Льготный кредит по решению Мингорисполкома от 15.01.2009№101

2. Размер финансовой помощи устанавливается в следующих

размерах:

- при рождении первого ребенка - 10 процентов от остатка

задолженности по выданным кредитам на строительство (реконструкцию)

или покупку жилых помещений в соответствии с установленным порядком

предоставления кредитов;

- при рождении второго ребенка - 20 процентов от остатка

задолженности.

А вот об этом поподробнее, пожалуйста.

Кто как оформлял и получал данную помощь?

Aphelion*, ключевые слова - "остаток" и "задолженность по кредиту" - под ними подразумевается сумма основного долга по кредиту, сложившаяся на момент рождении ребенка. Не от суммы кредита, обозначенной в договоре, и не от процентов идет расчет, а именно от остатка задолженности по кредиту. Иначе была бы примерно такая формулировка "в размере 10% от суммы полученного кредита и (или) процентов за пользование им".

Задолженность по кредиту возникает в тот момент, когда в счет открытой кредитной происходит первое перечисление денег застройщику в счет открытой кредитной линии. В процессе кредитования строительства эта задолженность увеличивается с каждым траншем кредитной линии. После первого платежа по погашению кредита задолженность уменьшается.

Дабы не было больше вопросов:

Пример №1. Открыта кредитная линия 1 января на 100 рублей, но в счет кредитной линии ничего не перечислили пока (внесли платеж застройщику собственными деньгами). Ребенок родился 2 января. Фактический остаток задолженности по кредиту - 0. Финпомощь не положена.

Пример №2. Открыта кредитная линия 1 января на 100 рублей, по состоянию на 1 марта перечислили 20 рублей, а 2 марта родился первый ребенок. Остаток задолженности = 20 рублей. Помощь = 2 рубля.

Пример №3. В счет открытой кредитной линии перечислено на строительство 100 (полностью использовали всю кредитную линию). До первого погашения кредита остаток задолженности = сумме полученного кредита. Первый ребенок родился после последнего перечисления денег, но до начала первого платежа по погашению кредита. Следовательно, помощь будет оказана в размере 10% от 100 рублей, т.е. 10 рублей.

Пример №4. Все, как и в первом предложении предыдущего примера, но ребенок родился уже в процессе погашения кредита, когда 10 рублей основного долга было погашено. Остаток задолженности = 90 рублей, помощь = 9 рублей.

banana2704:

2. Размер финансовой помощи устанавливается в следующих

размерах:

- при рождении первого ребенка - 10 процентов от остатка

задолженности по выданным кредитам на строительство (реконструкцию)

или покупку жилых помещений в соответствии с установленным порядком

предоставления кредитов;

- при рождении второго ребенка - 20 процентов от остатка

задолженности.

Кто как оформлял и получал данную помощь?

Спрашиваю ещё раз: КАК ЭТО РЕАЛИЗУЕТСЯ ПРАКТИЧКСКИ?

А на детей, которые родились до кредита Это не распространяется?

Beerkiller30,

выезд на ПМЖ или просто отдохнуть? В последнем случае - нет, а если на ПМЖ - могут, учитывая что вся информация сейчас есть в кредитном бюро.

murena,

обязательство он и есть обязательство - прямое или условное - без разницы.

И всем надо давно понять что банк - не благотворительная организация по раздаче кредитов налево и направо. Откажут, сославшить на то, что по результатам проверки лдокументов у банка имеются сомнения что кредит будет погашен полностью и в срок, и будут правы - законодательство это позволяет.

murena,

обязательство он и есть обязательство - прямое или условное - без разницы.

И всем надо давно понять что банк - не благотворительная организация по раздаче кредитов налево и направо. Откажут, сославшить на то, что по результатам проверки лдокументов у банка имеются сомнения что кредит будет погашен полностью и в срок, и будут правы - законодательство это позволяет. Спасибо! Вы, конечно же убедительны. Но на этой ветке была информация о том, что поручителем может быть человек, у которого ежемесячный платеж по кредиту в пределах 30% дохода. У меня 1, 6 млн дохода, платежи по кредиту 0,5 млн. Почему я не могу быть поручителем? хотя бы за минусом платежей?

В совокупный доход я могу брать доход родственников, жены родственники тоже подходят (мать или отец)? Или только своих кровных?

в положении о выдаче льготных кредитов ОАО «АСБ Беларусбанк» на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений сказано: п.3.3.5 "При недостаточной платежеспособности кредитополучателя для открытия необходимой суммы кредитной линии в совокупный доход может включаться с согласия поручителей их среднемесячный доход." и

3.3.7. "В обеспечение возврата льготного кредита и процентов за пользова¬ние им оформляются договоры (договор) поручительства физических лиц (приложение 12), как правило, родственников кредитополучателя (супруги(а), детей, родителей, родных братьев, сестер и других)."

а в любом правиле могут быть исключения.

Пример 1.

Исходные данные: (из договора создания объекта долевого строительства, сведений исполкома, застройщиков и др.)

Застройщик – 10 УНР-инвест;

Серия дома - иных проектов (каркасно-монолитный);

Место застройки – м-н «Лошица – 4»

состав семьи – 3 человека;

общая площадь жилого помещения – 75,56 кв. м;

сметная стоимость строительства в текущих ценах – 230714,9 тыс. руб.;

сметная стоимость 1 кв. м в текущих ценах – 3053,4 тыс. руб.;

сметная стоимость в базисных ценах В базисных ценах 1991 года – 84513,9 тыс. руб. (решение Мингорисполкома от 16.10.2008 г. № 2457;

сметная стоимость 1 кв. м в базисных ценах – 1118,5 тыс. руб.;

стоимость 1 кв. м жилья типовых потребительских качеств (ТПК) В базисных ценах 1991 года – 716,4 тыс. руб.

На основании имеющихся данных определяем удельный вес стоимости жилого помещения типовых потребительских качеств в сметной стоимости строящегося жилого помещения (Кт):

Кт = 716,4 / 1118,5 = 0,64 (остается неизменным на протяжении всего срока строительства).

Размер кредитной линии рассчитывается следующим образом:

230714,9 тыс. руб. : 75,56 х 60 х 0,9 х 0,64 = 105525,5 тыс. руб.

Platonic:

banana2704, в банк предоставляете

- заявление (в банке напишите на их бланке);

- копию свидетельства о рождении ребенка;

- справку о составе семьи и проживании в построенном жилом помещении (в ЖЭСе берете);

- выписку из решения исполкома о принятии на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Все остальное банк сам сделает.

Извините, а что за выписка из решения Исполкома? Если я уже построила квартиру, меня же снимут с учета, и как тогда с выпиской этой быть?

kyrochka, звонила сегодня в банк, списки пришли с Московского райсполкома ..................звоните уточняйте.