Через что регистрируется покупка гаража?

удалено

У меня вопросик есть. Если я хочу поменяться с человеком гаражами, то я продаю ему, а он продаёт мне и это 2 разные сделки? Или есть какой-то специфический договор мены. И второе, нужно буде выходить из кооператива и входить обратно уже с новым гаражом?) (Платить опят взнос вступительный) может кто знает как это можно(гаражи в одном кооперативе)

Привет, счастливые обладатели. Вопрос про металлические гаражи. Правильно ли я понимаю (на основе гугления), что оформление купли-продажи кирпичного "капитального" гаража и металлического совершенно разное? Гугл говорит, что для покупки металлического гаража, (то, что меня как раз интересует) все что нужно это просто переоформиться в правлении кооператива. "Продавец пишет заявление об исключении из членов ГК в связи с продажей конструкции, а покупатель - заявление о вступлении в кооператив" и, мол, все
Может быть кто-то знающий осветит подводные камни, если они есть?

air79vs, во-первых, спасибо за оперативный и развернутый ответ, еще и со ссылками.
Получается, в любом случае нужно предварительно поговорить с председателем, какие бы ни были договоренности с продавцом до этого.

поэтому некоторые недобросовестные члены "могут продать кота в мешке", когда им говорят о сносе временного сооружения

Вот тут, если можно, поподробнее. Вы имеете в виду ситуацию, когда само строение или целый гаражный кооператив идет под снос в будущем, а продавец решил умолчать, чтобы не сорвалась сделка?

Если весь кооператив состоит из металлических/временных гаражей...

Именно так. И тут прибавляется еще один, так сказать, затык: интересующий кооператив сразу за забором бывшего завода, который больше не функционирует. И наверняка когда-то территория будет видоизменяться. Когда найдется застройщик-инвестор. Тот гаражный кооператив это затронет 100%. В моем случае никаких сроков, когда это могло бы произойти, нет. Если я правильно понимаю, в случае сноса за мной останется только сам металлический бокс и делаю я с ним что хочу, но землю освободить должен. Интересно, бывали ли такие истории и что предпринимали кооперативы?.. Место хорошее, однако и остаться у разбитого корыта, отдав деньги, не хотелось бы.

Gorath:

в любом случае нужно предварительно поговорить с председателем

Именно так. Сперва с председателем уточняете все нюансы по металлическому гаражу (№ NNN), по земле, отведенной кооперативу (если она не отводилась под строительство) - в каком пользовании она находится...
Город может изъять землю у кооператива, если она была выделена во временное пользование - у Вас останется только металлический гараж.
Лучше искать для приобретения капитальный гараж в гаражном потребительском кооперативе - это надежнее.

Капитальный гараж в гаражном кооперативе был построен в браке и зарегистрирован на имя Супруга 1. Имеются следующие документы.
1. «Свидетельство о праве собственности», где
1) согласно заявлению супругов удостоверяется, что в общем совместном имуществе супругов, приобретенном ими в течении брака, право собственности на ½ принадлежит Супруге 2.
2) общее совместное имущество супругов, право собственности на которое удостоверяется в указанной доле, состоит из гаража согласно «справке для совершения всех видов сделок с объектами недвижимости», выданной БТИ (справка отсутствует).
Принадлежность указанного имущества Супругу 1 подтверждается «регистрационным удостоверением», выданным БТИ (отсутствует). «Настоящее свидетельство подлежит государственной регистрации» и «зарегистрировано в реестре за №___».
3) на оборотной стороне штамп БТИ – зарегистрировано право собственности на ½ гаража на имя собственника Супруги 2.
2. Договор дарения на ½ гаража: Супруг 1 подарил свою долю Супруге 2. Принадлежность указанного имущества Супругу 1 подтверждается «регистрационным удостоверением», выданным БТИ (отсутствует).
«Настоящее свидетельство подлежит государственной регистрации» и «зарегистрировано в реестре за №___».
На оборотной стороне штамп БТИ – зарегистрировано право собственности на ½ гаража на имя собственника Супруги 2 и штамп БТИ – зарегистрирован договор в Реестре договоров по сделкам с недвижимостью.
3. «Паспорт гаража» от 2003 г., упоминается собственник Супруга 2, долевая собственность (1/2 + 1/2) и два основания выдачи паспорта: «Свидетельство о праве собственности» 1/2 гаража (см. выше) и «Договор дарения» ½ гаража (см. выше).
Смущает отсутствие «Свидетельства о регистрации права собственности» на гараж, по которому Супруге 2 принадлежит весь гараж.
Далее вопросы по регистрации сделки купли-продажи гаражей в БТИ Минска:
1) где осуществляется?
2) предварительная запись на какой срок «предварительная» (как быстро)? Если «в порядке живой очереди», то в какое время с утра занимать очередь?
3) какие еще требуются документы (справки из гараж. кооператива об отсутствии задолженности и т.п.)
4) сколько стоит регистрация договора купли-продажи?

записываетесь на прием и в назначенное время приходите с покупателем.

Это не лучший вариант - может оказаться, что у продавца чего-то не хватает и покупатель зря потеряет время
Думаю, что лушче предварительно https://mga.by/individuals/consultation/index.php

Платная консультация
Воспользовавшись данной услугой Вы можете подать заявку на получение платной консультации по вопросам:
1. Cоставления и удостоверения договоров

Для нее не нужен покупатель - достаточно его реквизитов, да и без них можно составить проект договора купли-продажи, если все бумаги в наличии у продавца окажутся. А если нет - скажут, что надо сделать продавцу.
Тем более, что за составление договоров далее все равно заплатишь. А так уже будет готовый проекта договора. Или это не так работает?

air79vs,

Приходите в БТИ и уточняете эти вопросы, заодно - какие документы иметь для совершения сделки купли-продажи (подойдет ли комплект документов, имеющихся у супруги на руках, или нужно сперва оформить единоличное право собственности);

Приходите в БТИ и уточняете - это в порядке живой очереди и бесплатно?
Выше дана ссылка на платную консультацию - это уже иная платная услуга с предварительной записью?