Ответить
  • martin_boy Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    martin_boy Senior Member Автор темы

    552

    14 лет на сайте
    пользователь #104046

    Профиль
    Написать сообщение

    552
    # 6 ноября 2009 14:53 Редактировалось martin_boy, 245 раз(а).

    Продолжение темы Долевое "Лада-ОМС", Новая Грушевка. часть 1
    Застройщик: СЗАО "ЛадаГарант" (до 02.03.2010 СП "Лада ОМС-Холдинг" ЗАО), http://lada.by, Лицензия

    Индекс СМР: здесь
    Как принимать квартиру. Советы

    Оптовая закупка материалов: тынц. Результаты голосования можно отредактировать, просьба не гадить
    -------------------------------------------------------------------------------------------------------
    Ж/к "Разинский" (пересечение ул.Разинская - ул. Щорса - ул. Железнодорожная), ПЛАН дома, АКСОНОМЕТРИЯ

    Планировки 1, 2, 3, 4 к-ых квартир: Общий вид, DWG формат
    Стоимость 1 м кв. дом № 2: для нуждающихся - 3 627 000 руб, для ненуждающихся - 4 210 000 руб
    Стоимость 1 м кв. дом № 3: для нуждающихся - 3 401 500 руб (КТПК = 0,82), для ненуждающихся - 4 118 000 руб, машиноместо - 50 000 000 руб (при покупке квартиры - 42 000 000 руб)
    Договор: для нуждающихся - скачать
    Проектная декларация: 1-ая публикация (Часть 1 | Часть 2), 2-ая публикация (Часть 1 | Часть 2), 3-я публикация (Часть 1 | Часть 2)
    Фото со стройплощадки: 06.10.09 | 23.10.09 | 02.11.09 | 26.11.09 | 02.12.09 | 22.12.09 | 29.12.09 | 13.01.10 | 14.01.10 | 22.01.10 | 03.02.10 | 15.02.10 | 27.02.10 | 05.03.10 | 19.03.10, 2 | 29.03.10, 2 | 06.04.10 | 14.04.10 | 19.04.10 | 02.05.10 | 11.05.10, 2 | 23.05.10 | 30.05.10 | 07.06.10 | 20.06.10 | 30.06.10 | 09.07.10 | 19.07.10 | 26.07.10 | 09.08.10 | 22.08.10 | 31.08.10 | 08.09.10 | 17.09.10 | 21.09.10 | 08.10.10 (1, 2) | 11.10.10 | 18.10.10 | 02.11.10 | 12.11.10 | 18.11.10 | 29.11.10 | 13.12.10 | 03.01.11 | 01.02.11 | 16.02.11 | 21.02.11 | 16.03.11 | 18.03.11 | 04.04.11 | 20.04.11 | 29.04.11 | 22.05.11 | 10.06.11 | 21.06.11 | 22.06.11 | 28.06.11 | 12.07.11 | 31.07.11 | 29.08.11 | 31.08.11 | 16.09.11 | 23.09.11 | 06.10.11 | 24.10.11

    Готовности % (дом №3): 03.10.09 - 25,2% | 02.11.09 - 25,5% | 01.12.09 - 25,6% | 04.01.10 - 25,75% | 03.02.10 - 25,85% | 02.03.10 - 26,05% | 02.04.10 - 27,5% | 03.05.10 - 30,6% | 03.06.10 - 33,2% | 01.07.10 - 36% | 01.08.10 - 38,2% | 01.09.10 - 42,3% | 01.10.10 - 46,1% | 01.11.10 - 51% | 01.12.10 - 53,9% | 01.01.11 - 57% | 01.02.11 - 59.1% | 01.03.11 - 60.8% | 01.04.11 - 63,9% | 01.05.11 - 67,1% | 01.06.11 - 71,5% | 01.07.11 - 76.4% | 01.10.11 - 84,91% | 01.11.11 - 86.8%
    Технические характеристики: здесь (обновлено 20.04.2011)
    Список дольщиков (JPG). Нас уже 61

    Посещение дольщиками места строительства осуществляется каждую третью среду месяца с 10-00 до 12-00 по предварительной записи, которую ведет секретарь (тел. 219-74-80)

    ----------------------------------------------------- --------------------------------------------------
    Хочешь быть в шапке? Есть что дополнить?
    В личку

  • Кладовщик Senior Member
    офлайн
    Кладовщик Senior Member

    674

    12 лет на сайте
    пользователь #170238

    Профиль
    Написать сообщение

    674
    # 22 января 2010 09:14

    semen008,

    очень простой расклад. Если мне не нравится мой начальник или работа - я посылаю всех на юх и через месяц у меня другие работа и руководитель, т. к. я никому ничего не должен. Ну, а если чел работает под руководством непорядочного руководителя, если чел по глупости проболтался на работе, что влез в кредит - всё, его, можно сказать, крепко взяли за одно место. Выходки начальства - терпеть. По выходным работать скажут - будет как милый. Скажут стучать на коллег - будет стучать. Зарплату не повышают - терпеть. Про честь и достоинство - забыть. Работу поменять - нельзя, риск остаться без дохода, не выплатить взнос, и т. п. И так - ГОДЫ. Потому что ДОЛЖЕН. Решайте сами, рабство это или нет. Пример образный, но, думаю, у многих в жизни было или есть что-то похожее.

    Всё, всё, сворачиваю оффтоп.

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1756

    15 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1756
    # 22 января 2010 09:54

    semen008, тоже рассматривал Минсктрой на Щорса. Но остановился на Разинском.

    Для меня из плюсов на Щорса было:

    -место расположение лучше чем Разинский;

    -застройщик более надежный;

    -раньше срок сдача, примерно на год;

    Из минусов:

    -ужасная планировка трешек и только одна;

    -3 окна повернуты на северо-восток;

    -после сдачи этой секции рядом будут строить еще, и когда неизвестно, плюс во дворе по центру паркинг

    -выше цена;

    -по отзывам Лада строит качественнее, чем Минсксрой.

    Для меня первых два минуса перевесили.

    P.S. А почему ветку покидаете, ведь соседями будем :beer:, в одном районе жить, я например регулярно читаю ветку вашего дома и иногда даже информацию перекидываю.

  • KIRA81 Member
    офлайн
    KIRA81 Member

    223

    14 лет на сайте
    пользователь #98076

    Профиль
    Написать сообщение

    223
    # 22 января 2010 10:12

    tyn, а чем вам планировка разинского не нравится? Возле самого метро огромный оборот людей, вибрация от него, во двор в туалет будут бегать, на Щорса подстанция прямо в центре двора плюс парковки. и строит Минскстрой не очень. Стены из Минского газосиликата на раствор, окна вообще плохие, текут зимой лед на подоконнике, стены влажные, радиаторы чугунные. Соотношение цена качество у лады лучше, и двор у нас хороший, вряд ли кто из метро побежит к нам в туалет.

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1756

    15 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1756
    # 22 января 2010 10:13 Редактировалось tyn, 1 раз.

    Был на стройке, -17 градусов, а работа кипит, бедные строители, они строят в масках "Ниндзя", только отверстия для глаз, остальное закрыто.

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1756

    15 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1756
    # 22 января 2010 10:15

    KIRA81, как раз планировка Разинкого нравиться, я про Минскскрой писал, что не нравиться.

  • martin_boy Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    martin_boy Senior Member Автор темы

    552

    14 лет на сайте
    пользователь #104046

    Профиль
    Написать сообщение

    552
    # 22 января 2010 10:59

    Каждый кулик свое болото хвалит. Что выбрали - то выбрали, вам же там жить потом. Плюсы и минусы есть везде, только для кого-то очень важна сторона света, а для кого-то планировка квартиры и расположение дома.

    да, tyn, грешит немного кросспостингом, я тож правда не отстаю, ветку соседнего дома от Минскстроя просматриваю регулярно :wink:

    По фото: Идет движуха, радует глаз. В районе первого подъезда неразбериха какая-то, ничего не разберешь что- тоам где.

    Кран уже взгромоздили... Поидее таких крана 3 должны поставить, ну или как минимум два. Когда закончат второй дом, перекинут второй кран на наш.

  • MaksKar Member
    офлайн
    MaksKar Member

    162

    11 лет на сайте
    пользователь #204103

    Профиль
    Написать сообщение

    162
    # 22 января 2010 12:28

    KIRA81, я могу доказать, что Вы не правы, но не хочу тратить на это время. Чем выискивать недостатки в соседних домах, лучше распишите плюсы в своем. И давайте соблюдать этикет и будем тактичны к соседним новостройкам.

    P.S. искренне желаю, чтобы Лада и Минскстрой побыстрее построили свои дома, и чтобы Грушевка быстрее стала той, как она изображена на ген. плане.

  • prosto_nata Member
    офлайн
    prosto_nata Member

    119

    12 лет на сайте
    пользователь #158339

    Профиль
    Написать сообщение

    119
    # 22 января 2010 13:09

    Кладовщик, в корне не согласна с Вашим последним высказыванием. Если возможно такое развитие событий на работе и действительно есть, чего опасаться, то такую работу нужно менять чем быстрее, тем лучше, не зависимо от того, планируется кредит или нет. Про стучать, честь и достоинство забыть - Вы вообще погорячились, не обобщайте. Может Вам просто не везло с коллективом до этого? У меня далеко не первая работа - и такого я не встречала нигде.

    Сейчас же у нас треть отдела строиться долевым - никаких проблем. Руководство старается даже поддержать таких сотрудников, причем не только морально.

  • martin_boy Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    martin_boy Senior Member Автор темы

    552

    14 лет на сайте
    пользователь #104046

    Профиль
    Написать сообщение

    552
    # 22 января 2010 13:51

    prosto_nata, Кладовщик если сильно хочется поговорить на эту не очень приятную тему - то лучше вы в личке пообщайтесь, честное слово. Не разводите эту бесполезную полемику. А вообще все вопросы по теме и без можно будет обсудить за кружечкой :beer: при личной встрече :wink:. Придет весна, думаю найдуться желающие познакомится с соседями поближе?

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1756

    15 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1756
    # 22 января 2010 16:36

    martin_boy, а чем весна лучше зимы? :beer:

  • Glucklich Senior Member
    офлайн
    Glucklich Senior Member

    559

    12 лет на сайте
    пользователь #170416

    Профиль
    Написать сообщение

    559
    # 22 января 2010 16:45

    :beer:

  • martin_boy Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    martin_boy Senior Member Автор темы

    552

    14 лет на сайте
    пользователь #104046

    Профиль
    Написать сообщение

    552
    # 22 января 2010 17:07

    мерзлова-то как-то зимой. На работу и то впадлу выходить в такой мороз, но Разинский обязывает выходить :)

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1756

    15 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1756
    # 22 января 2010 22:12

    del

  • slavutich Member
    офлайн
    slavutich Member

    261

    15 лет на сайте
    пользователь #73812

    Профиль
    Написать сообщение

    261
    # 23 января 2010 08:40

    Уважаемые соседи. Прошла информация о том, что электропроводка в квартирах будет только до самих квартир, а дальше сами(, своими руками. (Источник - соседи из квартиры №3). Кто что слышал?

  • Mikado Member
    офлайн
    Mikado Member

    240

    14 лет на сайте
    пользователь #94724

    Профиль
    Написать сообщение

    240
    # 23 января 2010 10:37

    Доброго всем дня. Наткнулся тут на такую ссылку http://www.belta.by/ru/main_news_other?id=477698

    Хочется узнать ваше мнение что бы значило вот это:

    с января 2010 года все жилье для очередников с привлечением льготных кредитов должно строиться с полной отделкой

    Это нас каким-нить боком коснется???

    Всю бы ту лапшу, что мне на уши вешали, да в голодные страны...
  • Mikado Member
    офлайн
    Mikado Member

    240

    14 лет на сайте
    пользователь #94724

    Профиль
    Написать сообщение

    240
    # 23 января 2010 10:41

    slavutich, общались с Ладовцами по этому поводу - они уверяли, что электроразводка будет в квартирах и будет заканчиваться не голыми проводами, а выключателями и розетками. Заостряли вопрос на этом, потому что в договоре вроде есть такой пункт.

    Всю бы ту лапшу, что мне на уши вешали, да в голодные страны...
  • slavutich Member
    офлайн
    slavutich Member

    261

    15 лет на сайте
    пользователь #73812

    Профиль
    Написать сообщение

    261
    # 23 января 2010 12:10

    To Mikado: Спасибо большое, успокоили.

  • martin_boy Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    martin_boy Senior Member Автор темы

    552

    14 лет на сайте
    пользователь #104046

    Профиль
    Написать сообщение

    552
    # 23 января 2010 12:28

    Согласен с Mikado, тоже уточнял этот вопрос. Сказали, что застройщиков обязывают (не знаю каким НПА это подтверждается) делать электропроводку в квартирах полностью (причем медную) и ставить розетки и выключатели

    Mikado, проходил этот проект указа месяца два назад, обсуждалось где-то.

    http://pravo.by/webnpa/text.asp?RN=C20900887

    Установить, что с 1 января по 1 июля 2010 г. приемка в эксплуатацию жилых домов (части квартир в них) жилищно-строительных кооперативов для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, без выполнения работ по внутренней отделке помещений допускается только после письменного согласования такой приемки заказчиком или застройщиком (уполномоченным им лицом) с Министерством архитектуры и строительства.

    + в договорах у нас указано, что дом сдается без отделки и цена квадратного метра фиксированная. Чтобы сдать с отделкой - нужно делать допсоглашение, на которое вы вправе не согласится

    размышляем...

  • Mikado Member
    офлайн
    Mikado Member

    240

    14 лет на сайте
    пользователь #94724

    Профиль
    Написать сообщение

    240
    # 23 января 2010 13:24

    martin_boy, это понятно, что в договоре у нас это все прописано и в случае чего придется делать допсоглашение, которое мы вправе не подписывать. Но как я понимаю, государство обязывает застройщиков, которые строят дома целиком или какое-то количество квартир в доме для лиц, нуждающихся в улучшении, сдавать квартиры с отделкой. А нуждающиеся уже вправе согласиться или отказаться. Так?

    Всю бы ту лапшу, что мне на уши вешали, да в голодные страны...
  • martin_boy Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    martin_boy Senior Member Автор темы

    552

    14 лет на сайте
    пользователь #104046

    Профиль
    Написать сообщение

    552
    # 23 января 2010 14:12

    А нуждающиеся уже вправе согласиться или отказаться.

    Было бы хорошо, если бы нуждающийся имел право выбора, но я думаю у него такового не будет. Постановление такое вышло ведь для того, чтобы толкнуть отечественные материалы, которые залеживаются на складах и помочь экономике республики. Но в постановлении написано

    без выполнения работ по внутренней отделке помещений допускается только после письменного согласования такой приемки заказчиком или застройщиком (уполномоченным им лицом) с Министерством архитектуры и строительства

    т.е. теоретически отходной путь есть, а как это будет осуществляться на практике - хз. Могут найти 1000 и одну причину, чтобы вам отказать.

    Но дело не в этом. Ведь ключевые моменты того самого постановления, цитату из которого я привел постом выше, которые затрагивают именно наш случай, я выделил жирным цветом. Мы не входим в жилищно-строительный кооператив и наш дом до июля 2010 года не сдастся. Так что нам ждать очередных постановлений и указов сверху