Жилая недвижимость. Общие тенденции.

Nickolay1967:

ITBY:

audit, да ладно, глупо было ожидать что сосуд лопнет, недвига всегда была в цене, особенно у нас, а те кто ждали краха Беларуси и думали хапнуть нахаляву ее за крохи, прососались по полной программе и скоро будут жалеть и плакать что не взяли не папиццот а па тыщапиццот!

+100000!!!!!!!!

Еще ни один "страшный" прогноз про экономику Беларуси не сбылся - нет ни дефолта банковской системы, ни цен на недвигу по пяццот долларов, ни краха экономики (заводы снова заработали на полную мощность а склады пустые - сужу по МТЗ), зарплата стала расти (на МТЗ например), рубль стабилен как никогда. Мы окончательно избавились от последствий кризиса. И, что вполне естественно, цены на вторичном и первичном рынках недвиги постепенно растут и вскоре станут действительно адекватными, чтобы и застройщики могли работать хоть с какой-то прибылью, и чтобы граждане могли продавать свои квартиры, а не выбрасывать за бесценок. Сейчас ведь даже у наших нищих соседей недвижимость потихоньку дорожает, почему же в нашей стране, которая почти и не пострадала от кризиса цены на недвигу должны падать? Нонсенс!

Россияне мне не раз говорили - не цените вы свое руководство, а пожили бы как мы при коррупции и диком капитализме, сразу бы назад попросились бы! Так что все познается в сравнении.

...к психиатру...

вопрос 1: кто из последних стал богаче за прошедший год? и какие работники на них стали зарабатывать больше? ... не думаю, что примеров бут стока, как в 2007-2008 году. реально никто не побогател за прошедший год.

вопрос 2: в каких домохозяйствах сбережения стали больше... - при сокращении оплаты труда и росте обязательных расходов это маловероятно. в 2010году расходы еще вырастут.

Если все такие бедные, то попробуйте влезть в долевое, к примеру в Уручье в турецком доме Минскстроя почти все разобрали в день выхода декларации! Почитайте ветку на форуме.

Nikolay1967, как вы прокоментируете статистику по отрицательному торговому сальдо за прошлый год - минус 7 млрд $!!!!

Бюджет страны в последний год очень серьезно сжался и первый месяц 2010 очень беспокоит (недобрали 10% в доходную часть)

Теперь перспективы на 2010 год

Соглашения по нефти потребуют дополнительно 2-4 млрд $ на закупку Российской нефти в 2010 году.

Долги страны растут очень быстро, нету уверенности что в этом году МВФ окажет нам поддержку на прежнем уровне, хотя нам нужно теперь уже больше

денег на покрытие отрицательного сальдо.

Год назад мне те же доводы приводили в защиту того, что все в 2009 закончится дефолтом - давайте через год эти доводы вспомним - уверен что все будет у нас ок.

Nickolay1967

да, ваш оптимизм просто поражает.....

И как бы вам подоходчивей сказать... хм...

Я тоже двумя руками за хорошие зарплаты, высокие цены на недвижимость, низкие проценты по кредитам, рост ВВП и вообще за всеобщее счастье.... ну если не на всей земле, то хотяб в родной синеокой.....

И кроме заботы о вселенском счатьи - есть у меня мелкособственнические интересы.....которые меряются совсем не ценой квартиры или еще какой мелочевкой..... Вы думаете я буду против возврата своих доходов к уровню хотяб 2008 г.? Причем доходов именно заработанных... т.к. производство у меня (кстати со стройматериалами связанное)... а не купи-продай.... или выклянчи-подели... или возьми кредит халявный и т.д.

Вы думает я буду против когда моя квартирка двушка станет на 60-70К стоить а 80-100 ? Или я сильно огорчусь тому что построенный нами производственно складской объект в 1500 кв.м. вернется к ценам тогож 2008 ?

Я БУДУ ТОЛЬКО РАД ВСЕМУ ЭТОМУ СЧАСТЬЮ!

И квартиры я себе смогу позволитьтогда покупать и по 2000 и по 3000 за квадрат... а не ловить момент чтоб было "попиццот".

Только вот к сожалению есть объективные внешние факторы.... которые сигнализируют.... пока это щасте еще очень далеко и не скоро будет.... как минимум 2-3 года терпеть....

Озвучивать все - просто лень - уже писано переписано...

И в завершение, хочется заметить....

Оптимисты - люди которым завидую...у них все хорошо, нервишки не шалят, голова не болит, жизнь прекрасна....

Но если этот оптимизм основан на отказе от объективого восприятия действительности - то таких просто жалко, т.к. именно такие оптимисты и будут первыми и наиболее пострадавшими - как в материальном, так и в морально-психологическом плане..... если действительно будет туго.

Ну да будем надеяться что Ваши мантры исполнятся неким чудесным образом.....еще раз - я только ЗА!

http://[censored].org/bp-forte/?page=100&backPage=13&news=56812&newsPage=0

Второй парадокс государственного регулирования - оно не ограничивает цену на социально значимые продукты, а наоборот, делает их дороже.

- Мы имеем свой цех по выпечке хлебобулочных изделий. При оптовой цене на муку, при средних затратах себестоимость обыкновенного батона со стопроцентной наценкой - 950 рублей. В магазине он стоит 1400 рублей. А все потому, что чрезмерное госрегулирование снижает уровень конкуренции в той отрасли, где оно установлено, - констатирует Виктор Маргелов.

Он убежден, что государственное регулирование цен пагубно отражается и на качестве продуктов.

что называется - найдите 10 отличий...

Что вы опять за ЧУШЬ пишите ?? Квартиры свободные есть . Вчера звонил ...

Еще раз - к ПСИХИАТРУ !

Трехкомнатные? есть пару, а однокомнатные и двухкомнатные все разобрали в день выхода декларации!

Nickolay1967:

Nikolay1967, как вы прокоментируете статистику по отрицательному торговому сальдо за прошлый год - минус 7 млрд $!!!! Бюджет страны в последний год очень серьезно сжался и первый месяц 2010 очень беспокоит (недобрали 10% в доходную часть) Теперь перспективы на 2010 год Соглашения по нефти потребуют дополнительно 2-4 млрд $ на закупку Российской нефти в 2010 году. Долги страны растут очень быстро, нету уверенности что в этом году МВФ окажет нам поддержку на прежнем уровне, хотя нам нужно теперь уже больше денег на покрытие отрицательного сальдо.

Год назад мне те же доводы приводили в защиту того, что все в 2009 закончится дефолтом - давайте через год эти доводы вспомним - уверен что все будет у нас ок.

Nikolay, я не озвучиваю никаких прогнозов, прорсто пытаюсь собирать статистику вокруг что бы понять что происходит.

Скажите пожалуйста на чем строиться ваша уверенность "... уверен что все будет у нас ок"?

У меня складывается впечатление что вы просто верите в наше мудрое руководство как в бога - они все смогут обуздать, они же много лет уже там работают.

Так вот это неправильныц подход опираться на ощущения, нужны факты, что-то более реальное...

Я вот для себя нашел четкое объяснение почему до сих пор наша страна очень даже не плохо процветала. И любые прогнозы по дефолту мне тоже казались смешными. Но в последний год ситуация становиться совсем другой. Здесь больше нету игры слов а пошли реальные действия:

- рост цен на энергоносители

- торговые войны и наши товары очень тяжело продаются

- огромные займы для поддержания платежного баланса страны, их нужно начать отдавать уже в ближайшие годы

Я не предсказываю никакого калапса, жизнь продолжается по любому.

Только вот у меня беспокойство что она "жизнь" уже будет "другой"

А Вы вот излучаете суппер оптимизм с твердой верой в то что наше "мудрое руководство все поставит на свои места в лучших традициях".

Спасибо

Я не предсказываю никакого калапса, жизнь продолжается по любому.

Только вот у меня беспокойство что она "жизнь" уже будет "другой"

А Вы вот излучаете суппер оптимизм с твердой верой в то что наше "мудрое руководство все поставит на свои места в лучших традициях".

Я несколько лет читал статьи разных аналитиков на afn, date и других сайтах на которых аргументированно доказывалось что в ближайшие месяц - два все развалится - будет дефолт, крах рубля и т.д. Меня это очень впечатляло вначале. Но ведь так ничего плохого и не случилось вопреки логике. Думаю что если что-то такое и будет то уж не раньше чем лет через 5-10.

многие предприятия берут кредиты, чтобы хоть как то заплатить зарплату

ещё по состоянию на 01.01.2009 года задолженность по кредитам на зарплату составляла чуть более 60% начисленного за декабрь 2008 года фонда заработной платы. Уже тогда давало повод задуматься - а нафиг такие предприятия нужны, если не могут сами выплатить заработную плату, при том что законодательство вполне позволяет её бронировать на счету и т.п.

граждане, не кормите тролля!