Ответить
  • martin_boy Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    martin_boy Senior Member Автор темы

    552

    14 лет на сайте
    пользователь #104046

    Профиль
    Написать сообщение

    552
    # 6 ноября 2009 14:53 Редактировалось martin_boy, 245 раз(а).

    Продолжение темы Долевое "Лада-ОМС", Новая Грушевка. часть 1
    Застройщик: СЗАО "ЛадаГарант" (до 02.03.2010 СП "Лада ОМС-Холдинг" ЗАО), http://lada.by, Лицензия

    Индекс СМР: здесь
    Как принимать квартиру. Советы

    Оптовая закупка материалов: тынц. Результаты голосования можно отредактировать, просьба не гадить
    -------------------------------------------------------------------------------------------------------
    Ж/к "Разинский" (пересечение ул.Разинская - ул. Щорса - ул. Железнодорожная), ПЛАН дома, АКСОНОМЕТРИЯ

    Планировки 1, 2, 3, 4 к-ых квартир: Общий вид, DWG формат
    Стоимость 1 м кв. дом № 2: для нуждающихся - 3 627 000 руб, для ненуждающихся - 4 210 000 руб
    Стоимость 1 м кв. дом № 3: для нуждающихся - 3 401 500 руб (КТПК = 0,82), для ненуждающихся - 4 118 000 руб, машиноместо - 50 000 000 руб (при покупке квартиры - 42 000 000 руб)
    Договор: для нуждающихся - скачать
    Проектная декларация: 1-ая публикация (Часть 1 | Часть 2), 2-ая публикация (Часть 1 | Часть 2), 3-я публикация (Часть 1 | Часть 2)
    Фото со стройплощадки: 06.10.09 | 23.10.09 | 02.11.09 | 26.11.09 | 02.12.09 | 22.12.09 | 29.12.09 | 13.01.10 | 14.01.10 | 22.01.10 | 03.02.10 | 15.02.10 | 27.02.10 | 05.03.10 | 19.03.10, 2 | 29.03.10, 2 | 06.04.10 | 14.04.10 | 19.04.10 | 02.05.10 | 11.05.10, 2 | 23.05.10 | 30.05.10 | 07.06.10 | 20.06.10 | 30.06.10 | 09.07.10 | 19.07.10 | 26.07.10 | 09.08.10 | 22.08.10 | 31.08.10 | 08.09.10 | 17.09.10 | 21.09.10 | 08.10.10 (1, 2) | 11.10.10 | 18.10.10 | 02.11.10 | 12.11.10 | 18.11.10 | 29.11.10 | 13.12.10 | 03.01.11 | 01.02.11 | 16.02.11 | 21.02.11 | 16.03.11 | 18.03.11 | 04.04.11 | 20.04.11 | 29.04.11 | 22.05.11 | 10.06.11 | 21.06.11 | 22.06.11 | 28.06.11 | 12.07.11 | 31.07.11 | 29.08.11 | 31.08.11 | 16.09.11 | 23.09.11 | 06.10.11 | 24.10.11

    Готовности % (дом №3): 03.10.09 - 25,2% | 02.11.09 - 25,5% | 01.12.09 - 25,6% | 04.01.10 - 25,75% | 03.02.10 - 25,85% | 02.03.10 - 26,05% | 02.04.10 - 27,5% | 03.05.10 - 30,6% | 03.06.10 - 33,2% | 01.07.10 - 36% | 01.08.10 - 38,2% | 01.09.10 - 42,3% | 01.10.10 - 46,1% | 01.11.10 - 51% | 01.12.10 - 53,9% | 01.01.11 - 57% | 01.02.11 - 59.1% | 01.03.11 - 60.8% | 01.04.11 - 63,9% | 01.05.11 - 67,1% | 01.06.11 - 71,5% | 01.07.11 - 76.4% | 01.10.11 - 84,91% | 01.11.11 - 86.8%
    Технические характеристики: здесь (обновлено 20.04.2011)
    Список дольщиков (JPG). Нас уже 61

    Посещение дольщиками места строительства осуществляется каждую третью среду месяца с 10-00 до 12-00 по предварительной записи, которую ведет секретарь (тел. 219-74-80)

    ----------------------------------------------------- --------------------------------------------------
    Хочешь быть в шапке? Есть что дополнить?
    В личку

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1756

    15 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1756
    # 28 апреля 2010 09:26

    По строительству, извиняюсь, что без фото, пока нет в наличии фотоаппарата:

    По второму дому на 2-ом подъезде начали заливать тех. этаж, на пятом подъезде начали заливать тех этаж - котельную. Продолжили установку окон.

    По нашему дому, льют цокольный этаж 4-го подъезда, начали спиливать и потихоньку вывозить сваи остальных подъездов и подземного гаража, устанавливают арматуру на 2-м подъезде. Рассмотреть и сфотографировать теперь все намного сложнее, черно-зеленую ткань развесили по всему периметру.

    Просьба для Агур по возможности узнать профиль окон и фирму, которая из изготавливает. По словам Лады должен быть профиль REHAU, фирмы "Орбита".

  • martin_boy Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    martin_boy Senior Member Автор темы

    552

    14 лет на сайте
    пользователь #104046

    Профиль
    Написать сообщение

    552
    # 28 апреля 2010 14:20

    По словам Лады должен быть профиль REHAU, фирмы "Орбита".

    На тех нескольких окнах, которые установили на втором доме, виднелась пленочка с логотипом "Орбита". Нужно тока профиль уточнять, сколько камерный

  • martin_boy Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    martin_boy Senior Member Автор темы

    552

    14 лет на сайте
    пользователь #104046

    Профиль
    Написать сообщение

    552
    # 28 апреля 2010 14:47 Редактировалось martin_boy, 18 раз(а).

    Здесь буду выкладывать индексы СМР

    09.09 к 08.09 - 100,304%

    10.09 к 09.09 - 100,460%

    11.09 к 10.09 - 100,225%

    12.09 к 11.09 - 100,342%

    01.10 к 12.09 - 101,804%

    02.10 к 01.10 - 100,905%

    03.10 к 02.10 - 101,554%

    04.10 к 03.10 - 101,289%

    05.10 к 04.10 - 101,533%

    06.10 к 05.10 - 100,870%

    07.10 к 06.10 - 101,091%

    08.10 к 07.10 - 101,299%

    09.10 к 08.10 - 101,746%

    10.10 к 09.10 - 101,848%

    11.10 к 10.10 - 101,406%

    12.10 к 11.10 - 103,251%

    01.11 к 12.10 - 100,907%

    02.11 к 01.11 - 102,628%

    03.11 к 02.11 - 99,692%

    04.11 к 03.11 - 103,013%

    05.11 к 04.11 - 101,017%

    06.11 к 05.11 - 100,96%

    Источники:

  • Агур Neophyte Poster
    офлайн
    Агур Neophyte Poster

    24

    13 лет на сайте
    пользователь #140018

    Профиль
    Написать сообщение

    24
    # 28 апреля 2010 15:10

    Что Орбита так это точно ... а вот профиль гляну ... а насчёт сетки нормально подметили ))) терь как в военной части работаем, и цвет соответствующий.

    Шлифовка паркетных и дощатых полов +37529 302-72-72
  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1756

    15 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1756
    # 28 апреля 2010 15:48

    Маленький кран, который работал над пятым подъездом второго дома, передвинули на наш дом в район третьего подъезда :super:

  • БСН Junior Member
    офлайн
    БСН Junior Member

    36

    11 лет на сайте
    пользователь #239292

    Профиль
    Написать сообщение

    36
    # 28 апреля 2010 15:55

    Народ,подскажите,мы заключили договор в октябре,тогда же внесли первоначальный платеж. Первый платеж по графику у нас был в декабре.Должен ли этот платеж считаться уже с учетом индекса смр ?Если да, то с каким?

  • chemical Senior Member
    офлайн
    chemical Senior Member

    1030

    19 лет на сайте
    пользователь #3822

    Профиль
    Написать сообщение

    1030
    # 28 апреля 2010 18:12

    по телефону сказали что остались только 3-4-комн. квартиры в разинском

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1756

    15 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1756
    # 28 апреля 2010 21:16

    chemical, все возможно,

    БСН, каждый последующий платеж пересчитывается по индексу СМР, если вы нуждающийся.

  • Tanyshechka Junior Member
    офлайн
    Tanyshechka Junior Member

    83

    11 лет на сайте
    пользователь #207624

    Профиль
    Написать сообщение

    83
    # 29 апреля 2010 09:01
    martin_boy:

    Здесь буду выкладывать индексы СМР

    01.10 к 12.09 - 101,971%

    как я знаю, этот индекс изменился и последний его вариант стал 101,804%

  • mediamic Member
    офлайн
    mediamic Member

    191

    11 лет на сайте
    пользователь #195983

    Профиль
    Написать сообщение

    191
    # 29 апреля 2010 10:43
    БСН:

    Народ,подскажите,мы заключили договор в октябре,тогда же внесли первоначальный платеж. Первый платеж по графику у нас был в декабре.Должен ли этот платеж считаться уже с учетом индекса смр ?Если да, то с каким?

    Мне в бухгалтерии обясняли, что они индекс СМР считают от следующего месяца после заключения договора не зависимо от первого платежа по графику.

    Например у меня договор в конце октября (первоначальный платеж в начале ноябре), а первый платеж по графику в январе.

    В январской справке СМР у меня равен 100,568 (ноябрь к октябрю и декабрь к ноябрю - 100,225%*100,342% ).

    Правильно ли это с юридической точки зрения - не знаю.

  • yazepushka Junior Member
    офлайн
    yazepushka Junior Member

    33

    12 лет на сайте
    пользователь #176905

    Профиль
    Написать сообщение

    33
    # 30 апреля 2010 13:59

    Ну вот, теперь действительно на втором доме начались отделочные работы. У ворот стоит штукатурная станция, перед нею куча штукатурки, шланг подачи раствора заведен в дом, видимо штукатурят те квартиры где установлены окна. А ещё появилась информация на уровне ОБС, что квартиры из этого дома предлагались жильцам сносимых домов при сроках сдачи дома в 2011г.

  • megadevice Junior Member
    офлайн
    megadevice Junior Member

    70

    11 лет на сайте
    пользователь #248055

    Профиль
    Написать сообщение

    70
    # 30 апреля 2010 17:50

    суббота-воскресенье буду на объекте. ждите фотосессию

  • Кладовщик Senior Member
    офлайн
    Кладовщик Senior Member

    674

    12 лет на сайте
    пользователь #170238

    Профиль
    Написать сообщение

    674
    # 30 апреля 2010 21:52
    yazepushka:

    ...информация на уровне ОБС, что квартиры из этого дома предлагались жильцам сносимых домов при сроках сдачи дома в 2011г.

    Это как понимать, что-то типа вялых потуг "Лады" наконец-то заняться расселением и сносом частного сектора для подготовки площадки под "Колизей"?

  • paper Member
    офлайн
    paper Member

    318

    11 лет на сайте
    пользователь #252747

    Профиль
    Написать сообщение

    318
    # 1 мая 2010 00:41

    http://realt.by/newflats/object/131165/

    Срок сдачи 3-й квартал 2011 года - очень приятно читать об этом из рекламы, когда тебе заливают при подписании договора что построят чуть ли не вначале 2011. А конечно зачем спешить - индексы СМР - то подрастут за это время...

    Мне особенно нравится маркетинговая обертка - "внутридомовая территория жилого дома имеет четкое функциональное зонирование: площадка для отдыха взрослого населения, игр детей дошкольного и младшего школьного возраста, площадки хозяйственного назначения;"

    Люди, Вы видели какое расстояние м/у домами №2 и №3??? О какой там внутридомовой территории речь? Там же дышать будет нечем - так плотно даже хрущевки не строили в былые времена...

  • Ady Senior Member
    офлайн
    Ady Senior Member

    1207

    20 лет на сайте
    пользователь #69

    Профиль
    Написать сообщение

    1207
    # 1 мая 2010 11:57
    paper:

    http://realt.by/newflats/object/131165/

    Срок сдачи 3-й квартал 2011 года - очень приятно читать об этом из рекламы, когда тебе заливают при подписании договора что построят чуть ли не вначале 2011. А конечно зачем спешить - индексы СМР - то подрастут за это время...

    Мне особенно нравится маркетинговая обертка - "внутридомовая территория жилого дома имеет четкое функциональное зонирование: площадка для отдыха взрослого населения, игр детей дошкольного и младшего школьного возраста, площадки хозяйственного назначения;"

    Люди, Вы видели какое расстояние м/у домами №2 и №3??? О какой там внутридомовой территории речь? Там же дышать будет нечем - так плотно даже хрущевки не строили в былые времена...

    По моим расчетам растояние между домом 2 и 2а около 60-80 метров. Хрущебы строили даже ближе в центре. На сухарева растояние между домами есть и 30-40 метров. Близковато конечно

    <br />
  • Агур Neophyte Poster
    офлайн
    Агур Neophyte Poster

    24

    13 лет на сайте
    пользователь #140018

    Профиль
    Написать сообщение

    24
    # 2 мая 2010 18:19

    Окна однокамерные. Орбита. Профиль не знаю так как надписей никаких нету. Подоконники ( забыл название) но не rehau. какие то там канадские технологии.

    Шлифовка паркетных и дощатых полов +37529 302-72-72
  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1756

    15 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1756
    # 2 мая 2010 20:20

    Был сегодня на стройке, в районе 19.00, работали только на нашем доме, на третьем доме строителей не было.

    Выкладываю фото, мест для съемки поубавилось.

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1756

    15 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1756
    # 2 мая 2010 20:22

    Второй дом:

  • k_S Junior Member
    офлайн
    k_S Junior Member

    43

    13 лет на сайте
    пользователь #140291

    Профиль
    Написать сообщение

    43
    # 3 мая 2010 14:22

    процент готовности на 3 мая - 30,6%

  • Кладовщик Senior Member
    офлайн
    Кладовщик Senior Member

    674

    12 лет на сайте
    пользователь #170238

    Профиль
    Написать сообщение

    674
    # 3 мая 2010 21:50

    "Лада" снизила размер первоначального взноса на оставшиеся квартиры в "Разинском" для нуждающихся:

    http://lada.by/news/85.html

    и начала привлекать покупателей на квартиры в"Колизее" через продажу жил. облигаций, 1 взнос 15%, тоже для нуждающихся:

    http://lada.by/news/84.html

    В любом случае, это уже лучше, чем это:

    http://realt.by/newflats/object/192976/

    Я не знаю, на кого они рассчитывали в плане 80% 1 взноса на существующий только на бумаге проект.

    А вообще не совсем понятно, почему все эти подвижки только для нуждающихся. Ведь по логике вещей, для "Лады" деньги не пахнут. Какая разница, от кого они - от нуждающихся в виде перечисления из банка или от ненуждающихся в виде кэша из кармана? Почему тогда такая дискриминация?