Вопрос о недостоверной рекламе.
На сайте https://bir.by/multifunctional-business-apartments.html размещена реклама продажи помещений многофункционального назначения бизнес-апартаменты в многофункциональном жилом комплексе «Минск-Мир». В этой рекламе содержится следующая информация:
«Возможность использовать всю социальную инфраструктуру комплекса на тех же условиях, что и проживающие в жилых домах, а именно: детские сады, школы, поликлиники. В отличие от аналогичных предложений в других столицах, только в комплексе «Минск-Мир» обладатели многофункциональных помещений могут быть прикреплёнными к поликлиникам, водить детей в школы и детские сады на территории комплекса.»
Внизу страницы написано, что это сайт «Бир Бай» — Агентство недвижимости.
220076, г. Минск, ул. Петра Мстиславца, 9, пом. 3-9, этаж 1
УНП 193489281 Лицензия № 02240/413, выданная Министерством юстиции Республики Беларусь 27.04.2021 г.
Т. е. рекламодатель зарегистрирован на территории Первомайского района Минска.
По моему мнению эта рекламная информация является недостоверной и вводит потребителей рекламы в заблуждение. Потому что расчет показателей социально-гарантированного обслуживания населения конкретной территории проводится в градостроительном проекте детального планирования, и в этом проекте жители бизнес-апартаментов не учтены в таком расчете. На территории Минск-Мира действует градостроительный проект детального планирования, утвержденный решением Минского горисполкома от 2 апреля 2020 г. № 984 (https://pravo.by/document/?guid=3961&p0=R920op101712). В этом проекте численность и плотность населения учтена только для многоквартирной и усадебной застройки. Для общественной застройки, в которую входят апартаменты, численность населения равна нулю. Убедиться в этом можно по таблице основных технико-экономических показателей (стр. 11-14 детального плана). А это значит, что жители апартаментов не учитываются в расчетах социальной инфраструктуры, которая вся зависит от численности населения. Т. е. на них не запроектированы места в садики, школы, поликлиники на данной территории, и поэтому они будут искать себе эти места по всему Минску, а не рядом с домом.
Косвенным подтверждением того, что у будущих жильцов апартаментов и не было никаких шансов быть учтенными в численности населения (и, соответственно, в расчетах необходимой социальной инфраструктуры), является тот факт, что само понятие «бизнес-апартаменты» появилось только в редакции указа от 20 октября 2020 г. № 370, а детальный план был утвержден за полгода до этого, решением от 2 апреля 2020 г. № 984, и в него никак не могли попасть эти апартаменты.
Конечно, это не исключает единичных случаев, что кто-то из жильцов бизнес-апартаментов действительно может быть прикреплённым к поликлиникам, водить детей в школы и детские сады на территории комплекса. Но хватит ли мест в поликлиниках, школах и детских садах Минск-Мира на всех жильцов бизнес-апартаментов? Ведь их там намечается несколько тысяч сверх нормативной численности населения при таком скрытном строительстве жилья в промышленных масштабах под видом коммерческой недвижимости. Из рекламы создается впечатление, что такая возможность гарантирована всем жильцам бизнес-апартаментов, как если бы они были учтены при проектировании социальной инфраструктуры комплекса (что неверно), и все зависит только от их желания. Но как это можно реализовать технически? Отказать в детских садах, школах, поликлиниках на территории комплекса нескольким тысячам жильцов жилых помещений в многоквартирной и усадебной застройке комплекса, только для того, чтобы отдать их места жильцам коммерческих помещений в общественной застройке? Поэтому, полагаю, что реклама вводит людей в заблуждение и должна быть удалена с сайта.
Согласно п. 1 ст. 9 закона о рекламе:
«1. Местные исполнительные и распорядительные органы в области рекламы на территории соответствующих административно-территориальных единиц в пределах своей компетенции:
- предупреждают факты ненадлежащей рекламы;
- выносят предписания об устранении выявленного нарушения законодательства о рекламе…
…
- рассматривают обращения организаций или граждан и иные материалы о нарушении законодательства о рекламе;
…
2. Областные, городские, включая Минский городской, районные исполнительные комитеты, местные администрации районов в городах осуществляют контроль в области рекламной деятельности.»
В связи с изложенным прошу:
1. Проверить достоверность и этичность указанной рекламы.
2. Принять меры по результатам проверки.
Приложения:
1. Скрин с рекламой.
