Ответить
  • pioner1313 Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    pioner1313 Senior Member Автор темы

    7120

    18 лет на сайте
    пользователь #16518

    Профиль
    Написать сообщение

    7120
    # 30 марта 2009 09:11 Редактировалось pioner1313, 302 раз(а).

    Председатель: Сергей Александрович...8029 888-11-46

    сайт ТС http://dz131.by

    Долевое строительство комплекса "Дружный" (сайт дома - http://www.dolevoe.by) компанией "Синтез-Белнеп-Строй". Кто что знает о застройщике и подрядчике, стоит ли доверять?
    Договор для нуждающихся - скачать
    Планировки:
    Планировки в формате .dwg подъездов и квартир (отсутствует первый и послендний подъезд) 9.96 MB
    Скачать, Зеркало 1, Зеркало 2, Зеркало 3, Зеркало 4, Зеркало 5, Зеркало 6, Зеркало 7
    Планировки в формате .dwg (AutoCAD 2004) квартир первого подъезда (2 МБ)
    Скачать, Зеркало 1, Зеркало 2, Зеркало 3, Зеркало 4, Зеркало 5, Зеркало 6, Зеркало 7, Зеркало 8
    Планировки в формате .dwg (AutoCAD 2004) квартир девятого подъезда (1,6 МБ)
    Скачать, Зеркало 1, Зеркало 2, Зеркало 3, Зеркало 4, Зеркало 5, Зеркало 6, Зеркало 7, Зеркало 8
    однушки площадью 44,67
    левой двушки площадью 72,19
    левой двушки площадью 71,68
    правой двушки площадью 70,27
    правой двушки площадью 70,98
    правой двушки площадью 66,73
    правой трешки площадью 83,8
    левых трешек площадью 91,84; 91,98 и 92,13
    Информация о доме:
    Сопротивление теплопередаче наружных стен из керамзитобетонных блоков толщиной 500 мм составляет 3,06 м2 х С/Вт
    Звукоизоляция 52 дБ между квартирами
    Наша бесшумная канализация Skolan-dB
    Наши стены 510мм

    Наше озеленение
    Ответы застройщика на вопросы о доме
    Формула расчета очередного платежа по льготному кредиту:
    стоимость метра (стоимость по которой банк кредитует) * кол-во метров на человека по нормативу (20, 40, 60) * 0,9 * процент готовности - сумма выданного 5% кредита ранее

    Формула расчета аванса по льготному кредиту:
    остаточная стоимость по строительству (без услуг застройщика) / кол-во месяцев до сдачи дома в эксплуатацию * 50% (норматив аванса) / общая площадь квартиры * кол-во метров на человека по нормативу

    Viber-группа
    «Наш Дом
    пр-т. Дзержинского 131»

    А что это вы тут делаете... А?...
  • pioner1313 Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    pioner1313 Senior Member Автор темы

    7120

    18 лет на сайте
    пользователь #16518

    Профиль
    Написать сообщение

    7120
    # 9 августа 2009 18:24

    Немного не доходя до нашего дома, перед разворотным кольцом автобусов (напротив мапидовских домов), там где планировалось строить депо мчс и заправку сейчас готовят площадку под строительный гиппермаркет. Инфа от копавших работяг. Даже и не знаю хорошо это или плохо?

    А что это вы тут делаете... А?...
  • RobinGoooood Neophyte Poster
    офлайн
    RobinGoooood Neophyte Poster

    9

    12 лет на сайте
    пользователь #180233

    Профиль
    Написать сообщение

    9
    # 9 августа 2009 21:52

    Если это ближе, чем Простор - наверное хорошо! :beer:

  • Alex_SH2 Junior Member
    офлайн
    Alex_SH2 Junior Member

    58

    17 лет на сайте
    пользователь #30544

    Профиль
    Написать сообщение

    58
    # 9 августа 2009 21:54

    Cupon

    Мне предложили 3й этаж в 4ом подъезде (я так понял, что это вторая очередь). Проблема в том, что по отношеню к кольцевой дом находится немного в низине (проезжаю там часто по дороге с работы), вот и думаю теперь, как там будет жить с точки зрения шума и чистоты воздуха.

    Кто подскажет, в нумерацию этажей включен самый нижний этаж (нежилой) или нет? То есть тертий этаж - это нежилой, потом два жилых и потом третий? Или нет так? :conf:

  • _Devil_ Senior Member
    офлайн
    _Devil_ Senior Member

    1634

    17 лет на сайте
    пользователь #28221

    Профиль
    Написать сообщение

    1634
    # 9 августа 2009 23:41
    В.С.:

    Информация из Мингорисполкома,застройщик ищет уже кому бы сбагрить площадку,никаких арабских корней там нет и не было!Вспомните мою информацию в начале следующего года!

    Вам больше заняться нечем? Что Вы мелите всякую чушь во всех темах про строительство? Назовите фамилию работника Мингорисполкома, который вам такое сказал. И с чего бы Мингорисполкому знать такие интимные подробности о делах застройщика?

    З.Ы.: Своими высказываниями Вы нарушаете пункт 3.5.13 правил форума онлайнер.

    По поводу мусоропроводов: Господа, а вы пробовали жить в доме с исправным мусоропроводом? А если мусор (адекватного размера) выбрасывать В него, а не ВОЗЛЕ него, то все будет работать и вонять не будет и живность не заведется. ;)

    "Чтобы правильно задать вопрос, нужно знать большую часть ответа."© Роберт Шекли "Верный вопрос"
  • DOMOVI4OK Member
    офлайн
    DOMOVI4OK Member

    280

    12 лет на сайте
    пользователь #178868

    Профиль
    Написать сообщение

    280
    # 10 августа 2009 11:40

    Привет ВСЕМ!!! Отсутствовал нескольно дней, захожу - а тут такое!:)

    В.С. - МОЛОДЕЦ! Так оживил ветку, а то все как-то гладко у нашего застройщика было ( и строят быстро, и на уступки идут, и договора с ними заключают после посещения Мингорисполкома ... и т.д.). Теперь до Нового года будем все плохо спать! :D

    pioner1313 благодарим за фото.:super: В очередной раз убеждаемся какой "нехороший" у нас застройщик.:D

    По поводу мусоропроводов: договариваться по поводу пользоваться или нет мусоропроводом, я думаю, надо поближе к окончанию строительства т.к. больше народу будет принимать решение. Наше мнение - "чисто не там - где убирают, а там - где не мусорят". Все зависит от жильцов. И pioner1313 и _Devil_ правы каждый по-своему.:wink:

  • smchk Neophyte Poster
    офлайн
    smchk Neophyte Poster

    6

    12 лет на сайте
    пользователь #179893

    Профиль
    Написать сообщение

    6
    # 11 августа 2009 21:02

    Привет всем!!! :wink:Давно вас читаю! Строюсь в вашем доме, в 5-ом подъезде, однокомнатная квартира. Какой процент готовности дома, не подскажете???

  • smchk Neophyte Poster
    офлайн
    smchk Neophyte Poster

    6

    12 лет на сайте
    пользователь #179893

    Профиль
    Написать сообщение

    6
    # 11 августа 2009 21:03

    pioner1313 огоромное спасибо за фотки, в виду многочисленных командировок вообще не бываем на строительстве, а вот благодаря pioner1313 в курсе всех событий...

  • _Devil_ Senior Member
    офлайн
    _Devil_ Senior Member

    1634

    17 лет на сайте
    пользователь #28221

    Профиль
    Написать сообщение

    1634
    # 11 августа 2009 22:11

    smchk, и Вам добрый вечер :).

    5го брали справку - 23%, строимся в 6 подъезде

    "Чтобы правильно задать вопрос, нужно знать большую часть ответа."© Роберт Шекли "Верный вопрос"
  • smchk Neophyte Poster
    офлайн
    smchk Neophyte Poster

    6

    12 лет на сайте
    пользователь #179893

    Профиль
    Написать сообщение

    6
    # 11 августа 2009 23:04

    _Devil_ спасибо большое за информацию!!!:super:

  • olya_84 Member
    офлайн
    olya_84 Member

    412

    12 лет на сайте
    пользователь #176311

    Профиль
    Написать сообщение

    412
    # 12 августа 2009 19:13

    Привет всем!!!!!!! Если кто-нибудь планирует перепланировку в первой очереди давайте объединяться!!!!!:) Надо собрать 20 квартир!!!

  • olya_84 Member
    офлайн
    olya_84 Member

    412

    12 лет на сайте
    пользователь #176311

    Профиль
    Написать сообщение

    412
    # 12 августа 2009 19:14

    Готовность по первой очереди пока 25%, 20 числа сказали у них будут новые данные

  • DOMOVI4OK Member
    офлайн
    DOMOVI4OK Member

    280

    12 лет на сайте
    пользователь #178868

    Профиль
    Написать сообщение

    280
    # 12 августа 2009 19:35

    olya_84, привет!

    Почему 20? Откуда цифра? 20 квартир - это в сумме (1+ 2+3 -х комнатные) или конкретно 1-е, 2-х, 3-х комнатные по первой очереди? В какие сроки необходимо собрать данное количество? Какие необходимы документы для перепланировки для застройщика? Можно поподробнее дать информацию?

    Заранее благодарим.:wink:

  • Cupon Senior Member
    офлайн
    Cupon Senior Member

    6475

    15 лет на сайте
    пользователь #81603

    Профиль
    Написать сообщение

    6475
    # 12 августа 2009 19:45

    а люди уже знают новые планировки квартир ?

    может у кого-нибудь есть идеи на 3-х комнатную квартиру

    и в случае перепланировки....идет какая-то доплата ?

  • olya_84 Member
    офлайн
    olya_84 Member

    412

    12 лет на сайте
    пользователь #176311

    Профиль
    Написать сообщение

    412
    # 12 августа 2009 19:50

    Мне сегодня сказал архитектор,что они не будут доставать из архива документацию пока не наберется как минимум 20 квартир.. Типа кальки у них так быстро испортятся. Это любые квартиры по первой очереди. Для перепланировки достаточно прийди со своим планом к нему и указать ,что хотите сделать. Оставить это у негос номером телефона.

    Время пока есть,т.к. застройщик еще пока решает вопрос с внутренними перегородками(они согласовывают их на гипсовые). Поэтому месяц-два еще есть. :)

  • olya_84 Member
    офлайн
    olya_84 Member

    412

    12 лет на сайте
    пользователь #176311

    Профиль
    Написать сообщение

    412
    # 12 августа 2009 19:53

    и в случае перепланировки....идет какая-то доплата ?

    Любая,даже самая минимальная перепланировка, обойдется от 2,5-4,5 млн. бел.руб

  • pioner1313 Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    pioner1313 Senior Member Автор темы

    7120

    18 лет на сайте
    пользователь #16518

    Профиль
    Написать сообщение

    7120
    # 12 августа 2009 21:04

    olya_84, 4 млн на квартиру? А если 3 человека захотят аналогичные перепланировки тогда как считать он не говорил?

    А что это вы тут делаете... А?...
  • olya_84 Member
    офлайн
    olya_84 Member

    412

    12 лет на сайте
    пользователь #176311

    Профиль
    Написать сообщение

    412
    # 12 августа 2009 21:23

    Он сказал, что с квартиры!!! В том то и дело.

  • olya_84 Member
    офлайн
    olya_84 Member

    412

    12 лет на сайте
    пользователь #176311

    Профиль
    Написать сообщение

    412
    # 12 августа 2009 21:24

    Кстати был вопрос про окно в ванной. Оно 900*1200мм. В 2-х комнатных квартирах окно в большой комнате высотой 1800мм.

  • Cupon Senior Member
    офлайн
    Cupon Senior Member

    6475

    15 лет на сайте
    пользователь #81603

    Профиль
    Написать сообщение

    6475
    # 12 августа 2009 21:28

    а после сдачи дома перепланировка дороже выйдет ?

    что-то я смысла не уловлю.......какая разница строителям так поставить стену или так

    за что платить )

    окно в ванной здоровое получается

  • olya_84 Member
    офлайн
    olya_84 Member

    412

    12 лет на сайте
    пользователь #176311

    Профиль
    Написать сообщение

    412
    # 12 августа 2009 21:54

    Да окно классное!

    После сдачи дома оно дешевле выйдет, но побегать уже больше придется! в исполком,Брти и т.д.

    Строители просто так поставить стену не могут. им нужны чертежи,а что бы внести изменения в чертежи надо достать их с архива... переделать раздел -электрика,тепло(т.к. меняется площадь комнаты),архитектуру и смету:(

    Лично я , если не набрется 20 челов буду просто делать,так как хочу после оформления паспорта(все равно,пока не соберешся продавать квартиру,ни кто, ничего, не скажет):evil: