Жилая недвижимость. Общие тенденции.

Речь не об этом , а о том что стоимость кв.м. персонального дома получается в 2 раза НИЖЕ чем в человейнике в котором твой пол является потолком соседа , а твоя стена является так же стенкой соседа. Откуда такой ценник? Почему то что обходится 400$ за метр продаётся за 1200? ответ может бытбь только один - присутствует спрос. Но почему при повышении пошлин и возрастании цены на один и тот же автомобиль спрос падает , а при задирании цен на жильё нет? Ответ только один - ЗОМБИРОВАНОСТЬ массового сознания! В Минске квартиры не могут стоить тех денег что за них просят по определению ибо самый дорогой дом в Минске который выставлен сейчас на продажу стоит 1500. Я думаю что скорее всего это самый дорогой дом из продающихся сейчас в стране.

Страна в которой самый дорогой дом стоит полтора миллиона - НИЩАЯ СТРАНА!

836:

Стоимость бетона в Минске надута раза в 2.

Не смешите мои тапочки... Цены надуты в десятки раз...

Помогал коллеге с работы квартиру покупать - давно, правда...

Однушка-панель советских времен - 13 тыс. И это было дороговато.

Вот реальная цена - а не 40-50-60 тыс...

А Москва все выше и выше. Все ближе и ближе к новому пузырю...

А Москва все выше и выше. Все ближе и ближе к новому пузырю...

Тем более, что люди на местах сообщают, что дела в российской экономике (кроме экспорта "носителей"), мягко говоря, совсем хреновы.

Simple_Vlad:

836 :

Стоимость бетона в Минске надута раза в 2.

Не смешите мои тапочки... Цены надуты в десятки раз...

Помогал коллеге с работы квартиру покупать - давно, правда...

Однушка-панель советских времен - 13 тыс. И это было дороговато.

Вот реальная цена - а не 40-50-60 тыс...

Ну вы еще вспомните советские времена когда доллар стоил 60 копеек

а в 2001 я 1-к купил за 9тыс

ну тогда из зп была по стране 100 долларов

Maks_K:

Ну вы еще вспомните советские времена когда доллар стоил 60 копеек

а в 2001 я 1-к купил за 9тыс

ну тогда из зп была по стране 100 долларов

Будете смеяцца - периодиццки вспоминаю

И видицца мне - при том долларе стОила пачка масла 70 коп (чуть больше доллара по официальному курсу) - и скока она (пачка) стОит сейчас?

СтОила тогда квартира трехкомнатная (не знаю точно - просто помню рекламоагитки о социальных достижениях советского народа) - тысяч 12-15 руб (т.е. в пределах 20 тыс долл - по любому....) Сколько стОит сейчас?

Заметьте - не я первый начал совцены вспоминать

ПС на всяк случай - масло так и стОит чуть больше доллара невзирая на изменения в структуре экономики, цене топлива и тп, а вот 3к квартира - почему-то в 3-4-5 раз - дороже.....

audiofil, классное сравнение

спрос рождает предложение, по сути получается мало строят жилья, его нужно строить больше намного больше! почему в москве дорогой метр? потому, что спрос очень большой, не то что много его покупают, а то что много нуждающихся и находятся те кто готов 5к отдать за метр и выше!

===========================

я сумм не знаю подскажите: Сколько сейчас надо платить в месяц и сколько лет, по кредиту за 1 ком в Минске примерно ?

Asia:

audiofil :

Прочитайте повнимательнее - что именно обязуется вторая сторона сделать для Вас по договору о приобретении жилоблигаций, каков механизм их погашения (насколько помню - нигде нет прямого обязательства "метр облигации=метру в доме

П. Соглашения 3.1.

1 (одна) жилищная облигация эквивалентна 1 (одному) квадратному метру общей площади квартиры. Цитирую дословно. Но Вам же все равно виднее

Вы можете объяснить - что есть (не подразумевается, а именно будет так и рассматриваться в суде) этот пассаж из договора? С точки зрения норм русского языка и примитивной математики квадратный метр никак не эквивалентен листу бумаги, даже и с водяными знаками.

И остаются неабсвещенными вопросы про механизмы, позволяющие вернуть деньги в случае проблем у эмитента с исполнением договора..

Насколько помню - ЖО - бездоходные и случаем когда можно привлечь к выплате гаранта - признанное по суду банкротство эмитента и тп многомесячные (в лучшем сл) процедуры.

ПС я знаю, что ничего не знаю. Я просто задал вопросы не с точки зрения уверенности в благополучном завершении (если все будет ОК - то все будет ОК). Страховка нужна не на благополучные случаи, а именно трабловые. А тогда каждое слово - на вес золота.

Uri916:

audiofil, классное сравнение

спрос рождает предложение, по сути получается мало строят жилья, его нужно строить больше намного больше!

Строят более чем достаточно.

В Минске уже сегодня на семью из трех человек приходится одна квартира.

Проблема не в объемах строительства и не в обеспеченности метрами, а в льготных кредитах и льготных ценах.

"Благодаря" этим факторам закон спроса и предложения не работает у нас в чистом виде.

п.с. Если завтра введут льготное кредитование для покупки Лексусов по льготной цене, то сразу же образется очередь нуждающихся и в Минске будет не хватать Лексусов.

AntonVict, по кредитам платить нужно, скоро может начаться белорусский п.....ц, когда не смогут платить по кредитам, население ! Так что лексусы, можно завести сколько будет спрос на них, лишь бы банки выдержали, я думаю кто-то может и ездит на кредитных лексусах