. Платим от 500 до 800 руб. за м2. И это с учетом того, что в эту сумму входит зарплата круглосуточного консьержа! И деньги за лишние метры с нас не берут! В результате тех. обслуживание с учетом излишка площади выходит ДЕШЕВЛЕ ЖЭСА. За лифт 3000-4000 с человека, иногда разово 10 000 - 12000.

M999:

.....войдет еще вызов аварийных служб, поверка и ремонт раз в год ВСЕХ приборов учета домовых теплоузлов, замена или ремонт выходящих из строя насосов подачи воды, промывка раз в три года системы отопления домов, уборка и вывоз снега (если снег не вывозить, то и без того текущие гаражи будут совсем мокрые).

Мы за 3,5 года отдельно за это не платили, все входит в техобслуживание.

M999:

Кроме того, информирую, что согласно Трудового кодекса РБ первое лицо организации (Товарищества собственников) - председатель, не может совмещать свою работу (председательство) с какой-то другой работой в другом месте.

И какую зарплату вы предложите председателю, чтобы он работал только у ВАС?. Наш постоянно на месте, решает все вопросы.

M999:

И еще интересный вопрос. ТС является собственником общего имущества - в том числе фасадов дома. То что я вижу в этом квартале - первые два этажа арендуются юридическими лицами и на фасадах размещена реклама магазинов, банков и т.д. Интересно, платит ли хоть одно юридическое лицо собственникам дома (ТС) за аренду(эксплуатацию) фасадов под размещение своей рекламы? По закону при размещении такой рекламы на фасаде ТС должно согласовать ее размещение, и ТС имеет права, пользуясь решением общего собрания собственников, установить плату за размещение рекламы и взымать за это деньги.

Почитатйте закон о рекламе. За рекламу получает деньги ГОСУДАРСТВО. А собственник нежилого помещения (он такой же собственник как и квартиры) имеет право повесить у себя под окнами рекламу, согласовав ее с ТС и государственными органами.

И по поводу дотаций. Я задавал этот вопрос, ответ простой - для получения дотаций надо платить зарплату персоналу по ставкам ЖЭСА, председатель будет получать тысяч 300-400, песонал еще меньше... много они у вас наработают?

Не вводите людей в заблуждение пустыми лозунгами. Не все гладко у нас, но ценами и качеством обслуживания я вполне доволен. А СССР и халявы уже НЕ БУДЕТ.

-Номер дома, в этом квартале с БОЛЬШИМИ суммами за метр уточню завтра.

-Про 300-400 тысяч зарплаты руководителю ЖЭСа- сказки для маленьких. В ЖЭСах уборщицы получают в раза 2 больше.

-Знаю лично Председателя ТС, в составе которого 6 домов с зарплатой 1 500 000 брб

-Если председатель работает по совместительству и председательство ТС ведет официально - это до первой проверки или до жалобы кого-нить из жильцов в соответствующие инстанции.

-"А собственник нежилого помещения (он такой же собственник как и квартиры) имеет право повесить у себя под окнами рекламу " - будьте добры ссылку на то место в законе откуда Вы это прочли От себя - при размещении рекламы на здании, которое не является коммунальной собственностью подписывается ТРЕХСТОРОННИЙ договор - город, собственник ЗДАНИЯ, рекламораспространитель.

M999, консъерж, по крайней мере, будет закрывать входную дверь, вечно подпертую камнем во время проведения ремонта жильцами, что уменьшит возможность нахождения посторонних в подъезде. Поинтересуется у выносящих что-нибудь громоздкое людей от куда дровишки, глядишь и предотвратит хищение.

Саурон, теперь понятно, почему у Вас желтая карточка

Жёлтая карточка - остаток от красной за Качиньского.. Политический я.

августовская:

Плюс консъержа очевиден для родителей детей- школьников. ИМХО, не так беспокойно, как деть там в подъезд один войдет. А сколько приблизительно будет обходится консъерж каждой квартире, кто-нибудь прикидывал? При том, что в доме 14 этажей по 5 квартир.

Безусловно это ПЛЮС от консъержа, но, пожалуй, единственный плюс. Если в подъезде будет большинство заинтересованных в конъсерже - семей у кого дети ходят в школу, то этот вопрос найдет поддержку, конечно. Но при этом , по-моему, не имеет смысла держать консъержа полные сутки - дети то из школы приходят до 18-19 часов. Хотя как решит большинство так и будет. Но на этапе ремонтов, по-моему, держать консъержа, который будет закрывать дверь за строителями (убирать камень) несколько накладно. С учетом того, что строительные материалы привозят с 8 утра и до 21 вечера, то это как минимум тысяч 800 в месяц на консъержа (работа 7 дней в неделю с 8 до 21), например.

По поводу эффективности консъержей в плане охраны от выноса личного имущества - не по рассказам знаю, как в Москве в домах с огороженной территорией и с консъержами в подъездах (сам их видел - дядьки отставники до 50, в униформе и рациях) среди бела дня время от времени поднимали квартиры. Так что лучший сторож имущества - департамент охраны

августовская:

Kostya_fric, подскажите, а в Вашем доме тоже трубы отопления в полу? Если да, то расскажите, что у Вас - паркет. доска, ламинат? Как лежит деревянный пол, при условии труб в стяжке? Этот вопрос очень многих волнует! Спасибо.

Да, тоже вопрос интересный. Хотя, трубы лежат в гофре + стяжка поверху, +, если по современным понятиям класть паркет на фанеру, а фанеру пилить 50х50 и класть на клей и крепить к стяжке (не пробив отопление:)), то вполне вероятно, что паркетный пол будет вести себя хорошо.

Хотя лучше услышать от тех, кто уже на себе испытал как ведет себя пол

а кто-то сознательно возьмет дешевых и ему будет все равно, что они пьют...В общем, надо ожидать худшего Тогда лучшее будет приятным сюрпизом.

ну не знаю, дешевые строители в таких домах, это ж не мапидовские панельки для льготников. или отдали все деньги на трешки по 120 метров и теперь дешевые строители поклеят их белорусскими обоями?

Julano, а Вы уверены. что "дорогие" строители не пьют и качественно делают? Я Вам завидую! По-моему, дорогие - то же, что дешевые, только "вид сбоку".